房市调控为何效果不好

围内房地产市场宏观调控效果不好，关键的原因在于相关利益对政策之抵制，在于政策调控的行政性太强。     

中国楼市冰火两重天

尽管中国楼市越来越深地陷入低迷之中,但在外资房产公司看来,仍然具有很大的利润空间内资房企惨淡经营投资收不回来,没钱做新项目了。7月7日,北京某房地产公司的董事长李强,这个率先在北京南郊投资连排     

房市调控新策频出

在不断上涨的房价和沸腾的民怨的共同推动下,政府的楼市调控再度如约而至2009年年末,美国《福布斯》杂志列出了全球六大资产泡沫,中国房市位列第二。房市泡沫问题再次成为全国乃至全球关注的焦点。组合拳出击为抑制房地产市场潜在的过热风险,政府向楼市打出了调控组合拳。2009年的最后一个月,楼市调控开始进入密集期。2009年12月14日召开的国务院常务会议提出了旨在促进房地产市场健康发展的四条     

利率调控房市效果最佳

房地产价格受政策影响并不大,具有较大弹性的是成交量。利率负担是房地产市场短期调控最敏感的工具,利率比房地产供给对房地产成交量的影响要大。今年以来短期内和率负担与成交量呈现反向走势     

省会五大举措规范房市 今年房价保持稳中有升

记者近日从长沙市房屋产权管理局获悉，长沙已出台相关举措确保全市房地产市场持续、健康、稳定发展。     

德国稳定房市之策

德国房地产市场相对稳定,主要归功于住房政策和市场发展的良好匹配次贷危机爆发以来,全球房地产市场由盛转衰。美国、英国和西班牙等国家的房地产市场在经历了长时期的繁荣后,泡沫相继破灭,衰退十分严重,而德国的房地产市场相对稳定。在过去的繁荣时代,大多数欧洲国家的房价已经上涨了至少两倍,特别是英国、西班牙和爱尔兰等国,房价更是以每年两位数的速度飞涨,但德     

冰火两重天

房贷新政出台后,市场普遍预期将挤压部分投资需求,致使成交量下降。不料却出现冰火两重天的局面。暖北京根据北京市房地产交易管理网最新统计的数据,10月8日-14日,北京市商品住宅共成交4364套、平均每天售出623套,其中期房日均销量545套,现房日均销量为78套。     

京城房市依旧以“稳”为主——2012年三季度北京市房地产市场形势分析

2012年以来,受货币政策调整、市场预期心理变化以及新增供给乏力等多种因素影响,北京市住宅市场出现了小幅波动,尤其是7、8两个月,住宅市场成交出现明显反弹,但总体来看,限购政策下需求反弹始终乏力,全年市场变化符合总体调控目标,价格保持同比小幅微降之势。     

激活需求 稳定房市——当前上海房地产市场宏观调控形势评析

自2005年加强对房地产市场宏观调控新政策出台以来，至今已整整一年了。很有必要进行认真的回顾总结，正确估量调控的效果。关注当前上海房地产市场出现的新矛盾和问题，与时俱进，采取切实措施，改进和完善调控政策，更好地实现加强宏观调控所要达到的基本目标。     

房市“迫降”——北京市2011年上半年房地产市场形势分析

2011年上半年,在宏观调控政策的压力下,北京市房地产投资增幅大幅回落,市场交易放缓,房屋与土地交易价格双双松动,总体市场明显降温。     

外资对我国房市的影响

由于外资的高度流动性和"羊群效应",妥善应对外资可能带来的对我国房地产业的冲击是保证房地产市场健康发展的重要组成部分。而这必须以明确近期外资在我国房地产市场的动向与影响为基础。退出与回归2008年,在国际金融危机与国内宏观调控     

房市调控的三个"制宜"

一、房市调控要因事制宜在房地产市场调控过程中,出台一项大的政策之前需要充分研究,弄清该项政策的前提、背景和发展前景,考虑这项政策与相关配套政策的影响力与波及范围,要全面掌握行业的发展态     

一槌定音——稳房市稳经济松货币—“稳房市稳经济”央行开启货币宽松之窗

喧嚣过后,房地产终于在中央政策层面迎来幸福时光。近日,国务院常务会议明确提出重点推进六大领域消费。其中,“稳定住房消费,加强保障房建设,放宽提取公积金支付房租条件”引人关注。紧随其后,央行“降息”之槌落下。从“9·30新政”限贷松绑、“10·29”国务院“稳定住房消费”举措,再到央行“降息”。一时之间,“中央隐晦救市”、“政策托底意图明显”“楼市将探底回升”……等言论此起彼伏。     

试析宏观经济对房市的影响

这几年各类宏观调控的效果之所以不尽人意．其中一个重要原因,便是忽略了宏观经济对房地产市场的本源性的内在动力的影响。     

调控“咬紧”京城房市

正更加严厉的2011年调控政策使房地产市场经历了一场前所未有的调整。近期北京市住建委宣布,北京去年已注销473家房地产开发企业,这些企业终因抵不住楼市寒冬消失于京城楼市。著名经济学家陈湛匀教授表示:危中藏机,楼市寒冬也给房地产市场提供了难得的转型与跨越发展的机会。2011年,京城房地产市场量、     

厦门房市变化在即

在过去几年中，正常的消费行为和恶性的炒房行为已造成房地产业隐性泡沫，房地产热浪所鼓噪起来的泡沫也使银行资金大举涌入房地产业，使之成为过热行业。同时房地产信贷中不良资产急速膨胀，当一些问题积累到一定程度的时候，最终会导致泡沫的破灭，若不强制干预，形成一定的政策市，崩溃并非     

水落石出的中国房市

中国的房地产市场正面临一个两年左右的下调过程,但调整幅度不会很深,更不会出现崩溃,也不会引发美国式的次贷危机关于房市拐点的争论已有数月的时间。虽然有越来越多的人认同拐点的形成,但从官方及行业公布的一些数据来看,至少在全国范围内,拐点似乎并不明确。笔者认为,从宏观经济层面看,经     

三教授纵论2006年上海房市

在2006年来临之际的2005年12月22日，上海社会科学院房地产研究中心举行了“三教授（印望华、张永岳、张泓铭）论2006年上海房地产走势”演讲会。三教授回眸2005年房地产市场，并就2006年走势畅所欲言，内容令人关注。     

税改与房市

十六届三中全会中“实施城镇建设税费改革，条件具备时对不动产开征统一规范的物业税，相应取消有关税费”的提法，引起了社会上的一些争论，并可能对中国正在健康持续发展的房地产市场产生重要影响。目前虽不知道这一重大改革的实质情况，但现行房地产有关税费应进行改革了。