琢磨顾客“想要的感觉”

早些年前,在纽约的布鲁克林西大街有一家商店,老板是一位老实本分的中年人,认识他的人没有一个说他不好.但是很奇怪,他商店的销售状况就是好不起来,每个月的营业额除去店面租金和商品成本后,就所剩无几了.     

关于印发《北京市房屋租赁代理资金监管暂行办法》的通知——北京市房屋租赁代理资金监管暂行办法

第一条 为了规范本市房地产经纪机构的房屋租赁代理行为，保护房屋租赁当事人的合法权益，根据《北京市房屋租赁管理若干规定》（北京市人民政府令第194号），制定本规定。 第二条 凡在本市范围内进行房屋租赁的当事人、接受当事人委托进行房屋租赁服务并代收代付租金的房地产经纪机构（以下简称租赁代理机构）及从业人员均应当遵守本规定。     

租凭费账外以物抵收当止

近年来,在审计过程中经常发现部分行政事业单位租赁业务收入不入账核算,在账外以物品抵交租赁费的情况,如经营餐馆的店面就以招待费抵租赁费,经营山货店面就以山货抵,经营服装店以服装抵等等.某单位两年应收租赁费23万元,以物品抵租赁费就达7.5万元.     

论经济案件中公益诉讼当事人制度的完善

一、经济案件中公益诉讼当事人制度存在的问题 1、经济案件中公益诉讼当事人的诉权受到限制 传统理论认为,与争议有直接利害关系的人是诉讼中的当事人,这种观念下的当事人有三个特征:(1)以自己的名义进行诉讼,(2)与案件有直接的利害关系;(3)受人民法院裁判的拘束.     

依托金融租赁建设现代物流

一、金融租赁的概念 1.金融租赁的概念 金融租赁是指涉及出租、承租和供货三方当事人,由出租方(租赁公司)融通资金,为承租方(企业)提供所需物件,具有融资、融物双重交易的租赁交易。金融租赁有不同的种类,最常见的是简单融资租赁,其业务程序是由需要设备的企业(承租人)选择设备,租赁公司(出租人)全额出     

店标文化研究

在竞争激烈的市场环境中,一个企业的成败与消费者对其印象的好坏有着很大的关系。消费者对企业的印象直接影响企业产品的销售及在市场上的地位。店标是商店视觉识别系统(VI)中最重要的组成部分,是店面标识系统中可以被识别但不能用语言表达的部分。也可以说它是商店店面标识的图形记号。店标之于商店的重要性相当于眼睛之于人的重要性。繁华的大街上大大小小、林林种种的店铺不计其数。如何在这中间脱颖而出,必须实施“眼睛”的亮化工程。设计一个好的店标,无疑可以起到事半功倍的效果。功倍的效果。一、店标的传统性功能1.识别并留下印象…     

关于一起行政强制案引发的连环诉讼的思考

基本案情1.案件查处情况2008年9月11日上午,某市质监局执法人员至该市某街道某店面进行执法检查,发现该店面涉嫌无证生产桶装饮用水。一名自称是＂送水工＂、名叫蔡甲的人员在现场,半个小时后离开现场。执法人员拟对涉案产品、生产设备等进行扣押。     

怎样“引诱”顾客

笔者的一位朋友最近在笔者居住的小区下面盘下了一个有150平米的店面,准备开一家手擀面店.于是,笔者也经常到其所租赁的店面坐坐,探讨一下整个店面从装修到人员最后到经营方方面面的东西.虽然笔者不是做餐饮这一行的,但是笔者这么多年来医药营销方面积累的一些东西倒是可以对朋友的饭店定位经营有一些帮助,我想这也是朋友和我一起合计的初衷吧!当然,作为朋友而言,笔者也希望自己的一次"不务正业"可以帮助朋友的饭店更好的经营起来.     

过剩时代的新兴商店

<正> 交换商店。在美国、日本等发达国家,出现了不少利用商品券,将不用的物品换成喜欢的东西的商店,而且最近几年发展相当迅速。光临这种交换商店的顾客中,家庭主妇几乎占了90%,她们都是拿不合用的东西来兑换生活必需品的。供交换的商品从上万元的高级裘皮服装到几元钱的饼干都有,它是一种物尽其用的廉价商店。但这种商店的要点是要增加会员人数和利用率。因此,如果只有一两家店面,则产生不了     

积极探索管理商业柜台租凭市场的新路子

八十年代中后期,随着国家政策的放宽,企业需要在经营中增长活力,于是我市的一些商业企业开始在经营方式上实行一些大胆尝试.他们在自营的同时,拿出一些经营面积和柜台租赁给别的厂家和个体工商户.让他们进店经营.商店作为甲方和进店经营户(乙方)签订租赁合同,甲方通过出租营业面积和柜台获得租金,乙方通过交纳租金获得经营场所和设施,双方各得其所.于是,很快我市的商业柜台租赁市场初现雏形.     

