甘肃省住房保障适度水平实证研究

文章在借鉴西方发达国家住房保障经验的基础上联系甘肃省实际情况,使用住房保障水平测算模型,研究甘肃省住房保障适度水平区间和现有住房保障水平;得到甘肃省住房保障水平的适度范围为1.04%-3.59%,而甘肃省现有住房保障水平仅为0.28%,远未达到适度界限的结论,这在提高甘肃省对保障性住房的重视程度以及加快其建设等方面具有重要作用和意义。     

动态演进视角下的山西省住房保障发展探讨

随着国外住房政策的不断演进,不同的住房发展阶段,住房的供求关系状况有很大的差别.住房发展阶段决定了住房保障体制的运行方式,并及时地对住房保障体制的运行方式进行相应的调整.本文根据山西省经济社会发展的阶段性水平,对山西省城镇住房保障三阶段演进的框架模型作了具体的方案设计.     

昆明市住房保瞪水平实证研究

文章主要对昆明市住房保障水平进行实证分析,研究划分住房保障阶段,分析住房保障水平影响因素,并进行相关性分析,对昆明市住房保障水平的发展提出政策建议.     

广州市将出台实施全国首个保障房扣分办法

广州市将出台实施全国首个保障房扣分办法，住户两年内累计被扣分达20分将被退房。广州市住房保障办相关负责人近日表示，加强保障性住房日常管理不与低保发放挂钩，更不会对低收入家庭增设门槛。     

广州市公共租赁住房制度成效的探究——以毛纺厂项目为例

近年来,中国越来越注重住房保障事业的发展,根据国家出台关于廉租房和公租房并轨管理的相关政策,广州市政府针对实际情况也出台了相应的政策和采取措施,公共租赁住房成为了住房保障体系的主体。文章以实地考察、问卷调查的方式研究和考证了广州市毛纺厂项目的建设和成效,进而分析广州市公共租赁住房制度的现状。文章通过借鉴国内外的相关经验,提出了相应的建议,希望能对广州市公共租赁住房制度的发展提供一些帮助。     

廉租住房保障扩面政策实施效果分析——来自广州的实证研究

近年来,不少城市通过提高收入线标准,降低住房保障的申请门槛,逐步扩大保障覆盖面,使更多低收入家庭纳入到保障范围。本文通过对广州廉租住房保障扩面政策实施过程的实证分析,从住房保障工作方式、效果、保障标准、居民申报体验等方面分析廉租住房政策扩面实施过程中存在的问题。最后提出了完善广州市廉租住房保障的建议,以期对其他同类城市住房保障扩面政策的制定和实施提供参考。     

我国住房保障对策研究

在住房保障建设过程中,经济适用住房制度存在购买对象界定不清、建设标准失控、销售价格较高等问题;而廉租房在收入线划分标准、房源等方面也存在问题;住房公积金在资金使用及管理方面存在问题。本文借鉴美国、新加坡等国的经验,提出我国城镇住房保障改革应遵循适度保障、动态调整等原则,加强政府责任意识,健全财政金融体系。     

海南：住房保障工程5年将投入57.8亿

近日出台的海南省2008—2012年重点民生项目发展规划中，住房保障工程的投入达到了57．8亿元（含农垦33．2亿元）。据悉，该规划中的住房保障工程将实施4个重点项目，分别为廉租住房保障和经济适用房建设，将投入52亿余元；中低职级公务员住房保障项目，将投入2亿元；少数民族地区茅草房和危房改造项目，将投入2．4亿元；农村居民地震安全工程建设试点项目，将投入7500万元。     

廉租房保障的广度和深度

一、依据“广覆盖”原则,科学确定廉租房的广度（一）实现廉租房“广覆盖”的客观必然性 确定合理的保障广度是社会保障性住房制度的一项基本内容,适度的保障面应该是：既要防止住房保障覆盖人群过少,导致无法有效解决低收入和最低收入人群的住房问题,又要防止住房保障范围过广,影响住房市场的正常运作和增加财政负担。     

地方新政

广州：加大中低价位及中小户型住房土地供应近日,广州市委常委、广州市常务副市长凌伟宪表示：“十五”期间,广州依法合理利用土地资源,加大中低价位、中小户型住房土地供应,加快新社区(经济适用房、廉租房)建设,保障广州现代化建设和可持续发展。目前,广州土地节约集约利用水平不断提高,土地利用市场化程度在全国处于领先位置。     

经适房困局

2011年8月,广州市政协委员、广州新城市投资控股集团董事长曹志伟在微博上“晒出”了广州市住房保障办对其相关提案的答复。其中透露,广州正在研究停止新建经济适用房、限价房,新增的保障房均以公租房的形式建设。     

我国城镇公积金保障水平的测度及其与经济发展水平的适应性分析

本文借鉴社会保障测度模型．运用公积金保障深度指标，利用全国31个省、直辖市、自治区2003—2007年间公积金缴存水平和各地区人均GDP等宏观经济指标分析公积金保障水平与经济发展水平的适应性。结果显示：各地区住房公积金保障深度基本与我国东部、中部、西部划分相一致，公积金个人缴存水平还有提高的空间。     

广州:住房供应实行总量调控

在构建面向不同经济收入家庭的多层次住房供应体系中,广州市将对住房供应实行总量调控,相应调整住房投资结构,促进房地产业的有序发展.     

