建外SOHO 预警潘石屹

宏观环境收缩催促SOHO中国反思其过去赖以成名的运作模式“在当前大形势不明朗的情况下,持币观望,成交量下跌是一个大趋势。我们惟一做的事情就是安静,等待,等待,再等待。”5月27日,对房地产市场一贯乐观的SOHO中国有限公司董事长潘石屹终于露出疲态。     

反思现行调控政策 明确未来调控方向

目前,房地产调控已进入深水区,在一系列金融、税收政策的组合出击下,近来又配合限购、限贷、问责等颇具行政色彩的措施,房地产调控初见成效。但依旧高企的房价,以及保障性住房在推行中面临的困难,为未来的调控平添了一丝愁云。时下,各界对房地产调控的方向和措施众说纷纭,有人认为调控手段很难再有创新、高房价很难得以抑制;也有人认为现行调控政策势必能够挤出房地产泡沫,只是时间的问题。笔者以为,当下房地产市场正处于调控后的平稳期,有必要对现行调控政策作一总结、归纳,同时也为未来的调控指明方向。     

潘石屹一个明星商人的小九九

潘石屹毫不掩饰自己作秀背后的商业目的,"说我善于表演,其实质是商业的需要。你不出去表演没人知道你,房子就卖不出去了。"“房地产开发商一天到晚去写文章,去爬山,去吹,去拍电影,你怎么是企业家呢?”有着“地产教父”美誉的邓智仁,曾这样对《中国新时代》记者评判说。“拍电影的”,其实说的就是潘石屹。但是,潘石屹并不在乎“冤家对头”老邓怎么说他,而且,他和梅婷合作主演的电影《阿司匹林》的巨幅海报,在京城街头也并不少见。比明星还抢眼今年初,身穿PRADA西服、带着黑边工艺眼镜和招牌式的微笑,潘石屹出席了搜狐新视角高峰论坛。对于…     

潘石屹: 上海楼市已是块烧红的铁 回应政策调控:税收调整永远跟不上市场的变化

应该把增加供应量、减少需求量放在第一位,而把调整税收放在后面;否则,税收的调整永远跟不上市场的变化。     

房地产政策调控与房地产市场分析

2010年的房地产业政策出现了由宽松转为调控的新阶段,在一系列房地产新政出台的背景下,房地产市场出现了量跌价涨的局面,本文分析了这一局面产生的原因,并提出相应的政策建议.     

我国房地产调控政策发展历程

房地产市场是否能够健康运行关系到我国的国民经济的发展,房地产调控政策是国家宏观经济调控政策的重要组成部分。国家在不同时期针对房地产市场进行的八次宏观调控原因各有差异,调控的重点有所不同,调控措施也不尽相同。前四次实施的调控都是紧缩性的调控,分别是针对1978年、1984年、1987至1988年,以及1993年上半年的经济过热。后四次调控对房地市场影响较大,下面分别做以分析。     

金融调控持续，2007仍是地产政策市

市场走向是多方力量博弈的结果。房地产市场由于其特殊性,政策影响的力量应该会更大一些。特别是2006更是房地产市场宏观政策出台最多的一年,有国六条、国六条细则,有征收二手房交易所得税的、限制外资进入的、有土地宏观调控与管理、银行信贷政策等。可以说,对于房地产市场各个方面都有新规定出来。     

房地产调控政策对地产上市公司股价影响的实证研究

本文分别运用非参数推断统计与事件研究法分析了我国2010年至2013年间国务院出台的房地产调控政策对我国房地产上市公司股票价格波动产生的影响。研究发现,房地产宏观调控政策对房地产上市公司股票价格波动有一定程度的短期影响,政策效应能在短期内从实体经济传递到证券市场。     

地产调控风向微变

房地产调控的风向微转。采访的相关人士大都称。中央政府将对现有房地产政策进行微调。支撑他们做出上述判断是他们坚信,2012年在稳健的货币政策基调下,放宽房地产调控不会导致2009年房地产市场“一飞冲天”的光景再度上演：与此同时．2011年房地产市场史无前例的严峻调控．已给地方政府带来巨大的财政压力及债务风险,由此增加经济放缓风险及相关的失业问题,正在引发更多的担心。     

吉林省中心城市房地产行业调控政策研究

房地产行业是国民经济的主导产业之一,在现代社会经济生活中占有重要地位.房地产行业的可持续发展对吉林省中心城市经济的稳定性和产业结构的优化具有重要意义.文章通过对统计数据的搜集和整理以展现近年来吉林省中心城市房地产行业的运行特征和与全国水平及一线城市的发展差异,总结了近年来国家在房地产行业的宏观调控政策,最后提出可供政府选择的针对吉林省中心城市房地产可持续发展的相关政策建议.     

