鲁屯镇公开拍卖国有土地使用权

本刊讯 7月 29日,贵州省兴义市鲁屯镇举行小城镇建设第一批国有土地使用权公开拍卖大会,共拍卖国有土地 1164 6平方米,收回建设资金近 20万元。 　　近年来,鲁屯镇内抓素质,外树形象,着力于以小城镇建设为主体的基础设施建设及二、三产业的发展,先后共征拨国有土地 110亩作为小城镇建设用地,注入资金近 200万元进行开发。先后建成了“护文路”和“营上大道”,建立了护文路综合农贸市场及营上大道畜牧交易市场。为尽快收回建设资金,实现滚动式发展,该镇决定公开拍卖国有土地使用权。这在鲁屯尚属首次。 鲁屯镇公开拍卖国有土地…     

涿州市成功拍卖26宗国有土地使用权

涿州市成功拍卖２６宗国有土地使用权王建民１０月２０日，涿州市土地管理局成功地拍卖了２６宗国有土地使用权，总面积１４．７２４亩，共收取出让金４０２．１１万元，比原定底价高出１０７．６３万元。参加这次拍卖竞投的户数共３７家。拍卖中，秩序井然，竞争激烈。竞...     

招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定

中华人民共和国国土资源部令 第11号 《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》,已经2002年4月3日国土资源部第4次部务会议通过,现予发布,自2002年7月1日起施行。 部长 田凤山 2002年5月9日     

广东省城镇国有土地使用权公开招标拍卖管理办法

第一条为了规范国有土地使用权招标、拍卖出让行为,建立公开、公平、公正的地产市场秩序,根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》及有关法律、法规规定,结合本省实际,制订本办法。第二条凡在本省范围内从事城镇国有土地使用权公开招标、拍卖出让...     

一槌万金——六安市市区首次成功拍卖国有土地使用权

2002年6月8日上午,安徽省六安市国土资源局五楼会议室座无虚席,来自合肥、浙江、香港以及本市10余家公司的法人代表早早来到这里,等待着竞买六安市区的5宗国有土地使用权。     

协议出让国有土地使用权规定

《协议出让国有土地使用权规定》,已经2003年6月5日国土资源部第6次部务会议通过,现予发布,自2003年8月1日起施行。部长田凤山2003年6月11日     

浅谈划拔国有土地使用权

在简析我国划拨国有土地使用基础上,阐述了划拨国有土地的概念、取得、出租、抵押、价值等状况.通过国企改革中土地处置中的横向比较,分析该土地使用权是一种财产权,同时提出了我国国有划拨土地使用权改革的一些建议.     

国有土地使用权出让中代表权研究

通过对土地使用权出让过程中,国务院、地方人民政府和土地管理部门的权利义务进行分析,明确了相互之间的关系;发现城市土地使用权出让过程中,存在着权利与义务不协调,寻租、国家所有者地位得不到完全体现,对国家利益造成损害等问题.根据当前土地使用权出让中存在的问题,提出了国有土地使用权出让过程中应当遵循的原则以及解决问题的对策和建议.     

国有土地使用权抵押贷款风险及防控

近年来,农发行支农领域不断拓宽,支农成效明显增强,业务品种不断增加,特别是新农村建设等中长期贷款业务得到迅速拓展。在业务办理过程中,以国有土地使用权抵押作为第二还款来源的业务份额不断扩大。以山东省分行为例,截至2013年5月末,农业农村基础设施建设贷款中,土地使用权抵押贷款占比55%,2012年以后审批的贷款,土地使用权抵押贷款已占到     

国有土地使用权出让方式要创新

<正>国务院于2010年1月发布的《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(即"国十一条")表示,各地要综合考虑土地价格、价款缴纳、合同约定开发时限以及企业闲置地情况等因     

拍卖槌在贵州农村敲响

拍卖槌在贵州农村敲响林勇拍卖槌在贵州农村敲响。多年来“荒山荒着，劳力闲着，肚皮饿着，口袋空着”的状况开始得到改观。今年初已拍卖３．４万多亩非耕地使用权的遵义县，冒出数百个林业大户，新华果林场就是其中一个。１０多万株树苗纵横成行，一畦畦套作的玉米、花生...     

