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《北京房地产》2000,(4)
京国土房屋权字［２０００］第９７号各区县房屋土地（土地）管理局： 为了适应我市住房制度改革和城镇地籍调查工作的开展,加强土地权属管理,规范房地产权登记工作,现就土地使用权登记发证有关问题通知如下： 一．关于办理房屋所有权证与上地使用证的衔接问题 各区县局和有关单位要加大工作力度．加快办理已购公有住房和经济适用房的土地登记发证。要在房改售房发证窗口增设收取土地登记件的业务。已经领取房屋所有权证的单位和个人,产权人可凭房屋所有权证向区县人民政府土地行政主管部门申请上地登记。土地使用权以划拨方式取得的．房改后上地使用权类型仍为划拨。 二、关于上地使用权的年限问题 土地使用权以出让方式取得的．分户土地证书中用地年限为出让合同约定的年限减去转让时已使用年限的剩余年限：土地使用权以划拨方式取得的,土地证书的备注栏内注明房屋的使用期限。上市后的出让年限为登记期日的房屋使用年限减去已使用的年限。具体房屋使用年限,可依据《关于实施北京市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法具体问题的通知》（京房地市字［１９９９］第 １０７７号）确定。对 １９７０年 １月 １日以前的旧平房．暂不填写使用期限。 三、关于用地的分宗问题 一宗地... 相似文献
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一、案例和问题的提出
涉案房屋坐落在杭州市，原产权人为张华，并领有杭州市房产管理局核发的《房屋所有权证》。根据档案材料反映：2005年10月29日，产权人张华与李国华签订该房屋的买卖合同。2005年11月4日，李国华按规定提供《登记申请表》、房屋转让合同、双方身份证明材料等要件，向房管局申请办理房屋产权转移登记手续，经审核无误后，于2005年11月15日领取了《房屋所有权证》。 相似文献
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自《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房屋租赁管理办法》实行以来,全国各地房屋租赁市场得到长足的发展,管理也逐渐步入了规范化的轨道。上海等城市在房屋租赁方面走在了前面。相比之下,北京房屋租赁市场的管理明显落后了。现实存在着交易巨大的租赁市场而未纳入有效的管理,致使租赁当事人的权益不能得到有力保障,国家本应得到的税、费和土地收益也大量流失。北京房屋租赁市场急待规范。认清问题和漏洞是推行规范化管理的前提。笔者认为目前北京房屋租赁市场的管理主要存在以下几方面的弊端：一、法规不健全,已有规定得不到切实有效的落实为对房屋租赁市场实行规范化管理,依据《房地产管理法》,建设部于1995年6月1日颁布实施了《城市房屋租赁管理办法》（以下简称《租赁办法》）,并在论证《租赁办法》时,征得了国家工商行政管理局、公安部、国家计委物价局、财政部等部门的同意。应该说,《租赁办法》的出台为各地规范房屋租赁市场提供了强有力的法律依据,为具体管理工作铺平了道路。北京市在1997年4月以北京市房屋土地管理局名义发布了《关于在全市范围实行房屋租赁证制度及加强租赁登记备案工作的通知》（京房地字[1997]259号,以下简称《通知》）。由... 相似文献
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