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个人住房抵押贷款担保的主要功能是为借款人申请高比例的个人住房抵押贷款提供信用支持,即降低购房借款人的首付款比例。在我国个人住房抵押贷款担保体系的建设过程中,政府应当发挥主导作用,适时建立政策性个人住房抵押贷款担保机构,为广大中低收入者申请高比例的个人住房抵押贷款提供担保,以保障其基本的居住需求。此外,政府还可根据住房市场发展的客观需要,鼓励、引导和扶持商业性个人住房抵押贷款担保的发展。 相似文献
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个人住房转按贷款人微言轻个人住房贷款的一个衍生品种,一经推出即在市场上产生了良好的反响,显示了一定的市场发展前景,个人住房转按贡款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人向原贷款银行要求延长贷款期限哉将抵押银行的个人住房出售或转让给第三人耐申请办理个人住房贷款的借款人向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款,变更借款期限.变更借款人或变更抵押物的贷款,转按贷款属于个人住房贷款,其中延长原贷款借款期限可简称为“加按“,变更抵押物可简称为“换按“。下面仅就个人住房转按贷款产生的背景和发展前景进行一些初步的探讨。 相似文献
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随着住房商品化的加快,个人住房贷款需求量大大增加,而现行的有关个人住房贷款的政策、法规不能适应形势的变化,金融支持滞后。为促进个人住房贷款业务的发展,适应住房制度改革的需要,就目前个人住房贷款业务提出自己的看法: 相似文献
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“个人住房担保组合贷款”是住房公积金运用的一个较佳选择 总被引:1,自引:0,他引:1
城镇职工现在比较熟悉的住房贷款品种是个人住房公积金抵押贷款和商业银行的个人住房担保贷款。除这两种之外,近期有些城市经住房公积金管理部门和人民银行及有关商业银行协商决定,已有第三种个人住房贷款品种面世,那就是“个人住房担保组合贷款”。 相似文献
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行动快收效大———工行北京市分行全面启动个人住房贷款业务本刊讯)截至1998年3月末,工行北京市分行全面启动个人住房贷款业务,已累计发放个人住房担保贷款8731万元,支持城镇居民购置住房555套。该行与北京市住房资金管理中心共同推出了个人住房担保组合... 相似文献
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随着我国住房制度改革的不断深入,国家出台了一系列鼓励个人购房的优惠政策,在个人住房信贷政策上也给予了大力倾斜,从而促进了个人住房贷款业务的迅速发展。但由于个人住房贷款具有较分散、笔数多、期限长、变数大等特点,这就要求个人住房贷款业务必须坚持高起点、严要求,努力把个人住房贷款业务培育成高品质、标准化的精品业务。现就工商银行福建省分行如何实施个人住房贷款精品策略作一些探讨。 一、实施个人住房贷款精品策略的必要牲 工商银行福建省分行个人住房贷款业务经过几年的发展,规模从小到大,品种不断推陈出新,已从原有… 相似文献
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随着我国经济的快速发展,居民收入逐渐增加,生活水平稳步提高,个人住房贷款越来越受到广大人民群众的欢迎。个人住房贷款业务由于期长,客户分散以及房地产本身具有固定性、市场流动性等特征,决定了个人住房贷款是一项有风险的业务。本文在分析个人住房贷款风险隐患的客观性基础上,提出了建立风险防范体系,提高风险防范能力,以确保个人住房贷款投放的安全和高效。 相似文献
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个人住房抵押贷款的风险转移机制国家信担保 总被引:3,自引:2,他引:1
从个人住房抵押贷款的风险转移机制这一角度出发,从商业保险套司对个人住房托押贷款提供的保证保险内容入手,分析了商业保险公司暂时停办此类保证保险的原因是其包含了社会保险的内容。而社会保险是政府行为,应由国家提供信用担保。文章以美国为例说明个人住房抵押贷款顺利发放,是因为在个人住房抵押贷款一、二级市场皆有国家信用的参与。要想使我国个人住房托押贷款象美国那样发达,在个人住房托押贷款的一、二级市场也必须有国家信用的全面参与。 相似文献
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唐玲 《金融经济(湖南)》2008,(6)
本研究运用信息不对称造成的逆向选择和道德风险解释了商业银行个人住房信贷风险的形成原因。根据我国个人住房贷款市场的实际情况,提出构建个人住房信贷风险的全方位管理机制,包括建立健全个人征信系统、加强银行内部管理、将贷前管理和贷后管理相结合以及推进个人住房贷款证券化。 相似文献
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论个人住房抵押贷款的风险及防范 总被引:1,自引:0,他引:1
韩晓航 《中央财经大学学报》2002,(9):25-29
随着个人住房抵押贷款业务的蓬勃发展 ,其风险也日益凸现 ,因此个人住房抵押贷款的风险及风险防范也逐渐引起各商业银行的高度重视。从多角度、多因素入手 ,分析个人住房抵押贷款风险形成的原因 ,并针对风险隐患 ,结合国外发展个人住房抵押贷款的成功经验 ,提出具体防范风险的对策。 相似文献
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个人住房贷款系统性风险防范的研究 总被引:1,自引:0,他引:1
从个人住房贷款系统性风险形成因素分析入手,从建行个人住房贷款业务实际运作层面,把握和掌控影响个人住房贷款系统性风险点,并提出应对系统性风险策略和具体措施。 相似文献