变更图斑编号应注意的问题

变更图斑编号应注意的问题郭宏伟王子奇（吉林省桦甸市土地局）为了保持土地利用现状调查（简称“土地详查”）成果的现势性，需要对土地详查结束以来土地的地类、权属等变化，及时进行变更登记，我们在执行国家土地管理局颁发的《日常地籍管理办法（农村部分）》中，发现...     

土地宏观调控应注意的问题

土地宏观调控应加大普通商品房和经济适用住房土地的供给,降低高档商品房土地供应,把目前大户型、低容积率的房地产开发模式逐渐转向以扩大消费需求、改善人民生活的轨道上来,向中低收入家庭和年轻人的住房消费倾斜。加强土地宏观调控,应该在房地产业与其他产业中尽量平衡,详细研究各产业之间用地结构的合理配置,不能仅依赖于增加或减少土地供给,调整的重点还应放在调控土地的供应结构上。     

法院查封的土地可否申请变更登记

编辑部:由于民事债务纠纷,法院查封了被执行人从第三人处购得的房屋。被执行人已于被查封前办理完毕房屋所有权变更登记,但尚未办理土地使用权变更登记(第三人的土地进行过初始登记)。现被执行人要求将该房屋的土地使用权从第三人处过户到自己名下。请问:法院查封的土地,被申请     

执行借款费用准则应注意的问题

一、借款费用准则规范的内容 借款费用是指企业因借款而发生的利息、折价或溢价的摊销和辅助费用,以及因外币借款而发生的汇兑差额.借款费用准则主要规范借款费用的会计核算和相关信息的披露,具体规定了借款费用的概念、借款费用资本化的原则、借款费用资本化金额的确定、开始资本化、暂停资本化、停止资本化的条件,以及有关借款费用的披露要求等.     

土地管理信息系统建设应注意的问题

土地管理信息系统建设应注意的问题查宗祥土地管理信息系统是集土地管理业务、计算机技术、地理信息系统（ＧＩＳ）、数据库（ＲＤＢＭＳ）、遥感（ＲＳ）、网络（Ｎｅｔｗｏｒｋ）等高新技术于一体的技术含量高、投资力度大、建设难度大的系统工程。九十年代初,土地管理...     

法院应受理这起执行申请

案情1997年3月,湖北省某市土地管理部门在执法巡回检查中,发现该市城镇居民陈某占地210平方米修建住宅楼。经查,陈某没有依法办理任何土地使用手续,属非法占地。由于尚处施工初期,土地管理人员立即予以制止,井下发责令停工通知书。但陈某置之不理,继续修建,直至三层房屋建筑面积共550平方米的工程竣工。为此,市土地管理局依法下达了行政处罚决定书,决定没收陈某在非法占用土地上新建的房屋。陈某在接到处罚决定书之日起15日内,既不履行决定又不向上级土地管理机关申请复议,也没有向人民法院起诉,反而搬进新房居住。在此情况下…     

划拨土地使用权应由谁拍卖

人民法院在强制执行案件中时常会涉及对国有划拨土地使用权的处置问题。由于国家有关法律对这方面没有严格的规定,目前各地法院对国家划拨土地使用权的拍卖采取不同的方法,有的委托土地交易中心拍卖,而有的委托社会拍卖机构拍卖。笔者认为,委托社会拍卖机构拍卖国家划拨土地使用权的方式不妥。     

划拨土地使用权的抵押问题

划拨土地使用权的抵押问题廖俊平（武汉城建学院房地产研究所）本文拟就划拨土地使用权设定抵押时可能产生的一些问题作一些探讨，希望对今后的工作和法律实施有所裨益。１划拨土地使用权设定抵押的限制《房地产法》第二十二条规定：“土地使用权划拨，是指县级以上人民政...     

执行《农民专业合作社财务会计制度》应注意的问题

2007年12月22日财政部颁布的<农民专业合作社财务会计制度>(以下简称<合作社财会制度>),自2008年1月1日起施行,至今已1年有余.     

推进土地股份合作应注意的几个问题

土地股份合作制顺应了农村改革和发展的需要,增添了农村土地承包经营的生机与活力。促进了农村经济的更好更快地发展,在推进新农村建设中,具有重要意义。高邮市自2004年在开发区花王村进行首家土地股份合作社试点以来,土地股份合作社如雨后春笋迅猛发展。到目前为止,全市已建立土地股份合作社15家,入股农户达3300多户,入股土地面积12000多亩。总体看来,农村土地股份合作制还处在试点阶段,没有完整的理论体系和成功的经验。在推行过程中应把握好几个问题：     