国有土地使用权出让合同性质浅析

国有土地使用权出让合同是民事合同还是行政合同?理论界对此颇有争议。本文试从以下六个方面,结合行政合同、民事合同的一般理论和实践,对国有土地使用权出让合同的性质加以分析。合同目的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》是国有土地使用权出让合同的主要法律依据,该条例的立法目的是“合理开发、利用、经营土地,加强土地管理”,因此,作为该条例的主要内容之一的“土地使用权出让合同”也应体现这一立法目的。从土地开发与合理利用、土地使用权转让、出租、抵押的条件和要求等出让合同的主要内容看,也体现了上述立法目的。土地部门…     

国有土地使用权收回的法律问题

国有土地使用权收回是土地利用管理中的重要一环,但在实际操作中却面临着诸多法律问题。本文从实际工作出发,对比不同部门、不同层次关于土地的法律法规,对收回土地使用权行为的性质、有偿无偿的把握、收回的批准机关、收回的执法主体以及诉讼性质等问题进行了分析,提出了自己的见解,对实际工作有一定参考价值。     

面对中央提出的“时间表”——四川省国有土地使用权招标、拍卖工作思路

招标、拍卖国有土地使用权,是土地使用权制度改革的重要内容,也是健全土地市场的客观要求。招标拍卖国有土地使用权,不仅集中体现了公开、公平、公正的原则,同时可以实现政府按规划统一开发、统一供地,以供应引导和制约需求,实现土地优化配置,防止土地出让中的不正之风和腐败行     

依法取得的国有土地使用权可以继承

某县人民法院审理一宗涉及土地使用权继承案,历时六年,中级人民法院五次发回重审。2003年4月,县人民法院第六次审理后做出判决:土地使用权不能继承,应先由土地管理部门处理。该案基本情况是:由于第三子陈丙不尽孝敬义务,1996年3月陈某(写下遗嘱,于1998年12月去世)并到公证部门进行了公证。遗嘱内容为:自己的一处旧房(所占土地为城市规划区内国有土地,1992年已经领取国有土地使用证)由其子陈甲、陈乙、女儿陈梅共同继承。由于该房年久失修,1997年7月陈某以自己的名义到建设主管部门办理了改建手续,由陈甲、陈乙、陈梅三人共同出资修建。当旧…     

国有土地使用权出让合同性质再探析

<正>核心提示对于国有土地使用权出让合同的性质,各界一直存在争议,甚至直接影响到司法实践。本文结合最高人民法院关于行政协议的司法解释、自然资源产权制度和主管部门机构改革的定位,从主体、内容、目的等方面对国有土地使用权出让合同的性质进行了分析,并提出了出让合同有关内容的改革方向。     

国有土地使用权出让合同纠纷的救济途径

国有土地使用权出让中,出让方和受让方签订国有土地使用权出让合同,土地管理部门作为国家所有权的代表以民事主体身份收取土地出让金,同时又作为国家土地管理的行政机关,以行政主体身份对合同的履行实施监督管理权、处罚权等。这个过程中,民事法律关系和行政法律关系交织在一起     

招标拍卖请走好--谈进一步规范国有土地招标拍卖

据不完全统计,1999年度全国23个省市以招标拍卖方式出让土地1000万平方米,收取土地出让金114亿元;2000年度全国国有土地招标拍卖又有明显进展,仅浙江省土地招标拍卖收益就超过了全国1999年度土地招标拍卖总收益。在国有土地招标拍卖取得进展的同时,对存在的一些问题如不加以研究解决,将直接影响国有土地招标拍卖能否取得更大成效。 ● 从单纯随项目供地到政府主动供地,招标拍卖带来供地机制的转变在土地批租领域大力推行招标拍卖,具有重要意义。招标拍卖集中体现了公开、公平、公正的原则,招标拍卖也是推行主动供地的重要手段。招…     

遵义县拍卖非耕地使用权的调查

遵义县是个农业大县,全县拥有518万亩非耕地,其中可供开发的非耕地达270万亩,占全县总面积的35.3％,人均占有2亩左右。 近些年来,县委、县政府采取了一系列措施,对非耕地进行开发,先后涌现出了枫香苟坝村,松林、金鼎山、毛石的湘江、乐民河源头治理等一系列典型工程。从1991年至1993年,全县共种植杜仲34750亩,板粟9700亩、     

国家鼓励拍卖宜林四荒使用权

国家鼓励拍卖宜林四荒使用权林业部造林司司长朱俊凤强调，国家鼓励拍卖宜林＂四荒＂（指未经治理的宜林荒山（坡）、荒沟、荒滩、荒地（沙）的使用权，并允许继承、转让、抵押；允许林地使用权和林木所有权有偿转让；允许兴办私营林场；欢迎与外资合作发展中国林业。林业...