房地产市场调控政策分析及长效机制建设展望

1998年《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(国发[1998]23号)印发,标志着我国房地产市场的正式启动,20年来相继出台了包括货币金融政策、土地政策、财税政策、行政干预措施等各项政策措施,且几经反复,一直缺乏长效机制的建设,不利于房地产业持续健康稳定发展,为此,2016年12月中央经济工作会议开始提出建立房地产市场长效机制。本文将在对房地产市场发展及调控政策回顾基础上进行政策效果分析,并对今后的房地产市场长效机制建设进行展望。     

地产新政出台，市场变幻几何？

2005年3月份以来，中央政府先后出台了一系列行政、金融和税收政策，对房地产市场进行宏观调控，以稳定住房价格、控制投资过热和规范市场交易。由于这些政策调控力度之强，出台频度之密，     

SOHO中国董事局主席 潘石屹：另类SOHO法则

企业家语录：“当我们还是一个蛋时，就已经具备了与众不同的基因，随后才长成了雄鹰。” “不赚钱的商人是不道德的，不赚钱你就只能确保自己的生活，不能给员工好的工资福利待遇，不能给国家上缴利税，不能给客户带来实惠。”     

当前房地产政策调控的三大主线

从这套"政策组合拳"的特点来看,"有保有压、区别对待"、"着眼当前、兼顿长远"显然是当前房地产政策的重要特征房地产行业政策的调整和趋向问题向来都是各方关注的焦点。特别是从去年12月份开始,中国房地产行业便迎来了政策的"高发期"。短短两个多月的时间,中央对于全国楼市状况的判断和对行业健康发展的思路均发生了诸多微妙变化,无论是中央还是地方政府,都加紧了对房地产市场的调控力度。     

专家：房价调控政策不宜放松

中国社科院经济研究所宏观室主任张晓晶日前在接受媒体采访时认为,我国房地产调控政策进一步加大力度的可能性不是很大,但是要将现在实施的政策掉头也不大可能。一方面国家需要关注当前经济增长的速度,另一方面产业结构调整的任务还没有完成,包括房地产行业的调整以及节能减排任务。张晓晶表示：“我个人认为,房地产政策、节能减排政策不会松动,但其他方面的政策有可能会松动。”     

反思现行调控政策 明确未来调控方向

目前,房地产调控己进入“深水区”,在一系列金融、税收政策的“组合出击”下,近来又配合限购、限贷、问责等颇具行政色彩的措施,房地产调控初见成效。但依旧高企的房价,以及保障性住房在推行中面临的困难,为未来的调控平添了一丝愁云。时下,各界对房地产调控的方向和措施众说纷纭,有人认为调控手段很难再有创新、高房价很难得以抑制;也有...     

构建房地产市场调控政策体系

10月中旬,温家宝总理在经济形势座谈会上指出：“房地产调控初见成效,但依然不稳定,必须坚持调控政策不动摇。调控手段,从长期讲还需要逐步完善,更加注重市场和法制手段。”在此后召开的国务院常务会议上又要求,“抓紧研究制定符合我国国情、系统配套、科学有效、稳定可预期的房地产市场调控政策体系。”温总理两次讲话的侧重点不同,前次强调调控手段需要进一步完善,后次要求制定具有中国特色的房地产调控政策体系,目的都是为了促进房地产业的长期稳定和可持续发展。     

新的调控政策可能是什么?

虽然从中央到地方政府都一再说房地产政策将会维持稳定,主要方向还是"坚持房地产调控政策不动摇,促进房价合理回归,促进房地产市场健康发展",却不能阻挡人们对新政策的猜想,也阻止不了专家们"献策"。在众多猜测中,"限制二手房买卖"的说法比较有争议性。"限制投机投资性的购房需求"是当下房地产调控     

房地产调控政策和政策调控

发端于2003年的房地产调控,以商品房特别是商品住宅的市场价格为主要调控目标,动用政府各种资源,前后历经十年时间,其中不乏起起伏伏。房价何时能够达到调控的预期,回归到的“合理区间”？对一个产业坚持十年调控而始终未见成功和结束,这在我国经济史上是极为罕见的。此事也将成为经济学教科书上的经典案例。值得行业界人士和经济界学者认真学习和总结。     

论房地产调控政策在中小城市失灵的原因及对策

房地产行业是一项关系民生的重要行业,因而,房地产调控成为政府宏观调控的主要领域之一。首先分析了房地产调控政策的演变,进而分析了房地产调控政策在中小城市失灵的原因,最后提出了完善中小城市房地产调控政策的相关措施。