“限购令”对房地产市场和住房消费行为的影响——以天津市为例

全国各地纷纷出台的房地产"限购令"会对房地产市场走向和住房消费者的心理、行为产生直接的影响。本文以天津市为例,对"限购令"发布之后的房地产市场变化进行初步的分析,采用调研问卷的方式,探讨"限购令"对住房消费者消费心理和行为的影响。结果显示,"限购令"对房价的抑制效果有限,"限购令"之后房地产交易量总体下滑,但可能出现大幅波动。大多数消费者认为房地产价格不会降低,有购房愿望的消费者大多持观望态度;大多数消费者对"限购令"持支持态度,但拥有多套房产的人持反对态度。"有钱投资房地产"仍是人们普遍的心态,房地产调控未来仍面临艰巨的任务。     

“限购令”下武汉房地产企业的4Ps营销策略分析

在宏观经济恢复增长,房价出现新一轮过快上涨,国家初步调控未见成效的背景下,国务院出台了被称为史上最严厉的"限购令"调控政策。限购令的颁布引发了房地产行业的动荡,在此情况下房地产企业应该采取怎样的营销策略占领市场?选取以武汉市房地产企业为视角,分析了限购令下,武汉市房地产企业所面临的新形势,探析了武汉房地产企业如何应用4Ps营销策略应对当前日益激烈的房地产市场。     

从“限购令”看我国二三线城市房地产市场的发展

2010年,多部门出台了一系列对于家庭购房套数的限制性条款,随后多地纷纷响应,"限购令"从一线城市逐渐向二三线城市铺开。一方面,二三线城市"限购令"的出台缓和了因过多外部投资涌入而明显升温的本地房地产市场,有效遏制了二三线城市房价的非理性上涨,另一方面我们也要警惕这种行政手段可能对二三房地产房地产平稳发展带来的潜在隐患。二三线城市要利用好"限购令"政策带来的机会窗口,重新审视房地产市场的发展策略,切实保障和推动二三线城市房地产市场的平稳运转。     

限购令下房地产市场分析及投资策略--以昆明主城区为例

目前房地产市场竞争越来越激烈,房价居高不下成为人们迫切关注的话题。2010年国家出台限购令,把原本就已热议的房地产行业推向焦点,近年来房地产调控力度继续加大。本文以昆明主城区为例,结合经济学、管理学和市场营销的相关知识,并结合房地产投资理论,分析限购令下昆明房地产行业所处的宏观环境和市场发展,并为投资者制定相关策略提供参考依据。     

房地产限购令的经济法律分析

房价的快速上涨,迫使中央及地方出台了限制房地产买卖的限购令。房地产限购令短期内能抑制需求、控制房价的上涨。为保证我国房地产宏观调控依法进行,必须加快保障房的供应,使房地产业尽快走上正轨。     

限购令下房地产市场分析及投资策略——以昆明主城区为例

目前房地产市场竞争越来越激烈,房价居高不下成为人们迫切关注的话题。2010年国家出台限购令,把原本就已热议的房地产行业推向焦点,近年来房地产调控力度继续加大。本文以昆明主城区为例,结合经济学、管理学和市场营销的相关知识,并结合房地产投资理论,分析限购令下昆明房地产行业所处的宏观环境和市场发展,并为投资者制定相关策略提供参考依据。     

我国房地产宏观调控——限购令

楼市调控正在如火如荼的进行中,限购令作为各项政策中最为严厉的手段之一,也引起了学界的热议,本文主要在于分析限购令的合法性与合理性。批判并不代表否定,批判是希望其更加完善,希望在大家的共同努力下我国楼市能平稳发展。     

我国房地产企业财务状况分析

财务状况是指一定时期的企业经营活动体现在财务上的资金筹集与资金运用状况,它是企业一定期间内经济活动过程及其结果的综合反映。目前房地产已经成为国民经济支柱产业,但是却在市场经济中处于日渐低迷的状态。对保利地产的财务状况进行了深度剖析,通过对资产负债、现金流量以及资本结构、偿债能力等财务指标对比分析,揭示了保利地产所存在的财务问题,结合国家宏观政策的指导,提出解决问题的相应方案,确保保利地产在房地产行业中取得领先地位。     

论限购令实施的有效性和合理性

2010年的4月,对于房地产开发商来说是一个具有历史意义的重要的时期,随着"新国十条"(即国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知)的发布,各地政府推出的关于限制购买商品房政策相继推出,在限购令实施的四年中,这项政策是否真正有利于房地产业的发展?为此通过2010年到2014年限购令实施的有效性和限购令自身的合理性两方面的分析,以"限购令"为鉴,为相关房地产政策的制定和实施提供些参考和依据。     

论“限购令”对中国房地产市场的政策性影响——房地产政策的宏微观经济效应分析

本文首先通过一套完整严密的模型分析出住房限购政策对国家宏观经济因素,包括银行利率、投资、国民生产总值(GNP)等的一系列影响,接着在这个基础上来看政府限购令政策的经济意义何在,并提出相关的建议,为中国住房市场调控的改革提供一些借鉴的材料。     