浅析雇佣关系与承揽关系的认定与区分

在人身损害赔偿的案件中,认定当事人之间是雇佣关系还是承揽关系往往是案件争议的焦点,并对当事人的权益产生重大影响。不同关系,当事人在实体权益、举证责任等方面存在很大的差异,因此在人身损害赔偿案件中,如何正确区别二者就显得尤为必要。     

关于修订《北京市房屋租赁合同》系列示范文本和实行租赁合同网上备案的通知

为了规范我市房屋租赁及其经纪行为，保护房屋租赁当事人的合法权益，根据《北京市房屋租赁管理若干规定》（北京市人民政府令第194号），现就修订房屋租赁合同系列示范文本和实行经纪机构居间、代理房屋租赁合同网上备案的有关事项通知如下：     

承租人有所租房的优先购买权吗?

案例背景:张某于2005年4月将位于某服装市场的一间店面房出租给王某,双方签订了一份租房协议,约定租期三年,月租金1.2万元。租赁协议签订后,双方各自履行了合同义务,张某提供店面房给王某使用,王某按时支付租金。2006年10月初,张某因自己的生意急需     

统计执法程序及执法文书的使用与制作(十)

2.组织听证. 听证,是指统计行政机关在作出行政处罚决定之前,指派专人主持并听取案件调查人和当事人,就案件事实行为、处罚理由及适用依据进行陈述、质证和辩论的行政活动.     

浅析民事诉讼中运用证据证明案件事实的要求

《民事诉讼法》第64规定＂当事人对自己提出的主张,有责任提供证据＂,即＂谁主张、谁举证＂举证制度,明确了主张事实的当事人要对证据证明案件事实负责,当事人对自己提出的主张,应提供证据。往往在一些诉讼中,当事人只注重主张权利,而忽视收集证据或运用证据证明案件事实的要求。因此,对民事诉讼中运用证据证明案件事实的研究就显得尤为重要。     

法律制度和会计制度视野中的融资租赁

融资租赁是伴随商品供求和信用关系相互依赖程度日益深化而产生的一种独特的金融工具。其交易结构,即由两类合同和三方当事人组成的交易,是分析法律制度视野中的融资租赁的出发点;其经济实质,即随附于租赁物所有权的风险和报酬实质性地向承租人转移,则是分析会计制度视野中的融资租赁的出发点。一、法律视野中的融资租赁《合同法》将融资租赁合同作了界定。“融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同”。融资租赁具有以下法律特征:1.融资租赁合同是由两个合同——…     

对非诉执行案件“执行难”现象的思考

非诉执行案件,顾名思义,是指行政处罚案件的当事人在法定期限内既未依法提起行政诉讼,也未按规定期限和方式履行行政处罚决定,行政机关由此依法向人民法院申请强制执行行政处罚决定的案件.     

开办网上商店的优势

1.网络联接全世界和千家万户,您的商品更容易销售。2.网上开店几乎不要投资,您只要有张网页发布信息就行。3.网上开店是虚拟商店,无需存货、仓库等。4.免去昂贵的店面租金或投资。5.货源充足且容易组织。你可以卖本企业(自己)的商品;也可以卖他企业(他人)的商品;可以到市场上去物色商品,甚至你可以卖你周围商店里的商品。6.转行经营快,你可以随时转行经营别类商品。7.节约人手和时间,你不需要自己站柜台,也不需要雇请营业员,只需抽空上网看看订单就行。8.适应性广。企业、家庭、个人、个体户都可开店,个人工作之余也可开个商店来赚钱。9.成…     

连云港市房屋租赁管理工作现状与探索

当前，房屋租赁市场存在以下问题：第一，租赁备案登记仅作为房管部门的行政管理手段而并不具有强制力，加之租赁当事人的维权意识薄弱以及备案登记带来的既得利益不明显，造成各地租赁管理工作开展乏力，甚至无从入手。第二，目前对于租赁登记备案仅仅是合同登记而非权利登记，基于合同成立所产生的权利认定多认为是债权的成立，所谓房屋租赁权的实现是基于债权基础的，一旦合同中止，租赁权立即消失，剩下的只有债权，而大多数租赁债权的违约成本不高，即使备案了，也仅限于公示效力，所以极大地影响了租赁当事人登记备案的主动性。     

贯彻实施《上海市房屋租赁条例》应注意的几个问题

为进一步规范房屋租赁行为,保障房屋租赁当事人的合法权益,维护房屋租赁市场秩序,市人大颁布了《上海市房屋租赁条例》,这是本市房地产市场,特别是房屋租赁市场发展的一件大事。《条例》在房屋租赁的范围和条件、房屋租赁合同的订立和登记备案、租赁房屋的交付、使用和维修;房屋转租、租赁关系的变更和终止以及法律责任等方面均作了具体的规定。并在房屋出租的范围和条件、公房转租、房屋承租权转让和交换等方面都有