房价开跌？

春节后国内楼市出现的房价下调现象似乎愈演愈烈。4月份,全国100个重点城市中,近半数房价环比下跌。“五一”期间,北京二手房、商品房成交量均同比降低80％左右。楼市出现拐点？     

楼市报复性反弹开始了?

这是一轮清晰可见的楼市成交量和价格的反弹。6月份开始,楼市"反攻"情绪逐步显现。不管是一线城市还是热点城市,各档次楼盘项目都出现了价格的反弹和成交量的增长。8月底,国家发改委主任张平表示,近期房地产市场房价反弹压力增加。刚需引发本轮反弹进入2012年,来自国家统计局以及市场机构的数据显示,一线城市以及热点城市的房价均出现明显的下行。     

温州房价下跌或是楼市转向风向标

金价跌破1300美元关口,股指在2000点徘徊多年。可见没有不会下跌的商品,关键是难以判断下跌时机。温州楼市背离全国楼市下跌,表明房价向实体经济回归机制开始发挥作用。今年3月份,温州房价运行显得有些特立独行。在全国各大中城市房价涨势如潮的情况下,温州却成为70个大中城市中唯一出现房价环比下跌的城市。温州楼市的另类表现,反映出温州房价与实体经济长期过度背离后的自发性回归,或将成为全国楼市转向的风向标。     

建立房价公信度有效途径:政府的科学控制与决策

中央和地方政府出台了许多"救市"政策但楼市依旧低迷的根本原因在于缺乏房价的公信度。要建立房价公信度,科学制定各地的房价,能让社会民众参与和监督,实现房价的透明化,政府的科学控制与决策是关键。这是彻底解决楼市低迷的根本途径,是建立稳定、健康、发展的房地产市场的根本所在。     

房价能跌40%吗？

房价拐点已基本出现。不仅是一线城市的房价,即便是原本那些稳定增长的二线城市房价也开始下降。国家统计局最新数据显示,10月份70个大中城市房价平均环比指数年内首次出现负增长,下降0.14%。尽管幅度有限,但这几乎意味着中国楼市房价拐点出现。     

卖小换大昨还算二套房?

"史上最严厉的调控"已经迈过一周年的门槛。此轮始于去年4月17日的调控,让楼市经历了"新国十条"的震惊,房产税带来的争论,以及"新国五条"和"新国八条"还有加息、限购等措施带来的无奈。"调控"一周年,买房"限"无边不断出新的调控措施暂时遏制住了房价蹿升的速度,除个别城市房价出现小幅度的松动之外,并没有出现房价大规模下跌的态势,在意向鲜明的调控之下,楼市进入了一个充满浓重观望气氛的调整期,各种博弈关系在调控政策之下更显胶着。这在大连房地产市场201 1年的第一场秀——大连春季房交会中就有所体现。"连版限购令"、楼市明码实价、银行加息等一系列调控政策的出台,多少给大连市民的购房计划带来一定的影响。据媒体报道,2011大连春季房交会房屋成交及意向7050套。而去年同期举办的2010大连春季房交会房屋成交及意向是9065套,相比之下,2011大连春季房屋交易大会成交量有所下降。楼市浓厚的观望气氛在大连春季房交会上得到了"空前强烈"的体现。     

温州楼市案例的警示效应

温州之所以会在调控中率先"领跌",是因为温州楼市在前几年狂飙突进,环境和资金双重优势导致其房价在全国领涨,正因为此,温州楼市比其他城市泡沫更大。继鄂尔多斯之后,温州成为内地楼市"裸泳"的新案例。官方的统计数据多次印证了温州楼市屡创"第一"的事实:国家统计局公布的数据显示,2012年,温州是全国70个大中城市中房价降幅最大的城市;从2012年下半年至2013年上半     

房地产调控下半场

正全国市场出现明显的分化,房地产行业呼唤更具差异化与市场化的调控举措。进入5月,楼市在传统的销售旺季中继续遇冷,在刚刚过去的五一小长假,北京楼市成交量跌破历史新低。而不仅是北京楼市成交量同比创下较大跌幅,全国主要城市的楼市成交情况继续低迷。与以往相同的是,这一轮楼市低迷伴随而来的是,地方政府的蠢蠢欲动。"限购"是本轮房地产调控的关键词。2011年1月26日国务院办公厅发出《关于进一步做好房地产市场调控工作     

“楼市崩盘”啥样?