划拨土地使用权不能继承 --与张睿同志商榷

2005年第4期《中国土地》案例分析栏目刊登了四川省万原市国土资源局张睿同志所写的《依法取得的国有土地使用权可以继承》一文。笔者认为张文的观点不够全面,值得商榷。原案基本情况如下:由于第三子陈丙不尽孝敬义务,1996年3月陈某写下遗嘱(1998年12月去世)并到公证部门进行了公证。遗嘱内容为:自己的一处旧房(所占土地为城市规划区内国有土地,1992年已经领取国有土地使用证)由其子陈甲、陈乙、女儿陈丁共同继承。由于该房年久失修,1997年7月陈某以自己的名义到建设主管部门办理了改建手续,由陈甲、陈乙、陈丁三人共同出资修建。当旧房全部…     

让土地物权更明确--物权法草案四审稿关于土地物权规定的几点变化

10月22日,物权法草案第四次提请全国人大常委会会议审议。常委会第十六次会议对物权法(草案三次审议稿)进行审议后,经委员长会议决定,将草案向社会全文公布征求意见。自7月10日至8月20日,人民群众通过网络、信件对物权法草案提出意见11543件;26个省(区、市)和15个较大市的人大常委会、47个中央有关部门、16个大公司、22个法学教学研究机构和法学专家等提出了意见。在归纳各方面意见的基础上,全国人大法律委员会对草案三次审议稿作了修改,形成了物权法草案四次审议稿。在草案四次审议稿中,各界提出的土地物权方面的许多意见得以吸纳,诸多与群…     

试论城市土地资源的可持续利用

城市土地资源应有其特有的可持续观;从可持续发展的角度分析当前城市土地资源利用中存在的问题;针对性提出实施城市土地资源可持续利用的具体措施。     

莱芜市征地中的问题与对策研究

近期,山东省莱芜市对1999年1月1日以来经国务院和省政府批准的征用农民集体土地补偿费的支付、管理及使用情况,按批次或批文逐宗进行了自查,真实准确地完善了台帐,摸清了底子。据统计,自1999年以来,莱芜市经国务院、省政府批准征用土地共30个批次182宗,单独选址项目34宗,面积为10162.6711亩。在建设用地审批中,莱芜市严格按《土地管理法》及《山东省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》规定的补偿标准核定征地补偿费,没有压低标准、挪用、截留征地农民补偿费的情况。据统计,这216宗征地应付征地补偿费总金额为28705.95898万元,实际已兑…     

集约用地政策应实现三个转变

现行土地利用管理机制,总体上强调的是政府行政职能在促进建设用地集约利用过程中的作用,尚未从根本上建立起促进建设用地集约利用的内在长效机制,未建立起对土地市场主体集约用地的有效激励和约束机制。占供地比重最大的工业等生产经营性用地仍主要以协议出让方式进行行政配置,缺乏集约用地的内在动力在当前条件下,完善集约用地政策的重点应放在三个方面的转变上:一是由行政配置为主向市场配置为主转变;二是对建设项目由重视资产属性向重视生产要素属性转变;三是用地管理由重审批向重监管转变     

兰州市城市土地合理利用对策分析

近年来,人地矛盾日益突出,如何合理配置城市土地资源,确保城市土地可持续利用,已成为我国社会经济发展中所面临的重大课题似兰州市为研究对象,针对土地利用现状及存在的问题,对城市土地的合理利用与管理提出对策和合理建议。     

乡镇企业用地在征地中的产权问题探讨

从土地征收的视角出发,在对乡镇企业用地产权进行辨析界定的基础上,分析乡镇企业用地的所有权、使用权和地役权等方面的问题以及导致问题的原因,并提出了解决问题的对策与建议：严格区分征地类别,实现同地同权。     

耕地利用的外部性分析与效益补偿

耕地利用不合理,存在有小规模粗放经营、利用不充分、非农化及浪费等问题,其重要原因之一是耕地利用中存在外部性,而且正外部性又得不到合理有效的补偿,负外部性又得不到有效的约束和遏制,据此,本文在分析了耕地外部性的形成及原因之后,提出了相应的补偿方略及建议。     

走城市土地高效利用之路

Methods of examples, documents and comparison are employed to research the efficiency of Chinese city land utilization, discovering that the efficiency of city land utilization is low the way of which to extend is to use more land in the process of our country＇s urbanism. Therefore on the basis of analyzing how the way becomes that, the writer objectively evaluates some relative measures in state department of “The decision of deepening reform of land management”, meanwhile puts forward the suggestion, hoping to further push the efficiency of our country land utilization.     

南岳区耕地可持续利用研究

以1996～2005年南岳区相关统计资料为依据,对南岳区耕地资源利用的现状进行了分析,在对其动态变化特征进行研究的基础上探讨了其耕地补充潜力,最后提出了南岳区耕地资源的可持续发展对策。