开征销售税的契机

香港政府曾在１９８８年数次提出征收销售税的可行性，如果目的只是测试一下公众的反应，可以说是达到了目的．问题提出后，一向实事求是的香港人很直觉地使对这种陌生的税项产生抵触。一、销售税是否值得推行任何税项的征收，往往会引起纳税人的抵触，所以要客观分析一种税项是否可接受，便先要确立此项征税的必要。在现实生活里，完美的税制根本不存在．任何税制都会令一个完善的经济体系产生偏差，一些人往往会很自然地透过各种经济行为逃避付税或将付税责任转嫁他人。由于一个完美的税制不可能存在，比较不同税制的好坏，便比片面数说一…     

建立消费者公益诉讼制度之构想

一、问题的提出传统诉讼法理论将原告资格限制在申诉人须与本案有直接利害关系，对于消费者公众利益等社会公益，公民被认为不具有直接利害关系，其原告资格不被承认。这样，当消费者公众利益遭受侵害或有侵害之虞时，公民便无法通过司法手段来维护这一公益。因此，对只顾及保护私人利益之传统诉讼法理念加以突破，授权每个公民个人对公益损害享有提起诉讼的权利，无论是私益纠纷还是社会公益的损害，司法大门都要为公民个人永远地敞开着，这已成为现实的需要。①公益诉讼制度正是为适应这一要求而产生的一项理想的制度设计，并为国外立法与…     

权宜之作无惊喜 松风卷处又如何

乍看曾财爷临别之作，如果只是着眼于税项税率的增删和加减者，难免有点愕然，怎么会无风无浪若此？评论者认为是把可能的大动作或说有意义的举动留给新财爷来担当也是中肯之言，否则可能会惹来继任人的非议。 香港会计师公会事前提出的近甘项宽减建议一项也没有接受，极为少见。同行推测下半年可能会有加税之举。这在作风一贯硬朗坦率的财爷的演词中亦不难看得出来。 财爷对公众意见纷坛的“海陆离境税”念念不忘不愿放弃。他说“决定作更全面的考虑，先研究”专责小组及税咨会“的建议，再作安案”。看来他是比较坚持的。因为他在去年的预…     

对物业税的一点看法

物业税是一种定期评估,征收财产税的方式。如果实施物业税征收方式,毫无疑问会使新房屋购置价格大大降低,这也是最为普通市民期待之处。然而,法律的出台必须要考虑周全,要考虑调控对象的承受能力和社会现实,我认为以下几个问题是必须要慎重考虑和解决的,否则必然会带来极大麻烦,事与愿违。     

物业税征收的借鉴探讨

2005年10月11日公布的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十一个五年规划的建议》中明确指出,我国将稳步推行物业税。这不仅关系到人民的切身利益,对于规范房地产市场,推行分级财政体制也具有重要意义。借鉴香港特别行政区物业税的征收经验,结合我国的房地产行业相关税种的实际情况,对推行物业税的征收提出建设性意见。一、香港特别行政区物业税概况香港的物业税是税务局根据税务条例(INLAND REV-ENUE ORDINANCE)向“香港土地及楼宇的业主所征收的税项”。2004年～2005年的税率为16%。具体来说,“物业的评税值是根据为换取物…     

中美城市房屋拆迁制度的比较与思考

城市房屋拆迁关系到城市经济建设和城市现代化建设的大局,如果城市房屋拆迁环节受阻,旧城区的基础设施建设、房地产开发建设就无法进行,城市功能的完善将严重受阻。城市房屋拆迁安置工作是世界各国在城市旧城改造中共同面临的问题,各国拆迁实践中积累的经验是全世界的共同财富,应当相互借鉴,取长补短。一、美国城市房屋拆迁制度1、法律明确规定城市房屋的征收要件美国实施城市房屋拆迁的法律依据是《重要空间法》,因公共利益的需要,依法对私人财产实施强制征收。强制征收是政府无须财产所有人同意而获取私人财产的权利。因公共利益的需要,政…     

房产权满70年交土地转让金可续用

8月22日,提交全国人大常委会五审的物权法草案提出:私人在购得房产70年后,可通过向国家交纳土地转让金而继续使用。此间专家指出,这一规定符合世界通行的惯例,但大多数国家是以逐年递减的方式向个人征收费用。     

开发商可以实施征地行为建设房地产项目吗

河北省唐山市大佛头村村民来信说：我与村里其他八户共承包村里土地25亩搞蔬菜大棚。承包期为20年。合同刚刚履行一半，2011年3月，我们当地一位村党支部书记张某与当地政府一起，准备对该土地进行征收，其中征地补偿款都是由开发商张某支付的。我们想问的是，如果国家建设要征收该土地，将来用于开发时是否应当公开出让？     

关于建立我国家庭申报制个人所得税的思考

个人所得税是指国家为了达到调节个人收入,缓解社会贫富差距的目的,对纳税人的各项收入征收的税.但是个人所得税税负大小会因纳税申报单位(个人或家庭)的不同而变化.而我国现行的以个人为征收单位实行分类征收,实际上并不符合按能力负担的原则,忽略了纳税人的自然状况、每个家庭实际生活支出的差异及收入来源的差异等,不能达到税负公平.针对这一问题,我国有必要进一步思考是否应该将个人所得税申报方式向由个人为单位征收向家庭征收模式进行转换.     

政府占用私人财产的赔偿分析

目前,南昌市按照新的城市规划布局和建设花园城市的需要正着手进行城区改造和建设,这实际上是南昌市市政府在为公众提供公共产品(如建设城市广场、步行街、交通设施等).不可避免的是在改造和建设当中要占用一些私人财产(如拆迁私人房屋等),自然要对所占用的私人财产进行赔偿.如何赔偿是一个棘手的却又是一个不得不解决的问题.     

