村内事务有难题问村民

某村村民来信称：我村原有个村民，20年前因升学将户口迁出，学校毕业后也没有迁回我村，前几年他本人回我村创办企业。请问，像他这样的人是否有资格参加本村的村委会换届选举？     

农村大学毕业生能否将户口迁回原籍

山东巨野县某村委会干部来信反映：本村原村民郭某去年大学毕业后，要求将户口回迁村庄。由于国家规定土地调整政策30年不变，如果村委会同意，却无法分配给土地粮棉补贴及各种福利待遇，     

撤并后的学校田地能否收回

吉林省长春市某村干部问：1976年，为解决村里孩子上学问题，我村将村里5公顷土地口头划给村办中学使用，以弥补办学经费的不足.1992年，村办中学被另一所中学合并，但5公顷土地并没有退还我村。现我村村民要求收回土地发包给村民，但学校却认为该块土地已变为国有土地，应当由学校继续使用。请问，对这5公顷土地我村能否收回？     

村委会可以作为承包地流转主体吗

云南省昆明市某村干部问：近年来，有很多企业和个人想租赁我村土地发展花卉产业，可由于需要和地块相邻的许多村民商谈：往往因一户、几户村民不同意或在价格上谈不拢，整个租赁计划就全泡汤了。从我村整体利益出发．我们村干部想由村委会出面将村民的承包地租过来．形成规模效应后再转租给这些企业和个人。但有村民反对，说这样做违反《农村土地承包法》。我觉得，村里租农民土地，     

全家户口迁入市，该户的宅基地集体是否有权收回

甘肃省酒泉市肃州区银达镇一位姓赵的村干部来信说：我村有一农户，上世纪80年代由邻村迁入我村落户。当时，村委会给他划拔了一处宅基地．并办理了宅基地使用权证。上世纪90年代，该户全家迁入城市。1996年，村委会与当地派出所核对户籍时，其全家户口已经注销。请问，既然户口已经迁出本村，这块宅基地集体是否有权收回并安排其他符合条件的村民使用？     

粮库租用我村的土地改制时应当退回我村吗

陕西省陇县某村一位姓王的农民来信说：我乡有一粮库，当时在上世纪60年代初时占用了、我村土地，后来该粮库进行扩建，于1984年租用我村土地60多亩。1991年县里的土地局搞清查，对粮库的这种行为进行了处理，给其补办了手续。现在粮库已经划归县粮食局管理，且要进行改制，粮库准备将占用我村的土地进行转让。对此，我村村民表示不理解，我们认为上世纪60年代占用的土地归国家所有可以理解，上世纪80年代租用我村的土地仍然属于我村，改制时应当退回我村。不知我们的理解是否正确？     

边区政府发的土地证能否作为土地确权的依据

陕西省榆林市子溯县一王姓村民问：李某的祖父解放前在我村购买了一块土地，自建了一套住宅，后因年久失修于上世纪70年代末倒塌。后我村村委会将该宅基地重新确认给另一户使用。但最近李某提出，该宅基地应属于他所有，并出具了他爷爷留给他的宅基地土地所有权证。     

姑娘出嫁,原有的承包土地怎么办

浙江省嵊州市王院乡张丁华来信问：我是一名乡政府工作人员，在工作中经常遇到一些问题不好解决。比如农村姑娘嫁给有城镇户口的男方，但广粮关系长期留在娘家，这样做对不对？因她长期不迁户口，女方娘家所在的村民小组村民讨论决定，取消姑娘的口粮田，这样做是否合法？答：农村姑娘出嫁后的土地承包问题，是各地在开展延长土地承包期工作中遇到的一个普遍问题。与此有关的出嫁妇女户口是否必须迁移等问题，目前尚无明确具体的法律法规和政策规定。各地在土地承包工作中，根据实际情况制定了相关措施，因此各地的具体做法存在一定的差别。…     

征地是否需要村民同意

安徽省东至县某村刘某来信说：我村位于城乡结合部，附近大部分村的土地被征收。最近，听说政府修路要征收我村的土地。而村委会在没有与村民协商情况下就开会讨论同意征地。施工单位已经占用土地进行建设，     

我村能否要回这两块土地

天津市蓟县一位退休市民来信咨询：我村原有两块土地．一块是30多亩，一块是3亩，在上世纪70年代初由人民公社划走．分别用做养猪场和抽水站。这两块土地荒废多年不用．后又被镇里的水利站承包给外村村民。当时公社占地时．没有给我们村补偿．只是调减了一点国家征购粮数量。我村村民多次提出要收回这两块土地．但县里的答复是无法收回。请问。我村能否要回这两块土地？     

