城中村改造中利益主体的冲突与协调途径实证研究——基于协商治理的引入

城中村改造是一项复杂的系统工程,参与主体的利益此消彼长,为了更好的协调城中村改造中利益主体间的矛盾和冲突,引入协商治理理论。本文采用问卷调查方法,分别对政府、村民、开发商进行调查,深入了解三方的诉求,找出三方之间的冲突行为。然后,从村民参与改造项目的困境入手,通过分析城中村改造项目引入协商治理的必要性,指出建立协商治理组织是村民参与改造项目的有效途径。     

"城中村"改造PPP模式探析

"城中村"集中反映了我国农村城市化进程中新旧体制交替和磨合中的各种矛盾,其存在严重影响了我国城市化进程.资金是制约"城中村"改造的瓶颈,借鉴国外旧城更新中普遍采用PPP模式,将有助于解决融资难的问题.以我国经济政治条件与成功的实践案例为基础分析了"城中村"改造引入PPP模式的可行性,并据此对"城中村"改造项目PPP模式的具体选择进行全面设计,最后提出三条运行建议,以推进"城中村"改造项目的市场化运作.     

创新支持方式 推动政府盘活“僵尸”棚改项目

正积极探索、创新支持政府盘活"僵尸"棚改项目,是农发行服务供给侧结构性改革的重要内容。农发行应创新拓展棚改贷款产品支持方式、产品管理内容和金融服务,探索一条既体现政府意图又遵循市场规律,实现创新驱动发展的新路。所谓"僵尸"棚改项目是指由政府主导、民营企业投资和承建,且以土地出让收益作为项目平衡资金的未开工或已开工项目,由于项目建设资金链断裂等因素影响,已无法继续推进而停滞的市场化运作棚户区改造项     

94江北区招商 引进资金36亿

９４江北区招商引进资金３６亿９４重庆市江北区招商引资贸易洽谈会历经３天于１０月１３日落幕。本次洽谈会共签约项目１６９项，成交总额２２．４５亿元，协议引资１４．３亿元。其中协议引进外资７８５万美元。这批签约项目中，土地出让１０宗，出让金８００万元，征地...     

“城中村”改造中的土地困境与制度破解——以广州市为例

广州市城中村改造中土地问题产生的根源主要在于改造制度缺位、政府角色错位和改造目的迷失三方面。建议通过制度创新与优化来破解集体土地改革的难题,从顶层设计着手完善"城中村"改造的相关法律法规,创新城中村土地利用方式;从民主法治建设入手理顺政府权责,增强利益相关方的参与感;从细节关怀体现城市共享,树立正确的城市化观念,以民生社保为抓手促进人的城市化,最终实现城中村改造的终极目标。     

深圳市近期“城中村”改造的规划控制及策略思考

“城中村”改造是全国很多大城市共同面临的城市化问题,深圳的“城中村”情况更复杂,问题更严重。文章在对深圳市“城中村”的概况、特性及改造主体进行分析的基础上,对近期“城中村”改造计划编制的过程及内容进行综合归纳,提出了“城中村”改造的总量分布和改造强度的思路,认为目前最重要的任务是找到城市改造的动力源,构建一个科学的项目优先发展评估体系,并从政府的角度思考与改造计划相关的实施策略。     

广州市城中村改造的土地经济学求解

城中村改造是城市发展面临的一个艰巨挑战。在政府、开发商、原住民三方主体的利益博弈和成本效益计算下，改造行为必须协调各方利益。城中村改造的最大难题是资金平衡难以满足，而土地既是各方关注的焦点又是破解难题的主要资源。制定好的城市规划和项目方案，在政府的主导和开发商、原住民的参与下，可以找到城中村改造的土地经济学答案。     

太原市城中村改造中村民参与的效果分析

城中村改造是城市化进程的必经之路,也是解决"三农"问题的突破口,与社会稳定息息相关。太原市目前是转型发展的关键时期,从治理理论的视角出发,以太原市万柏林区X村城中村改造中的村民参与为例,通过调查分析城中村改造初期阶段、制定完善阶段、实施评估阶段中村民参与的基本情况,总结得出太原市城中村改造过程中村民参与的效果评价,即有助于提升政府的公信力,改造各个阶段实现社会监督,保证城中村改造的顺利推进,确保城中村改造政策的科学性和民主性,进而加快太原市城市化的步伐,实现国家治理能力和治理体系的现代化。     

高度城市化区域城中村改造问题——两个案例的比较

在对比分析广州猎德村、深圳上合村两个高度城市化区域城中村改造的具体模式、改造过程中存在的问题基础上,分析不同政策背景下推动城中村改造的途径,得出推进城中村改造的关键问题在于保障村民的发展利益,实现政府、企业、村民三方共赢.对于其中可能存在的矛盾纠纷,政府应更多的以管理者身份引导利益相关者将外部矛盾内部化.     

