谈我国房地产税收政策的调整取向

我国房地产税涉及到流转税类、所得税类、资源税类及目的行为税类等,除了税收,房地产税纳税人在开发、交易和持有环节还承担着大量的收费.本文通过剖析房地产业税负的状况,来探讨适合我国房地产业健康快速发展的税负水平,从而有针对性地提出房地产税收政策调整取向的建议.     

房地产业带动经济增长之策略研究

房地产业和房地产市场,是当今中国社会各阶层最关注的领域之一。尤其是近年我国房地产价格呈现出的连续上涨趋势,引发了政府对房价的调控和对住房制度、土地管理制度、金融政策和税收政策的再思考。本文将在分析房地产业对带动经济增长的原因的基础上,探讨房地产业对社会经济增长策略,进而不断为我国社会经济的发展做出贡献。     

房地产市场税收调节功能及实现机制探讨

房地产业涉及民生问题，关乎国民经济全局和社会稳定，向来是各国调控的重点。宏观调控的经济手段包括价格、税收、信贷、工资等，其中，税收手段通过税收制度的设置、税收政策的调整对房地产市场总量、结构等进行调控，引导房地产业平稳发展。     

我国房地产市场存在的问题与对策

目前房地产业市场存在一些问题,完善房地产金融市场体系;健全人民币汇率形成机制;通过税收政策抑制投机性需求;优化供给结构是解决房地产市场问题的有效对策。     

房地产业的税收征管研究

房地产业是我国税收收入的重要来源,因其税务风险高,国家税务总局多年来都将房地产业列为税收专项检查项目.改善房地产业征管应加强对房地产开发企业的成本对象管理,加强对房地产业和建筑业日常征管,建立部门间的信息传递制度,加强房地产业的税收政策宣传.     

浅析房地产行业的税收检查

房地产业作为国民经济的重要产业之一,在促进经济增长、国家税收、提供就业机会、城市化建设等方面具有不可替代的作用,对维护社会稳定、促进和谐发展具有重要意义。但是,房地产业的发展,从前期的过热发展和盲目扩张,到近期受金融危机影响而一度低迷,再到现在的逐步回暖,经历了一个并不十分健全的发展历程,也暴露了不同程度的问题。对此,国家相关部门出台了一系列包括税收政策在内的调控措施,对当前房地产市场进行适当调控,保持房地产业健康有序地科学发展、和谐发展。本文根据当地房地产业现状,对当前房地产企业的税收检查进行初步探讨和分析,以利于加强对房地产业主体税种的有效控管。     

北部湾经济区房地产行业可持续发展税收政策研究

当前北部湾经济区房地产行业税收政策中存在着开发环节税负分布不合理、税种交叉重叠、税费结构不合理及税收征管手段落后等问题,为此,政府必须对现有税收政策进行调整。调整思路是:优化设计房地产开发、保有和转让环节的税收负担比例;降低土地增值税和企业所得税,稳步推进物业税或财产税的征收,努力改进税收的征管方法等,以此来推动北部湾经济区房地产行业的可持续发展。     

谈城市化进程中房地产业的和谐发展

随着城市化进程的加快以及各种城市用地需求的递增,城市房地产业发展速度势必加快。本文分析了我国房地产业快速发展过程中存在投资结构不合理、房地产价格偏高、土地闲置浪费及社会矛盾加剧等诸多问题,并提出实现我国房地产业和谐可持续发展的相应对策,强调房地产业的发展应与国民经济、金融业、生态环境、土地资源利用、科技创新、社区文化和谐发展。     

房地产投资信托功能分析——兼论我国发展REITS的必要性

RETTS作为一种房地产证券化产品，筹集资金灵活且广泛，具有解决房地产企业融资难、分散房地产业风险、促进房地产行业结构整合、满足商业房地产需求、缓解财政压力等功能。目前我国应建立和完善相关法律法规制度，在专项立法中明确规定投资目标和收入分配，保障投资者和相关方的利益，保证RETTS的发展壮大；要制定良好的税收政策，提高RETTS的竞争力，促进房地产信托的健康发展。     

房地产行业资本运作优化研究

随着我国市场经济的迅猛发展,在这个大背景下,中国房地产业也获得了巨大的发展空间。目前,我国的房地产业已经成为国民经济的支柱产业,然而,与房地产业发展速度极不相称的是,国内房地产行业普遍存在着自有资本投资能力不足的问题,而且在资本运作方面也存在诸多问题,例如:缺乏有效的合作机制、资本结构不合理以及融资格局过于单一等等。本文主要针对房地产行业资本运作方面所存在的问题,提出一系列解决问题的相关措施。