村干部私自签订的土地承包合同无效

浙江省义乌市佛堂镇某村村民王某来信称：２０００年年初，我村村支书王某与现承包人王某在村民不知情的情况下，私自在村两委会议讨论未通过的一份土地承包合同上签字，致使本村集体利益严重受损。请问：这样的合同是否有效？镇政府应如何指导和帮助村两委在法律范围内开展工作？答：土地承包关乎村民和村集体的利益，属于村民自治范围内的大事，不论承包地范围有多大，承包期有多长，也不论什么样的人来承包，都必须按照法律规定的程序办理。根据村委会组织法和土地管理法的有关规定，在处理土地承包这类事关村民和村集体利益的大事时，应…     

我村土地上的矿他人是否有权开采

湖南省保靖县梅花乡一张姓村民问：邻村的王某看到我村的一片山地有石灰石资源，就向当地国土资源管理部门申请开采石灰石作为水泥原料卖给水泥厂。国土资源主管部门给王某划定了矿区范围。村民知道后提出不同意见，大家认为王某不是该土地的使用权人。不能取得该土地的采矿权。请问，我村土地上的矿，他人是否有权开采？     

关于集体土地上房屋登记的案例及剖析

案例1988年,原村民张某与丈夫李某自建楼房2间、平房1间,在1993年土地初始登记时,领取了集体土地建设使用证。后因李某调动工作,来到某市工作,考虑夫妻分居生活不方便,后张某也随李某来到该市定居。1995年,张某的户口从农村迁入该市区转为非农户口。1996年该市农村房屋产权普查登记时,张某因不知晓未登记。     

征地补偿纠纷能否申请农村土地承包仲裁

河北省衡水市某村民问：去年因铁路建设，国家征了我村几百亩土地，但村民们普遍认为给的补偿金偏少，要求相应增加，但几经交涉无果。请问，像这种情况我们该怎么办？能否申请农村土地承包仲裁？     

集体经济组织是指村民小组吗

陕西省汉中市西乡县某村村民来信说：最近，国家要征收我村的土地搞建设。征地单位告诉我们．所征土地属于集体经济组织。我们想问的是。集体经济组织是指村民小组吗？我们村的土地是由我们村民小组在具体经营管理．这种情况，征地补偿费村里是否还要分一部分？     

出嫁女讨回村民身份

杨英妹等6人均是湖南省新晃侗族自治县大坳村村民,因该村地处县城城郊结合部,集体经济状况较好。杨英妹等6人外嫁后,户口仍在该村并一直承包该村集体经济组织土地和享有村集体组织的其他收益。2005年6月,大坳村召开村民大会制订了《大坳村村民自治章程》,其中第三章第二条规定,嫁出去的姑娘,一律不再享受集体任何待遇。据此,大坳村取消了已嫁出本村的杨英妹等6人集体收益分配资格。2005年每人400元的集体收益分配不再分配给6人。杨英妹等6人多次向大坳村要求分配未果,遂向县法院提起民事诉讼,要求法院确认杨英妹等6人继续享有大坳村集体收益…     

户籍是选民资格认定的首要依据

山东省莒县城阳镇南场村部分村民来信称：今年３月２２日我村进行选民登记并张榜公布，包括６名户口在本村的非农人员在内，全村共有选民６４７人。５月１４日我村举行村委会换届选举，共有４人当选，选举结果当场公布。６月６日，原村委会及其亲属以有非农人员参选为由，要求重新选举。请问：１．这６名户口在本村的非农人员有没有选举权？２．此次选举是否合法、有效？３．有人要求重新选举是否有法律依据？４．选举后再提出异议是否超过时效？答：选民资格是选民依法享有选举权和被选举权应具备的基本条件。村委会组织法对选民资格的判定…     

占耕地建房是否由个人缴纳耕地开垦费

海南省琼海市石壁镇一位姓文的农民来信说：我儿子长大成人，分家单过，现在要申请宅基地。因我村没有其他土地，准备在我村的一块耕地上申请建房。     

土地权属争议究竟由谁处理

山西省临猗县孙吉镇某村一位农民来信说：我亲戚所在村原有一块土地，被国家征收用于水利工程建设。其中相邻一块地，土改时交由我村管理，一直由我村村民耕种。最近水利局在其上建设房屋一座，用做水利工程管理。对此我们提出不同意见，我们认为该土地属于我村所有，未经国家征收，水利局无权将土地拿走搞建设。就此我们到县里反映，县里告诉我们，土地权属争议由土地部门管理。我们想问的是，土地争议究竞是政府处理还是土地部门处理？水利部门的办公房是否也是水利工程用地？这块地是我们村的，还是国家的？     

这份土地审批文件是否有效

浙江省温州市某村农民来信说：最近省里有一个项目需占用我村的土地，经省里批准征收我村土地300多亩。审批文件下来后，有一些村民对征地补偿的标准有疑问，就到主管部门那里查阅文件。经查阅，土地审批文件盖的是省政府土地审批专用章。我们就此事咨询了省级国土资源管理部门。他们告诉我，该土地审批是由地方政府逐级上报到省国土部门．由国土部门加盖省政府土地审批专用章进行审批的。