正近日,随着常州、杭州等城市部分楼盘大幅打折促销的消息传出,2014年年初就已经在房地产界传得沸沸扬扬的"中国楼市崩盘论"再次发酵。所谓楼市崩盘,是指房产市场价格在商业炒作下经过一个阶段的上扬后,出现急剧下跌的现象。楼市崩盘,主要表现是地区房价出现30%、甚至50%以上的下跌,房地产开发和销售陷入两难的地步,购房行为大幅减少,房地产业进入阶段性萧     

楼市反弹的推手

在成交量下降的五月,全国各地房价却出现普涨局面,开发商也重新陷入拿地热情中。"通胀预期"的推动力究竟有多大,迷局一般的楼市迫切需要答案解释。     

炒房客转而囤积金 中美两国黄金市场转热

4月以来,国家出台了一系列楼市调控政策,在这些政策的影响下,一些城市特别是北京、上海、深圳、杭州等一线城市,楼市成交量以及房价都出现下降趋势。中国社科院目前发布的《中国房地产蓝皮书》直言,房价上涨与调控措施不到位,     

房价能跌40%吗?

房价拐点已基本出现。不仅是一线城市的房价,即便是原本那些稳定增长的二线城市房价也开始下降。国家统计局最新数据显示,10月份70个大中城市房价平均环比指数年内首次出现负增长,下降0.14%。尽管幅度有限,但这几乎意味着中国楼市房价拐点出现。与官方数据相呼应的,是一线城市和部分二三线城市楼盘出现普遍降价的     

论我国房地产新政对楼市的影响

2010年一开始,国家就提出了要抑制部分城市房价上涨过快的要求,但是随着春节的过去,房价在一线城市又开始疯涨。二手房市出现了"抢购热"的局面。大家都认为楼市是"泡沫",但所有的人同时也在把这个泡沫吹大,但是我们要注意,当这个泡沫大到极限的时候,就会破裂,产生的爆破力也是惊人的。面对新政的出台,楼市将面临怎么样的影响呢?下文我将与大家分享我的浅薄见解。     

股市热了,楼市才能降温

当前我国股市在全球的表现与我国宏观经济在全球中的表现明显背离,我国股市存在较大提升空间。一旦股市运行走"牛",将会分流楼市资金,或将在一定程度上减轻房价上涨压力。年初以来,我国房价上涨压力不减,上涨预期强烈。据国家统计局发布的70个大中城市住宅销售价格变动情况数据,4月份主要城市房价呈现"普涨"格局,虽然涨幅有所缩小,成交量明显萎缩,但上涨动能依然充足。由于财富效应过度集中于楼市,加上金融业比重不断上升,我国经济虚拟化程度进一步提高,导致楼市调控压力显著增大。     

楼市拐点论刍议——从紧缩性货币政策角度分析房价趋势

2007年末出现的楼市拐点论在全国引起了广泛的争论。支持者认为楼市拐点已现，房价将下降；反对者认为拐点论不成立，房价仍将稳步上涨。与此同时，2007年12月的中央经济工作会议指出，我国的货币政策将从稳健的货币政策转变为紧缩性货币政策。文章分析了紧缩性货币政策对房价发展趋势的影响．认为所谓拐点实际上是指房价的理性回归。通过作用于影响供求的各种因素，紧缩性货币政策会对房地产市场上的供求双方都起到抑制作用，房地产市场将会出现调整，房价将回归理性。     

“装”不下去了

"金九银十"向来是楼市大卖的好月份,然而如今"金九银十"已是前尘往事。楼市出师不利,成交量连续委靡。毫无疑问,各地房价还要引发一场大的调整。但引发调整的,还远远不止房价,上游的水泥、钢筋、玻璃等行业的需求在下降,下游的家居、装修装饰等的需求同样在下滑——     

楼市调控满月：量跌价挺

新“国十条”出台一个月来．各地楼市陷入观望，成交量锐减．部分城市楼市成交量出现多这六成的降幅。消费者对房价下跌预期增强，观望氛围越来越浓。虽然楼市的销售拐点已然出现．但成交均价仍然坚挺．甚至还有不少楼盘不降反升，逆市提价。     

楼市调控的未来走向

如果现在松动调控，那前期的楼市调控将前功尽弃，投资投机性购房者势必迅速卷土重来，房价立刻会出现新一轮报复性大涨，楼市泡沫和整个经济的风险将大大增加。     

楼市下行 刚需释放——杭州市第十二届人居展调查报告

此轮国家抑制投机性需求、促进房价合理回归的政策调控取得了初步成效,房价下行趋势较为明显,刚性需求已成为当前市场主流经过两年多的宏观政策调控,杭州市房产商受资金压力和库存的挤压,加大了楼盘"以价换量"的打折促销力度,推动了长期压抑的刚性需求释放,楼市出现了一些新变化。为准确把握     

2010年楼市热度还有多少

2009年楼市一路高歌，房价居高不下，2010年楼市会发生什么，房价是否会有所调整？楼市的投资价值究竟还有多少？让我们来看看专家的观点。