投资性房地产公允价值计量属性分析与研究

在新会计准则体系中,目前已颁布的 38 个具体准则中至少有 17 个不同程度地运用了公允价值计量属性.新会计准则之所以采用公允价值计量模式,主要是出于对实质重于形式这一原则的考虑.本文仅对采用公允价值计量模式的、对企业影响较大的投资性房地产这一经济活动进行分析,探讨公允价值在我国新会计准则体系下的具体应用.     

公允价值计量在我国的运用

我国新会计准则按照现行的国际惯例将"公允价值"引入到我国会计准则中来,使我国会计准则与国际会计准则逐步走向趋同。文章从公允价值的内涵及特征揭示这一计量属性的实质,指出我国运用这一属性仍存在的问题,以及如何进一步完善公允价值计量方法,使公允价值计量模式更好服务并促使我国资本市场的健康发展。     

浅析公允价值在我国新会计准则中的运用

新会计准则的颁布将公允价值计量重新引入了会计实务，公允价值成为新准则体系中引人关注的一大亮点。本文探讨了采用公允价值计量的历史必然性、公允价值计量在我国运用的现状，并对其在我国运用的条件和前景进行了展望。     

公允价值的应用探讨

在新的会计准则中,公允价值的应用是一大亮点。前基本会计准则明确了以历史成本为各会计要素的计量基础,但如果能够取得公允价值并且公允价值可以可靠计量,则采用公允价值计量。总体上说,新会计准则体系对公允价值的运用还是比较谨慎的,其中涉及公允价值的准则有24项,实现了我国会计准则的新突破,这一点在中国会计界是里程碑式的。     

公允价值理论性及其适用性分析

2006年我国财政部在颁布的新会计准则中又重新引入了公允价值这一概念,对于这一新会计准则,社会各界给予了充分的重视,普遍认为会计准则的变更可能会影响到公司的内在价值并对公司当期业绩构成影响,引入公允价值计量模式更能让会计数据更真实.这一次财政部颁布的新<企业会计准则>再次引入公允价值的计量模式,同样也引起一部分人的的质疑:公允价值走进会计准则的条件已完全具备了吗?那具体运用公允价值会计准则到底是更科学还是一个隐患?则需要对公允价值进行深入了解,本文以公允价值运用为例,说明公允价值在会计核算中的必要性及其优劣势分析,从而探讨公允价值的真正价值.     

谈公允价值模式下投资性房地产的核算

新会计准则在金融工具、投资性房地产、非共同控制下的企业合并、债务重组和非货币性交易等方面采用了公允价值计量模式,这标志着中国与国际财务报告准则趋同的企业会计准则体系正式建立。积极关注公允价值计量标准在新会计准则中的应用问题,对于准确评价企业业绩,并不断完善公允价值计量属性有着重要的现实意义。本文拟就公允价值在投资性房地产核算中的运用问题予以探讨。     

公允价值在新企业会计准则中的应用及相关问题研究

我国新的《企业会计准则——基本准则》明确的将公允价值作为会计计量属性之一,并在17个具体会计准则中不同程度的运用了这一计量属性。因此认真学习和研究有关公允价值在新企业会计准则中的应用及其限制条件和缺陷,对我国更好的应用公允价值这一计量属性有重要的现实意义。     

公允价值计量对资产评估的影响

我国新发布的<企业会计准则--基本准则>明确将公允价值作为会计计量属性之一,并在17个具体会计准则中不同程度地运用了这一计量属性.公允价值计量属性的采用,不但是企业会计准则的一项重大突破和改革,而且对资产评估产生了重大影响.本文就公允价值计量的应用对资产评估的专业水平要求、业务量和未来发展等影响进行阐述.     

浅议公允价值计量模式在投资性房地产中的应用

2006年2月15日,财政部正式发布了新的企业会计准则体系.会计准则中对投资性房地产的核算引入了新的计量模式-公允价值.从公允价值的国际应用来看,公允价值的广泛采用是不可避免的,有可能发展成为未来价值计量主要属性.文章着重探讨了公允价值在房地产企业中的应用,针对我国投资性房地产企业应用公允价值计量模式中面临的问题,提出一些运用方面的建议,以期更好地理解并执行新会计准则.     

浅析公允价值在我国新会计准则中的运用

新会计准则的颁布将公允价值计量重新引入了会计实务,公允价值成为新准则体系中引人关注的一大亮点。本文探讨了采用公允价值计量的历史必然性、公允价值计量在我国运用的现状,并对其在我国运用的条件和前景进行了展望。     

浅析我国会计计量模式的国际趋同

财政部于2006年发布的修订后的《企业会计准则—基本准则》中明确地将公允价值作为会计计量属性之一,这表明我国会计向国际趋同迈出了实质性的一步。在公允价值的运用上,新会计准则体系借鉴了国际会计准则中适合中国国情的内容,与国际会计准则之间保持了高度的协调性,但由于我国目前公允价值评价机制仍不完善,新会计准则体系对公允价值的运用采取了适度和谨慎的态度。本文从正反两方面对公允价值计量作出分析,并提出在中国特殊国情下建立具有中国特色的计量体制。     

