商品房销售广告的法律性质分析

商品房销售广告可以分为属于要约性质的广告和要约邀请性质的广告,具体应根据《合同法》、《消费者权益保护法》、《广告法》等法律、法规和最高人民法院有关司法解释综合界定。商品房销售虚假广告应该认定为违约责任和侵权责任的竞合,购房者可以选择其一诉求理由进行私法救济。     

商品房广告具有法律效力

如今,只要翻开报纸、打开电视,商品房广告扑面而来,这些广告无一例外地亮出各种条件,让人为之心动。可是,其中有不少广告存在着概念不清、误导消费者情况。新出台的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第三条规定,商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当视为合同内容,当事人违反的,应当承担违约责任。为…     

国外市场中的借术

（1）借名扬名．日本某汽车公司，刚开始生产汽车时，引进美国先进设备和工艺，大量装配美国制造的名牌引擎，连车架也用名牌的，产品提高了自己身价．后来，这家公司依据市场变化制造了省油、安全、快速的小型号汽车，打入美国市场，名声大振．（2）借景诱购。新奇别致的烟幕广告是目前西方广告业中的一个热门：在城市上空，只见轻轻飘来一朵彩云，它不偏不倚，恰好停留在最热闹的中心广场上空。彩云不断地变幻着颜色不同的广告显示：“某某表世界销售总数第一7de拉克是世界最先进的磁力治疗贴剂”；“9新药某某止咳片”。这种广告形式使人…     

汽车、美女和狗

对“车行天下”的印象是从一幅户外广告开始的，广告画面上一个站在汽车旁边的时髦女郎牵着一条斑点狗，显现出娇媚的同时，更多的是野性的表露。无疑，该广告聚集了现代生活的三大流行元素——汽车、美女和狗，正因如此，广告所传达的诉求则模糊不清了。这是第一时间的认知。     

汽车广告创意三大路径

近年来，随着汽车工业的发展，汽车步彩电、冰箱的后尘快步进人中国的家庭。伴随汽车的销售，汽车广告也在影响着人们的购买、消费。成功的广告策划，能起到传递商品信息吸引顾客购买的作用。汽车属于高价值、高技术含量的高端产品，顾客在购买中参与程度之高，是其他品类所不能及的，也正因如此，大投入、大制作是汽车广告的重要特点，这就需要通过广告的艺术美展示商品的技术美，把潜在顾客变成现实的顾客。     

汽车广告文化：硝烟中的轻松浪漫

<正>汽车广告从诞生之日起便与文化有着千丝万缕的联系，随着汽车业的发展，广告也就理所当然地成为产品文化价值建构的最有力的手段。如今，浪漫、动感、奢华，铺天盖地的汽车广告正用不同的创意冲击着人们的眼球。看汽车广告文化这面镜子，映射出来的是汽车企业及品牌的自我定位及民族文化方面的差异，追求品质完美却是永无止境的。     

桃园新义——三位湖湘广告人的国际梦想与征途

都说湖南是文化宝地，但是在广告这个略显浮躁的行业，重视企业品牌与企业文化的广告公司却少之甚少。然而，有这么两家公司，一者八年来深耕湖南汽车广告市场，没有做过一单汽车之外的生意，占领了湖南汽车广告市场76％以上的市场份额；二者则坚持做有中国特色的广告公司。这就是长沙北纬三十文化传播有限公司和中特商贸广告有限公司。     

边骂边受影响

《汽车商业评论》本期调查颇为有趣，大多数人对明星代言汽车并不感冒，甚至对此类广告深恶痛绝，但结果显示，有相当一部分人的购买行为会受到代言影响。这也许就是广告的力量，你可以不喜欢广告，但你很难不受它的影响。     

用细节打造品质

郑俊宏,现任上海灵狮广告有限公司执行创意总监。从业十二年以来,代表作有奥迪汽车、新好男人(汽车)、MARCH汽车。所获奖项有纽约广告节、时报广告、4A广告、华文广告、中国广告节等。作为中国汽车广告的资深人士,不仅见证了中国汽车广告的发展历程,也在推动着汽车广告的发展,谈起十多年来做汽车广告的感受,颇有些耐人寻味……     

野马脱缰

著名的美国企业家亚科卡，素以其成功的推销技术而闻名于世，以推销“野马”汽车为目标的野马脱缰计划就是成功的一例。该计划的特点是，不是单纯使用一种广告媒体作宣传，而是采用了媒介组合策略。计划实施的第一步是邀请各大报刊社参加野马车大赛，请100名记者亲临现场采访，结果有数百家报纸杂志如期报道了野马车大赛的盛况。第二步是在野马车上市的前几天，根据媒体选择计划，让2600家报纸刊登整页广告，并根据产品定位要求，在最有影响的树代周刊》和《新闻周刊》杂志上刊登大幅广告画面，题目是：“真想不到”。从野马车上市开始，让…     

