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最近几年,随着城市化进程的加快,房地产市场有了很快发展。在房地产项目投资中,可行性研究报告起到了很重要的作用,但在房地产项目快速发展的过程中,仍然不可避免的出现了一些问题,本文就我国目前房地产开发项目可行性研究的现状作出分析,并就这些问题提出切实可行的对策。 相似文献
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本文根据房地产和房地产开发的特点,分析研究了房地产开发项目的可行性研究的重要性,对房地产项目投资可行性分析存在的问题进行了阐述,并对房地产开发项目财务评价进行了说明,供广大开发商和决策者参考。 相似文献
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1.前言我国的房地产业虽然只有十几年的历史,但房地产业的从业者们已体会到房地产投资既有盈利的一面,也有极富风险的一面。在西方发达国家,房地产业已发展了近一个世纪,他们对房地产投资的风险十分重视,在房地产项目的可行性研究中风险分析是必不可少的一个组成部分。随着我国房地产业的发展和调整,房地产市场的竞争将越来越激烈,风险也将越来越大,房地产投资者在项目的评价决策中,为了避免决策的失误,减少风险损失,必须对房地产投资进行风险分析。2.风险分析的方法综述在投资项目的评价决策中,风险分析正起着越来越大的作用… 相似文献
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目前,基于价值工程思想与方法应用主要在项目设计和施工阶段。投资前期决策应是房地产项目研究和控制的重点,而项目可行性研究又是项目决策的主要依据,因此,文章引入价值工程的思想,提出其在房地产项目可行性研究阶段的应用,理论上阐述了价值工程在市场研究、技术研究和经济研究的主要内容,以案例形式对房地产项目市场研究和技术研究进行价值工程应用方法探讨。 相似文献
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房地产行业经过长时期的快速发展,成为推动经济增长的重要力量,但也因为房地产投资的过度投资,暴露出一系列问题.本文首先分析了房地产投资现状;其次,通过回归模型,实证分析了房地产投资对经济增长的影响;最后,针对实证分析结论,提出房地产投资建议,利于推动区域经济增长. 相似文献
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刁云龙 《经济技术协作信息》2013,(1):22-22
近年来,随着国民经济快速增长,房地产业也得到了快速的发展,在高投入、高回报与高风险并存的房地产投资活动中,房地产投资者要想获得预期的收益,就必须对房地产投资风险有清醒的认识。 相似文献
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刘屹 《经济技术协作信息》2010,(29):61-61
近年来,随着国民经济快速增长的同时,房地产业也得到了快速的发展,在高投入、高回报与高风险并存的房地产投资活动中,房地产投资者要想获得预期的收益,就必须对房地产投资风险有清醒的认识。因此,如何识别房地产投资风险,并进行相应防范,就成为人们越来越关注的问题。 相似文献
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王晓泉 《经济技术协作信息》2009,(17):103-103
近年来,随着国民经济快速增长的同时,房地产业也得到了快速的发展。在高投入、高回报与高风险并存的房地产投资活动中,房地产投资者要想获得预期的收益,就必须对房地产投资风险有清醒的认识。因此,如何识别房地产投资风险,并进行相应防范,就成为人们越来越关注的问题。 相似文献
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目前,美国的房地产已吸引了大批日本、香港、南朝鲜、台湾的投资者,我国大陆企业也有在美国购置房地产的。如何选择合适的房产投资地区,是一个值得探讨的问题。投资经营房地产利润高,经济效益好,但风险很大,购买一座住宅房,金额小问题还比较简单。如果进行商业性房地产投资,例如建购物中心、旅馆、办公大楼等,要动用百万或千万美金,问题就比较复杂,既要考虑美国全国的经济发展状况,又要考虑当地人口及自然环境条件等。这种商业性投资可行性研究的一个重要内容,就是选择投资地区。 相似文献
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房地产项目可行性研究是房地产企业建设前期投资决策阶段的一项重要工作,是保证房地产建设项目以最小的成本换取最佳经济效益的科学方法,因此,房地产项目可行性研究工作对房地产企业有着重要现实意义。 相似文献
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滕梅梅 《经济技术协作信息》2013,(24):5-5
近年来,随着国民经济快速增长,房地产业也得到了快速的发展,在高投入、高回报与高风险并存的房地产投资活动中,房地产投资者要想获得预期的收益,就必须对房地产投资风险有清醒的认识。房地产行业本身就是典型的高风险行业,但是实践中有些投资者对投资性房地产的风险认识不足,认为房地产只会增值或者至少保值但不会贬值,这种观念给投资性房地产带来了巨大的潜在风险隐患。 相似文献
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刘兴福 《经济技术协作信息》2012,(15):4-4
一、房地产业在经济发展中的作用
房地产投资有效地促进了国民经济的增长。近年来,房地产开发投资的增长对国民经济发展的作用越来越显现。以我国黑龙江省为例,该省2011年完成房地产开发的投资额达1219.4亿元,比上年增长44.6%。可以说房地产业的快速发展,极大地提高了本省的GDP增长速度,所以说房地产业对黑龙江省的经济增长起到了很大的促进作用。 相似文献
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本文就当前房地产开发企业的发展现状,分析了可行性研究是房地产开发的先决条件,提出要做好项目建设过程的全面管理工作,必须注重品牌发展战略,还要提升企业员工的综合素质。 相似文献
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中国房地产业的弊端及宏观调控分析 总被引:1,自引:0,他引:1
近年来,房地产业发展在我国国民经济增长中的作用越来越显著,因此审慎分析房地产市场的基本走势,找出结构失衡的症结,制定有效的宏观调控政策,对房地产业和整个国民经济持续、快速、健康发展具有特别重要的意义。本文通过对房地产业现状的分析,指出我国房地产投资中存在一定程度的投资过度、区域发展不均衡、投资结构不合理等问题,并分析了我国房地产在开发投资制度上的一些弊端,提出了一系列宏观调控我国房地产业的几点政策建议。 相似文献
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近几年,我国的房地产市场在保持较高增长速度的同时也出现了有效需求不足、大量空房闲置、房产品结构失衡的现象,这在很大程度上是由于对房地产市场购买能力估计不足和选择失误造成的。一个地区的购买能力是房地产投资者进行投资机会研究和可行性研究时必须要考虑的重要因素之一。对房地产购买能力的衡量,一般使用的指标是人均收入水平,这个指标在一定程度上体现了居民的购买能力。 相似文献
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根据房地产和房地产开发的特点,论述了房地产开发中的可行性研究的含义、作用、步骤、内容和阶段,为房地产开发和建设提供科学依据。 相似文献
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部分地区房价过快上涨的分析及调控建议 总被引:10,自引:0,他引:10
近期,各项宏观调控政策措施对房地产业的发展特别是房地产供给产生了明显影响。房地产投资快速膨胀的势头得到遏制,土地和商品房供应增速大幅回落。但同时,房地产需求持续旺盛,房地产价格快速上涨,部分地区房屋销售价格和土地交易价格升势明显,需要引起高度重视,并采取切实有效的措施加以解决。 相似文献