公允价值计量属性的信息质量分析

据统计，美国财务会计准则委员会（FASB）从1990年12月到2006年9月发布的55份财务会计准则公告中，直接涉及公允价值的就有41份；2002年，国际会计准则中运用现值和公允价值的比例约占75％。2006年，我国新颁布的《企业会计准则——基本准则》明确将公允价值作为一种会计计量属性，并在17项具体会计准则中运用了公允价值，占会计要素计量准则的57％。可见，公允价值计量属性在全球范围内得到广泛的关注。     

公允价值在我国运用的现实思考

公允价值计量属性的引入是我国2006年制定的<企业会计准则>中的一大亮点,是我国在会计准则国际趋同的进程中迈出的坚实一步.我国对于公允价值的运用经历了曲折的历程,相较国外存在着明显的差距,而新准则重新启用公允价值也势必面临着许多问题,本文分析了我国目前运用公允价值计量属性面临的障碍和困难,并对公允价值在我国的发展运用提出建议.     

新准则下公允价值计量属性的应用问题及对策分析

2006年2月15日财政部颁布了新的会计准则,最大的特点就是全面引入了公允价值计量属性,这是我国会计准则在国际趋同中迈出的实质性一步。新准则重新启用公允价值,势必面临着许多问题,如何防止管理层利用公允价值操纵利润,如何建立健全与公允价值运用匹配的市场环境,成为当前要解决的首要问题。本文从我国运用公允价值的环境分析着手,探讨了我国在运用公允价值的过程中将面临各种问题和挑战,并提出了一系列对我国运用推广公允价值的对策和建议。     

公允价值：认识误区及澄清

近年来，我国会计界对公允价值的讨论非常热烈。争论主要集中在以下几个方面：什么是公允价值？公允价值是不是一种计量属性？公允价值和历史成本的关系是什么？公允价值会计信息是否可靠？如何计量公允价值？等等。这些争论直接关系到我国新准则体系的执行质量，所以有必要对公允价值计量的认识误区进行分析并加以澄清，对公允价值的内涵、基于公允价值计量的会计信息质量特征和公允价值计量方法等有一个基本一致的认识，防止对公允价值的滥用。     

非货币性资产交换新旧会计准则对比

2006年2月15日财政部颁布了《企业会计准则一一基本准则》，要求自2007年1月1日起在上市公司范围内执行，同时鼓励其他企业执行。新的《企业会计准则——基本准则》是对1992年颁布的《企业会计准则——基本准则》的继承、发展和完善。新会计准则第7号——非货币性资产交换是新会计准则变化最大的地方之一，其主要的变化是广泛地引入了公允价值计量属性，准则的这一变化引发了一些争论，如何理解公允价值在非货币性资产交换变化的应用？它对企业的相关会计信息产生什么影响？会计处理有何变化，会不会成为上市公司操纵利润的主要手段？本文将对上述的问题进行论述。     

我国企业公允价值计量模式浅析

公允价值计量是2006年财政部颁布的新会计准则的一项重要内容,近年来一直是业界讨论的焦点.我国企业公司公允价值计量模式原本被社会各界看好,但是在新准则确立我国上市公司可以采用公允价值进行后续计量后,只有少数几家企业公司采用了这种新型的计量模式进行后续计量.公允价值计量模式曾一度在2008年金融危机后期被人们指认为金融危机的导火线.金融危机已经过去两年,它的影响已经渐渐退去,世界经济开始步入正常的发展轨道,但是各个行业仍然对是否采用公允价值进行自身资产计量持观望态度.我国企业公司公允价值计量模式在金融危机之后又一次受到考验.公允价值计量模式对于各行各业来说是一把双刃剑,笔者在本文中着重对我国企业公司公允价值计量模式的优势和存在的问题进行了分析,并提出了几点改进措施.     

新会计准则下公允价值的运用与慎用原则

为适应我国社会主义市场经济的不断发展及经济全球化的要求,新会计准则在会计计量属性上引八了与国际会计准则趋同、可以涵盖企业各项业务的公允价值计量模式。本文首先从分析我国在新会计准则下采用公允价值计量属性的出发．从而提出我国在运用公允价值中存在的一些问题,并提出解决问题的相关对策。     

新会计准则与国际会计准则在公允价值运用上的差异分析

财政部于2006年2月发布了新会计准则体系,在修订后的《企业会计准则——基本准则》中明确地将公允价值作为会计计量属性之一,这表明我国会计向国际趋同迈出了实质性的一步。在公允价值的运用上,新会计准则体系借鉴了国际会计准则中适合中国国情的内容,与国际会计准则之间保持了高度的协调性,但由于我国目前公允价值评价机制仍不完善,新会计准则体系对公允价值的运用采取了适度和谨慎的态度,本文具体列举了他们之间的差异。     

公允价值计量对上市公司业绩的影响

2007年1月1日施行的新会计准则,其中有17个准则不同程度地运用了公允价值计量。公允价值计量对上市公司业绩究竟有何影响,投资者如何对待公允价值这一计量属性。