村委会能否擅自将承包地改作宅基地

上海市浦东新区某村民小组张某来信说：最近我们村的村委会“征”用本村民小组4．8亩承包地，卖给本村民小组9户村民造房。出售宅基地的价格为每平方米30元，共收取土地款27万元。对此，许多村民都感到很疑惑，村委会能否不经政府批准，擅自将承包地改作建设用地卖给村民建房？     

新出生的人口能分得承包地吗

山西省垣曲县皋落乡某村一位姓史的农民来信说：我的孙子在2000年9月出生,当时村里正在进行第二轮土地承包经营权的调整。按照规定,我及时将新出生孩子的户口进行了登记。     

己流转的承包地能否要回

河南省唐河县黑龙镇尹田村委八组的一位村干部来信说：我村有一块土地近30亩,原由12家农户承包。因该处地块离村较远,在1998年前属于次等地,加之当时排水不便,土质也不好,土壤板结厉害,并且当时种地成本较高,承包人均不愿意耕种,从1998年前后他们相继把自己不想要的地给了同村谢某耕种,谢某同时承担相应税费。     

被邻居耕管的承包地

俗话说,土地是农民赖以生存的根基。可云南省师宗县五龙乡年过七旬的李老汉名下的“一亩三分地”,多年来却一直未得到耕管。实在咽不下这口气,较真的儿子李青将邻居告上法庭,讨个说法。     

在自己的承包地里建房必须拆除吗

广东省丰顺县某村农民陈某来信说：我村农民王某在自己的承包地里建房，县土地管理部门发现后以未经批准和不符合规划的理由．提出要强行拆除已经建的部分房屋。请问，王某可否通过缴纳罚款继续施工？是否确实需要拆除？另外县土地管理部门有权自行拆除吗？     

二轮到期后进城落户农民群体的承包地：延包逻辑与方案选择

随着农村土地二轮承包到期、延包时点的临近,进城落户群体的承包地延包处置问题亟需解决。理论分析与访谈调查显示：到期延包处置包含固有的现实依据、效率逻辑与产权归属逻辑;在未来延包时点,主要可以配给直接顺延、有偿退出、无偿退回、有偿使用四种方案;到期后全部直接顺延进城落户群体的承包地可能引发无地人群的不满,而有偿退出存在着标准难统一等问题;直接无偿收回进城落户群体的承包地可能会成为大部分村庄的主要选择,原因是受到户籍变动、公平心理与收入差异的影响;有偿使用方案得到了超过半数的访谈农户支持。事实上,进城落户群体的农村承包地权利处置问题实质上是“农村土地承包经营权人主体资格”问题,是对承包权的下属权利如成员权、继承权、退出权等土地产权理论边界的拓展与深化,也是对中国农地产权改革理论内容的细化与丰富。     

关于承包地被征收土地承包经营权人社会保障问题的调研

1998年,在我国农村进行了“以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制”的第二轮土地承包,规定期限为三十年不变。随着时间的推移,非农建设在征收农村集体土地中的被征地对象也发生了变化,有被征地农民集体经济组织中的农业人口和非农业人口,也有被征地农民集体经济组织以外的农业人口和非农业人口。     

农业公共资产的会计核算及利益管理模式研究

在土地承包责任制度下，农业土地山林等经济资源的所有权虽属村集体所有，但经营权却属于农户个体所有。于是，实行土地承包经营权的流转制度，持有土地承包经营权资产的农户个体，将面对多种农业生产经营组织并存的复杂关系。为了恰当处理土地承包经营权资产流转及资产收益分配的各种关系，做好长期科学的土地承包经营权流转管理，就必须建立以村民小组为组织的农业公共资产会计核算及利益管理机制     

农户搬迁，村民小组变更，原有的承包土地如何处理

内蒙古自治区乌兰察布市某村村民来信称：1992年我家从本村甲组搬到了相邻的乙组．在乙组取得了承包土地．与村组签订了二轮土地承包经营合同．合同期限为1997年到2027年。30年的土地承包经营权。同时,我家原在甲组的土地也一直在耕种。近几年．因我父亲年龄大,甲组的土地不再耕种。最近,在未经我家同意的情况下。村委会将该土地整体发包给他人。请问．我家在甲组的土地还有承包经营权吗？     

村集体经济组织能否发包村民小组的土地

山东省新泰市谷里镇某村一个村民小组的部分农民来信说：前些年,村里为了发展生产,经各村民小组同意,从小组抽出一部分耕地,建设桑园,由村里统一对外发包。