上海市人民政府印发 关于进一步推进本市旧区改造工作若干意见的通知

住房问题是重要的民生问题。旧区改造是提高市民居住质量、改善城区居住环境的重要途径，是贯彻落实科学发展观、全面建设小康社会、构建社会主义和谐社会的重要举措。上海历届市委、市政府十分重视旧区改造工作。上世纪90年代“365”危棚简屋改造，本世纪初新一轮旧区改造．以及“十一五”中心城区二级旧里以下房屋改造，全市共拆除危旧房7000多万平方米，约120万户家庭改善了居住条件。     

南京出新控路寻求长效——南京市住宅小区出新纪实

<正>受历史条件的限制,有“六朝古都”之誉的南京市,在早期的住宅建设中不可避免地留下了诸多的历史欠账,一些老旧小区与新小区相比,设施落后、功能不全、房屋失修、环境脏乱差,现实状况难以和一个现代化大城市的要求相适应。“治家而后定天下”,改善居住环境,提高生活质量,成为人民群众的强烈呼声。正是在这样的背景下,南京市委、市政府审时度势,果断决策,对全市1992年以前建成的住宅小区实施出新工程,努力创造条件推行物业管理,以达到切实改善人民群众的居住环境,提高城市管理整体水平的目标。一、加强领导,建立制度,落实责任领导是关键。1998年南京市政府成立以分管副市长为组长的市住宅小区出新工作领导小组,并将小区出新工作纳入城市建设目标管理。各区也成立住宅小区出新指挥部,为住宅小区出新工作搭起了舞台。制度是保证。市政府制定《南京市住     

拆除重建项目法律适用问题的思考

上海市委、市政府高度重视广大群众的住房问题，历届领导同志多次提出，本市在完善“四位一体”住房保障体系的同时，要多元化、多渠道加强旧住房综合改造的工作，把改善市民群众的居住条件和居住安全同样视作重要的民生工程。本文试图从传统的“拆、改、留、修”旧区改造方式中探索一条有别于商业化房地产开发的旧住房改造新路一拆除重建，并论证其实现的法律机理，为今后逐步推行提供可行的选择项。     

上海老住宅加装电梯对策研究

随着城镇居民居住条件的改善和上海人口老龄化问题的日益加剧,居民对上海住宅建设和旧住房改造提出了更高要求,迫切希望实施多层老住宅加装电梯工程,以解决老年人上下楼梯难的矛盾。多层老住宅加装电梯已成为上海”十二五”期间旧住房综合改造亟需解决的矛盾之一，为解决老年化社会的民生安居问题提供了新的研究课题。     

天津市人民政府关于批转市房管局对我市旧住宅小区实施物业管理意见的通知

<正>各区、县人民政府,各委、局,各直属单位：市人民政府领导同志同意市房管局《关于对我市旧住宅小区实施物业管理的意见》,现转发给你们,望遵照执行。二○○三年八月二十八日关于对天津市旧住宅小区实施物业管理的意见为巩固天津市城市环境综合治理成果,满足旧住宅小区群众改善居住环境的愿望,探索旧住宅小区物业管理工作的新途径,进一步提升城市整体形象,按照市人民政府的工作部署,参照《天津市物业管理条例》等有关规定,现对旧住宅小区(以下简称旧区)实施物业管理提出如下意见：一、旧区物业管理实施范围和工作原则凡经过整修改造后,具备一定规模,符合接管标准的旧区,均列入实施旧区物业管理的范围。实施旧区物业管理由各区人民政府负责组织,按照《天津市物业管理条例》的有     

推进旧住宅小区改善工程 提升城市整体形象

河北省的住房保障制度建设走在了全国前列。为了进一步推进住房保障制度建设,配合“城镇面貌三年大变样”的活动,2008年该省把积极推进旧住宅小区改善工程列入解决城市低收入家庭住房问题的重要内容。加强组织领导,认真组织调查摸底,周密谋划改善项目,加大政府资金投入,主动协调各方关系,使全省旧住宅小区改善工程进展顺利,开局艮好。本文是河北省建设厅主管副厅长曲俊义同志在邯郸市旧住宅小区改善工程现场会上的讲话,值得学习和借鉴。     

基于利益相关者的旧区改造公众参与策略研究

上海先后经历了两轮大规模旧区改造的高潮，第一轮是1992年～2000年的“365危棚简改造”，第二轮是2001年～2005年的“新一轮旧区改造”，其标志性事件是2001年上海市政府圈定了1000万平方米共307块地块用于改造。通过这两轮旧区改造，上海拆除了中心城区大量的旧住房，极大地改变了城区面貌，改善了居民的居住条件，城市市政道路等基础设施也得到了根本性的改善。     

强化统筹协调加快形态开发

静安的城区建设,从上世纪九十年代中期开始,从“365”旧区改造、“成套率改造”一直到“新一轮旧改”,实施了高强度投入、大规模建造,共拆除旧里七十余万平方米。既为近3万户旧房居民切实改善了居住条件和生活质量,也使城区面貌发生了翻天覆地的变化。但在进一步发展中,解决一些瓶颈问题,需要开拓视野．创新思路。     

上海旧住宅小区适老功能性改造研究

上海市现有住宅小区8486个,建筑面积3．8亿平方米。其中公房和售后房住宅小区3966个．建筑面积1．4亿平方米,其中．售后房9600万平方米。这些旧住宅小区约有1600多万平方米在上世纪五六十年代建造,6800多万平方米在七八十年代建造。这些年来．上海市委市政府关注民生,关心旧住宅小区居住条件的改善．     

贵州房地产行业宏观调控研究

贵州房地产业的发展,有力地推动了贵州地方经济增长和社会发展.新型居住区的建成,旧小区的改造以及城市基础设施的建设,贵州省城镇居民的居住条件、居住环境、居住质量得到了优化和改善,居住质量的改善为社会稳定构筑了重要的基础.     

