奥体VS江北VS江宁 谁将笑傲南京楼市

2004年，南京楼市最吸引消费者眼球的莫过于奥体和江北，这两个板块同为楼市发展的新兴力量，同为政府各项政策大力扶持的重点区域，今年也都有大批新盘面市，因此当之无愧地成为今年的两大热门板块。而江宁作为南京楼市的传统热点区域，今年的表现也不容忽视。这三大板块各有什么优势?2004年发展前景如何?记者近期通过对三大区域配套．环境．交通的调查，在比较中分析三大区域的优劣，仅供购房者参考。     

西溪，诗意地栖居

西湖,是杭州永不落幕的传奇。而唯一能与西湖齐名、并拥有独特自然风景和人文高尚源脉的,非西溪莫属。     

我们巧借园博园造势——“盛景国际花园”广告创意一席谈

每年的《深圳特区报》和《深圳商报》都要分别放出当年畅销楼盘龙虎榜，放榜的日子，就成了深圳地产界最热闹的日子。     

康盛花园营销推广纪实

翻开2003年10月27日《现代快报》的房地产版,一则广告引起了人们的极大好奇。整个广告红色点了2/3的版面，右上角一角，依稀露出了一个楼盘的样子，而标题更是简捷的出奇：“10月28日，好日子开始了” 通过右上角的LOGO，可以判定这是一个“康盛花园”的楼盘广告，但“10月28日，好日子开始了”到底是什么意思呢。人们纷纷打电话询问，一时间，康盛花园售楼处的几部电话铃声响个不停，人们得到的是同一个答复：康盛花园四期雨馨菀，10月28日——开盘。     

南京万元楼盘接踵而至投资获利有几何？

今年以来，南京城中板块楼盘销价上冲万元大关的风声不绝于耳，万元楼盘也相继出现。春节刚过，位于新街口户部街的挑高38层公寓——天空之都悄悄发售，不含装修费，均价1万元／m^2。接着，位于新街口王府大街和秣陵路交界处的“金陵王府”，把售价定在了11万元／m^2至1．2万元／m^2之间；1个多月前，紧邻颐和路公馆区的天目路上，一幢9层     

调查报告显示：南京抢手学区房暴涨3000元

近日从我爱我家获悉，自今年二季度以来，南京的学区房出现暴涨现象，目前南京鼓楼、玄武等六个城区的学区房均价已达近6000元，较去年平均涨幅1137元!据我爱我家市场部经理胡娟涓介绍，学区房涨幅高得”离谱”，个别学区房均价已高涨了近3000元！     

南京高档商品房放开售价

近日，市物价局发出通知．在商品房的定价依据、成本核算、房价上浮幅度等一系列方面推出一系列新举措，进一步改进住宅商品房价格管理。     

南京：楼市开盘高峰 购房人“冷漠”以对

从有地就抢，到宏观调控后有钱才拿好地，再到现在有钱有好地也不轻易出手，开发商的心态正在一步步发生变化。     

骏景花园的都市“宽”生活

自1998年起，骏景花园就象一匹驰骋在广州房地产市场上的黑马，一举囊括了“广州市著名商标”称号和”中国房地产30大名盘之一”的美誉，更创造了一天成交1，6亿元的销售奇迹。     

关于逆向营销的几点思考

最近，房地产市场上，地产商急吼吼的“出货”行为备受关注，南京玄武湖边，一家开发商奇货可居的40多套湖景房被推出来意欲变现。有报道称，建成6年来，只租不售的这幢贵宾楼为开发商赚来上亿的租金，开发商当成宝虫一样捧在手上，“天王老子来了都不卖”，但国庆前突然决定出货，集体清仓，开发商表态说是“出于战略的的考虑”，但知情者表示，开发商的逢高出货是对后市行情看淡的果断抉择。     

广州：投资尾楼有利可图

尾楼即那些在楼盘项目中已进入销售最后阶段（通常指开盘后的一年内）的少部分剩余房屋。尾楼通常给人的直观感觉就是“被人挑到最后剩下的”，而在我们在观念中，常常觉得剩下的就是不好的，开发商都不大愿意卖，进入二级市场作为二手房来卖了，肯定是无利可图的。但事实恰恰相反，尾盘是极具投资价值的，会给你带来意料之外的惊喜     

[樟木头:塑造魅力"小香港"]

李先生是香港人,在东莞清溪打理着自己的家族企业.2001年,李先生在樟木头帝豪花园购买了一套房子,与家人在樟木头团聚.李先生说,整个樟木头的氛围和生活方式就跟香港极其相像.     

南京新政：引爆全国打击炒房行动

从4月1日起，南京市政府《关于加强商品房市场管理促进房地产市场健康发展的意见》正式实施。根据《意见》，企业销售商品房时需要采取认购方式的．必须采取实名制．未提供有效身份证明者，房地产开发企业不得接受认购。认购协议签订两周内，双方必须签订买卖契约．     

9月份南京二手房市场报告出炉交易量上升20％

有关三季度二手房成交量分析的报道．引起了广大读者的兴趣．他们纷纷表示希望能够对今年以来整个二手房市场的走势有个详细了解，对今后购买二手房有所帮助。因此，记者特约南京顺驰置业公司制作了1-9月份的二手房行情分析．包括9个月的单价走势、三季度的市场状况、9月份的特别关注．全方位地为购房者觯读二手楼市。     

绩效管理创新

国家宏观调控政策在南京楼市引起了不小的冲击波，使得开发商的资金压力陡增。为了尽快回笼资金，使得下一步的开发能够正常运转．不少楼盘开始加大促销力度．以种种优惠条件吸引购房者的注意力。     

要让上海房价再涨潮下一波谁会来?

前几年有温州老板来上海炒楼,又扩大到江浙一带的老板来上海炒楼淘金。于是,上海的房价也因为多种因素而确实飚升起来。可不久,他们在大喜过望之后,又害怕起来,炒房产和炒瓜子毕竟不一样,弄潮儿也是活下来的少,“见好就收”是永恒的真理,该缩手时也要缩手,敢走也会赢!     

城市规划调控对城市地价房价结构的影响

通过城市基础设施的规划来调控房地产市场是政府的职责。空间模型分析表明，城市地价与与房价的空间分布结构存在特定的规律。城市规划应该利用这一规律，从规划入手，调控城市地价房价结构。对南京市相关数据的实证分析表明．区位因素、用地性质等能够对房价的影响很大，政府在调控中应该综合考虑多种因素。     

我们凭什么卖火星河城

作为北京五大经典大盘之一，星河城自2003年3月入市以来，一期完美谢幕，曾创造30天销售800套的市场奇迹；二期火爆告罄，更是创下认购当天成交近300套的佳绩，直至2004年三期盛装登场，星河城可谓一路高歌，震动南城。星河城在长达三期的开发进程中，先后携手嘎纳影帝葛优、奥运冠军李小双以及香港巨星关之琳，在市场推广中成功运作的独特明星代言策略，尤其是对明星代言模式的大胆创新，已经成为北京乃至中国楼市的经典借鉴。