房地产业领跑者——跟对人最重要

万科是中国房地产业的大招牌.这大概是公认的。但北京房地产还不是万科的天下.至少目前不是, 1甘阳年.万科进军房地产业‘一直以来它给自己的定位是一领跑者“.万科以其精心的规划设计良好的工程质量完善的物业管理确立了其行业竞争优势。万科同其灵魂人物王石已成为房     

《房地产企业集团化管理模式与机制研究》课题研究在进行中

由浙江省房地产业协会、浙江大学房地产研究中心和浙江万科南都房地产有限公司合作进行的《房地产企业集团化管理模式与机制研究》课题研究业已正式启动,并取得了阶段性的成果。     

房地产业与互联网融合是发展的大趋势

2014年房地产界发生的三件事足以影响未来房地产业发展：一是上海房地产专业媒体《房地产时报》关门;二是中国房地产企业的＂一哥＂万科接连拜访了腾讯、阿里等互联网企业;三是万科和恒大在同一天与百度和阿里两个互联网巨头牵手。那么,互联网和房地产业关联是否会颠覆开发商的开发模式、代理公司的营销模式以及消费者的购房模式？     

我国房地产市场监管的必要性研究

房地产业已成为我国重要的支柱产业,房地产业的发展与国民经济紧密相关。本文从理论上探讨了房地产市场的垄断性、外部性、公共品特性和信息不对称性,并从我国房地产业发展历程和房地产市场特殊性的视角进行分析研究,进而充分证明了对我国房地产市场进行监管的必要性。     

构建房地产发展长效机制意义重大

加强房地产发展长效机制的研究,对我国房地产业的可持续和谐发展有重要的理论和现实意义。首先,构建房地产宏观调控长效机制是经济运行的迫切要求。房地产业是我国国民经济的支柱产业,在国民经济的发展中占重要位置。房地产业是关联度非常高的产业,     

房地产发展对区域经济的影响

在时代不断进步的背景下推动经济发展更加迅猛.其中,房地产业的发展对国民经济的增长起到了巨大的促进作用.我国幅员辽阔、地域宽广,以及公民热衷房地产投资的特殊消费偏好,为房地产业的开发、投资和发展提供了重要的先天条件.房地产的发展是带动区域经济发展的重要动力.文章根据我国房地产业发展现状,研究了房地产发展对区域经济的影响及...     

我国房地产职业经理的现状及问题

随着我国房地产业的迅猛发展,中国房地产市场上正在形成一支职业经理队伍.他们既不是"老板",又不是传统意义上的"企业高官",他们是在成熟市场经济环境下产生的企业真正的经营管理层,是主导企业的重要力量.房地产职业经理是以经营管理房地产企业为职业,在企业中全面负责经营管理,对法人财产拥有经营权和管理权,承担法人财产的保值和增值责任.目前在房地产业各个环节的企业都活跃着一批呼风唤雨的职业经理;一些著名企业如万科、华远、华润等还形成了一个完整的职业经理团队.但从整体上说,我国房地产职业经理的现状并不尽人意.     

关于我国当前房地产市场发展的分析

房地产在我国经济中具有重要的地位,其商品以及生活必须品的属性决定了房地产不单单是经济领域的问题,还影响我国社会的稳定。因此,应解决好房地产业发展与我国经济社会发展的关系,促进房地产业与我国经济的可持续发展。     

房地产市场与金融市场协调发展关系研究

我国社会主义市场经济体制改革的不断深入进行,国民经济快速发展,人民生活水平不断提高,带动了我国房地产业快速发展,全国房地产销售额占GDP比重08、09、10年分别达到了8%、13%、13%,房地产业已经成为我国国民经济重要的支柱产业和先导产业。房地产业在国民经济中的重要地位,使政府日益加强了对房地产业的宏观调控管理。虽然经历了几次较大规模的房地产宏观调控,但是我国房地产价格仍然存在一个持续上涨过快的问题。近十年来,全国房地产投资额年平均增长率为25.6%,商品房销售价格年平均增长率近10%。在房地产市场投资额、房价快速增长的背景下,房地产市场是否健康、是否存在泡沫、如何才能健康发展?如何正确地判断和认识房地产市场形势,如何促进房地产市场持续健康发展成为当前急需解决的问题。     

万科地产的三级管理体系解读

根据浙江省房地产企业规模化、跨区域、集团．化发展的实际需要,2008年浙江省房地产业协会、浙江大学房地产研究中心和浙江万科南都房地产有限公司合作开展了“房地产企业集团化管理模式与机制”课题研究。本刊本期和下一期将选择刊登万科、华润和绿城三个典型企业的案例研究报告摘要以及一个总报告,供读者研读,相信大家会得到有益的启示。     

关于促进房地产业稳定健康发展的对策研究

房地产业是国民经济中的重要产业之一,在我国经济、社会生活中发挥着重要的作用。但房地产业发展中也存在房地产价格总体偏高、房地产开发结构性矛盾突出、房地产市场操作不规范等问题。因此,对房地产业进行宏观调控、促进房地产业稳定健康发展,对于稳定经济、保障民生问题的解决是非常必要的。     

