2012年的中国楼市之路

2011年以来．因为国家一系列宏观调控政策的出台和实施,中国楼市开始理性回归。特别是从这年9月份开始,随着宏观调控力度的加大．国内房地产业的泡沫开始呈现破灭趋势,不仅商品房的成交量出现萎缩．而且之前居高不下的房价开始出现了松动,甚至是大幅下跌;不仅是一线城市的房价走低,国内二三线城市同样也没能逃脱房价下跌的厄运。     

谁能成为楼市“超女”?

按照惯例,久违的楼市成交黄金季终于到来。而今年的9月,显然具有特别的意义。在战战兢兢地观望了一个夏季之后,房地产开发商们怀揣巨额房源,欲在9月、10月期间时市场发起攻势。在经历了房产新政的重拳出击下,今年楼市的黄金季节能否重现?普通百姓关注的依然是房价。浙江省城市社会经济调查队9月初公布的消息称,和今年6月份相比,整个楼市的房价也同样下降了0.4%。二手房则是两年来首次跌价。7月杭州二手房环比价格在近两年来首次出现小     

房价“拐点”藏身何处

正一直高企不降的房价最近被贴上了"降价"、"打折"的标签,有关楼市促销的信息随处可见,一季度以来,全国多地楼市都在成交量下滑、房价走低的节奏里徘徊。进入4月份,市场成交量仍然未见明显改观。据地产机构的统计数据显示,4月第一周,北京楼市量价继续走低,成交价格甚至     

90—120平方米之间总价100万元以内成为购房者首选

调查机构:《楼市》杂志,365地产家居网调查时间:9月14日—9月15日12点参与人数:112人调查方式:网络问卷调查从今年3月份开始,楼市一路走高,存量房源迅速消化,一度面临无房可售的尴尬。七八月份商品房的成交量开始下滑,价格的持续走高、银行二套房贷的收紧、实体经济的不景气使得越来越多的人开始观望。"金九银十"房产交易高峰期能否按预期那样火爆,不得而知。从统计数据来看,参加本次调查的对象以25—35岁的中青年为主,占58.82%。调查对象认为目前房价偏高的占了86.27%,选择观望的购房者也占了40%。总价在80万元以下的占了54.90%,而理想的户型面积为90—120平方米的人最多,达到了37.25%。     

突围“金九银十”:拼跌OR拼实力?——楼市冷风劲吹,“金九银十”藏变数

正步入‘金九银十',楼市出现一些微妙变化,既有大幅下调房价,以价换量的去库存的,也有上涨房价试探市场接受度的,更有推出金融产品,为置业者降低首付门槛的。在信贷趋紧、市场预期转向等因素影响下,中国多数城市楼市正出现房价环比下滑、库存积压的状况。9月18日,国家统计局公布2014年8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。与上月相比,北上广深四个一线     

依旧雾里看花

不同政府部门推出南辕北辙的数字统计的现象直至现在仍旧非常普遍"房价还得涨吧?"、"这回楼市得多转空了吧?"、"深圳(广州、上海、北京)跌了吗?"、"楼市拐点到了吗?",从9月底到12月底,短短3个月时间,中国全民话题——"房价"——在不断调整方向。管中     

市场 08中国楼市拐点来了吗?

2008年中国楼市出现大"拐点"的机会不大,出现小"拐点"的机会大些。当然不排除少数城市会出现大拐点,这在有些城市已经开始出现了。赞顾云昌:不是"大拐"是"小拐"我认为"拐点"的说法比较含糊,概念不清。"拐点"是单指房价?还是整个楼市发展速度?还是整个制度?而在房价"拐点"上,2007年一手商品住房价格上涨10%,2008年的房价可能会下降10%,这将是一个"拐点";而2007年房价上涨10%,2008年的房价可能会上涨8%,这也叫"拐点"。如果把前者称"拐点",那应该是大"拐点",后者的"拐点"就是小"拐点"。我认为,2008年中国楼市出现人"拐点"的机会不大,出现小"拐点"的机会大些.当然不排除少数城市会出现大拐点,这在有些城市已经开始出现了。     

珠江新城PK花都——谁是广州地产下一个增长点？

不知不觉中,2007年的房地产市场伴随着饱受争议的房价已经过去了一半。上半年总的来说市场是正常运转,房价没有降,也没有大幅的涨。而随着“五一”黄金周的远去,人们已经开始对下半年的楼市的展望。广州楼市的下一个增长点在哪里?本刊有幸请来了一些业内人士、专家就这个问题进行探讨。     

媒介视点

1关键词房价再涨很多人认为2007年至2008年上半年是我国楼市的一个高峰期,然而从今年4月开始房价又重回高位。根据相关的统计显示,目前,上海,北京等城市的很多楼盘涨至其历史高位,成交量也超过2007年创下历史的最高水平,于是再次因房价引发的恐慌开始蔓延。为什么仅仅半年时间,楼市就再度逆转,从低迷变得火热?     

