刚需凶猛,“追涨”实为形势所迫?

现有库存半年内可售罄,新增供应明年或现断层购房大军中近日加入了一个新生力量:恐慌性需求。自5月楼市开始复苏,成交量大幅回暖、各种救世政策接二连三、开发商优惠力度减弱、楼盘供不应求、房价     

全城“坑”跌

龙湖·滟澜山降价四小时360套房源被抢购一空;德信·泊林印象降价收获了85%的预定率。与此对应的是,拒不降价的绿城悲壮放手,5天优惠最终只换大鸭蛋;康恒·悦麒美寓新推14号楼降价依旧未能幸免成交的惨淡……不降价肯定死,降价不一定活;不降价没人买,降了价也不一定很多人买。降价是一个技术活,降得不好,赔了夫人又折兵;降价要有智慧,降要降出策略,降出品位!坑跌时代,《楼市》记者关注这些坑跌与被坑的楼盘。如何挺过寒冬考验着开发商智慧,我们拭目以待!     

“价跌量升”式购房潮或将来临

货币政策引发买卖双方心态微调,销售压力迫使大型房企断臂求生,配合着政策微调的利好,降价潮或将由点到面铺开。龙年楼市的大体走向很有可能是价先抑、量后扬的过程,在价格下降中逐步迎来交易量的回暖,在这个过程中,对于金融政策的正确解读,对于后市的合理预判,显得尤为重要。     

房企战略需“错车”

对处于二三线的中小企业来说,如果不能进入一线城市,重点关注四线城市是不错的选择     

房企年底“百米”冲刺抢“刚丝”

2012年进入最后一个月,楼市从第一季度的平淡到第三季度的火爆一路“高歌猛进”。全国部分楼盘出现“日光盘”,打响了12月岁末楼市“第一战”,房企正式进入“百米”冲刺业绩跑道上。     

黄金周“黄金”不再？

中地行通过对黄金周各区楼市的调研发现．广州各区楼市各具特色，楼盘冷热对比分明，市场情况与黄金周前的预测相符。但与往年火爆的场面相距较大。令人疑惑，黄金周是否“黄金”不再？     

地王是“魔鬼”

近期,各地的土地市场重新活跃起来,地王身影再现广州,上海招拍挂市场圳出现了调控以来罕见的“超高溢价”。     

降价暴风“眼”

如果说年前杭州楼市的裸奔价还是下半身不出镜的话,那么时下的楼市似乎快三点尽露了。去年始于下沙、桥西的降价风暴,开始席卷萧山、良渚、余杭,又向滨江、城北、申花一路蔓延。14200元/平方米开盘售罄的龙湖.滟澜山,9980元/平方米起价未售先火的方     

一波多折,以价换量被“流行”

过去的六个月里,杭城楼市一波多折。续尾2010年12月的回暖之势,2011年首月,市场意外旺销;2—3月,淡季遇调控,成交急转直下;4—5月,供应骤增,行情适度回调;6月,折扣四处开花,成交略有上升。一路走来,以价换量被愈来愈多的开发商采纳,后市会将迎来降价潮?     

房价起跌25%是二线城市宿命论?

我不想看到开发商们都成了福利院,把亏本的买卖当做饮鸩止渴,可是,2012年开始,难道是二线城市房价下跌的元年?而且起跌就是杭州的标本25%?!     

杭州楼市的“后新政”时代

楼市"新政"推出之前,杭州新建商品房市场一直保持着量缩价升的态势。但万科的率先降价却打破了杭州楼市价格紧绷的僵局。9月2日,万科杭州公司宣布旗下四个楼盘的220多套房子于次日全面打折,最低折扣7.5折。一周后,杭州有部分楼盘高调跟风,折扣幅度加大,导致杭州楼市出     

武汉:楼市“回暖”势头会否延续

过去一年里,武汉待售房源节节攀升,一度越过14万套大关,楼市面临着巨大的压力。随着近四个月江城楼市成交量的放大,这种压力已经大大减轻。与此同时,有关楼市"回暖"能否延续的话题也开始成为各方关注的热点。     

