北京市耕地开垦费收缴和使用管理办法

京政办发[2002]51号各区、县人民政府,市政府各委、办、局,各市属机构: 市国土房管局和市财政局制订的《北京市耕地开垦费收缴和使用管理办法》已经市政府批准,现印发给你们,请认真遵照执行。 二○○二年十一月二十五日     

个人集资建房走向穷途？

遭遇集体低潮进入2007年,全国的个人合作建房集体遭遇低潮。3月19日,因合作建房而备受关注的北京海淀区花园路25号居住用地,最终由华纺房地产开发公司、江苏恒佳置业有限公司(投标联合体)竞得,成交价格为12384.86万元,折合成楼面价     

个人合作建房在我国的主要法律障碍

2012年3月两会期间,十一届全国人大代表、湖北省统计局副局长叶青向大会提交议案,建议尽快对《城镇住宅合作社管理暂行办法》进行修改,并将该办法提升为条例,使我国的"个人合作建房"合法化。该提议再次在我国掀起一股"个人合作建房"的热潮,但热潮后仍存在着种种法律障碍。     

个人合作建房能否挤压开发商

从实际情况看,个人集资建房确实可以在某种程度上解决中低收入老百姓住房难问题,也在一定程度上缓解住房市场供应压力。很有必要将个人集资建房纳入住房体制改革和政府工作规划,并且在政府主管部门的有效监管之下有序进行。     

个人集资建房温州“试水”

2006年11月15日，温州市“个人集资建房”牵头人、该市市场营销协会秘书长赵智强正式宣布：温州“个人集资建房”的委托开发商已于当日拿到政府挂牌出让地块，5个月后可望动工，将成为全国首首例个人集资建房项目，开发成本价则不到周边商品房市价的一半。 也在同一天，来自北京、广州、沈阳、武汉等地的7位个人集资建房牵头人到温州参加了“第二届全国个人合作建房研究会”。     

民意看好个人集资建房形式

当前,面对各地居高不下的房价,一些普通购房者不得不望“房”兴叹了。那么,个人集资建房能帮助人们尽快实现拥有住房的愿望吗?去年年末,个人集资建房模式终于在温州迎来了第一缕曙光:温州市个人集资合作建房项目近日拿到了政府挂牌出让的地块,这是国内首个拿到土地的个人合作建房项目。据测算,预计建成后房屋成本价为每平方米5300元,低于周边同类楼盘市场价30%。尽管这种建房模式自诞生之日起在业界就备受争议,但一般人又是如何看待的呢?为了解公众对个人集资建房的看法,中国社会调查所(SSIC)对北京、上海、广州、西安、温州、沈阳、重庆七大城市近千名公众进行了电话调查访问。调查显示:     

基于“代建制”基础上的个人集资建房运作模式

个人集资建房突破重重困难逐渐登上了历史舞台,但是仍面临许多困难和存在很多问题。主要针对这些问题和困难进行探索研究,提出了一种适合于这种开发方式的具体运作模式——基于"代建制"的运作模式;并对该模式的具体操作过程进行详细论述、评价,得出了该模式成功运作所带来的广泛的社会意义和经济意义。     

个人集资建房：无奈中的异想天开

从理论上讲，于凌罡们的集资建房计划可以将房价降低很多。但是，这也许仅仅是一个乌托邦式的梦想，在现实生活中，可能永远都难以实现，尤其是在北京等大城市     

深圳个人合作建房能否进行到底？

继北京、上海等地陆续有人在网上组织个人合作建房行动后，深圳也有人萌生了这个想法。深圳九九加一实业公司(生产经营数码产品)创立者林立人在网上发出此类倡议，短时间内就得到了二百余人的响应。     

解开个人合作建房“八疑”

近几年，面对惊人的商品房价格，个人合作建房模式在一些大城市悄然出现。2003年，北京有人提出个人合作建房的设想。2005年后。个人合作建房方案在广州、沈阳、深圳、南京、厦门、武汉、杭州、成都等不少城市纷纷出炉。2006年11月15日，一度在各地风起云涌的“个人合作建房”浪潮。在经历了一段时间的沉寂后，率先在温州“破冰”——260名合作建房者以10458亿元拿到温州市政府挂牌出让的30亩地块。成为全国个人合作建房中首个成功拿到地的先例。     

个人合作建房期待拨云见日——八大困境

面对不断攀升的房价。普通大众对置业的渴望汇成一股股细流。东奔西突。不断寻找着可以实现安居梦想的出口。于是，当商品房高不可攀，当政府的廉租房、经济适用房不知何时能够轮到自己，“个人合作建房”作为一种实现梦想的可能途径。开始被许多欲购房者所关注、探索和尝试。近一段时间以来。市场中更频频出现个人合作建房的“破冰”之举——远的是温州拿到了一块地，近的是深圳在2006年12月，通过拍卖以每平方米1500余元的价格拿到了两栋宿舍楼。再近一点的就是广州的合作建房者以最低价格1706元／平方米，拍到了银海花园的18套房屋。 然而，不可否认的是．直至目前为止．个人合作建房并未真正走出一条康庄大道，仍面临许多不可知的难题和风险。迷雾重重。相关政策法规更是空白。在这种情况下。个人合作建房之路究竟会走向何方？最终能否成为房地产市场供应的有益补充和有机组成？都值得我们继续探讨、思考和实践。     

杨金城和他的个人委托代理建房

没有营销团队,也没有售楼处和广告,书香苑最吸引人的是低房价8月初,书香苑小区4栋小高层建筑仍在进行后期施工,而小区的一条主干道上,工程车辆正在抓紧道路施工。位于河南省许昌市八一路的书香苑小区,因为业主中有不少教师而得名。如今,这个小区连同它的倡建者杨金城一起,正在经历着一夜成名的故事。而成名的原因,则是一度轰轰烈烈的合作建房在短暂的偃旗息鼓后,近期重新热闹了起来。在各种形式、名目的合作建房项目中,以个人委托代理建房模式运作的书香苑小区,是全国第一个建成入住的。     

个人合作建房：“妖怪”来了，其实挺可爱——老生阿泰的BLOG

就是正统的经济学家、持重的房地产专业人士、每坐高堂的理论权威、冷静而谨慎的政府官员，出于经典的、善良的立场，对于个人合作建房，满腹的狐疑、满脸的不甚赞同。     

“安得广厦千万间”——从“炒房团”、“团购”到“个人集资建房”

中国有句老话叫"人多力量大",尽管时下十三亿人口这个大分母,令不少老百姓住不上称心的房子,就连比较发达的城市(比如上海、北京)人均居住面积才只有十几平方米,仅仅是世界人均居住面积的三分之一不到.但在买房子的问题上,人们更愿意相信人多不是坏事.于是人们就怀着各自的梦想分别参加了这样的一些"组织"--"炒房团"、"团购"和"个人集资建房".