征收碳税对公众社会福利的影响分析

随着联合国气候变化峰会的召开,碳税征收再次成为全球关注的话题。中国作为最大的发展中国家,率先提出开征碳税实施路线图,架构起碳税制度的基本框架,并计划于2012—2013年前后开始征收。本文着重分析了我国征收碳税过程中是否降低公众社会福利水平。经分析发现,在征收碳税过程中由于成本转嫁可能导致公众社会福利受损,但可以通过宏观政策调控弥补这一损失。     

公共行政民营化研究

公共行政民营化是把国家任务交由民间运营,即由一切私人、私部门参与履行行政任务的现象,狭义的说认为公共行政民营化指本属于公共部门的财产转移给私人部门,以求达到公共部门的公共任务转移给私人部门的目标;广义上说公共行政民营化指,一切由私人、私部门参与履行行政任务的现象,也就是如果从国家的角度来观察,民营化指国家利用或透过民间。私人的资源以达成其行政任务的现象。     

莫要空谈社会责任

对于市场经济下的企业而言,一般都具有双重属性。一个是最基本的公司属性,这一属性决定了它必须以营利为目的,这也是企业存在的根本意义和前提所在;另一个属性是社会属性,当一个企业从小作坊发展到一家公众公司时,它便具有了社会属性,这种公众的社会属性决定了它必须承担公共属性所赋予的公共责任,也就是现在我们常说的社会责任。     

没收白酒包装物押金的税务会计处理

没收包装物押金要计税,而白酒包装物押金的计税有特殊规定,但也不能一概而论地说不计税。本文按"销售税金折让"与"不完全押金"分别分析业务内容,阐明计税的方法及会计处理。     

翟美卿：“把基金会做好是我的最高境界”

把慈善当作一项事业,由偶发转为系统,这是一个正确的方向香江集团总裁翟美卿是被采访者中惟一的女性,而且最为年轻,也最为时尚。如果她办公室中的沙发不是红色, 肯定会让人感到有所欠缺。与黄如论和余彭年一样,翟美卿、刘志强夫妇在慈善排行榜上的位置要比财富排行榜上的靠前许多。全国第一家私人基金会“香江社会救助基金会”申请下来已经一年,她谈起来仍然兴奋。把慈善当作一项事业,由偶发转为系统,这是一个正确的方向。     

小议房地产经纪行业协会

要谈行业协会,首先还是要从政府谈起。我们为什么需要政府？可以说,如果在自给自足的原始社会,政府是没有必要存在的,因为既然是自给自足,个人都不必和他人发生关系,不会出现人和人之间的矛盾冲突,也就不需要政府来调处。当社会生产出现了富余,从而出现了商品交换,伴随着商品交换而有了私人产权的概念,这时才开始产生了对政府的需要。     

确立税务部门征收社保费主体地位的必要性和可行性分析

2018年的《贵州省政府工作报告》提出:把人民的发展思想贯穿到政府全部工作中,让人民群众最大限度地分享改革发展成果。社保基金是广大职工的养命钱,能够使人们做到老有所养、老有所依,因此其对于公众乃至社会稳定发挥着重要的作用。2018年,中央印发的《深化党和国家机构改革方案》提到,将基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费等各项社会保险费交由税务部门统一征收,充分弥补了社保体系实行的双轨制(即社保费既可以由社保机构征收,亦可由税务部门征收)的不足,两个征费主体会导致权责不明确,进而使社保费征收效率低下,影响其功能性发挥。文章主要探讨社保费由税务部门征收的必要性和可行性,进而为确立税务部门征收社保费提供一定的理论依据。     

不动产登记应当遵循自愿的原则

正在我国《不动产登记暂行条例草案(征求意见稿)》向公众征求意见的过程中,有一种观点认为,为了便于国家加强对不动产的管理,征收不动产赋税,以及加强反腐工作,应当对不动产实行强制登记。也就是说,民事主体的不动产交易必须登记,如果当事人不登记,应当进行处罚,或者由登记机关依职权直接对不动产进行登记。我们认为,这种观点是极为不妥的。显然,提出这种观点的人完全不了解不动产登记的基本功能,     

从另一视角看资本主义主要矛盾

资本主义产生经济危机是由生产社会化和生产资料私人占有这一资本主义的基本矛盾引发的;而从另一视角看,资本主义发展的原因也正是由于不断克服这个基本矛盾取得的,也就是在发展生产社会化的同时发展生产资料占有的社会化。因此,研究发生在资本主义社会中,生产、资本和利润分配的社会化及其相互联系、相互作用,是一件很有意义的事,也可以说,是经济发展的一个宏观轨迹。     

马来西亚、泰国和香港公司注册登记比较

一、公司类型:马来西亚的《公司条例》规定,两个或两个以上的个人为某一合法目的联合起来,通过制订一份备忘录并签名,遵守有关注册登记的规定,就可建立公司.其公司按类别分为:股份有限公司、有限保证公司、股份保证有限公司、无限公司.按性质分为:(1)私人公司.私人公司须由2个以上、50个以下的股东组成,不能向社会公开出售股份,只能由全部股东认购,转让股份须公司董事们批准;(2)公营公司.私人公司如果拥有至少2个、并没有上限的股东,那么,它可变更为一个公营公司;公营公司的股份可以自由转让并向公众出售股票;(3)控股公司.控股公司必须持有另一家公司一半以上的发行资本,控制子公司董事会和一半以上的表决权;(4)有限保证公司,通常是指以非盈利为目的的组织,如慈善机构、宗教团体等.