建筑防水工程质量问题剖析与处理措施

近年来施工过程中，建筑物渗漏越来越普遍。严重的成为建筑工程中较为突出的质量通病，也是业主、用户反映最为集中强烈的问题。渗漏不仅扰乱了人们的正常生活、工作、生产秩序，而且直接影响建筑物的使用寿命。为什么会出现这么多渗漏问题呢？下面我谈一下自己的看法，供业界人士参考。     

基于房屋裂缝的原因调查与对策分析

房屋的裂缝问题是普遍存在的现象。就裂缝轻重程度而言，轻者影响其美观，重者影响其安全使用，甚至会造成不良的社会影响，尤其是用户反映十分强烈。由于用户对房屋的结构情况不甚了解，房屋一旦出现裂缝，就会使用户产生不安全感或恐慌，有的裂缝造成屋面、墙面、地面渗汤、门窗变形、外堵抹面脱落等现象，给用户带来许多烦恼。就裂缝的性质而言，可分为温度裂缝、沉降裂缝、施工质量因素裂缝、使用不当及维护不及时而产生的裂缝等。     

多层住宅砼小型空心砌块墙体裂缝控制

小型空心砌块在住宅工程中开始得到越来越多的应用。目前从哈尔滨已完成的砼小型空心砌块多层住宅的整体情况看，大部分工程质量是好的，但也有一些多层住宅的墙体中有裂缝的存在。为了让砼小型空心砌块住宅工程的质量能使更多的用户得到满意，减少裂缝对住宅质量影响，因此必须对墙体裂缝进行有效控制。裂缝产生的部位及其特征在多层住宅中最常看到的裂缝是顶层纵横墙交接处有阶梯形裂缝产生，在层面与墙体交接处或梁底与墙体间有水平裂缝产生；在底层窗台下有竖向裂缝产生，各个楼层的窗台两角和顶层外墙窗口四角处有斜裂缝存在；在钢筋混凝土柱和砼小型空心砌块填充墙的相结处有坚向裂缝存在；在砌块周边产生裂缝。     

浅析外墙渗漏产生原因及防治措施

住宅工程房屋出现的墙体裂缝和外墙渗漏等问题日益成为社会各界关注的焦点之一.本文就多层砖混结构住宅易产生的几种墙体裂缝、外墙渗漏的原因和控制方法以及防治措施作一简述.     

住宅外墙渗漏的原因分析及处理措施

建筑物外墙渗漏的问题一直是住宅产品较为突出的主要质量问题，不但维修费用大，而且整改处理较难，旷日持久，收效甚微。既给住户带来不便，同时更影响到企业的声誉。本文分析了产生住宅外墙渗漏问题原因，提出针对现存问题采取的对应措施。有利于房产企业更有效地杜绝此类质量通病的重复出现，提高工程质量，树立市场品质，增加顾客满意。     

住宅建筑渗漏防控技术的探讨

住宅建筑施工中，因材料、技术水平、施工工艺等原因造成工程竣工后出现一些渗漏的质量通病问题，严重影响了工程整体质量，也给住户生活上带来不便。本文作者根据自身多年来的施工实践经验，结合某工程实例,对当前住宅建筑施工中，出现渗漏常见部位及原因进行分析,并就此提出相对应的防渗漏技术措施，以供同行参考。     

现浇钢筋混凝土楼板裂缝原因分析及防治措施

在我国大部分地区的住宅建设中，钢筋混凝土现浇楼板已被普遍采用。但在使用中钢筋混凝土现浇楼板却常有裂缝产生，这一现象似乎在某些地方已成了质量通病，尤其在住宅工程中更为突出，用户反映十分强烈，往往会产生投诉、纠纷以及索赔要求等等。因此，解决钢筋混凝土现浇板裂缝问题是十分必要的。     

住宅外墙渗漏的原因分析及处理措施

建筑物外墙渗漏的问题一直是住宅产品较为突出的主要质量问题,不但维修费用大,而且整改处理较难,旷日持久,收效甚微,既给住户带来不便,同时更影响到企业的声誉.本文分析了产生住宅外墙渗漏问题原因,提出针对现存问题采取的对应措施.有利于房产企业更有效地杜绝此类质量通病的重复出现,提高工程质量,树立市场品质,增加顾客满意.     

常见建筑砖砌体裂缝原因及其防治

一、温差变形引发的砖砌体裂缝 这类裂缝较典型和普遍的是建筑物（特别是那些纵向较长的）顶层两端内外纵墙上的斜裂缝，其形态呈“八”字或“X”型，且显对称性，但有时仅一端有，轻微者仅在两端正-2个开间内出现，严重者会发展至房屋两端1/3纵长范围内，并由顶层向下几层发展。此类型缝对那种刚性屋面平屋顶、未设变形缝、隔热层的房屋，更易发生。产生的直接原因是混凝土结构屋面的伸缩变形牵引其下砖砌体超过其材料抗拉强度的结果。     

住宅墙体裂缝分析及预防措施

一、墙体裂缝分析及防治措施墙体产生裂缝、裂缝的形态有：斜缝、垂直裂缝、水平裂缝、八字裂缝等。l温度裂缝预防措施。（1）温度裂缝产生特征。温度裂缝是从顶部开始，越往下层裂缝越轻。房屋长高比越大，裂缝越严重；条式房屋的中间单元裂缝轻，两端部单元裂缝较严重。整体上看，房屋外部墙体比内部墙体裂缝严重，而内横墙裂缝较轻，外纵墙裂缝较严重。从施工角度看，夏天施工时的裂缝轻，冬天施工裂缝重。     

