2011年佛山楼市继续涨势

2011年佛山市场仍将在政策的持续干预下运行,但市场供应保持高位,结构呈现差异化,中小户型比例上升,全年成交量会较2010年缩减,但价格继续呈现稳涨态势。     

“新国八条”能否撼动房价

2010年中央政府对房地产市场连续进行了两轮调控,但效果并不明显,全年房价仍在高位运行,特别是到年底,房价和交易量又再度火爆。2011年1月,中央政府再度推出被称为"新国八条"的最新一轮调控政策。     

新盘频现 高潮迭起——2006京城六大热点区域预测

对2006年北京房地产市场发展，伟业、中原两大代理机构都认为，2006年国家将施行适度微调的房地产宏观调控政策，在2005年良好的市场状况下，2006年，发展商及购房者将保持乐观积极的预期。中原地产认为，2006年市场将会出现集中供应的现象，2005年抑制的需求也将释放，住宅销售价格将继续上升，但增长幅度将继续放缓。伟业顾问认为，2006年北京新房市场将出现总体上供不应求的局面。     

冬春无界——2012年全国主要城市房地产市场分析

2011年,持续调控及银根收缩令全国土地市场成交明显降温,开发商拿地变得十分谨慎,对拿地资金更加节制。商品房方面,全国商品房各关键指标全面回落。国内房地产市场景气程度整体回落,接近08年经济低迷时朗。2012年的经济政策将延续2011年的宏调基调,但执行力度会随经济情况适时微调,房地产市场将以减速缓行来适应转型并逐渐过度为常态。在楼市政策方面,由于2012年管理层实施＂预调微调＂的目的在于稳经济而非救房地产,预计国内楼市调控政策仍会持续执行。     

1—2月商品住宅投资增长拉动全市房地产开发

新的一年开局,全市房地产市场开局运行平稳。房地产开发投资保持较快增长,市场产品供求关系依然偏紧,房价指数依然在高位运行。2007年,国家对房地产的宏观调控将进入一个新阶段,这必将推动北京市加大贯彻落实房地产宏观调控政策的执行力度。一、房地产投资稳步增长     

2014年朝阳区房地产市场盘点

2014年是国家房地产宏观调控政策实施较为平稳的一年。朝阳区作为全市最活跃的房地产投资市场,伴随调控力度的不断施压,2014年全区房地产投资形势依旧低位运行,商品房销售面积和销售额双双走低,到位资金快速收紧,但其中受自住型商品房及房地产政策微调影响,年底前投资及销售连续下降趋势得到一定程度的遏制,预计2015年房地产市场仍将处于深度调整期。     

经济政策预凋微博空间打开

5月23日召开的国务院常务会议强调．要根据形势变化加大预调微调力度。多位经济学家和市场人土预计，闻内货币政策和财政政策都将出现调整空间．短期与中长期政策工具的组合运用将确保“稳增长”。货币政策预调微调空间打开5月23日的国务院常务会议提出．要坚持稳健货币政策的基本取向，保持合理的社会融资规模，进一步优化信贷结构，更加注...     

从北京房价独跌看买方市场变化新趋势

随着经济"新常态"的确立,以及国家及各级地方政府不断推出刺激、扶持政策,房地产市场又进入了短暂的政策微调期。所谓"微调期"是指政府出台刺激政策之后,房地产市场会在短期内改变原有的发展趋势,顺应政府政策意图,而刺激政策一旦结束或者被市场消化,房地产市场的发展行情又回重回市场的轨道的时间周期。根据监测,我国房地产市场自2003年进入调控期以来,政策调控的有效期(即"微调期")的时限越来越短。此次房地产市场的调控效果是否依然顺应这个规律,需要我们密     

2021年市场趋势展望

展望2021年,宏观资金面保持合理充裕,经济运行继续向好,房地产调控整体仍将保持连续性和稳定性,坚持“房住不炒”、因城施策保障市场平稳运行。在此背景下,根据“中国房地产业中长期发展动态模型”分析,预计2021年全国房地产市场发展将进一步趋缓,整体呈现“销售面积小幅调整,均价平稳上涨,新开工维持高位,投资中高速增长”的特...     