从外来工对城中村改造的期盼看地方政府公共服务的改进

外来工对城中村有感情，多数人支持城中村改造并对改造成果感到满意，他们期待保留城中村的特色，希望进一步整治城中村的社会治安，希望城中村改造后居住条件改善但房价不会太高。外来工的期盼说明政府应进一步改进对城中村的公共服务．建议加强政府与外来工的沟通．关心和重视外来工的实际需要，以城中村改造的成果激励外来工为城市发展再做贡献。     

城中村改造中不同市场化程度下的土地发展权配置模式——以广东省深圳市为例

研究城中村改造中的土地发展权配置模式,可以为城中村改造中农民权益的补偿制定相对公平合理的标准。运用案例分析法,以土地发展权作为理论基础对深圳市两个城中村的土地发展权配置进行分析和比较,并提出农民享有的合理发展权的计算方法。研究发现,"自由改造模式"中村集体与村民分享的土地发展权比例高于"征地模式"的比例,前一种模式村集体与村民获得了64%,后一种模式则获得了51.4%。现实中不同改造模式村民的利益没有达到均衡;城中村改造中政府干预越少、市场化程度越高,村民享有的发展权越多。     

“城中村”及其改造:一个“三农”的研究视角

迄今为止,大多数研究用"城市的眼光"看待"城中村"及其问题,把"城中村"归结为城市问题.本文将"城中村"定义为制度意义的农村,将"城中村"作为一个特殊的"三农"问题进行研究,提出"城中村"改造的关键是突破"制度瓶颈".     

城中村改造中参与主体的博弈分析

城中村问题己经成为影响我国城市协调发展、功能提升和市民生活质量进一步改善的梗阻.本文在前人研究的基础上,运用博弈理论研究城中村改造中政府、开发商、村民的三方博弈过程,通过构造效用函数分析参与主体之间的利益冲突,提出在村民支持的基础上政府介入并承担改造费用,原则上不鼓励开发商介入改造的对策建议.     

“城中村”改造中社会主义核心价值观育人机制探究

在城市化进程中,"城中村"已经成为一种客观存在。"城中村"改造已经提上日程,尤其需要对"城中村"居民培育和践行社会主义核心价值观重点思考。分析了"城中村"居民思想现状,找到问题原因,提出对策,以推进"城中村"改造稳步发展。     

" 城中村 " 改造研究 -- 以广州市天河区珠村为例

“城中村”已经成为政府、学术界、媒体共同关注的问题。本以广州市天河区珠村为例，分析了“城中村”的形成原因、改造困难。根据珠海市和广州“城中村’’改造的模式及其特点，探讨了珠村的“城中村”改造设想。     

“善治”视野下苏州城中村改造创新策略研究

在苏州新型城镇化进程中,城中村改造进展快速,已经基本解决了拆除和外观改造的问题。但是,在苏州宜居城市建设、法治苏州和城乡一体化的大背景下,城中村外观改造的背后,仍然遗留了后续的城中村发展问题。城中村改造问题的核心,在于如何走出原有的视野,将城中村改造置于"善治"视野中,将改造目标从建筑、房屋转移到"人"的焦点中,将城中村的总体规划,立足村落文化、居民生活质量,优化民生。文章从苏州城中村改造的现状和存在的主要问题入手,改变观念,在"善治"的视野下,提出了创新规划,重视融合、落实民主,顺应肌理和文化整合,生态发展等策略。     

浅谈『城中村』改造的土地制度

城中村改造问题是当前加快城市化发展的热点问题,而城中村的土地问题乃是制约城中村改造和推进城市化发展的重要障碍之一.解决城中村的土地问题,适应城市化要求仍是我们面临的最大挑战.搞好城中村改造,解决土地问题,是引领城市向城市化、国际化方向发展需要研究的一个重要课题.本文通过对广东省城中村改造的土地制度的利弊分析,试图探索建立一个有效的城中村改造的土地制度,并就如何做好新形势下城中村改造工作提出几点建议和意见,为我们实施城中村改造提供参考.     

城中村改造后居民社会福利满意度研究——基于广州市猎德村的调查

本文以广州市猎德村为研究对象,通过问卷调查和访谈等方式对城中村改造后的村民福利满意度实施调查。根据公共理论和福利经济学把城中村居民的福利满意度划分为四个维度,分别是整套福利、政府支付的福利费用、政府福利类别和政府福利信息满意度。调研结果表明,猎德村村民的福利满意度持中等水平,其中村民对福利费用数额的满意度和对政府福利信息的满意度表现最差。最后,本文针对城中村改造特点提出提高城中村改造过程中居民福利水平的政策建议。     

如何防止新“城中村”产生

随着我国城市化进程的不断加快,城中村已经成为突出的城市问题,成为各界人士普遍关注的焦点之一;如何进行城中村的改造,防止新的城中村产生,是一项长期而艰巨的任务;探讨了城市化进程与城中村产生的相互关系,提出了防止新的城中村产生的对策建议.     

城镇化进程中“城中村”的成因及对策研究

在城镇化步伐日益加快的今天,如何改造已经形成的“城中村”,一直是城镇政府进行城镇建设、城镇环境改善和城镇管理的难题之一。本文试图从“城中村”产生的原因分析切入,对“城中村”改造中的困境进行分析,并提出对“城中村”进行改造相应的对策和措施。