房地产市场发展失衡探源

2002年是我国房地产市场总体发展平稳、走势良好的一年,在这一年中市场发展的地区性差异也在不断加大,南“热”北“冷”现象愈来愈明显。国家统计局数据表明,2002年1～11月份,全国房地产市场发展的基本情况如下:全国共完成房地产投资6288亿元,同比增长28.2%。其中,商品住宅投资是房地产投资额的主要组成部分,达到4406亿元,占全部房地产投资额的70%,其增长速度也略快于房地产投资总体增长速度,同比增长29.6%。1～11月份,全国商品房平均销售价格为2345元/平方米,同比增长5.7%,增速略有下降。1～11月份,全国商品房空置面积同比增长12.6%,增幅比…     

江苏省房地产市场发展问题观点综述

在1997年省房地产经济学会年会上,与会者对我省房地产经济形势及房地产市场进行了分析,对搞活房地产市场提出了一些对策建议。一、关于我省房地产经济形势与会者认为,1997年我省房地产经济总体形势较好,房地产投资更趋合理化,商品房销售呈上升之势,但是,进一步加快商品房流通、消减空置房仍是当务之急。主要表现在：1997年房地产投资规模有所压缩,结构明显改善。截至Ic月底,共完成投资140．46亿元,比上年同期下降5．2％;商品房施工面积2453．82万平方米,比上年同期下降3．6％,但其中新开工面积达955．三万平方米,比1996年同…     

对我国职工下岗问题的思考与对策

一、我国失业、下岗问题的基本情况据统计,1997年6月底,全国城镇登记失业人数为555.7万人,比上年同期增长5.9%,失业率为3.0%。比上年同期增长0.1%。据劳动部年报资料,1996年全年共安置下岗人员400多万,但因减员增效工作力度加大,到1996年底,全国仍有下岗人员814.8万人,比上年同期增长263.7万人,增长47.8%。下岗职工占职工总数的比例由1995年的4.8%上升到7.3%。下岗职工分布在国有企业的有542万人,占66.5%;在集体企业的有254.9万人,占31.3%;在其他各类企业的有17.9万人,占2.2%。下岗职工分布从地区上来看,国有经济成分多的地区比较严重。下岗率超过全国平均水平(7.3%)的地区依次为辽宁(13.1%)、湖南     

我国住宅业的市场前景预测

一、我国住宅业市场前景广阔 据统计,这些年我国每年在房地产的投资约3000亿元人民币。至1999年全国商品住宅的施工面积达到11879万平方米,比1998年的9539万平方米增加了24.5％。如果从全国的主要城市来看,住宅开工量的增长更为迅速。与1997年相比,天津     

波动的“七五”市场给我们的启示

<正> “七五”时期我省市场波动起伏。1986和1987两年比较稳定,全省社会商品零售总额增长幅度均在14——15%;随后出现销售高峰,1988年社会商品零售总额比上年增长24.1%,1989年上半年又增长21.1%;此后市场销售逐渐疲软。1989年下半年社会商品零售总额比上年同期增幅降至4.9%,1990年比上年只增长1.3%。市场是社会经济生活的一面镜子,“七五”市场的剧烈波动给我们许多启示。1、要形成市场平稳的局面,必须通过宏观调控实现社会供需总量的相对平衡。“七五”市场的巨大波动,从宏观经济管理上来追朔,是社     

亚洲部分国家和地区对华直接投资大幅增长

（本刊讯）据外经贸部外资统计表明，今年1-5月，全国共批准设立外商投资企业9421家，其中，日本734家，比上年同期增长42.80%；韩国1062家，比上年同期增长32.92%；台商1550家，比上年同期增长48.18%；港商2840家，比上年同期增长11.37%。今年前5个月，全国吸收外商投资合同金额259.70亿美元，其中，日本25.68亿美元，比上年同期增长98.71%，占全国同期吸收外资合同额的9.89%；韩国11.35亿美元，比上年同期增长57.46%，占全国总量的4.37%；台商27.08亿美元，比上年同期增长78.78%，占全国总量的10.43%；港商72.62亿美元，比上年同期增长29.…     

