浅议个人住房贷款风险防范

随着我国经济的快速发展,居民收入逐渐增加,生活水平稳步提高,个人住房贷款越来越受到广大人民群众的欢迎。个人住房贷款业务由于期长,客户分散以及房地产本身具有固定性、市场流动性等特征,决定了个人住房贷款是一项有风险的业务。本文在分析个人住房贷款风险隐患的客观性基础上,提出了建立风险防范体系,提高风险防范能力,以确保个人住房贷款投放的安全和高效。     

商业银行个人住房贷款风险与防范

本文分析了我国个人住房贷款面临的主要风险，提出了防范风险的措施、对策。     

公积金个人住房贷款风险防范机制与管理

从制度、政策、市场和抵押等四个层面分析了公积金个人住房贷款面临的风险及其形成的原因，按标本兼治的原则，提出了六条防范和化解风险的措施。     

如何控制个人住房贷款风险

尽管个人住房贷款作为黄金业务受到国有商业银行的青睐，尽管从表面上看个人住房贷款风险低于其他个人消费贷款，但由于房地产开发市场、消费群体以及银行同业竞争等诸多的不确定因素，个人住房贷款已蕴藏着较大的待发风险，或许几年以后将成为银行头疼的又一个难题。     

个人住房按揭贷款风险防范

当个人住房按揭贷款作为一项低风险业务处于上升期时，房贷风险容易被不断扩大的贷款基数所稀释、掩盖．而房贷一旦紧缩．该业务中存在的问题和风险就将逐步释放出来。从国外银行的经验分析，房贷风险一般在贷款发放后的3～8年中显现出来。因此，正确分析当前个人住房按揭贷款业务的发展趋势，把握好业务发展与风险防范的关系．尤其是在银行内部加强管理、严密环节、强化制约，架构起个人住房按揭贷款业务风险防范体系，是亟待解决的一个问题。     

论如何防范个人住房贷款风险

个人住房贷款业务是近年来我国银行业新兴的一个业务品种，对银行调整优化信贷资产结构和提高经营效益起到了积极的作用。我区农行从2000年起顺应了形势的发展需要，大力拓展个人住房贷款业务，到2004年9月末个人住房贷款余额约占各项贷款余额的14％，比2000年底提高7个百分点，当年实现个人住房贷款利息收入约占全行当年各项贷款利息收入的18％，     

如何防范个人住房贷款风险

近几年来，房地产市场的快速发展带来了银行信贷业务的快速扩张，至2003年底，全国个人住房按揭贷款余额已达1．2万亿元。在当前特定的金融市场环境下，在房价节节攀升的市场中，个人住房消费贷款对商业银行来讲并非是风险最低的金融产品，在特定意义上，其潜在风险要高于其他类型的贷款，如果商业银行不能有效识别和控制这种潜在风险，那么，个人住房消费贷款的快速扩张反而会成为商业银行一个不容忽视的风险源。     

个人住房信贷的效益,风险与改革

按照“三性”原则发放个人住房贷款，具有多重效益，同时对于可能出现的风险采取措施进行防治，是积极稳妥的体现。     

银行项目贷款风险防范探讨

一、银行项目贷款存在的风险点及其风险的主要特征 （一）项目贷款主要风险点 1．政策性风险。主要表现在国家根据国民经济发展需要，加强宏观调控，进行产业结构调整而制定的通过鼓励、限制或禁止某些产业、产品和技术的发展。合理配置、利用资源。优化经济结构的经济政策，即产业政策方面的变化所带来的风险。     

个人住房贷款风险当前要注意防范

个人住房贷款业务在快速发展的同时,也伴随着一些潜在的风险,目前已呈现出违约率上升,贷款逾期额升高的趋势。这主要有以下原因: 1.国家加强对房地产贷款的严格控制。当前,我国房地产市场普遍存在商品房局部供给过剩和短缺并存的现象,高     

银行对小企业贷款风险的防范与管理

温家宝总理在今年初召开的全国金融工作会议上指出：“我国金融领域还存在一些潜在的风险,坚持把防范化解金融风险作为金融工作的生命线,加强和改进金融监管,切实防范系统性金融风险。”由此可见,防范化解各种金融风险将是我们一项长期的工作,不能有任何松懈。本文重点分析了我国银行小企业贷款风险的形成原因,并在此基础上提出了一系列有针对性的防控小企业贷款风险的措施,这将有利于银行在大力支持小企业发展的同时,亦能有效地防范和规避小企业贷款风险,与小企业一道获得双赢效果。     

我国商业银行个人住房贷款风险与防范

我国的个人住房贷款尚处于起步阶段,虽然我国已经建立了较为完善的个人住房贷款风险防范制度,但是仍然有许多不足存在,面临较多的风险管理障碍。通过对其他学者关于商业银行个人住房贷款风险分析和控制方面文献的学习以及自身对现实中我国商业银行个人住房贷款流程的研究,总结我国商业银行个人住房贷款风险。针对目前我国商业银行个人住房贷款存在的风险,结合现阶段房地产调控政策从完善商业银行自身管理、审查监督借款人还款能力、加强房地产宏观调控政策研究方面对我国商业银行的个人住房贷款风险防范提出了建议。目的在于完善商业银行对个人住房贷款的风险管理。     

建立个人住房贷款的全程风险防范机制

个人住房贷款业务涉及诸多环节,每个环节都蕴含着一定的风险因素。作为个人住房贷款发放主体的银行或住房公积金管理中心,只有着眼于贷款全过程,对每个环节实行有效的风险控制,才会确保贷款安全。对个人住房贷款业务的全过程进行了风险分析,并提出了有针对性的防范建议。     

新形势下农发行粮食购销贷款风险及其防范

随着我国加入世界贸易组织和粮食流通体制改革的不断深化,粮食购销市场化格局已逐步形成,相应农发行的信贷风险也在日益加剧。在粮食购销市场化环境下,如何防范和化解农发行粮食购销贷款风险,保障农业政策性信贷资金的绝对安全,是当前农发行急待研讨的一个重要课题。一、当前粮食购销贷款面临的风险近几年来,农发行以收购资金封闭管理作为中心工作,坚持信贷服务与监管并重,通过多种措施和努力,既做到了收购不打"白条",又堵住了收购资金贷款出现新的挤占挪用,基本实现了收购资金封闭管理的政策目标。但是,由于历史性原因和市场化改革出现的新情况,当前粮食购销贷款面临的风险将逾来逾大。     

个人住房贷款风险及其防范

随着个人住房贷款业务的迅速发展，个贷风险和风险防范逐步引起各商业银行的重视。从多个角度分析个贷风险形成的原因，并结合国外银行防范风险的先进经验，探讨了我国商业银行进行个贷风险防范的措施。     

个人住房贷款风险防范方法探讨

在对现有的个人住房贷款风险防范方法建立模型进行分析的基础上．指出其具体措施的缺陷,提出了改进思路。     

如何防范个人住房抵押贷款风险

个人住房贷款存在着对象多、范围广、流动性差及期限长的特点,同时,我国个人住房贷款还存在基础设施建设落后、个人征信系统不完善等问题,所以,这在一定程度上给商业银行带来了风险隐患。如何防范个人住房抵押贷款业务风险,本文略陈管见。     

我国住房抵押贷款风险的防范

近些年来,随着我国房地产事业的迅猛发展,个人住房抵押贷款成为了银行信贷业务十分重要的一部分。这对于改善居民居住条件、拉动内需、促进经济增长等方面做出了巨大贡献,但同时也暴露出不少金融风险隐患。本文在对我国住房抵押贷款的风险因素进行分析的基础上,提出相应的防范对策。