规范发展房地产信贷业务的对策

房地产信贷业务对银行而言是一柄双刃剑，银行如何既分享房地产业的蛋糕，又将房贷业务的风险控制在可接受的范围内，本提出了相应的对策。     

农业银行信贷结构调整应如何定位

随着我国市场经济的不断发展,农业银行服务的对象和经营的环境也发生了重大变化,相比之下,农业银行的信贷结构多年来没有发生根本性的变化,直接制约着其生存和发展。本文拟就这一问题结合蕲春农行有关实际,谈些看法。一、信贷结构现状剖析(一)从贷款的行业和产业结构来看,传统产业多,新兴产业少。以蕲春农行目前33200万元的存量贷款来分析,有82%的贷款集中在乡企和商贸两大传统产业中。其     

拓展信贷业务的有效途径

当前 ,农业银行信贷业务发展面临着体制和机制上的深层次矛盾 ,怎样在现实条件下开拓信贷业务 ,本文作些探讨。农业银行信贷客户质量较差 ,信贷结构不合理 ,拓展业务的基本条件和手段又比较落后 ,例如我们没有雄厚的物质基础 ,先进的设备很有限 ,而且功能作用发挥不充分 ,没有高素质的庞大的客户经理队伍和客户理财专家 ,没有现代化的网络银行 ,没有丰富多样能满足各个方面不同层次需要的创新金融产品等等。在这种现实条件下 ,如何拓展信贷业务 ,做到有所作为 ,有效突破 ,有所创新 ,本文认为主要应把握以下重点 :一、巩固、培植和开发重点优…     

房地产融资与商业银行信贷业务创新

房地产业是国民经济的先导产业，对相关行业和部门具有明显的带动作用。而为了保证房地产业的持续稳定发展，建立一个多元化的房地产融资体系是非常必要的。基于此，本文对我国房地产融资格局的现状进行了总体描述和结构分析，揭示了商业银行房地产信贷业务的发展与面临的风险，进而提出了加快商业银行房地产信贷业务创新的主要思路。     

个人信贷业务的拓展及风险防范

目前，经济欠发达地区大客户、优良客户少，形成了银行业务“吃不饱”、信贷资金闲置的状况，而个人信贷业务却蕴藏着较大的市场潜力，我们应及时调整经营策略扬长补短，在防范信贷风险的前提下，大力有个人信贷业务。     

上海农行房地产信贷业务发展策略分析

2003年上海房地产市场走势凸现了几个突出的特点。其一，住房消费继续趋势。其二，土地供应量加大，中低价位商品住宅用地比重增加，供应结构趋于改善。其三，商品住宅开发地域结构逐步改善，旧区改造节奏开始得到控制。其四，在新建商品房市场供销两旺的同时，二手房交易发展迅速，已逐步     

稳步拓展房地产金融业务

“要买房，到建行”——这个已为千家万户所熟知的概念是建设银行在房地产金融领域上独占鳌头的标志性写照。在近20年的住房金融服务的时期里，建设银行始终以全心全意服务城镇居民作为宗旨，勇于探索、创新，经过不断努力，率先形成了独具中国特色的房地产金融体系，即“一个精品品牌，两类住房金融业务，三项融资制度，四大产品联动”的体系。建设银行     

房地产信贷业务的现状与发展趋势

随着房地产去库存政策效果的逐步显现,全国房地产业交易活跃服有所回升,带动房地产信贷规模持续扩大。本文以河南省为例,描述了当前金融机构房地产信贷现状,并分析了信贷资产质量及未来的发展趋势。为了更能如实的反映现实情况,本文抽取了郑州、洛阳、平顶山、鹤壁、濮阳、许昌及驻马店等市的金融机构和房地产开发企业开展了问卷调查,共收回房地产企业有效调查问卷73份、金融机构调查问卷44份。     

