利益集团又在炒作

害怕人民币大幅贬值成了炒房炒金的驱动力 6月份以来内地主要城市楼市陡然升温，一线城市新房交易量超过了楼市狂热的2007年的峰值，京、沪房价创了新高，有的城市1个月房价上涨18％，“地王”频频刷新纪录。杭州还出现了地价两周暴涨1倍的情况，疯狂程度超过了2007年。     

弃“过山车” 走“常态路”

最近媒体上关于2015年房地产市场走势的文章扑面而来令人眩目,去年岁末不少房企大佬、专家学者对2015年房地产形势集体唱衰,但新年伊始他们看到国务院及住建部释放明年楼市政策将渐趋宽松的信息后又一改常态。他们表示,一线城市房价必涨无疑,而且涨幅或将高于2013年。有的说2015年房地产市场触底复苏,先抑后扬;有的说2015年9月房价开始上涨;有的说2015年,全国房价总的趋势看涨,一线和少部分二线城市楼市整体好于去年,其他三、四线城市形势严峻;有的甚至说2015年全国房价普涨,一     

弃“过山车”走“常态路”——2015年房地产市场趋势分析

去年末,不少房企大佬、专家学者唱衰2015年房地产形势,新年伊始看到国务院及住建部释放2015年楼市政策将渐趋宽松的信息后又开始改口。有的说市场触底复苏、先抑后扬;有的说今年9月房价将开始上涨;有的说今年一线和少部分二线城市楼市整体将好于去年,三、四线城市形势严峻;有的甚至说,今年全国房价将普涨,若全国上涨5%,则一线涨10%-15%,二线涨5%-10%。这说明,面对新常态,房地产业内外人士仍不     

警惕热钱流入影响楼市调控

自政府对楼市进行调控、实施房贷新政后,楼市急剧上涨现象有所降温,很多地方还出现房价下跌的情况,以致有不少人认为房价出现拐点,虽然大家对拐点的讨论也是众说纷纭,莫衷一是,但相比以往历次调控而言,此番楼市调控,对投机炒作者的打击还是取得了一定成效的。     

调控筹码:谁将推倒这“多米诺”骨牌

2007的岁末是个多事之冬,楼市变冷了,作为最先感知楼市冷暖的"风向标"——全国楼市的成交量萎缩;反映在股市上,是地产股领跌。同时,宏观调控还在加码,货币、财税、行政政策轮番上阵,最让楼市"叫冷"的当数银监会"窗口指导",银行惜贷之意浓重。风雨骤紧,宏观调控还只是一副多米诺骨牌中的第一张,经过了大半年快速膨胀后的杭州楼市,在多重多米诺骨牌效应下会不会倒下呢?感受楼市寒冷的也许只是开发商,更多购房者看到的是房价回归的希望。那么,房价拐点真的会在调控高压下来临吗?2008的到来,杭州地产还将有什么变化?楼市拐点又在何方?本期我们特邀杭州房产业内专家为您带来精彩言论,希望能帮助您了解2008年杭州楼市新进程。     

解惑后危机——积极 适度 控制风险

2009年上半年经济数据看上去很美。随着楼市销售连续小阳春,改善了房企的资金流,有实力的企业加大了投资力度,各地出现不少地王,房价随之水涨船高;多套物业的投资者,有的开始物业转手,有的则提升房屋价格以待价而沽;二手房市场普遍反价现象也逐渐显示了卖房市场对未来楼市向好的很高预期。     

改善民生 稳定房价——访广州市房地产业协会名誉会长陈敦林

<正>看楼市,不要只盯着房价,还要看到政府宏观调控的力度,这才是2007年最大的亮点。2007年的广州楼市跌宕起伏,可谓冰火两重天。如何看待这一年广州房地产的发展?企业又如何在变化中生存和发展?本刊记者专程采访了广州市房地产协会名誉会长陈敦林先生。     

浙江楼市面面观

据中国社会科学院城市研究中心的调研结果显示,到2050年,中国的城市化率(城市人口比重)将达到70％,房产的开发至少可以一直延续到2050年。一个健康的楼市,应该是稳定发展的楼市,房价的水平,应与居民的承受能力相适应;房价的上涨幅度,应与经济发展的步伐相协调;而买卖双方的行为,应该是成熟而理性的。房地产市场千变万化,但有三个不变,即房地产作为重要支柱产业不变;健康、稳定、发展的房产方向不变以及城市化进程不变。在此,笔者通过调研和对有关资料的整理分析,以杭州、宁波、温州三市2006年楼市综述和2007年楼市走向为例,向读者粗浅展示浙江省楼市的风云变化。     