广州市中低收入群体的住房消费保障——基于公共住房政策的国际比较与借鉴

保障性住房是实现中低收入群体"住有所居"的唯一途径,其有效推进有赖于公共住房政策的充分实施与完善。然而,当前的公共住房政策在具体实践中由于固有的缺陷与不足而遭遇瓶颈与低效。本文通过对国际上发达国家的住房公共政策进行比较,以期广州市在住房公共政策的实施中对其有所借鉴并进一步完善,从而实现广州市中低收入群体基本的居住权利。     

论中国住房保障支撑体系的构建

提高住房保障的覆盖面和保障水平,实现住房保障的可持续发展是中国住房保障事业发展面临的重要任务。从住房保障发展的实践来看,单一的支持政策难以满足住房保障发展的需要,要使住房保障事业得到不断发展,必须构建起住房保障发展的支撑体系。这一支撑体系应包括住房发展规划、财政扶持、土地保证、金融支持、税收支持、住房公积金和住房担保等多方面的内容。应大力加强住房保障支撑体系的建设,要通过住房保障支撑体系的建设推动中国住房保障事业的可持续发展。     

中国人均社会保障结构水平实证研究:1998—2009

提出了人均社会保障适度结构水平的概念,建立了人均社会保障适度结构水平的测度模型,阐明了该模型的应用方法。并应用此模型对中国1998--2009年的人均社会保障适度结构水平进行了测度,且进一步将中I$t1998--2009年人均社会保障适度结构水平和人均社会保障实际结构水平进行了比较分析,得出了一定结论与政策建议。     

基于适度缴费的企业年金保障水平实证研究

依据各行业的盈利能力分别测算各行业的年金适度企业缴费率;根据OLG两期模型测算个人最优年金缴费率;构建年金替代率模型,测算企业年金适度保障水平。研究表明：全行业有支付能力的企业年金缴费率约为6．36％;最优年金个人缴费率为5．94％;适度缴费率下企业年金的替代率为25．17％,优化年金缴费结构可以提高年金的养老保障程度;提高个人年金缴费税惠额度,可以鼓励和加快年金发展。     

新财税政策下的职工基本养老保险最优缴费率测算研究

企业职工基本养老保险缴费率作为养老保险制度的关键性要素,受到专家学者的普遍关注,企业缴费率高、缴费压力大已成为制约企业发展的重要因素。本文综合运用灰色关联、因子分析与回归、动态调整和模拟预测的方法,构建企业基本养老保险缴费率适度水平的因子测算模型,以上海市2008—2019年的数据作为样本进行测算与预测。结果显示:缴费率的适度水平处于19%～23%;增加国有资产划转10%补充社保基金以及中央调剂金制度等参数后,模拟预测2018—2025年的缴费率适度水平在14.8%～18.6%之间,说明企业职工基本养老保险的缴费率有进一步下降的空间。     

城市化进程中基本养老保险制度的保障水平研究

养老保险制度应该按照社会福利最大化目标确定合适的水平.特别是在中国城市化背景下,还需要综合考虑转移劳动力的低收入、高流动性等特征.本文首先基于异质性个体的需求和社会福利最大化,对养老保险的适度规模进行讨论;其次以转移劳动力为例,对理论进行检验,发现收入对其参保意愿具有显著的正向影响,而流动性则具有显著的负向影响.模拟表明,有30%的转移劳动力愿意选择"较高保障水平",而有60%愿意选择"较低保障水平".     

农村住房保障制度体系构建初探

农民除了可以无偿获得集体经济组织提供的宅基地外,几乎得不到政府在住房方面的任何资助,而且,即便是这种单一的以宅基地福利为基础的居住保障方式,亦已随着工业化和城市化的不断发展而面临难以持续的困境.随着我国经济社会发展水平的不断提高,建立多元化、多层次的农村住房保障体系,不仅是统筹城乡发展,促进社会和谐的的现实需要,而且也是贯彻住房机会平等,切实保障农民住房权利的必然要求.