成都楼市的“秋”与“旺”

根据国土资源部土地利用司对2003年全国城市地价监测结果看,全国省会城市、直辖市及计划单列市的平均地价最高的是北京,最低的是乌鲁木齐,而成都排在了第五位。由于新的土地政策的出台,所有经营性的土地都要公开交易,从而会形成2004年新增房地产的断档期。与土地价格紧密相关的房屋价格涨幅如何呢?春节过后,国家发改委公布的对包括成都在内的全国35个大中城市房地产市场的调查结果显示,全国平均房价去年全年上涨4.8%,而成都房屋销售价格在第四季度的强力拉动下去年全年上涨2.9%,仍低于全国平均水平,在35个大中城市中居第13位。这对成都来说…     

深圳楼市重剑“整风”

以“违规认筹封杀令”为焦点的“整肃风暴”在深圳地产界激起了轩然大波。一时间，老百姓拍手称快，而发展商．中介商则惊慌失措，纷纷开展自查自纠，研究应对之策。     

浅议征收房产税对未来房价的影响

房价包括房地产开发成本和开发商利润两部分,其中土地费用、建安成本和税费占房地产开发成本的90%左右,成本因素、供求关系和政策因素是影响房价上涨的主要因素.从短期来看,征收房产税会增加炒房、囤房者的投资持有成本,也会影响购房者对未来的预期,有利于遏制房价过快增长;但就长期而言,由于需求大于供给的总趋势没有变,居民对住房的...     

“限”政下的中国楼市

2011年,政府之手促成楼市变局已成事实。回顾2010年4月至今的中国房地产调控,中国住宅市场显露少有的冷寂与肃杀之气：多个城市房价上涨势头被遏制,商品房交易量下降,一线城市的房价开始松动,房企资金链频频见急,土地底价成交渐成主流。     

从“破窗理论”谈和谐企业文化的构建

破窗理论体现了人类行为在心理学意义上的盲目从众性和暗示性。人类的利益需求越来越多样化,因此,构建和谐的企业文化对企业的可持续发展有重要意义,同时也能促进企业的团结协作。     

楼市“下半场”

各种迹象表明,本轮调控应当不会无功而返,下半年楼市仍将下行,一线城市房价与4月相比,下跌幅度将在20%左右上半年楼市以4月中旬为界,先起后伏。新国十条出台后,房价疯涨的势头受到遏制,楼市逐渐进入量跌价滞的局面。进入7月,关于下半年楼市的趋势,业内众说纷纭。房价能否回归理性、调控是否还会有新     

“超级散户”的行业投资困境

三个季度白驹过隙，房价遂了房地产商的心愿，直线上涨。摩根斯坦利分析师谢国忠发出警告，“中国房地产泡沫有可能爆破。”《纽约时报》文章也透露出担忧，“中国的房地产繁荣已经出现了让市场非常担心其价格可能雪崩的危险局面。”     

昔势火爆不再 新宇魅力无穷——广州“五一”楼市专题报告

纵观“五一黄金周”楼市，呈现以下特点：发展商根据消费者的心理变化及市场变化及时调整了销售策略，不再一窝蜂的赶在“五一”间推盘，在四、五月份都有楼盘公开发售，而一些大的发展商如合生、富力等早在四月初已开始做大型促销，早早公布了从四月到“五一”期间的优惠措施，越早购买优惠折扣越大，从而导致“五一”大力造势推盘的情况不在。     

资本金“松绑”对楼市的影响

日前,国务院常务会议决定调低11个产业的固定资产投资项目资本金比例,以缓解4万亿元刺激计划的资本缺口压力,其中商品住宅业赫然在列。与之前出台的政策不同,此次新政不再是减免税费以刺激消费,而是给予开发商实质性的优惠。房地产开发商投资项目资本金比例35%的"大限",自2004年以来首次出现松动。     

为楼市迷局求解

央行一个半月内三度降息,业内人士认为这并非针对房地产市场的救市举措,虽有利好因素,但短期影响不明显。不过,近期中央政府出台一系列有关住房市场的新政策,引起业内广泛关注——     