旧住宅合用卫生间改造实践与思考

上海市目前有一、二级旧里3017．8万平方米尚需改造,剩下合用新里、花园住宅、公寓2411.1万平方米,占全市居住房屋6.35％。静安区现有新里、花园住宅、公寓居住房屋159.7万平方米,占全区居住房19．77％,比例之高仅次于卢湾区。旧住宅居民卫生间合用,是历史遗留的现象。这些合用卫生间的住宅将长期存在,倘若得不到改善,人们的生活条件、生活质量产生一定问题。     

基地联动,资源统筹,推进宝山区旧房成套改造——以海滨新村为例

旧区改造是提高市民居住质量、改善城区居住环境的重要途径．是全面建成小康社会的重要举描。为进一步推进宝山区旧改工作，需要形成老镇改造、成套改造以及动迂工作一盘棋的“大旧改“格局，实施不同基地间的联动，整合基地资源优势，采取拆落地模式增加居住面积．从根本上解决居住和管理问题。     

廉租住房配租方式探索

近年来，伴随着房改政策的深化及新一轮旧城改造的进行，越来越多的上海市民搬出旧屋，住进了宽敞明亮的新房，居住环境、居住质量得到了极大的改善。但仍一有些低收入家庭，由于经济条件的限制，无力改善居住条件。     

旧住宅小区改造的声环境规划设计研究——以北京市百万庄小区为例

以百万庄旧住宅小区为例,通过现场考察、实测、计算机模拟,研究小区在进行社会物理环境改造的过程中声环境质量变化的影响.通过三种不同的规划改造声环境方案效果的计算机模拟分析,提出了旧住宅小区改造在实现良好社会环境的同时保证声环境质量的措施.     

上海：市物业管理行业侨会抓紧落实世博600天活动方寨

上海市物业管理行业协会积极落实市文明委、市房地局“关于迎世博600天——建文明家园,创和谐小区”主题活动精神,召开部分物业服务企业办公室主任会议,布置以“讲文明,迎世博”为契机,提升业主的文明居住意识和素质,引导广大业主倡导健康有序、文明和谐的居住习惯和行为,在全市住宅小区中形成“文明居住,人人倡导;整洁环境,人人共建;和谐小区,人人共享”的良好氛围;     

聚焦合力，全力推进旧区改造

一、目标明确，任重道远，坚持以人为本推进旧区改造解决居民的居住问题是一项重要的民生工作．旧区改造是排忧解难改善群众居住条件，提高生活质量的重要途径。积极推进中心城区“十一五”旧区改造，把这项民生实事工程做好、做实．是我区政府义不容辞的重要职责。     

上海市国有土地旧改征收新政遗留问题社会稳定风险评估方法研究

旧区改造是一项事关人民群众根本利益的社会综合性工作。通过旧改,一大批市民的居住条件得到了改善,但因旧区改造中搬迁补偿而引发的社会矛盾,在信访工作中属于多发且棘手的矛盾纠纷类型。本文针对国有土地上旧改征收新政遗留问题,结合笔者多年来在社会稳定风险评估咨询工作中的实践,对房屋征收与补偿这一重大决策事项的稳评工作进行思考,提出风险防范化解意见和建议,以更好体现“人民城市人民建,人民城市为人民”的城市建设理念,使旧改尽快见成效。     

关于旧住房成套改造的几点建议

旧住房成套改造是旧城改造的重要组成部分,也是实现市委、市府2000年住房成套率达70%左右的重大举措。随着全市365万平方米危、棚、简屋改造任务的完成和基本完成,加快旧住房改造的步伐已提到市府实事工作的议事日程。日前召开的住宅建设工作会议提出“年内(1997)确保50万平方米改造任务的完成”。本文想就旧住房成套改造提出些设想和     

合理利用房屋拆迁档案

上海从上世纪90年代的“365“危棚简屋改造，到本世纪初新一轮旧区改造．以及“十一五”期间中心城区二级旧里以下房屋的改造，共拆除旧房7000多万平方米，约有120万户家庭改善了居住条件。在进行大规模旧区改造的同时．也形成了大量的城市居民房屋拆迁档案（以下简称“拆迂档案”）。笔者结合在区房屋拆迁公司工作的实践．谈谈合理利用拆迂档案的现实意义和措施。     

杭州市区老旧住宅小区物业管理改善工程实施方案

<正>为提升杭州市老旧小区全面整治后的物业管理水平,巩固各类改善工程成果,改善人民群众的居住生活品质,决定在市区范围内实施老旧住宅小区物业管理改善工程。现制定如下实施方案: