我国房地产市场税收制度研究

本文论述我国房地产市场发展状况及相关税收政策,对制约房地产市场健康发展的税收因素进行分析,并提出改革建议。     

浅析我国房地产税收制度的完善

房地产是指土地、建筑物及与土地、建筑物不可分割的附属物、附着物的总称。房地产业在国民经济活动中占有举足轻重的地位,对房地产开发、经营、持有、使用和转让等活动进行课税,是当今世界各国税收制度的主要内容。发达国家政府都很重视房地产税制的建立和完善,并使之成为调控经济运行的手段和财政收入的重要来源,我国也非常重视房地产税制的建立与完善,但随着经济体制改革的深入,房地产市场的发     

我国房地产税制改革初探

<正>房地产税收在社会经济发展过程中发挥着重要作用,世界上大部分国家和地区对房地产税收制度的建立和完善都极为重视,并以此作为调控经济运行的重要手段和财政收入的重要来源。2003年,中共中央十六届三中全会明确提出:"实施城镇建     

略论改革和完善我国资源税收制度

随着我国经济的持续高速增长,资源消耗及环境承载力与经济增长的矛盾日益突出,与此相对应,我国的资源税与各类资源产品的实际价格相比还处于较低水平.亟需从扩大资源税征收范围、改革征税方式(改从量计征为从价计征),提高资源税负等方面调整资源税政策,对现行资源税进行改革,建立可持续发展的资源税收制度,以利于建设资源节约型、环境友好型社会.     

我国旅游房地产开发相关问题研究

近年来，由于受宏观调控政策影响较大的房地产业风险的逐步提升和旅游业可持续发展的良好前景，作为旅游业和房地产业两个黄金产业交叉的旅游房地产业逐步受到业界及专家学者的关注。     

发展我国房地产投资基金障碍与对策

目前,房地产业已经成为国民经济的支柱产业,但是,我国房地产开发企业的融资渠道单一,除自有资金外,主要通过银行贷款获得．央行陆续颁布了有关信贷紧缩的一系列政策,使得房地产企业的直接融资渠道不畅．本文从介绍房地产投资基金开始,分析我国发展房地产投资基金的障碍,相应给出对策分析。     

从经济周期分析我国的房地产抵押贷款风险

经济周期是在一国的宏观经济活动中(主要在组织商业企业活动中)所发现的一种现象:它包括在许多经济活动中相同时间内所发生的经济扩张,随之而来的经济衰退、经济收缩以及经济复苏,并进入下一个周期;这个变化的序列是循环的,而不是定时的;经济周期的长度从大于1年至10年或者12年,它们不再分为具有接近自己振幅的类似特征的更短周期。虽然我国对经济周期的研究开始较晚,但国民经济的周期性波动却一直很明显,迄今为止我国亦存在经济周期的观点已被普遍认同。关于我国经济周期的总体情况,具有代表性的一种划分方法如下表:房地产抵押贷款风险是一…     

中国房地产宏观调控政策效果分析

近年来,随着国民经济的快速发展和住房体制改革的不断深化,中国的房地产业已日趋成熟和完善,房地产业已成为中国国民经济的支柱产业和新的经济增长点.……     

构建我国房地产税基评估体系的若干思考

当前房地产税收制度改革是社会关注的焦点问题,要完善房地产税收制度,一个突出的问题就是如何构建房地产税基评估体系。我国要顺利开展房地产税基评估工作,就要建立一套科学的适合我国国情的房地产税基评估体系。我国房地产税基评估体系的主要内容包括相关法律制度、评估主体、基本思路、技术标准和评估方法及模型的构建与数据库系统等方面。     

国际房地产税收对我国的借鉴和政策建议

近年来,我国的房地产问题一直受到政府、民众、社会的广泛关注,尤其是城市商品房价格上涨很快,成为社会各界关注的热点。我国房地产市场面临的投资性需求旺盛、供给结构不合理、房价攀升等一系列问题,除了地方政府政绩考核制度、财政分权制度、土地制度等方面的制约因素,以及房地产市场形成时间较短、行业自身管理能力有限等原因外,房地产税收制度不成熟也是一个重要成因。     