股市不是蓝海

随着上市公司第三季度年报的公布,国内企业尤其是家电企业似乎不约而同地发现了一个新的蓝海——股市     

Towards a theory of the labor market with a public sector

The object is to specify and analyze equilibrium in a labor market with frictions when there is a significant public sector. In the vast majority of equilibrium studies on labor markets, a public sector has been ruled out by assumption. This seems a strange oversight as about 17% of workers in the US are public sector workers, whereas in western Europe, approximately 22% of workers work in the public sector. The goal in this study is to provide answers to such questions as: what happens to private sector wages if the public sector is increased? If the Government increases the number of public sector jobs, does this crowd out private sector jobs? When will private sector wages be greater (less) than the public sector wage? Reasonably complete answers to these questions (and others) are provided within the context of the model developed.     

北海，房市的一匹“黑马”

城乡人口仅150万的中小城市广西北海，今年以来成为中国房地产市场上最耀眼的一匹“黑马”。国家发改委、国家统计局发布的最新调查结果显示，9月份，全国70个城市新建商品住房价格同比上涨10％。其中北海涨幅达19．4％，仅次于乌鲁木齐，7个月来首次退出城市房价涨幅“冠军”地位，屈居第二。而此前半年，也就是从今年3月到8月，     

房地产创新:“拐点”声中的拯救

"好产品不怕调控,好产品战胜‘拐点"’,直白的主题道出了2008中国房地创新大会和"拐点"的某些联系。7月19日在京举办的这个房地产创新论坛上,记者甚众,听者云集。但市场的寒意并没有被这股热烈的气氛驱散。一位不愿透露身份、自称老罗的粤籍开发商表示,得知原本4月召开的大会被推迟,开始还觉得庆幸,而现在却不得不     

从“做什么”到“不做什么”:基于“多规融合”的县域空间管制体系构建

中国经济从高速增长进入中高速增长的新常态,占经济总量半壁江山的县域单元成为城镇化的重要层级。以县级地方政府为执行主体的县域规划转型有可能得到较好的落实且更具意义,然而当前县域层面的空间规划尤其是空间管制研究却十分匮乏,难以适应和引导快速城镇化进程中的县域发展。实践中县域层面空间管制手段缺失和失效的重要原因包括"县域规划在国家规划体系中被忽视,多个部门规划的空间管制内涵相互矛盾以及行政管理职责不清晰"等,通过对当前中国县域规划案例进行归纳总结,并对多个部门主导的规划进行系统研究,据此提出基于"多规融合"的县域空间管制体系框架,指出县域空间管制应从试图规定"要做什么"转向规定"不要做什么",从"先图后底"走向"先底后图",从"点"状的结构性规划走向"线"和"面"状的空间管制,从独立编制走向统一平台管理。     

Equilibria on a circular market when consumers do not always buy from the closest firm

Review of Economic Design - We study spatial competition by firms which is often studied in the context of linear markets where customers always shop at the nearest firm. Here, customer behavior is...     

“买椟还珠”与“白马非马”的启迪

品牌代表着企业产品和服务的信誉和感染力。企业的品牌建设也需要辅之于产品品名、商标、包装设计等措施和方法。因此,温习一下"买椟还珠"的故事和"白马非马"的命题,也许会给我们一些启迪。《韩非子》记载的"买椟还珠"故事,大家可能并不陌生:春秋战国时,一个楚国人,到郑国去贩卖珍珠。他把珍珠装在一个精美的盒子里。结果,一个     

规模经济和市场竞争程度的最优抉择分析——"马歇尔冲突"的解决及其对中国贸易实践的启示

规模经济和市场竞争程度这一对对立统一的矛盾,称为"马歇尔冲突".本文着重于从代表规模经济的义乌小商品市场和市场竞争度很低的移动通信两个实际案例切入,来分析规模经济与竞争活力的最优抉择方案,最后提出这一最优方案的选择对中国贸易的启示.