物业管理专业毕业生心理调查报告

改革开放后,在房地产市场化和后勤市场化的双重发展驱动下,国家积极推动物业管理专业化和市场化,物业管理作为居住需求的消费项目逐渐走进了业主生活中,并有了强大的市场效应,形成了对物业管理专业人才需求的巨大缺口,各大高校适应市场潮流,相继开设了物业管理专业,进行系统的学历教育。随着物业管理专业学生毕业后走向社会,社会就业需求单位对物业管理专业毕业生也提出了不少问题,如学生动手能力弱、专业知识不强等。为了改善这些问题,特向已经毕业的学生进行本次调查,以便能切实了解物业管理毕业生的职业生存状况,进一步推动物业管理专业教育的发展和物业管理行业人才体系的建设。     

物业管理的专业价值

物业管理的专业价值,应当建立在对客户需求准确把握的基础上,从解决专业难点入手,充分运用专业方法,逐步形成专业优势,并通过提供难以替代的物业服务产品得以最终体现。     

中国物业管理的价值谱系——物业管理30年“我在的呢喃”之八

毋庸置疑,经过30年的艰辛探索和持续努力,中国物业管理行业取得了诸多令人刮目相看的巨大成就,并形成了自己独具特色的价值谱系。     

回到物业管理，评比方显价值

2009年7月,由腾讯网房产频道、深圳特区报、晶报等联合主办的“2009深圳物管十佳与十差”又一次开锣。这似乎说明物业管理作为一个新兴行业不仅仅在于它作为一个房产地产的附属产业以及物业保值增值的价值,而更在于它体现了人们的生活方式和生活质量的改变,也因此,类似这种评比将此起彼伏。     

中国物业管理行业信息化的新趋势——集中式管理的物业管理软件逐步成为主流

<正>随着物业管理行业的不断发展,物业管理涉及的内容越来越复杂,各种数据也日益庞杂。在物业数量不断增多、物业管理区域的空间跨度不断增大、房产类型日趋多样化、企业的规模和人员不断扩张的情况下,如何通过信息化技术更好地提升工作效     

问计物业管理专业教育

物业管理专业应时代发展要求而产生,各大学已经为行业培养了大批物业管理专业毕业生。他们相继走向社会,参与到了物业管理工作中。然而,经常跟物业服务企业负责招聘的人和职业经理人打交道,就会听到他们最多的感慨一一物业管理专业的学生不符合我们企业的要求啊!对于此问题,作为一名毕业将近8年的物业管理专业毕业生,我来谈一下切身感受。一、我们需要培养什么样的人才？目前的物业管理行业发展前景已经无需用“物业管理行业是朝阳产业”来证明了,前十几年房地产业的快速发展已经直接将物业管理市场化推到了一定的高度,不动产投资者、商品房业主和后勤社会化改革都不同程度地具有了物业管理服务消费价值的认识,未来,物业管理行业将继续向前走。面对良好的市场需求,我们不禁要问,物业管理专业教育到底该如何定位其培养目标,培养什么样的人才是市场所需要的？     

正视物业管理

我经常玩笑说：农民房加上物业管理等于别墅,别墅减去物业管理就成农民房了,物业管理专业带来的附加值是如此之高。这样说的目的是为了让我们物业管理人自己要认识自身的价值,认识自身创造价值的能力,更是呼吁物业管理人共同来正视物业管理行业。     

从解构概念出发，构建和谐物业管理新秩序

关于物业管理的概念,《物业管理条例》第二条指出“本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动”。     

物业管理专业在校生心理调查报告

为了了解物业管理专业在校生的所思所想,进一步推动物业管理专业教育的发展和物业行业人才体系的建设,《住宅与房地产》专门对物业管理在校生的心理状况做了一次调查。一方面从专业角度了解物业管理专业在校生当前的心理状况,一方面向社会及用人单位展示物业管理专业学生对社会的期望。一、调查背景自深圳诞生第一家物业管理企业开始,物业管理企业犹如雨后春笋般涌现,随着企业对专业技能要求的提升,要求一批高学历、高素质、高水平的人员加入到物业管理行业中来。加之房地产业的高速发展,高端物业的不断出现,都要求物业管理能够提供专业化、社会化的服务,于是就催生出了物业管理专业。纵观国内的教育现状,物业管理专业大多仍处于高职高专层次,如各类职业技术学院,本科的院校还不多,如广州大学、上海财大、武汉理工等。     

从物业管理师制度的施行看物业管理专业化进程

物业管理作为新兴的服务性行业，行业管理层人员的素质在很大程度上决定了企业和行业的发展。2006年8月18日，中国物业管理协会第二次会员代表大会在北京召开，大会对物业管理行业从业人员的专业素质和行业自律问题提出了要求。另外，为规范物业管理行为，国家人事部、建设部根据《物业管理条例》的有关规定，联合出台了《物业管理师制度暂行规定》、《物业管理师资格考试实施办法》和《物业管理师资格认定考试办法》，对物业管理行业职称考试的要求、程序和内容进行了明确规定，这对大力提升整个物业管理行业从业人员的素质将起到极大的推动作用。     

