关于当前契税征管工作的几点思考

近几年来,我国房地产市场持续火爆,为契税征收工作带来前所未有的机遇。征地费用的提高、建材价格上涨,增加了房地产建筑成本,居民消费理念的变化促使高档商品房、豪华别墅大力兴建,城镇居民收入的增加及流动性资金过剩促使居民投资房地产、购买产权商铺意识强烈,这些因素均促进了房地产业的快速发展和契税收入大幅增长。从我市的情况来看,2005年到2007年,     

坚持依法治税与科学征管相结合

依法治税是落实科学发展观,全面加强执政能力建设,构建社会主义和谐社会的客观需要,也是促进税收工作科学化、精细化管理的必由之路.近年来,沙河市坚持把依法治税与科学征管有机结合起来,实行综合治税,推进科学化征管,实现了税收收入持续稳定增长.财政收入由"九五"期末的:16446万元增加到"十五"期末的70118万元,年均增幅达33.6%.2006年财政收入完成75028万元,较上年增收4190万元,增长7%.其中一般预算收入完成19684万元,较上年同期增加5038万元,增长34.4%.     

土地财政治本之策

财政部公布的最新数据显示:2012年1-11月累计,地方政府性基金本级收入28100亿元,同比下降13.9％,主要原因是土地出让成交额下降,国有土地使用权出让收入23478亿元,同比下降17.5％. 但是,与土地相关的各种税收却呈上升态势.房地产营业税同比增加123亿元,增长58.7％;建筑业营业税同比增加83亿元,增长31.8％;土地增值税207亿元,同比增幅高达71.4％;契税245亿元,同比增长44.1％;城镇土地使用税101亿元,同比增长17.9％;耕地占用税121亿元,同比增长64.9％.     

全力推进唐山地税整体跨越

2005年,在河北省地税局和唐山市委、市政府的正确领导下,唐山市地税局围绕省局“114”工作格局和“三化一提高”工作目标,以深入开展“管理年”活动为主线,大力优化税收征管环境,圆满完成了以组织收入为中心的各项任务,在全市民主评议行风和创建文明行业群众评议活动中分获第一名,荣获“河北省五一奖状”,被省政府推荐为全国“四五”普法先进单位。一、以提高收入质量为原则,加强分析预测,强化税源监控,税费总量大幅度增长。2005年,累计组织各项收入937460万元,比上年增加260494万元,增长38.48%。其中:税收收入完成638566万元,同比增加19196…     

加强对外籍人员个人所得税的征收管理

一、外籍人员个人所得税流失严重随着改革开放的不断深入和市场经济的快速发展，世界各国、各地区的经济技术、文化交流日趋频繁，外商来石投资的规模不断加大，进入石家庄市的外籍人员越来越多，形成一支不可忽视的纳税队伍。涉外个人所得税做为涉外税收的一部分，近年来呈大幅增长趋势，１９９７年石家庄市入库个人所得税３７７万元，１９９８年入库４７３万元，增长２５－４％；１９９９年１～６月份入库个人所得税３９１万元，较去年同期增长５３％。但在稽查、征管工作中，由于现行征管制度滞后，税收政策本身不完善和征管工作中的漏洞…     

基于服务型政府视角下的房地产税收征管思考——以海南省为例

海南省房地产市场在建设国际旅游岛的大背景下,得到了很大的发展,海南省房地产收入占海南财政收入半壁江山,但房地产税收在征管过程中还存在一些问题,这与服务型政府建设还有一段差距。本文从服务型政府内涵及对房地产税收征管的指导意义入手,分析了海南省房地产税收的现状及征管中存在的问题,进而对海南省构建服务型政府下的房地产税收征管作了肤浅的思考。     

基层契税征收中存在的问题及对策

房地产市场的发展 ,使契税收入呈现快速增长势头。契税征收中出现的新问题值得研究。     

个人所得税收入达996亿元

据国家税务总局最新统计 ,2 0 0 1年我国个人所得税收入达996亿元 ,完成年度计划的 1 2 2 .96 % ,比上年同期增长 51 % ,个人所得税收入占税收收入比重达 6 .57%。据有关人士分析 ,去年我国个人所得税收入能保持稳定和较快增长 ,是我国经济保持较快发展、居民收入水平稳步提高、经济活动发生变化、有关政策调整和税收加强征管的结果。个人所得税收入达996亿元     

探索征管新途径 促进个体税收再上新台阶——河北省获鹿县税务局加强个体税收征管情况的调查

河北省获鹿县税务局自1993年1至11月底征收个体税收2445万元,超收1010万元,比去年同期增长113.85％,增长速度之快在全市名列前茅。他们依靠什么促进了个体税收的高速增长?个体税收管理中可供借鉴的经验是什么?还存在哪些需要解决的问题?带着这些问题,我们对该县个体税收征管情况进行了调查。     

盐城市乡镇分税制财政体制运行情况调查与建议

<正>最近,我们就乡镇分税制财政体制执行以来的情况,先后调查了盐城市5个县(区)的14个典型乡镇,总的印象是:大多乡镇税制体制运行良好,同时也暴露出一些新的问题,尤其是乡镇财政赤字问题突出,已到了非解决不可的时候。 一、乡镇分税制财政体制运行基本正常 按照国家统一部署,1994年,盐城市对乡镇普遍实行分税制财政体制,年末都按照分税制财政体制要求编报了乡镇财政决算。实行分税制后,乡镇预算执行情况良好。财政收入增幅较大,去年全市乡镇预算内财政收入54429万元,比1993年增长35.7％,占全市总收入的比重达44.7％,比1993年提高2.7个百分点。其中;工商税收类收入38631万元,比 1993年增加 6688万元,增长47％;农牧业税类收入12375万元,比1993年增加5811万元,增长88.5％;企业所得税类收入2990万元,比1993年增加1283万元,增长75％。 一年多来,乡镇党政领导的财税意识普遍增强,当家理财的积极性有所提高。他们谈财政头头是道,抓财政有板有眼,认为.实施分税制,中央税、共享税、地方税十分清楚,收入分配透明度高,抓征收有劲头。由于思想重视,目标明确,     