2002年前11个月全国税收收入形势喜人

国家税务总局最新统计,2002年1～11月,全国税收收入累计完成15517.78亿元,比上年同期增长13.6％,增收1860.26亿元,完成年初预算任务的93.4％,比时间进度快1.7个百分点。其中,中央级税收收入完成9495.87亿元,比上年同期增     

医药经济能否再创新高

<正>主要经济增长指标创近年新高按可比价格计算,2003年1-11月,医药行业共完成工业总产值3504亿元,比上年同期增长19．71％,增速比上年同期提高2．3个百分点;医药工业增加值完成1020亿元,比上年同期增长17．18％;增速比上年同期提高2．18个百分点;累计完成销售产值2648亿元,比上年同期增长16．67％,增速比上年同期提高1．85个百分点;完成出口交货值314亿元,比上年同期增长20．9％,增速比上年同期提高6．08个百分点。     

加大应对措施扩大市场消费--当前福建省消费品市场运行态势分析

一、当前消费品市场发展的基本状况和特征 今年以来,福建省消费品市场承接上年增长的惯性作用,继续保持稳步发展的良好态势.一季度全省累计实现社会消费品零售总额414.03亿元,比上年同期增长10%,比去年同期增幅回落1.6个百分点,但高于全国平均增长8.4%的水平,居全国第17位;其中当月零售额127.65亿元,比上年增长8.9%.     

住宅业发展的三大支点

住宅业发展的三大支点李建国近年来，我国房地产业迅猛发展。１９９２年，全国完成房地产开发投资７３１亿元，比上年增长１１７％；到１９９２年底，全国共有房地产公司１２０００多家，是１９９１年底的三倍。而同期全国各类公司增加约一倍：１９９２年召开了三个全国性...     

高效与创新成就对外经济合作业界精英

金秋十月,我国的对外承包工程和劳务合作事业也在快速发展之中收获了相当丰硕的成果.仅今年1-8月,我国对外承包工程完成营业额171亿美元,比上年同期增长45.5%;新签合同额327.3亿美元,比上年同期增长105.6%.我国对外劳务合作完成营业额30.3亿美元,比上年同期增长6.3%;新签合同额32.7亿美元,比上年同期增长33%.     

经济大事记(2004.1.16-2004.2.15)

1月16日中国企业联合会可持续发展工商委员会的成立,标志着中国企业界可持续发展的国际交流与合作迈入了一个新的阶段。我国第一家大型股份制民用船舶设计企业———中船重工船舶设计研究中心当日挂牌。1月18日据国家发改委、国家统计局对全国35个大中城市房地产市场的调查显示,2003年全年累计,全国房屋销售、土地交易和房屋租赁价格分别比上年上涨4郾8%、8郾3%和1郾9%,分别比2002年的涨幅增加1郾1、1郾4、和1郾1个百分点。1月20日国家统计局局长李德水在国务院新闻发布会上宣布,2003年我国国内生产总值比上年增长9郾1%,人均GDP首次突破10…     

打击预期,全国房市集体异变

从今年9月27日央行和银监会出台二套房提高首付政策到现在接近一个月的时间，种种迹象表明，房地产市场上已经出现间歇性“退烧”行为，而作为二套房首付提高的直接受力点——大户型的销售，目前受到一定程度的冲击。 暗流涌动，很多微妙的变化正在发生。 即使如此，目前的房地产市场形势也相当强劲，首先是企业普遍盈利，而根据最近国家统计局资料，今年三季度，全国70个大中城市的全国房屋销售价格仍比去年同期上涨了8.2%，刷新了今年二季度刚刚创下的6.3%的两年季度涨幅新高。房价上涨的同时，全国房地产开发投资下在“提速”。前三季度，全国完成房地产开发投资16814亿元，增长30.3%，前三季度，累计新开工项目170123个，比上年同期增加18151个；新开工项目计划总投资60309亿元，同比增长24.2%。 因此，尽管全国房市出现异充，但仍有专家认为，目前说房地产市场遭遇寒冬的说话，还为时过早。我们关注的是：这种状况还能持续多久？房地产市场价格上涨得很快，会不会出现问题？ 本刊特别邀请到房地产界的专家，从政策角度及市场状态进行深度的剖析和解读……[编者按]     