常见建筑砖砌体裂缝原因及其防治

一、温差变形引发的砖砌体裂缝 这类裂缝较典型和普遍的是建筑物（特别是那些纵向较长的）顶层两端内外纵墙上的斜裂缝，其形态呈“八”字或“X”型，且显对称性，但有时仅一端有，轻微者仅在两端正-2个开间内出现，严重者会发展至房屋两端1/3纵长范围内，并由顶层向下几层发展。此类型缝对那种刚性屋面平屋顶、未设变形缝、隔热层的房屋，更易发生。产生的直接原因是混凝土结构屋面的伸缩变形牵引其下砖砌体超过其材料抗拉强度的结果。     

浅谈住宅地面返潮的原因及处理方法

水泥砂浆地面有很多优点，广泛用于住宅建筑中。在有些地区，住底层的住户经常发现，面会出现不同程度的返潮现象，特别是开春时节和梅雨季节较为严重，直接影响到住户的使用，给用户增加了许多不便。下面就住宅地面返潮原因进行简析，并介绍几种处理方法和预防措施，供参考。     

墙体温度裂缝的防治方法

笔者在多年的实际工作中发现，房屋顶层的墙体、门窗洞口角部以及屋面的女儿墙等部位普遍存在因温度应力而产生的裂缝。工程中，我们称这种因温度应力而产生的裂缝为温度裂缝。     

建筑工程砖砌体裂缝原因及防治

一、温差变化引起的墙体裂缝 1．现象。这类裂缝较典型和普遍的是建筑物（特别是那些纵向较长的）顶层两端内外纵墙上的斜裂缝，其形态呈“八”字或～”型，且显对称性，但有时仅～端有，轻微者仅在两端1个～2个开间内出现，严重者会发展至房屋两端1／3纵长范围内，并由顶层向下几层发展。裂缝宽度一般中间大，两端小。当外纵墙有窗时，裂缝沿窗口对角方向裂开。     

浅谈住宅工程施工防渗漏的技术

近年来，为数不少的住宅工程在竣工后不久就出现了不同部位、不同程度的渗漏现象，严重影响了室内外装饰效果和使用功能，降低了建筑物的安全性和耐久性，用户反映强烈。所以，在施工过程中，积极采取有效的施工措施，确保住宅工程无渗漏，是建筑施工企业义不容辞的责任。     

现浇混凝土楼板裂缝的防治措施

进入21世纪，住宅结构大多从预应力空心板向现浇钢筋混凝土楼板转换，现浇钢筋混凝土楼板在工程建设中确实克服和消除了预应力空心板结构和使用功能的许多质量通病。但是，现浇钢筋混凝土楼板裂缝的质量问题，矛盾日益尖锐，是近几年住户投诉报怨最主要的问题。经调查，住宅楼现浇板裂缝出现的时间多在浇筑后1年以内，多数为房间纵向裂缝，裂缝宽度在0,5mm左右，有1／3的裂缝为贯穿裂缝。对其裂缝楼板进行检测。混凝土强度、板厚、保护层厚度，钢筋直径与间距各项指标均满足设计及规范要求，属于非受力裂缝，对建筑物安全影响不大，使住户产生了很大的不安全心理。同时，也给房子的美观、耐久性、抗渗性带来不利影响。处理起来难度很大，很难满足住户的心理要求。     

浅谈混凝土楼板裂缝在施工中的问题

随着时代的进步科学的发展,住宅工程由原来的预制板改为现在的混凝土现浇板.从而住宅工程整体性和安全性都有很大的提高,但是混凝土现浇板的裂缝问题也随着出现了.虽然许多裂缝都不影响房屋的结构安全,但这种裂缝的存在足以使用户担心害怕.因而这类的投诉不断,也使施工单位和建设单位都感到相当大的困扰.在调查中发现,楼板裂缝的开展大多有以下几点:     

住宅现浇过梁裂缝原因探讨及其防治

近年来,传统的预制过梁已逐渐被现浇过梁所取代.住宅现浇过梁的使用使房屋的整体性、抵抗不均匀沉降性和结构安全性均有很大提高,但也随之产生了一些现浇过梁裂缝的情况,由此引起了不少住户的不安全感.因此,有必要对裂缝原因进行分析,并提出相应的防治措施.     

浅谈砖混结构顶层墙体温度裂缝控制

近年来，有很多民用住宅属砖混结构，很多不同程度上出现了屋顶下顶层墙体裂缝，这些裂缝都有一个共同特点，即由于室外温度变化或材料收缩、钢筋混凝土屋盖与砖砌体线膨胀系数和收缩率的不同，它们将产生各自不同的变形，结果必然引起彼此的制约作用而产生应力，产生温度裂缝。本文将对温度裂缝的形式、产生温度裂缝原因、影响顶层墙体裂缝的主要因素、预防顶层墙体开裂的主要设计与施工技术措施、裂缝的修补加固等几个方面进行探讨。     

浅谈住宅墙体裂缝的成因

在日常工程质量监督过程中，常会遇到各种形式的墙体裂缝，墙体出现裂缝不仅会影响建筑物的美观，同时也会造成建筑物的渗漏并且直接影响到使用功能乃至涉及到建筑物的强度、刚性及稳定性，造成不同程度的损失，严重者有可能造成建筑的倒塌。因此，安全是广大用户最关注的焦点问题。笔者根据多年的建筑管理经验及现场实践的分析，产生墙体裂缝的主要原因为：1．温度应力；2．设计结构不合理；