关于房地产开发企业所得税预缴问题的规定

一、房地产开发企业按当年实际利润据实分季（或月）预缴企业所得税的，对开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品，在未完工前采取预售方式销售取得的预售收入，按照规定的预计利润率分季（或月）计算出预计利润额，计入利润总额预缴，开发产品完工、结算计税成本后按照实际利润再行调整。     

对我国企业所得税改革的浅见

我国企业所得税征管过程中存在内外资企业有别，税收优惠政策不同，优惠层次过多和行政干预过多等问题。因此应实地内外资所得税合并，打破收入分配按行政隶属关系划分的格局，逐步建立起税负公平，税制规范，高度集中的企业所得税体系。     

对我国企业所得税制若干问题的思考

我国现行企业所得税的征收依据是1994年1月1日国务院颁布实施的《企业所得税暂行条例》。这个条例是根据当时的情况，在统一国有企业、集体企业和私营企业所得税制的基础上制定并颁布实施的。随着我国加入WTO和改革开放的进一步深入，该条例逐渐暴露出一些问题，要求改革的呼声越来越高。本拟对此略加分析，重在提出笔的改革建议。     

房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的规定

一、土地增值税的清算单位 土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算，对于分期开发的项目，以分期项目为单位清算。 开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅的，应分别计算增值额。     

企业所得税制的优化设计

近年来，围绕对我国企业所得税制深化改革的问题，税收理论界及实际工作部门的同志们提出许多有创建性的意见。本拟在分析现行企业所得税制存在的诸多缺陷的基础上，提出进一步深化改革和优化设计的基本设想。     

浅析企业所得税纳税调整

会计制度和税法服务于不同的目的，遵循不同的原则，所以，会计利润总额与应纳税所得额存在差异。纳税调整的总体思路是：以交易或事项为根据，以会计为基础，以税法为准绳，将利润总额调整为应纳税所得额，将利润表转化为企业所得税纳税申报表。     

强化企业所得税征管的几点构想

建立科学合理的所得税征管格局和征管空间对增加企业所得税税收收入有着重要的现实意义,科学合理的征管组织形式、方式、机制、制度,不但可以加强对征管空间的控制能力,而且还可以减少偷税漏税、漏征漏管现象的发生,以达到应收尽收的目的,提高对企业所得税的征管水平.     

房地产企业所得税亟待解决的税收政策问题及实证分析

房地产业的快速发展,拉动了国民经济增长,改善了人们生活条件,同时也带来一些负面影响,尽管国家陆续出台政策予以整顿和规范,依然存在一些问题与不足。目前在企业所得税政策方面,仍存在应税收入范围界定、成本列支、收入与成本配比、代理销售政策等一些亟待解决的问题,影响了征纳双方的实际操作。本文从实证分析的角度对此进行了研究,并提出了相关建议。     

对企业所得税捐赠扣除方法的质疑

我国现行《企业所得税暂行条例》(简称《条例》)规定了捐赠扣除限额的计算方法。笔认为其有不协调及应予改进之处。其中，捐赠扣除限额的放宽和内外资企业捐赠处理方法的统一是本着重讨论的问题。     

房地产企业企业所得税纳税筹划

房地产企业企业所得税是房地产企业的主要纳税税种,在房地产企业纳税支出中所占比例最大,如何筹划企业所得税是房地产企业缓解资金紧张,提高企业生存能力的重要手段。本文主要分析房地产企业在企业所得税筹划方面的问题,提出房地产企业企业所得税纳税筹划方案。     

调整房地产营业税有关政策的规定

2006年6月1日后，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按其销售收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。     

企业所得税税前扣除办法应进一步统一规范

目前执行的《企业所得税税前扣除办法》虽然在规范企业所得税前扣除标准方面，起到了一定作用，但也暴露出许多不足之处，亟须进一步规范和改进。     

企业技术创新有关企业所得税优惠政策的规定

为贯彻实施《国家中长期科学和技术发展规划纲要（2006～2020年）》（国发[2005]44号），根据《国务院关于印发实施〈国家中长期科学和技术发展规划纲要（2006～2020年）〉若干配套政策的通知》（国发[2006]6号）的有关规定，现将有关企业技术创新的企业所得税优惠政策明确如下。     

执行《企业会计准则》有关企业所得税政策问题的规定

为便于企业执行2006年财政部发布的企业会计准则（以下称新会计准则），协调会计与税收之间的政策差异，现就执行新会计准则的企业所得税政策问题明确如下：     

新企业所得税法实施中的若干问题及解决对策

新企业所得税法和实施条例在全国同步实施已有6个多月,由于此次税法变化巨大,内容丰富,在实际运行过程中存在着许多需要进一步明确的问题。从纳税人认定、汇总（合并）纳税、税率与中小企业税负、成本费用扣除以及税收征管等方面的分析建议：采用“层次测试法”认定实际管理和控制机构;适当增加优惠税率档次,减轻中小企业负担,促进中小企业发展;以连续提供服务为标准判定雇员,由劳动保障部划定工资指导线,并以此判定工资薪金的合理性;在纳税申报时建立实物工资、福利明细账备查制度;合理界定国税和地税的管理权限,加强监控与协调。