万达万科短兵相接

万科,世界最大的住宅开发商：万达,中国最大的商业地产商。由于定位不同．多年来万科与万达几乎没有交集。然而。伴随着房地产企业的转型,房地产业的边界正在扩大．以不同建筑形态和物业用途而衍生出的生意．使得房地产与各行各业融合不断加深．房地产市场正在变成不同于以往的世界。随着万科介入商业地产和旅游地产领域,万达把文化旅游作为其支柱产业之一．万科和万达的边界逐渐有了重叠．两个巨头也到了短兵相接的阶段。     

我国经济复苏期房地产市场的发展前景和机会把握

房地产业是我国国民经济发展的支柱产业,确保房地产业健康稳定发展不仅有助于我国经济抵御由美国次贷危机引发的全球金融危机,而且可以作为预防通胀的重要手段。在我国经济复苏这段时期内,国家将对房地产市场进行结构优化,以迭到房地产市场和谐稳定发展的目标。本文分析了近期我国政府的房地产调控政策,并结合相关部门的研究,对我国经济复苏期房地产市场的发展前景做出预测。     

浅析我国房地产经济发展现状及发展趋势

近年来,我国经济不断稳步发展,城市化程度不断加深,房地产行业也随之发展起来,逐渐成为我国经济中一个重要的增长点.虽然我国的房地产行业发展迅速并取得了一定的经济成果,但在其发展过程中仍然存在很多客观的问题,在一定程度上阻碍了房地产行业的可持续发展.本文首先对我国房地产业发展的现状进行了详细的阐述,并在此基础上对我国房地产业的发展进行了展望.     

新经济与房地产业增长的新动因

随着社会的发展,我国的经济发展速度明显加快,而我国的房地产业在这一时代背景下也得到了长足的发展。随着房地产业的发展,为我国的城市建设创造了有利条件,同时也为我国社会主义建设奠定了坚实的基础。而随着经济体制的改革,房地产业的发展方向以及发展动力也有了明显的改变,在当前的房地产业中,我国房地产也中传统的物质生产环节已经逐渐被服务生产环节所取代,因此,我国房地产行业中的服务生产环节就逐步成为了房地产业的新核心,而在新经济的时代背景下,极大的推动了我国房地产业的发展,而消费者服务以及生产者得到空前的增长也就成为了房地产快速发展的重要因素。而为了进一步促进我国房地产业的发展,还必须要加大对其的分析研究力度。本文通过对新经济的深入分析,然后对新经济与房地产业增长的新动因进行了详细阐述,以供同行参考。     

《房地产企业集团化管理模式与机制研究》圆满结题

2008年11月11日,“房地产企业集团化管理模式与机制研究”课题组在浙江万科南都举行结题汇报,整项课题研究圆满结束。该课题由浙江省房地产业协会、浙江大学房地产研究中心和浙江万科南都房地产有限公司合作完成,并得到了绿城房产、中大房产等企业的大力支持。课题研究工作历时八个月,就房地产企业集团化管理模式与机制的内涵、类型及匹配关系进行了深入的研究,取得了丰硕的成果,获得了评审专家的一致肯定和好评。     

我国房地产市场绩效评价实证研究

随着改革开放我国实行社会主义市场经济,经济快速发展,在城市化和现代化的进程中,房地产得到迅猛发展,并在国民经济增长中起到了重要作用,评价我国房地产业的绩效水平具有重要的现实意义.本文选取了2015年的数据,利用因子分析法,对我国31个省市的房地产业绩效水平进行了实证分析.发现房地产市场规模、房地产投资水平和房地产市场利润水平三个方面为影响我国不同省市房地产业绩效的主要因素,各省市中广东和江苏两省市发展相对平衡,各因子得分都较高,绩效水平也高,排名稳居前二.由此发现我国房地产业市场绩效方面存在的主要问题是整体绩效水平不高,各省市发展不平衡,市场占有率高的企业未形成规模经济.建议对策是平衡经济的发展与房地产业的发展,加强欠发达地区房地产业的投资,而企业则应该从管理制度与模式等方面进行适当的改革,提高绩效企业绩效.     

关于中国房地产业的几点思考

作为国民经济的重要组成部分,房地产业已不再是一个单纯的经济部门,房地产业能否健康发展关系到社会的稳定、国家经济安全和金融体系安全.近年来我国房地产业进入了一个国家严控和高房价并存的发展怪圈,对当前我国房地产价格走势和成因分析,有助于审视我国房地产业发展过程中存在的问题,探索促进房地产市场健康、稳定发展的可行之路.     

中国房地产企业融资渠道发展的研究

在房地产业发展链条中房地产融资是重要的一部分,它对产业的发展至关重要,同样为企业的发展提供重要的资金保障。国家近年来出台的一系列政策加强了对房地产业的宏观调控。由于中国的房地产金融体系尚不完善,狭窄的融资渠道导致企业在融资上存在困难,这在一定程度上阻碍其发展。本论文分析了目前我国房的地产业融资渠道及其结构,并分析了当前房地产融资中的问题,并提出比较合理的房地产融资的建议,从而促进房地产业的健康持续发展。     

房地产开发企业加强内部控制建设研究

房地产开发作为我国房地产业发展的重要行业对推动我国经济建设起到了关键作用。而企业内部控制建设作为企业管理的重要部分,是企业实现长久发展的后勤保证。目前我国经济增速放缓,房地产业发展受到了一定的冲击。因此房地产开发企业需要不断加强企业的内部控制建设,提高企业内控能力,以实现在激烈竞争中获取稳定长久的发展。