适度增加货币政策灵活性 保持微刺激取向

随着"微刺激"政策的精准发力和逐步显效,上半年,我国国民经济缓中趋稳、稳中有进,处在合理运行区间。下半年,宏观经济将保持平稳增长态势,全年预期调控目标可以实现。建议仍坚持积极的财政政策和稳健的货币政策,适度增加货币政策灵活性,保持微调的政策取向,加快出台有关经济体制改革细则并督促检查落实情况,坚持正向合理引导社会预期。     

让政策来得更明确些

“对落实中央调控政策不力，投资规模、房价涨幅没有得到有效控制或出现反弹，影响市场稳定运行的地区，要加强监测分析和督促检查，必要时将给予通报批评。”国家发展和改革委员会在2月22日公布的《2006年房地产调控工作重点》报告中厉声警示。看来，政府对“逆政策而上扬”的2005年房地产市场“深恶痛绝”，对2006年有诸多的期待。而对于2005年房价上涨幅度位居全国前列的深圳来说，一旦2006年的房价涨幅没有得到有效控制，那问题就真的大了……     

京、沪、穗、深一线城市供求失衡 涨跌互现

政策：宽松鼓励性政策继续,“有保有压” 当前宏观经济尽管已经明显复苏,但经济增长基础尚不稳固,未来不排除出现反复的可能性。为保证宏观经济增长,需要房地产市场的繁荣来带动投资与消费,因此,中央政府在明年仍有可能继续实施宽松的鼓励性政策。另一方面,鉴于市场流动性充裕,通胀预期不断加强,在此基础上楼市不断升温,各地房价重新站上高位,     

寒战2012

2012年房地产市场风云诡谲、“寒战”处处。 “寒战”首现政策博弈上，虽然中央数次强调“房地产调控政策不动摇”，但很多地方政府一直想通过各种手段“松绑”楼市调控。于是，这一年围绕政策的博弈此起彼伏：芜湖购房补贴4天后即被叫停；上海“居住证购二套房”政策微调仅10余天后即宣告“流产”；河南首套房贷利率7折优惠被银监部门当即否决；珠海“拟将住宅限购范围从主城区收缩至一条街区”的消息刚曝出4个小时即被连夜叫停……总之，多数省市“新政”出台不到一个月，甚至还来不及实施就已天折。     

商务部：“重在鼓励出口”将微调

本刊讯国家商务部部长助理傅自应日前表示，外资外贸政策将会微调，改变长期以来“重在鼓励出口”的外贸政策，以促进国内经济的持续发展。傅自应指出，外资外贸政策的制定必须围绕国内经济的发展需要。他说：“以出口退税政策为例，高能耗、高污染、资源性产品的出口退税应叫停；而现在农产品的出口很困难，我认为可以提高，以增加农民的收入。”据官方统计显示，净出口对中国经济的贡献率已经从1999年的负值上升至目前的17．9％，但是由于经济增长方式粗放，我国高额出口增长是以社会成本缺失为代价的。     

房地产政策微调的合理性

一、政策微调提出的背景 在近两年房地产宏观调控政策的影响下，房价上涨的势头已经得到初步遏制，推进房地产税制改革的试点效果也在逐步显现，保障性住房建设也正在加紧进行，房地产市场经历了史上最为严厉的“大洗礼”。     

权威发布 一季度全市房地产开发投资较快增长 房价继续高位运行

今年一季度,随着国家宏观调控政策的逐步落实,全市房地产投资较快增长,特别是保障性住房建设力度加大。政策利好对消费者的心理影响很大,年初传统的房地产交易淡季持续的时间比往年更长一些,住房成交量持续走低,房价仍在高位运行,加重了住宅市场观望氛围。但刚性需求支撑着北京房地产市场总体走势平稳。     

7月本市开发投资大幅下降，市场观望加重，房价高位微调

今年以来．全市房地产市场的基本特点是：投资大幅回落,房价还在高位微调。党的十七大报告对住房的基本精神,表明我国房地产市场将发生巨大的变化,而且这种变化将是长期的。因此,国内房地产市场将是一个长期的调整过程。目前,处于艰难盘整期的北京房地产市场逐步向理性回归。     

我国房地产市场现状浅析

为遏制房价过快上涨势头,2010年1～4月国家连续出台楼市调控政策。文章从操纵房地产市场高位房价的原因、房地产业可能出现的极端问题、＂楼市新政＂对楼市的影响等方面做出分析。     

韩国楼市也疯狂

随着韩国经济不断复苏、李明博政府的“房地产推动政策”的实施及海外资金的加速注入，“2010年韩国房地产业将迎来又一个高涨时期”。此番情景与国内目前房地产市场似有几分相似。为了“保八”，去年还被“调整”的房地产市场再次成为“支柱产业”，地价与房价齐飞的时代再次来临。当众多房地产业内人士在预估市场时只能叹“下半年形势如何，全看政策”的时候，这个市场还是健康的市场么？     

“国企托底”和“流拍撤牌”成为集中供地关键词

受集中供地新政和市场下行的双重影响，土地市场成交规模较2020年同期有明显下滑。“国企托底”和“流拍撤牌”成为贯穿2021年下半年土地市场的关键词。2022年，房地产市场长效调控机制将继续发挥作用，预计土地市场整体热度会延续2021年末低位运行的趋势。在“因城施策”政策指引下，部分城市会适度放松部分调控，但整体房地产政策面偏紧仍是大势所趋，2022年企业拿地态度将会更加谨慎。