我国房地产税收政策调整的意义与影响

如果说2006年是我国房地产业的“政策年”，那么2007年无疑就是我国房地产业的“执行年”。一方面，去年国务院及相关部门发布的许多调控政策在度过其最初的适应期后，将充分释放其效力；另一方面，国家相关部门必然会针对之前公布的一些政策法规；出台一系列相应的实施细则。以确保我国房地产市场、健康、稳定发展，从调整税收政策和供求结构的角度来满足目前强劲的需求。     

浅谈房地产市场交易价格的形成

房地产业是国民经济的重要产业，在国民经济中具有重要的地位和作用；同时，房地产业又是社会生产和其他经济活动以及科学、文化、教育、卫生等活动的载体和基础，既是社会生产的基本要素，又是社会生活的基本要素。最近几年，房地产业发展迅猛，每年推动GDP1．5个百分点的增长，但是房地产市场仍没有规范化、标准化，发展又极不平衡，     

重庆房地产投资对产业结构的影响及对策

2002年以来,我国房地产开发投资增势强劲,投资规模迅速扩大。随着西部大开发的深入和城乡改革试验区的确立,重庆房地产开发热情也空前高涨。2002年全年房地产投资338．12亿元,而到了2006年则上升到786．28亿元,增加了132．63％。在我国三次产业分类中,房地产业属于第三产业,房地产业投资迅猛增长必然会对产业结构造成一定影响。     

我国房地产企业收入核算问题研究

近年来,随着我国住房制度和土地使用制度的不断改革、完善,房地产业正蓬勃发展,市场异常火热,达到了一个前所未有的高速发展阶段。房地产开发企业以盈利为目的,从事房地产开发和经营,集开发建设、经营、管理和服务于一体,在日常业务及会计核算上与其他行业企业相比,既有相通相似之处,又有独立特殊之别。同时,房地产开发企业在应对国家政策、市场、资金等问题时,又不可避免地产生了新的会计核算问题。本文拟就房地产开发企业收入如何核算进行一些粗浅的探讨。     

房地产营销风险防范

正一、房地产在国民经济中的地位和作用房地产业作为国民经济的重要组成部分,在整个国民经济体系中具有十分重要的地位和作用。1、房地产业属于基础性产业。一方面房地产业开发的住宅,是人们满足居住需要的最基本的生活资料;另一方面房地产业开发的厂房、商铺、办公用房等,又是满足生产经营需要的重要生产资料,属于社会生产基础性的物质要素。2、房地产业是先导性产业。房地产是社会生产和再生产,以及文化、教育、科学、卫生等各种社会经济活动的物质载体和     

我国旅游房地产开发相关问题研究

近年来,由于受宏观调控政策影响较大的房地产业风险的逐步提升和旅游业可持续发展的良好前景,作为旅游业和房地产业两个黄金产业交叉的旅游房地产业逐步受到业界及专家学者的关注.     

繁荣房地产金融市场促进房地产业发展

房地产金融是指与房地产投资及开发经营相联系的货币资金融通活动和房地产金融资产投资活动,它是金融业的重要组成部分,亦为房地产业及其相关部门筹集、融通、清算资金并提供相应服务的所有金融行为.其业务主要包括房地产资金融通和房地产贷款.     

房地产市场对我国经济发展的影响

我国经济能够持续繁荣十几年,作为国民经济发展的支柱产业,房地产可谓功不可没。在我国任何一个城市里,随处可见的建筑工地显示着这个城市的繁荣向上,银行里则挤满了到处前来办理房屋按揭贷款手续的人们。想像一下,如果一个城市缺少了房地产这个行业,那么这个城市的经济发展就缺少了龙头,城市发展就缺少了“启动机”。