十二年房展会看杭州楼市起伏变迁 十二年回望,今朝一叹

12年房展会,见证了杭州房价从4217元/平方米到23796元/平方米的一路飙升;12年房展会,我们看到了成交量随着调控政策起起伏伏,2010年第十届人居展的成交预定套数更是猛跌至64套,创下12年成交最低点;12年房展会,我们目睹杭州从一开始的以湖滨板块为中心,到目前的四面开花,出现滨江、下沙、九堡、西溪、闲林、申花、三墩、桥西、钱江新城、钱江世纪城、丁桥、乔司、临平、老余杭、仁和、瓶窑、萧山、湘湖、闻堰等二十几个开发板块;12年房展会,我们体验了从西湖时代到钱塘江时代,杭州楼市在建筑硬件以及服务等方面的逐步发展与逐渐成熟。值此12年回望之际,让我们重温杭州十二年房展会,循着这一个个脚印,探究杭州楼市发展轨迹。     

人居展后的“冷”迷思

人居展后半月,楼市仍陷冷泥淖。5月16日—23日杭州主城区总共成交商品房293套,较前一周424套的成交量,降幅高达30.9%。众楼盘犹抱琵琶,齐齐推迟开盘,二手市场联动低迷。或许循迹人居展,我们便能找出些许冷信号传递出的市场轮廓。     

是“拐点”还是“调整”?

有人说,"拐点"来了,房价要跌了。2007年,"拐点"被人用滥了,也被人滥用了。"拐点"之争依旧火热任志强迟到了。"中国房地产业权威高层会议——北京论坛"会场上的"长枪短炮"都不约而同地对准了他。他脱下厚厚的棉外套,径直走到发言台上。     

板块热不热?找力宏!

逆市下,板块间的厮杀与比拼也相当激烈。在自身优势与价格体系下,各大板块亦历经沉浮。您如何看待板块与楼盘之间的关系?2013年有哪些值得关注的热点板块?Q:您对2012年的楼市有怎样的总结?A:上半年开发商积极应对市场变化,适应市场,以价换量,下半年价格稳步回升。Q:钱江房产曾在滨江缔造了一系列经典,像彩虹城、彩虹豪庭、水晶城等,一个个都成为了滨江核心生活区的住宅标杆     

当新国五条遇上黄灯——新“国五条”落地后房地产态势

新国五条横空出世,市场掀起惊涛骇浪,买家为抢搭末班车使尽法宝,3月份一二手成交量狂飙,颇有末日乱世之感。但进入4月份,当各地落实新国五条细则时,市场却并未如预期般出现冰冻局面,而仅仅只是缓了下来。开发商储足粮草,摩拳擦掌,冲刺五一黄金周,红五月或将成型。     

佛山楼市“五一”或价跌量升

五月小“黄金周”将促使更多项目在二季度推出，同时，买方人气亦将继续聚集，在理性价格和优惠活动增多的情况下，预计2008年第二季度市场的成交量将继续回升。     

谁的“金九银十”?

金九银十实际上是一个时间的概念,9月份和10月份秋高气爽,按照人的消费心理,在花钱、投资方面,心情会有所冲动。而在房地产行业,按照惯例,很多楼盘都会选在9月、10月开盘,由于恰逢人们的消费心理松动期,因此这两个月的消费额会明显高于其他月份。但是今年的市场在经历了前期的变化后,     

2008福州楼市高峰对话：巅峰论楼市房价是涨还是跌？

2007年已经落幕。这一年的楼市充满戏剧性。火热的市场在经“地王”事件后达到沸腾,近乎疯狂。又忽然遭遇政策的“寒冬”,市场骤然冷却。开发商、购房者还没来得及消化楼市“牛市”的火热,转眼又对萧瑟一片的楼市无所适从。