选择了，就坚持!——与物业管理专业在校生共勉

杂志社的编辑又给任务了,这一次是给一份物业管理专业在校生的心理调查报告写个点评。编辑的理由是：我从一个“一穷二白”的物业管理专业的毕业生迅速成长为一名年轻有为的物业公司老板,很不容易,在行业内也很典型。对于编辑的这种评价我有点受宠若惊,一直以来并不认为自己优秀,也从来不以企业家自居,虽然我的企业业务范围已经覆盖高层住宅区、政企机关办公楼到学校等,但我总认为我们仍然在路上一一在物业管理行业发展的道路上前进着。这条道路上,没有第一,也没有最好,永远只有更好,不管是从业者个人,还是企业都如此。于是在思考并起草这个点评时,我认为这只是一个学长与学弟学妹们的交流过程。     

物业管理的行业本质

<正>行业本质决定专业价值专业价值决定商业模式商业模式决定竞争策略竞争策略决定发展战略当下物业管理行业似乎面临着自诞生以来前所未有的困境,寻求切实可行的因应之策被普遍认为是当务之急,在这种大背景之下讨论物业管理行业本质之类理论问题,也许有"坐而论道"之嫌。但笔者认为,无论探讨宏观的发展战略,中观的商业模式,还是微观的专业价值,     

物业管理行业的价值哲学

在一次关于“物权与善治”的研讨会上,我首先问了与会同仁一个问题：自2002年以来,物业管理行业最流行的词汇是什么？有一位业主代表回答：炒物业!我说：对!那是你们业主的词汇,用物业管理行业的语言,叫“退出”,这就是物业管理当前的核心词汇,它同时以两种形式极大规模地进行着,一是优秀的物业管理企业对具体物业项目——特别是住宅小区项目的退出：另一个则是物业管理人的退出,     

价值工程在物业管理中的应用

本文将价值工程的工作原理及方法引入物业管理，探讨了一种以最低的物业管理成本可靠地实现物业管理的必要功能，提高物业及物业管理的价值，使业主、承租人及物业管理机构均能从中获利的思路和方法。     

建管分离:推动物业管理行业健康发展的法宝

<正>伴随着房地产业的发展,物业管理在我国已经走过了20多年的发展历程,无论是物业管理企业的数量、规模和从业人员的数量,还是纳入专业管理的物业的类型或面积,其增长速度都非常迅猛,取得了良好的社会效益和经济效益。但不可否认的是,近年来物业管理的矛盾日益突出,纠纷持续增多且不断激化,严重地影响到物业管理行业的健康发展,影响到社会的安定团结。     

专业教育，向左还是向右？——巡礼国内物业管理专业教育（下）——我国物业管理专业教育状况调查报告

国内物业管理的发展至今走过了30年,物业管理专业教育也走过了十多年的历程。曾有人指出,作为一门学科,国内的物业管理专业教育缺乏深厚的人文基础,目前的课程设置还是过于注重“术”的层面。而更多的企业则认为,目前的专业教育离企业实际需要还很远,学校的教育过于理论化缺乏实操性。那么．我们的专业教育如果需要进一步完善。到底是该向左,还是向右呢？其实“道”与“术”是永远相对的,企业在招聘时不看重员工是否物业管理科班生,而看重员工的综合素质,这是否能从另一个层面理解——企业其实更注重人才理论方面的修养？那么企业对培训的需要又说明什么呢？说明企业在实际操作中更需要一些具有专业技术的应用型人才。原本,从严格意义上说,行业培训并不属于专业教育。我们将它纳入此话题。是希望能从这种“继续教育”中找寻一丝对专业教育乃至行业人才培养模式的思考。——编者     

贯彻《浙江省物业管理条例》，构建健康、有序的物业管理发展环境

浙江省人大常委会依据国务院《物业管理条例》，结合我省实际制订的《浙江省物业管理条例》将于今年10月1日正式施行。这是我省物业管理发展中的一件大事，对于规范物业管理活动，保障业主和物管企业的合法权益，促进物业管理行业健康、有序发展，将产生重要的积极作用。     

物业管理的价值在于管理

<正>自《物业管理条例》将"物业管理企业"的名称修订为"物业服务企业"以来,似乎业内正在认同"物业管理就是服务"的观点,物业管理中"管理"的成份渐失。     

传统文化意识对现代物业管理的影响

我国作为世界四大文明古国之一,具有悠久灿烂的传统文化。如何在新世纪的今天正确对待传统文化,是我们实现民族复兴、大国崛起所必须面对的重大历史性课题。具体到物业管理行业的发展来讲,我们首先要对传统文化中的大众文化（简称传统大众文化）与传统文化中的精英文化（简称传统精英文化）有一个清醒的认识。