降温楼市开出药方

重庆市国土资源和房屋管理局称,自国家6月上旬批准重庆为全国统筹城乡综合配套改革试验区以来,重庆的房价出现较大幅度上涨,创下了9天之内房价上涨7.6%记录。这样的涨势,在这半年里,也并未出现丝毫降温的趋势。"楼市疯了!""房价比气温升得还快……"不少市民和业内人士如是评价重庆楼市,"在房价暴涨的背后,是开发商有意识炒作‘试验区’、‘新特区’的概念,抬高房价。"近一段时期,房价问题成为全市上下讨论最热的话题。房价在短时间内急剧上涨,而出现这种情况除了政府相关     

2014房地产市场分化显现

2014年初的房地产市场出现了局部盘整。随着一些城市的个别楼盘打折促销,“楼市崩溃论”甚嚣尘上,各种评析与预测又纷至沓来。有的认为,上海房价仍有上涨空间,但涨幅会继续收窄,暴涨与暴跌的可能均不存在,但在楼市调整中房价有下探的压力。     

同期声

房企需解决的最大问题是重建市场信心；应该是要紧急采取举措的时候了；过了激情燃烧的岁月 开发商应回归理性；经济格局没变 利率下调对楼市影响小；不救开发商房价还会涨；     

环境

深圳楼市综合景气指数首跌；专家：北京房价奥运会后还会有调整；上海楼市：观望情绪仍浓；北京房价打破僵局特价房蜂拥推出     

开发商与政府对着干的观点很诡秘

这几年关于楼市的话题总是说不完，但是我估计再过几年，就没有多少人说楼市了，主要是房价不会再涨了，房价不涨就没有人炒房了。大家都从楼市撤退了再炒房价就没意义了，房价不涨，就没有钱可挣了。但是现在楼市依然还是最热的社会焦点问题之一，     

楼市“下半场”

各种迹象表明,本轮调控应当不会无功而返,下半年楼市仍将下行,一线城市房价与4月相比,下跌幅度将在20%左右上半年楼市以4月中旬为界,先起后伏。"新国十条"出台后,房价疯涨的势头受到遏制,楼市逐渐进入"量跌价滞"的局面。进入7月,关于下半年楼市的趋势,业内众说纷纭。房价能否回归理性、调控是否还会有新     

春江水暖鸭先知

冬天过去了，春天还会远吗？联系到房地产市场的季节变化。立场各异，希冀不同，对春天的诠释也不尽相同。对开发商而言，春天就是楼市价量齐涨；从政府角度看，春天的楼市价格必须稳中有降；对普通购房者来说，房价大幅下降．才是真正的春天。     

房价预期共识决定调控的成败

之前,还有人在为下跌10%还是15%争论,很多人不相信房价会降30%,现在没多少人怀疑了,也没人再以经济发展失衡相威胁了。中国楼市这么多年调控,屡调屡败,为什么呢?原因就是对楼市预期没有共识,有人说房价要降,不降不行了,而另一部分人说,房价还要涨,跟涨买房赚大钱。如此就形成了人们对楼市的错误认识,买房     

中央密集督查,市场保持热度——全国及一线城市7月房地产市场分析

近期管理层多次表态国家调控不松动,并派督查组到全国各地开展楼市摸查,平抑楼市预期的政策意图比较明显。从管理层近期表态来看,1）限购等国家调控措施可能还将持续一段较长时间;2）房价再上涨或倒逼新的从紧政策出台。稳经济的同时控房价,管理层强调调控＂不动摇＂中央强调调控不松,抑制房价上升冲动管理层近期着意平抑＂稳经济＂措施（包括6、7月连续两次降息）对楼市上升带来的影响,     

上半年楼市高温,调控该咋办?

"所谓"形势逼人",有三层含义:一是当前调控效果欠佳;二是限购限贷限价这类行政干预政策边际效用递减;三是经济低迷,不宜更大动作的打压楼市,毕竟房地产正在发挥稳增长的作用。2013年上半年楼市落幕。近日国家统计局公布的数据表明,上半年全国楼市继续升温,部分城市的房价涨幅已达2010年楼市火爆时期的水平,一线城市地王层出不穷。在经济低迷的背景下,与其他行业相比,房地产业堪称一枝独秀。不禁让人感叹,调控楼市实在是吃力不讨好。     

楼市：纠结的2010,迷雾中的2011

楼市和房价,是关系国计民生的大事。回顾2010年,中国楼市犹如一部好莱坞大片,可谓波动频频、亦悲亦喜、起伏跌宕、引人入胜;展望2011,有人说将是中国楼市的＂崩盘年＂,中国人民大学发布《中国宏观经济分析与预测报告》预测2011年中国房价将下跌20%,当然,＂2011年房价依然要上涨＂的声音也不绝于耳。     

有良心才能创造利润

"开发商要讲求‘良心利润’"这是某房企老总说的一句话,我听得愕然:开发商还讲良心?我还是第一次听房企老总强调"良心利润"2011年,楼市疯狂;2012年,楼市癫狂从去年开始,政府官员和新闻媒体无不说"房价跌了"上