宝马X5汽车车载网络系统解析

目前，高档轿车大量应用了汽车网络系统，汽车网络系统的应用大大提高了整车的动力性、舒适性及安全性。文章以宝马新款的X5汽车（内部型号E70）为例，讲述了该车所装备汽车车载网络系统的种类，着重讲述了先进的MOST光纤总线系统。     

关注汽车营销 关注西南高地——追求汽车广告生态链共赢

每一个汽车厂商都希望花最少的钱，得到最大的投资回报率。但事实上，产品本身的价值决定着最终的销量，广告只是一个推力，不能说产品很差，要靠广告打开。同时，广告公司的创意还有媒体的选择、包括媒体到达的有效性，都会对汽车广告效果产生重要影响。     

创意，加速度

没错，这都是关于汽车的广告，不管你是否能从这些画面中找到汽车的影子。其实许多汽车的广告和产品并没有多大的关系。只是在诉求一种主张，或是这一品牌自身的价值观，这难免让部分广告有了“放之四海皆准”的功能。当然，这就要看你的“加速度”是否够劲儿，能在第一时间将最完美的产品展现给你的消费者。     

2010年广告投放趋势

我敢断定，中国所有的卫视广告部主任都会疯狂地喜欢上汽车厂商，因为2010他们的广告实在来势凶猛啊。没有一家卫视敢在2010轻视中国汽车行业，到底是汽车广告给了卫视机会，还是卫视的成长感动了汽车厂商。他们在2010那么紧密地团结在一起，的确很让人羡慕。     

网易用户的汽车营销优势

<正>2007年7月,网易公司调研组进行的《汽车广告效果调查》显示,网易在汽车营销中具备特有优势。该调查通过添加代码的方式记录网民的广告浏览、互动和点击行为,随后辅助以问卷调查了解广告曝光在潜在消费者中带来的认知,喜好和购买意向的提升和变化情况。     

热线传真

问:开发商的售楼广告有法律效力吗?解答:商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当视为合同内容,当事人违反的,应当承担违约责任。问:遇到开发商一房多卖应如何处理?解答:根据法律规定,商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三     

小资料

眼下，正是员工“跳槽”的季节，许多企业在招聘中为了能够找到本单位所需要的优秀人才，往往在招聘广告中或面试中开出许多优惠条件，许多人便慕名而来，有的不惜提前辞职甚至要承担一定的违约金、赔偿金等。但对于用人单位在招聘广告中的承诺事后能否兑现，如果不能兑现，当初慕名而来的员工又如何处理，许多人对此并没有清醒的认识。其实，这个问题主要涉及两个方面：一是招聘广告的性质及效力；二是招聘广告与随后签订的劳动合同的关系。     

沃尔沃召回部分进口沃尔沃V40系列汽车

沃尔沃汽车销售（上海）有限公司向质检总局备案了召回计划,自2014年9月30日起,召回部分进口2014款沃尔沃V40系列汽车（型号包括V40和V40CC）,生产日期为2013年11月25日至2014年3月10日。据该公司统计,在中国大陆地区涉及569辆。上述汽车在行驶过程中,左后方的位置灯可能由于软件故障而停止工作，同时在仪表盘上报警灯亮起，并在驾驶员信息显示屏上显示“位置灯故障”的提示，不符合我国强制性国家标准要求。     

商品房销售广告法律责任的防范

房地产投资数额大,且建设周期长,资金周转慢,随着时间的推移,投资风险因素也会增多。如果房地产企业的资金不能及时回笼,就会影响企业的生存和发展。为此,几乎所有的房地产企业都非常重视房地产广告的投入。许多房地产企业在项目开工建设之前就开始着手对外进行商品房销售广告的宣传。据统计,在我国90％     

有智者事竟成

妙语促销拓市场柯卡从美国利哈伊大学毕业后，来到福特汽车公司当一名见习工程师。福特汽车公司的汽车质量好，外表美观大方，然而就是销售量很不景气，１９５６年在费城地区销售量居末位。艾柯卡虽然是工程师，然而极愿意做与人打交道的推销工作。一天，他灵机一动，想出一条妙计。他来到总经理办公室，要求做一条广告“花５６美元买一辆５６型福特。”即谁想买一辆５６型的福特汽车，只需先付２０％的货款。余下部分可按月付５６美元的办法逐步付清。经理依计而行。结果，这一办法十分灵验，“花５６美元买一辆５６型福特”的广告人人皆知…