融资租赁对企业财务状况的影响分析

融资租赁是当下最常见的一种租赁方式,也是金融服务行业的一个重要组成部分。融资租赁对于企业的发展来说,给企业的发展带来更多的经济收益,是企业为了自己的发展而使用的一种新的经营方式。为了企业更好的发展以及实现自己的经济效益最大化,企业既然想利用融资租赁的优势,那么就需要正视融资租赁对于企业财务状况的影响,提高企业的财务管理水平,促进企业的可持续发展。本文从融资租赁的内涵入手,分析融资租赁的发展现状,最终为促进企业的发展发挥融资租赁的作用提供可参考的价值。     

限购令政策的社会福利影响分析

研究目的：了解限购令政策的社会福利影响，为房地产市场的健康发展提供政策建议。研究方法：理论分析法。研究结果：限购令政策阻碍了正常过滤，降低了市场效率；导致租赁市场租金价格上涨；从区域来说，导致三四线城市房价上涨；从时间来说，会导致以后更强大的需求反弹；强化了户籍制度，不利于人才流动以及城市未来发展；但是其有效的抑制了投资需求，从这方面说是提高了社会福利。研究结论：房地产限购是一个过渡性而不是长期的制度安排。从长远来看，必须不断改革，才能从根本上解决中国房地产市场的问题。     

谈企业财务状况变动表及其编制方法

谈企业财务状况变动表及其编制方法廖素君一、编制财务状况变动表的必要性财务状况变动表是综合反映企业一定会计期间内营运资金来源和运用及其增减变动情况的一种财务会计报表，又称为“资金来源和运用表”，简称“资金表”，它是企业需要对外编报的三大会计报表之由于资...     

房地产企业财务状况的影响因素分析

作为国民经济的支柱、国家税收的主要来源,房地产行业发展备受关注。本文运用主成分分析对房地产上市公司的数据进行评价,通过使用SPSS软件计算和分析,对所选取的房地产企业进行分析并排名,得出分析判断结论。     

如何利用现金流量表分析企业财务状况

现金流量表能够反映企业一定期间现金流入和现金流出的信息,分析现金流量表的几个主要指标,即投资回报率,短期偿债能力,现金净流量的正常标准,固定付现费用支付能力,企业资金来源和再投资能力,并阐述了怎样通过以上指标分析企业财务状况。     

“营改增”对房地产企业财务管理的影响及其应对探析

自从1994年分税制改革以来,营业税和增值税成为我国流转税的两大主体,是我国财政的主要来源之一。其中,营业税由于在各个环节都按照销售收入全额征税,存在"重复征税"的弊端。2012年1月1日以来,我国开始在试点范围实施"营改增"改革,并于2016年5月1日开始全面实施增值税,这对于原来缴纳"营业税"的行业带来了挑战和转机。房地产行业作为我国的支柱性产业,由于过去一直是营业税的征税对象,"营改增"政策对其影响颇深。文章在分析"营改增"的实施背景及其对房地产企业的重要意义基础上,深入探讨了"营改增"对房地产企业财务管理的影响,并且针对性地提出了房地产企业应对"营改增"的财务管理对策建议。     

房地产企业财务杠杆对企业投资决策的影响分析

房地产企业在快速发展的过程中,需要对财务杠杆进行合理利用,做出正确的投资决策从而使得企业收益能够得到进一步增加。基于此,本文通过结合相关研究资料,在阐明财务杠杆基本原理的基础上,重点针对房地产企业财务杠杆对企业投资决策的影响进行简要分析研究。     

厦门限购令政策对商品住房价格影响——厦门房价静态分析

无论"国八条"或"厦门八条"都是以调控房地产需求为目标。但是这些政策在调控的同时,区域因素——这一点容易被忽略掉。因为房价是由需求和供给双方共同决定的,后者的政策反应会最终影响政策的效果。直觉上来说限购会降低需求从而降低价格,就短期而言需求会被降低,但长期(或是在一个周期内)限购不符合供需关系,当需求大于政策影响时,政策威力将被大大削弱,通过观察厦门房价的静态模型不难得出这个结论。     

房地产企业财务预警分析

在房地产企业中,财务一直占有重要地位,而财务风险隐患已成为很多房地产企业生存发展迫切需要解决的问题.文章从财务预警系统的作用,房地产企业建立财务预警系统的必要性,以及房地产企业如何构建有效地财务预警体系等方面简单的对房地产企业财务预警进行了分析.     

房地产企业财务风险及其防范研究

房地产作为典型的资金密集型行业,具有投资金额大、风险高、周期久、供应链长、地域性强的特点,因此,必然会面临着一定的财务风险。本文分析了国内房地产企业存在的财务风险,并提出防范的措施和建议,以期能使其加强内部控制建设,优化资本结构,保证企业健康、持续发展。