当前房地产开发的主要问题与建议

近年,随着经济的发展,全国大中城市房地产开发处于强盛时期,据统计,2003年全国房地产投资突破1万亿元,比上年增长29．7％,是1995年以来增值最高的一年,其中国内贷款增长45．4％,增幅增加14．3个百分点。2003年全国商品房销售增长强劲,销售面积达到3．22亿平方米,同比增长29．1％,增速超过商品房竣工面积,其中销售给个人的比重达到94．2％。另据最新数据显示,上海房地产一季度完成188．05亿元,比去年同期     

全国视野 陆桥商机

9000万游客创造400亿春节消费“蛋糕”据全国假日办介绍,2007年春节假日已经结束,全国假日旅游市场旅游总量稳中有升。根据国家统计局和国家旅游局统计,2007年春节长假期间全国共接待游客9220万人次,比上年春节黄金周增长17.7%;实现旅游收入438亿元,比上年同期增长19%。     

福建工业生产存在的问题应引起重视

1998年1～9月,福建省工业完成现价产值1460.08亿元,按可比价计算,比上年同期增长12.5％,增幅比全国平均高2.6个百分点,居全国第二位。工业品销售率95.05％,比上年同期高0.39个百分点,工业品出口交货值完成471.83亿元,比上年同期增长11.3％,从1998年4月份开始,出口交货值累计增幅逐月回升,已连续4个月实现两位数     

我国吸收外商直接投资增速放缓

本刊讯据商务部最新统计,2003年,全国新批设立外商投资企业41081家,比上年同期增长20.22%;合同外资金额1150.70亿美元,比上年同期增长39.03%;实际使用外资金额535.05亿美元,比上年同期增长1.44%。数据显示,自7月以后连续5个月负增长后,我国实际利用外资额实现了较大增长。据专家分析,下半年吸收外资出现持续负增长的原因,一方面是由于上半年的非典所产生的滞后影响。另一方面,外商直接投资在2002年大幅增长,达到527亿美元,形成了较高的比较基数,在世界经济普遍不景气、吸引外国直接投资竞争激烈的情况下,保持高增长面临诸多困难。专家认为,…     

2005年财政运行的几大亮点

财政部部长金人庆在向十届全国人大常委会第十六次会议报告2005年前5个月全国财政收支的主要情况时说,1-5月财政运行呈现几大亮点: 1.全国财政收入增幅趋于平稳。1-5月累计,全国财政收人比上年同期增长13.1%,低于2004年同期32.4%的增幅。     

广西:爱你没商量——访广西经贸委主任杨海林

形势喜人今年上半年,在全国进出口形势比较严峻的情况下,地处西南少数民族地区的广西壮族自治区的对外经济贸易取得了长足发展。最近,记者专程采访了广西经贸委新上任的主任杨海林。据杨主任介绍,截至6月底,全区共出口5.93亿美元,比上年同期增长13.8%;进口2.8亿美元,比上年同期增长1.1倍;新批准利用外资合同1643项,比上年同期增长6.5倍;合同总金额46.8亿美元,比上年同期增长14.2倍;合同利用外资27.3亿美元,比上年同期增长14.1倍;实际利用外资4.4亿美元,比上年同期增长20倍;此外,新签订对外承包合同14个,比上年同期增长40%;合同总金额9548万美元,比上     

工业企业三项资金占压问题的思考

(一)全省工业企业三项资金占用的现状可从两方面来看:活化三项不合理资金占用成绩显著,但三项资金占压数额仍然很大,拖欠严重,周转不灵。到1994年末,全省活化不合理三项资金占用75亿元,比原计划的50亿元超额完成25亿元,超过计划50%。全省乡及乡以上工业企业产成品库存可供销售天数为56.7天,比上年同期减少3.9天。工业总产值完成了789.9亿元,比上年同期增长13.7%,完成销售产值735.1亿元(不变价),比上年同期增长10.4%,工业产品销售率达到94.9%,居