对南宁市农行房地产信贷业务营销的调查与思考

近年来,南宁市的房地产市场生意十分火爆,成为区内外众人关注的焦点。南宁市各家银行千方百计“抢吃”这块大“蛋糕”,形成了你争我夺的激烈竞争局面。为了掌握南宁市房地产市场行情,推动房地产信贷业务营销,2002年11月中旬,我部房地产信贷部专程对南宁市房地产市场进行了全面的调查并提出相应对策。     

在新形势下稳健拓展个人住房信贷业务设想

进入2004年，尽管政府已经对房地产行业的投资进行了限制，房地产业还是持续高速增长。在这种情况下，风险与机遇并存，商业银行必须在防范风险的条件下积极拓展住房信贷业务。     

扶贫专项信贷业务运作情况的调查与思考

在当前农业银行经营运作中,如何探索一条商业性手段运作政策性资金的有效途径,充分发挥扶贫,开发性贷款的营运效益,促进山区县加快整体脱贫进程,既是履行党中央、国务院交给农业银行的一项重大历史使命,也是农业银行服务农村经济,发展自身业务的客观需要。为此,笔者对最近农总行重点调查并给予充分肯定的罗田县农业银行管好用活国家扶贫开发性资金的作法进行了调查,现将情况综述如下:一、运作情况自扶贫专项信贷业务划转以来,他们在运作中,既突出     

争存款份额 化贷款风险——农业银行连云港分行房地产信贷业务扫描

农业银行连云港分行房地产信贷部自去年分脱以来，紧紧围绕全面提高市场份额、全面提高资产质量、全面提高经营效益三大目标，抓住机遇，迎接挑战，克服困难，竭力把低风险业务做大做强，使房地产金融业务真正成为效益的增长点。     

谈房地产抵押信贷业务的风险规避问题

金融机构以房地产使用权抵押贷款是防范信贷风险、有效保障资产安全的重要手段之一,但在实际工作中,由于操作不当往往导致抵押无效以及无法处置抵押资产,本文对此予以探讨。     

农业银行信贷业务拓展十大障碍分析

商业银行信贷业务拓展问题,实质上是其资产业务的营销问题,由于商业银行的资产业务对其负债业务的扩张和中间业务的延伸具有巨大的牵引作用,因而商业银行信贷业务拓展状况在很大程度上关系到自身的生存与发展,正因为如此,信贷业务拓展或资产业务的营销问题近年来已越来越受到各家商业银行的高度关注和重视,并已形成了激烈的竞争态势。虽然近年来农业银行在信贷业务拓展上取     

对加强房地产信贷业务风险防范的建议

目前,房地产贷款已经成为商业银行贷款的主要投向之一。如何规避和防范经营风险,促进房地产信贷业务健康发展是商业银行值得关注的问题。     

房地产抵押信贷风险防范

建设银行在信贷资产经营中，为防止和化解贷款的风险，以房地产作为抵押发放代款或以房地产作为抵押办理的银行承总汇票等，其比重愈来愈大，据统计，房地产抵押在低债资产中所占份额达90％左右。房地产抵押贷款一旦发生风险，可以处置的房地产以保全银行信贷资产。然而在实际运作过程中，由于操作方法不当、管理不善或抵押值不足，也会使房地产抵押贷款产生风险。倘若选择的房地产抵押物不合理，变现能力差，会造成损失；倘若在签订房地产抵押合同时，不符合法律程序和手续，就会造成处置抵押物权利的丧失；倘若在发放抵押贷款时，房地产抵押期间动态跟踪管理不到位，出现疏漏，易造成抵债物的流失，形成信贷资产保全的悬空，一言蔽之，房地产抵押贷款也会形成不良资产，也存在风险，为了做好房地产低押贷款的信贷资产保全，首要的责任就是要重视房地产抵押贷款第一还款来源的评估，即贷款主体资格、资信、贷款项目投资效益对及还款能力可靠性的正确评定和估价。