农村土地增值分配实践对策

随着经济的增长,城市化水平不断提高,城市建设用地需求也不断增加,在这种背景下,由征地引发的社会冲突不断出现,征地及其引发的一系列问题日益成为社会经济中的一个热点问题和各种矛盾交织在一起的难点问题。同时,现行征地补偿明显偏低,如何对农地增值在国家、集体和农民个人之间进行合理分配至关重要。农地增值分配应引入土地发展权,改革农地征用补偿办法,确保农民参与分享农地增值收益地的征用和征收工作,保护农民的土地权益。     

农地征收利益分配机制研究——基于马克思地租理论的分析

文章分析了农地征收中的利益分配现状,在结合马克思地租理论分析的基础上,提出了完善农地征收利益分配机制的现实途径。     

创新工资分配理论

工资分配理论是否科学,制度是否合理,对于充分调动劳动者的积极性具有十分重大的意义。然而,我国传统的工资分配理论和分配制度却严重脱离实际,难以适应社会的发展。为此,建立适应市场经济发展需要的工资分配理论已势在必行。     

农地非农化的增值收益分析

20世纪以来,我国进入了城市化快速发展阶段,农地非农化的规模和速度都在急剧增长。在这个过程中,各种问题也相继产生,各种问题的焦点都集中于农地非农化的增值收益的分配上。如何实现增值利益的分配问题以妥善解决由此引发的各种社会问题,构建和谐的人地关系与和谐的社会,确保社会主义市场经济的建立和完善是本文的写作关键。本文将通过对农地非农化的增值收益的形成原因和现状进行分析,得出农地非农化增值收益现存的问题以及解决的对策。     

改革开放以来分配理论的巨大发展

改革开放以来，我党纠正了在什么是社会主义和如何建设社会主义这个根本理论问题上对马克思主义的教条主义和以极“左”观点的曲解，形成了体现时代发展和我国实际的有中国特色的社会主义理论———邓小平理论，指导我国在各个方面取得辉煌成就。分配理论是马克思主义的一...     

农村土地征收中农地发展权的立法保护

我国立法缺乏农地发展权及其归属的规定,理论界存在不同观点。土地征收实践中,农民集体的农地发展权被国家无偿占有,有其立法缺失的根本原因。为维护农民集体及其农民的合法权益立法应明确规定农地发展权,并完善土地征收立法,充分保护农地发展权。     

发展中国家收入分配的理论与政策浅析

<正> 60年代是发展中国家经济增长举世瞩目的时代,作为一个整体,发展中国家平均的人均收入增长了50％。但是,这种增长在各个国家之间、一个国家的不同地区之间以及不同社会集团之间的分配是非常不均等的。当发展中国家以经济增长速度成功地超过了第一个发展十年的预期目标而跨入70年代的时候,它们所面临的重要挑战却是收入分配的不平均和失业,以及由此引起的贫困问题。同时,那些仅仅把总量的经济增长作为经济发展目标的理论和政策也日益引起了人们的怀疑和批评。经济增长的利益分配这个早期人们不愿深究的课题便成了理论和实践中重要的争论问题。     

当代中国农村土地制度中的权力依附论

文章从政权、征地权、社会保障权对农村土地所有权的控制出发,讨论了农村土地所有权与国家权力的依附关系,这种关系导致了农村土地所有权存在产权缺陷.因此,农村土地制度必须变革,农村土地市场化是土地资源最优配置的必由之路.     

论农村土地流转对农村土地利用的双重效应

当前我国的土地流转正在如火如荼地进行,并在不断完善和深化。与此同时,日益规范、有序的农村土地流转将使农村土地利用更加科学、高效,但土地流转中一些不完善的方面也给农村土地利用带来一些不可避免的负面影响。文章简要评价了当前农村土地流转和农村土地利用的现状,着重分析了农村土地流转对提高农村土地利用效率的正面效应和制约农村土地高效利用的负面效应。     

论农村土地承包经营权的征收

在现行土地征收制度下，失地农民的权益得不到维护，为此应确认土地承包经营权为独立征收客体。土地承包经营权的物权化、农村特有的土地权利结构以及土地征收行为性质的转变，为完善土地承包经营权征收制度提供了理论和现实依据。针对土地承包经营权转让、互换、转包、出租及入股等流转形式，征收时应予区分并准确确定征收补偿的对象。     

试论城乡统筹发展中的宁夏土地制度改革

土地制度改革是城乡统筹发展的前提,文章分析了宁夏土地制度改革探索的成绩及问题,提出了明晰土地产权、提高土地征地标准、推进农村土地流转有效性、建立农地收益增长机制和加大对农民、种植大户、农民专业合作社组织的土地流转扶持力度等一系列土地制度改革的思路及政策建议。     

中国农村土地问题及其出路

我国的三农问题多年来迟迟未能得到实质性解决,症结在于一直未能实质性地解决土地权益以及与之相关的土地战略流转问题。本文从我国三农问题的现状入手,深入分析了农村土地权益及战略流转问题的历史根源和现实困惑,提出了解决这些问题的新思路。     

村镇连锁经营配送模式选择研究

发展农村流通在我国新农村建设进程中具有相当重要的作用。而连锁经营作为一种现代的管理经营方式,其物流流通方式更适合农村消费分散、地域广阔的经济特点。文章通过采用层次分析法对自营配送、供应商配送、第三方配送三种模式分析影响配送的效益与成本的各因素,得出三者的效益成本综合值的比率,最后针对得出的结论提出如何在我国农村发展第三方配送模式的一些政策建议。     

软集合理论在农村土地使用权估价中的应用

由于农村土地使用权估价机制尚未形成，从而制约了农村土地证券化的推行。文章运用收益还原法对农村土地使用权进行估价，叙述了软集合的基本理论与定理，并考虑到土地使用权价格的各个影响因素，分析了软集合条件下土地使用权年收益评价的基本方法，以及资本化率的确定。继而得出农村土地使用权价格。     

农村土地产权代理制研究：基于国家理论的分析框架

从国家理论的分析视角出发,援用委托-代理理论来说明我国农村土地产权的制度安排。农村土地产权代理制在长期的演化中逐渐形成,以隐蔽的形态存在,是国家与农村集体土地产权之间非正式契约下的委托-代理关系。在这样的委托-代理关系中,农村集体是产权主体,国家是产权代理主体。这种特殊的产权代理关系产生的社会基础是国家权力意志对农村土地产权的渗入,产权代理制形成机理在于产权形式的特殊和产权主体的弱势。由于产生环境和演进路径的特殊性,农村土地产权代理制有着区别于规范代理形式的特点。     

New Compensation Standard for Land Expropriation in China

This paper explores a new compensation standard for use in agricultural land conversion in China during the land‐expropriation process, based on the market value definition. Assuming identical bargaining power between the buyer and the seller, efficient and equitable compensation is obtained through a market transaction and bargaining negotiation mechanism, under the assumpation of a perfect market. From the state‐of‐the‐art viewpoint of land appraising, a practical approximation of the theoretical optimal compensation will provide an effective solution for China, under the current collective‐owned land property rights structure.