房地产信贷集中度风险分析

在我国房价飞涨的今天，认真读一下这篇研究报告，会给人很多启示。我们不能小看“金融信贷”推动房价、股市上扬的作用，她是“房地产泡沫”形成基础。尤其应引起相关领导的高度重视。     

个人金融业务:商业银行市场博弈的新选择

随着我国国民经济的持续发展和金融体制改革的加速推进．商业银行个人金融业务也迎来了跨越发展的难得机遇．并日益成为商业银行一个新的利润增长点。     

积极稳健地开展房地产金融业务

房地产业是国民经济的支柱产业,它在一个国家经济的振兴发展中处于举足轻重的地位。房地产业的发展,无论是国内,还是国外,从一开始就与金融业结成了相互依存、相互支持、相互促进、共同发展的内在联系。 首先,从房地产业发展的历史过程看,其运作的全过程是社会总资金运动的组成部分。由于房地产表现为巨大的有形的实体,需要巨额资金投放(每个项目少则几十万,多则几千万、几亿),而只有银行才能筹集到巨额资金,所以房地产业一起步就与金融业结成了依靠关系。     

我国商业银行的零售银行业务发展前景

零售银行业务是商业银行在经营中以个人或家庭为服务对象的金融业务,是对居民个人或家庭提供的银行各项服务的总称。近年来,随着商业银行同业竞争的日趋激烈,世界各大商业银行越来越重视发展零售银行业务。零售银行业务在银行的利润来源表中已经占有越来越大的份额。零售银行业务以其较高的利润率、较低的风险和广阔的市场前景而受到各大商业银行的青睐。随着我国商业银行体制改革的深入,如何进一步加速发展这块业务,成为当前我国商业银行比较关心的重要课题之一。     

商业银行房地产信贷的风险防范

随着改革开放的深入进行,我国房地产市场的发展日益蓬勃,近年来呈现出产销两旺的形势.房地产贷款是商业银行贷款发放的主要投向之一,在房地产贷款普遍占银行总贷款15%-20%的情况下,作为商业银行尤其应该对今后若干年房地产市场的走势进行分析,并在此基础上全面把握房地产信贷的风险,将信贷资产的风险降到最小.     

解开房地产调控的信贷症结

相对健全的市场经济体制下,收益与风险应当成正比。然而在中国房地产业的发展过程中,由于企业和地方政府事实上的利益关联,加上商业银行过度依赖信贷扩张来保持利润增长,一家稍微有点规模且能拿到开发土地的房地产企业,通常可以轻松地从银行系统获得充足信贷。而只要没有大幅银     

新疆房地产金融业务发展状况研究

随着住房分配制度的改革，我区房地产业得到快速的发展，需求产生供给，与房地产业一同发展壮大的房地产金融业务从无到有，由弱到强的发展历程，可以说房地产业务的发展与商业银行房地产金融业务的发展休戚相关的。本文着重研究分析了新疆房地产金融业务发展的现状和前景，并在此基础上研究分析了进一步拓展我区房地产金融业务急待解决的几个问题。     

商业银行个人金融业务转型发展的思考

个人金融业务利润贡献率大、经济资本占用低、抵御经济周期影响的能力强、金融风险相对较低,已逐步成为商业银行的主体业务、核心业务。本文结合中国工商银行青海、甘肃两个分行的个人金融业务工作实践,在分析当前个人金融业务发展面临的问题及原因的基础上,对工行具有的优劣势进行了系统地分析,并从营销文化、考核办法、战略定位、队伍建设、业务创新、经营能力等方面提出策略建议。     

住房公积金业务:商业银行新的效益增长点

我国自1992年开办委托性住房金融业务以来,商业银行的住房公积金业务就伴随着住房公积金制度的改革和业务的发展一同成长。住房公积金业务持续高速增长势头和逐步扩大的市场基础,为银行发展住房公积金业务提供了较大发展空间;住房公积金政策和法制环境的日益完善,为银行展业提供了有利外部条件;住房公积金业务经营风险小、业务稳定性好、经济效益高的特点,符合商业银行业务发展的方向。     

房地产行业风险分析

2008年以来国房景气指数持续回落,这意味着一度蓬勃发展的房地产市场开始调整,房地产销售出现了近十年以来的首次负增长。2008年,房价涨幅持续回落,部分区域房价下跌明显,企业资金来源增速回落至2004年以来的最低水平,开发商资金回笼压力加大。2009年初,在利好政策的指引下,房价下行后趋稳,成交量也有所反弹,开发商资金压力终于得到了缓解。但在宏观经济走势仍存在变数的当下,房地产市场也存在着不确定性。     