衢州市区2004年1-9月房地产市场形势分析报告

今年1—4月，衢州市区房地产市场延续去年的热度，供销两旺，房价持续攀升。4月底国家加大宏观调控力度，从5月份开始我市房地产市场由热转冷，房价攀升势头得到遏制，商品房销售量、二手房交易量大幅度减少，楼市中持币观望气氛浓厚，土地拍卖市场多次流拍。到9月份，商品房市场出现转暖迹象，土地一级市场成功出让四块土地，但二手房市场仍旧低迷。     

开发商与政府对着干的观点很诡秘

这几年关于楼市的话题总是说不完，但是我估计再过几年，就没有多少人说楼市了，主要是房价不会再涨了，房价不涨就没有人炒房了。大家都从楼市撤退了再炒房价就没意义了，房价不涨，就没有钱可挣了。但是现在楼市依然还是最热的社会焦点问题之一，     

业主维权:要理性不要冲动

正如何让买房行为更理性?除了开发商和购房者都要维护好契约精神外,消费者亦应擦亮眼睛,在购房之前一定要慎重。业内人士提醒购房者,楼市有风险,入市需谨慎。楼市一降价,老业主就"闹事"。从2月份开始,仅仅几个月的时间,全国各大城市便相继出现多起因房价"跳水"而引起的老业主打砸售楼处、或集体维权要求"退房"的事件。如何让买房行为更理性?除了开发商和购房者都要维护好契约精神外,消费者亦应擦亮眼睛,在购房之前一定要慎     

微调信号

全球金融风暴扫荡过后,当各国政府正在收拾残局之际,我国的资产市场却开始了一场饕餮盛宴。从去年年底至今年8月初,上证指数上涨超过75%,近期虽有一定幅度回调,但股市的信心尚未动摇。半年前还在"严冬"中苦苦挣扎的楼市,也在3月份后提前过冬进入"盛夏",全国70个大中城市房价增幅结束了此前连续数月环比为负数的局面,转为正增长,成交量也屡屡创出新高。     

新国五条细则发布:二手房交易个税需缴20%

在楼市响起一片"涨"声之时,2月20日举行的国务院常务会议出台了楼市调控"国五条"。"国五条"中稳定房价的新政包括,完善稳定房价工作责任制、坚决抑制投机投资性购房、增加普通商品住房及用地供应、加快保障性安居工程规划建设、加强市场监管等五项内容。就在人们对上周出台的楼市调控"新国五条"力度之     

资讯

正数字世界杯来了巴西房价火了:五年涨200%自2009年9月国际奥委会宣布里约热内卢成为2016年奥运会的承办城市之后,里约的楼市就发生了明显的变化,几乎是一路飙升。2013年和2014年,里约热内卢的房价基本保持在6万人民币/平方米。"当地房产工作人员表示,若是从2009年算起,5年之间,巴西的房价增长了200%,"这样的增长幅度在巴西过去是从未有过的"。     

数字

正70城房价公布北上广深连3月涨幅超20%12月18日,国家统计局发布2013年11月份70个大中城市房价变动情况。从数据上看,11月份70个大中城市中,新建商品住宅(不含保障性住房)价格下降的城市仅有温州一个,而上涨的城市有69个。其中,北京上涨了21.1%,广州上涨了20.9%,深圳上涨了21.0%,上海更是以21.9%位居涨幅之首。自今年9月份以来,四个一线城市新房价格已连续3个月同比涨幅超过20%。"北上广深等一线城市在2013年整年房价上涨非常惊人。"中原地产市场研究部总监张大伟认为,一二线城市因为集聚了过多的资源,使得房价易涨难跌。而且2012-2013年来过多供应的信贷是出现市场反弹的主要原因。这些影响房价上涨的因素目前依然存在。如果在2014年,楼市信贷不收紧,房价必然继续上涨。     

杭州楼市的"阴阳脸"

2004年岁末的杭州,一直是暖冬,许多天早晨都是雾气弥漫;而楼市也显得更是迷茫。 来自各二手房中介公司的消息说,从11月份以来,杭州二手房价出现了"最后的疯狂"。 "和10月份相比,11月份二手房成交均价足足上涨了700元／平方米。"金丰易居有关人士说,以往月涨价幅度一般在200-300元／平方米,而现在一个月内就涨了这么多,令他们很是惊诧。     

陷入“博弈门”

只要房地产市场存在一天,市场各方、各体间的博弈就不会停止。2007年,杭州楼市既感受了房价飙升的"火热",又品尝了成交萎缩的"冷清";岁末年初",有价无市"景象愈演愈烈。在深、穗降价潮和楼市"拐点"争论升温的影响下,杭州房价也改变素来"坚挺"的架势,各种楼盘打折信息纷至沓来;其背后,都是政府、开发商、投机客及实际购房人的互相博弈。     

楼市虚火烧遍全球

近年来,并非只是我国房价迅速上涨,全球楼市也是涨声一片。如何抑制过高的房价,防止楼市泡沫,成为各国共同面对的问题。8月份美国旧房销售中间价11年来首次同比下跌,更为欧美各国敲响了警钟。随着美国楼市的持续降温,国际货币基金组织(IMF)日前发表预测称,未来30年内,全球房地产市场的繁荣景象可能会逐步消退。法国、西班牙、加拿大和英国房地产几乎都在今年开始出现下跌,而此前相当长时间里,房地产都是支撑这些国家经济繁荣增长的主要产业之一。泡沫的积累或许很慢,但如果破裂却在一瞬间,楼市前景面临严峻挑战。     

调节房价各国有高招

近年来，并非只是我国房价迅速上涨，全球楼市也是涨声一片。如何抑制过高的房价，防止楼市泡沫，成为各国共同面对的问题。8月份美国旧房销售中间价11年来首次同比下跌，更为欧美各国敲响了警钟。随着美国楼市的持续降温，国际货币基金组织（IMF）日前发表预测称，未来30年内，全球房地产市场的繁荣景象可能会逐步消退。法国、西班牙、加拿大和英国房地产几乎都在今年开始出现下跌，而此前相当长时间里，房地产都是支撑这些国家经济繁荣增长的主要产业之一。泡沫的积累或许很慢，但如果破裂却在一瞬间．楼市前景面临严峻挑战。