我国住宅业的市场前景预测

一、我国住宅业市场前景广阔 据统计,这些年我国每年在房地产的投资约3000亿元人民币。至1999年全国商品住宅的施工面积达到11879万平方米,比1998年的9539万平方米增加了24.5％。如果从全国的主要城市来看,住宅开工量的增长更为迅速。与1997年相比,天津     

浅析房地产税收征管问题

随着国民经济的快速发展以及城市化进程不断加快,房地产行业也得到了空前的发展。房地产税收成为了当地政府财政收入的一个重要来源。我国房地产税收制度并不是非常完善,在征管房地产税收时仍存在这样那样的问题,如何解决这些问题,科学征收管理房地产税收已经成为一个急需解决的问题。本文首先分析了目前市场上征管房地产税收存在的问题,然后针对这些问题提出了相应的建议和意见,希望对政府和相关部门有所帮助。     

当前契税征管工作中依法征收问题的思考

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征收对象，向产权承受人征收的一种财产税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。本文指出当前契税征管工作中存在纳税申报约束力不强、纳税期限不固定、执行主体依据不充分、法律文书不清晰、部门责任不明确等问题，建议要广泛宣传，健全台帐，规范法律程序和文书，实行先税后证制度，建立征管查制约机制，健全协税护税网络，从而依法完善契税征管。     

房地产投资与经济增长及产业发展的关系研究(二)

研究结论通过利用投资乘数法和生产(投资)诱发系数对房地产投资与经济增长及产业发展的关系分析,可以得出以下结论。(一)房地产投资与经济增长之间的关系1.房地产投资对经济增长的初始效应远远高于其他行业,对经济增长的贡献度也较高。2.房地产部门增加投资所带动的产业内部收入增加较小,其产业收益的增加具有滞后性     

我国现行的房地产税收体系不合理

我国现行的房地产税收体系基本涵盖了房地产业的各个环节的课税,包括土地使用金、房产税、城市房地产税、城镇土地使用税、土地增值税、契税等。该体系虽然对房地产市场实现多税种、多环节的征税,但对私有财产的继承,转让及赠与缺乏相应的税收征管。我国的房地产市场     

浅析我国家族企业的发展问题

一、目前我国家族企业发展的基本状况 随着改革开放的发展,我国家族企业逐渐成为增加城乡居民收入,拉动经济增长,拓宽就业的重要渠道.根据国家工商总局提供的调查数据显示,家族企业仍然是大多数私营企业采用的组织形式.十年间,以家族企业为主体的私营企业增长了33倍多,年均增长28.87%,总数达到300.55万家;注册资本由681亿元增加到35305亿元,增长了近12倍,年均增长27.72%;创产值由422亿元增加到20083亿元,增加了48倍,年均增长47.15%;实现的社会消费品零售额由190亿元增长到10603亿元,增长了近56倍,年均增长49.51%;出口创汇的私营企业74443户,出口创汇折合人民币1749.68亿元;企业所有者权益超过1000万元的占15.2%,超过5000万元的占3.6%,超过1亿元的占1.2%.     

创优质服务 树全新形象

石家庄高新区国税局以组织税收收入为中心，以加强征管力度和提高服务质量为目标，各项工作取得了圆满结果，１９９８年税收完成８８０４万元，获得石家庄市委颁发的“三讲文明机关”荣誉称号；今年截止到９月３０日，共完成税收任务１－６３亿元，比去年增收７４９６万元，同期增长１６４％，预计到１２月１０日可望突破２亿元大关。一、向征管要效益今年，市局下达的税收任务是２０４９８万元，比去年实际完成数８８０４万元增加了２倍多。为了确保税收任务的完成，我们采取了行之有效的措施。１－组织税源调查，抓好税源培植。首先是抓好…     

经济大事记(2006.12.16~2007.1.15)

12月16日中国、印度、日本、韩国和美国五国能源部长会议在北京举行。会议围绕能源安全、战略石油储备、能源结构多样化和替代能源、投资和能源市场、国际合作的重要挑战和优先领域、节能和提高能源等五个专题展开了广泛、深入的讨论。12月19日从全国财政工作会议上获悉,2006年各级财政、税务、海关等部门,依法加强税收征管,改进非税收管理,初步建立了统一规范的政府非税收入征管机制,全国财政收入保持了较快增长。2006年1~11月份累计,全国财政收入36084亿元,比2005年同期增加7142亿元,增长24.7%。财政部部长金人庆表示,2007年我国将加快新…     

取用之道在于民

这些年,随着人们生活水平的提高,税与百姓生活的关系越来越密切:工资上涨、月收入超过了2000元,要缴个人所得税;有了私家车,每年要缴车船税;购买商品房需要缴契税……“税”走进寻常百姓家,使税基进一步扩大;经济的又好又快发展,更给企业注入了生机与活力。这些因素,直接带动了     

论房地产企业所得税征管对策

我国住宅房地产开发业是随着城市住宅建设事业的发展、城市住宅商品化的推行,以及城市土地使用制度改革的深化,逐步从建筑业分离出来的新兴行业.把房地产业培育成新的经济增长点和消费热点,推进住房制度改革是我国当前和今后较长时期的工作重点之一.本文在此研究房地产开发企业的所得税征管的问题.全文通过找出房地产企业在所得税征管方面存在的问题,然后提出解决对策,意在对房地产业企业所得税征管的发展和进步起到积极作用.