浅议商业银行个人金融业务的发展

个人金融业务是商业银行以个人或家庭为服务对象的金融业务,是对居民个人或家庭提供的银行及其他金融产品和金融服务的总称。当前我国商业银行的业务重心越来越向个人金融业务倾斜,个人金融业务已经成为商业银行最重要的利润来源之一。如何进一步加速我国商业银行个人金融业务的发展,已经成为我国金融界的重大理论与现实课题。因此有必要审视我国商业银行发展金融业务面临的机遇以及发展中存在的问题,并且积极采取发展对策。     

中小商业银行房地产贷款业务调查

近年来,作为国民经济重要支柱行业之一的房地产业持续升温,继之而来,银行信贷资金的结构化矛盾不断上升。为此,国务院开始规范整顿房地产市场,先后出台一系列宏观调控政策。随着经济运行环境常态化以及结构调整步伐的加快,房地产信贷资金形成实质风险和损失的可能性明显增大。近期,白银银监分局组织力量就辖区某中小商业银行房地产类贷款情况进行了调查与分析。     

我国商业银行房地产信贷系统性风险分析及对策建议

一、我国商业银行房地产信贷风险现状 银监会数据显示,在房价降30％、利率升108个基点的条件下,样本银行房地产不良贷款率会升2．2％,税前利润降20％,46家农村商业银行不良率将升3．5％、贷款损失率增加30％。如果加上与房地产关联度大的三大行业（如钢铁、水泥、建材）做压力测试,那么样本银行房地产不良贷款率可能还会上升。其中,典型的几个压力测试结果如下：     

农行发展中小企业金融业务之探索

一、发展中小企业金融业务具有重大的战略和现实意义随着金融市场的进一步开放,商业银行同业竞争日趋激烈,目前银行许多大客户的贷款利率在基准利率以下,而中小企业贡献度在逐步上升,成为银行新的利润增长点。首先,银行对于中小客户贷款议价能力强,中间业务收益水平高,有利于开拓商业银行盈利空间。其次,商业银行可通过开发和营销适合中小企业特点的短期信贷产品,发展中小企业金融业务,有利于分散信贷集中度风险,促进客户结构、信贷资产结构战略性调整。     

121号文件约束下的房地产信贷合规风险分析

2003年6月，为了防范金融风险，央行出台了《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知（2003年第121号）》（以下简称121号件）。121号件涉及房地产信贷的主要政策有：（1）对未取得土地使用权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和施工许可证（以下简称“四证”）的项目，不得发放任何形式的贷款；（2）房地产开发企业申请银行贷款，其自有资金（指所有权益）应不低于开发项目总投资的30％，商业银行不得向房地产开发企业发放用于缴交土地出让金的贷款；（3）商业银行要严格防止建筑施工企业使用银行贷款垫资房地产开发项目。     

机构金融业务 欲与天公试比高

随着我国经济发展和金融市场环境的日趋完善,联结公共财政、资本、保险、银行同业和社保五大市场的机构金融业务显现出巨大的发展潜力,成为商业银行吸收低成本存款、增加中间业务收入的重要渠道,成为开展多元化金融服务、创造利润增长点的创新平台。近年来,工商银行有效把握国家财政收支稳步增长、金融财税体制改革深入推进的有利发展契机,始终坚持＂调整结构、改善质量、提高效益＂的经营理念,     

房地产调整背景下商业银行风险探析

目前,全国房地产市场已进入调整期,房地产业调整背后隐藏的商业银行风险正逐步显现,成为各家商业银行关注的焦点。本文试图通过分析目前房地产行业调整及商业银行发展存在的主要问题及风险隐患,寻求商业银行良性发展之道。     

2010年中国房地产行业风险分析

一、近期房地产行业运行特点(一)政策抑制投机自2010年1月以来,国家出台了一系列抑制投机性需求,促进房地产市场平稳健康发展的调控政策(参见下表)。政策的出发点是保障民生、抑制投机,大力增加保障性住房和普通商品住房供给,继续鼓励居民自住和改善性需求,引导房价的理性     

房地产业政策调整对商业银行的风险分析

一、政策调整下房地产业的现状房地产(Real Estate)又称不动产,是指土地以及土地上的所有自然资源和永久性建筑。房地产是资本密集型产业,与银行关系密切。今年1—2月份房地产开发资金达5653亿元,其中国内银行贷款所占的比重最高,达2779亿元,总开发资金占比为49%。因此,制定相应的政策,防范