商铺理财看过来

俗话说：“一铺养三代”，自去年下半年后，投资渠道匮乏。以及住宅房产政策调控毫无放松迹象，由于投资商铺不在房地产调控之内，不少投资者开始把目光转向商铺投资上来。     

商铺投资的两把刷子

投资商铺的获利空间并不在价格的上涨,而在"长期租金的折现价值",相应而言受政策的影响较小,如果对房产有兴趣,可选择合适的商业地产(特别是商铺)进行投资.     

商铺"一铺养三代"的童话

商铺投资是近年来兴起的一种新的投资置业方式,它一出现就以"稳定的经营"和"超高的回报"等说辞赢得了众多投资者的青睐,商铺价格也一路飙升,可谓是"寸铺寸金"。然而越来越多来自业内的声音提醒人们未雨绸缪,警惕可能出现的投资陷阱。空置率攀升 缺乏商业项目营运经验的房地产商为了追逐商铺高额回报而推出的大量严重透支了投资价值的小区商铺,造成     

商铺投资是否有价值?

现在,住宅市场持续低迷,那商铺还能成为避风港吗?有许多投资者都提出了这样的疑问。然而有越来越多的迹象表明,原本颇受追捧的商铺投资,如今已遭遇寒流。曾经被视为金矿的商铺,如今正面临尴尬的境况,其投资价值早已今非昔比。因为电商崛起、供需失衡等多方面原因,"一铺养三代"的说法,对于大多数商铺来说,现在已成为一个遥不可及的奢望。     

一铺养三代，还是三代养一铺？

“神话”之七：一铺养三代 成立条件：选对商铺 概念类型：盲目跟风型 商铺概念甫一出现,就以“稳定的经营”和“超高的回报率”等说辞赢得了众多投资者的青睐,它的价格也一路飙升,可谓是“寸铺寸金”。而“一铺养三代”,则是对商业地产投资美好前景的形象描述,也是流传最广的一个房地产投资神话。     

答疑解惑

我以前在北京做过住宅投资,现在市场环境不是很好,我想转做商铺。请问投资商铺有哪些途径?我应该注意什么问题?——北京读者丁林古有“一铺养三代”之说,但商铺投资非一般人可为,想转做商铺投资的丁林必须具备相当眼光,谨慎为之。     

2类店主的投资坐标

与住房投资不同,商铺投资看重的是商铺无形的商业价值,即商铺周围有质有量的购买力、便捷的交通、商铺本身所处的位置等商业环境。一般而言,商铺投资有社区商铺投资与商业街商铺投资之分,两者所考察的要素和投资策略都有不同。     

试水产权式商铺--拨云见日策略篇

产权式商铺是一种新型的房产投资产品,在这种模式下,投资者享有产权和收益权,但没有经营权,因此,投资产权式商铺已经与投资股票和债券并无二致.有专家指出,产权式商铺是个高投入、高风险、高收益的投资品,投资者若想立于不败之地,务必对项目细心查究、谨慎从事.     

商铺投资之港式秘诀：胆大、心细、有智慧

香港在1997年亚洲金融风暴前，可谓是炒铺的天堂，当时不少人因炒铺而发家，但是，香港也同样是炒铺人的地狱，每年的报端都会出现因炒铺破产而自杀，跳楼的报道，报以，亲身经历过香港商铺投资的人都明白一点，商铺投资是胆量，心细以及智慧的结合，少一样都不行。     

地方上市公司数量、经济影响力与过度投资

本文以地方上市公司数量、上市公司对地方经济的影响力作为政企关系的替代变量,探讨上市公司的政企关系如何影响企业投资行为。结果表明,在控制企业内部因素与其它政企关系变量的影响后,地方上市公司数量越少,上市公司的经济影响力越大,上市公司越容易过度投资,过度投资程度越高。     

收藏级翡翠涨幅巨大

2003年"非典"后,翡翠的价格就一路上涨.5年多时间平均涨了5倍以上,但其上涨并不均衡,不同翡翠之间价差极大. 很多人认为只要买翡翠肯定能升值,其实不尽然.因为翡翠中行活和垃圾货要占八九成以上,这些翡翠不会升值,而只有收藏级翡翠,才有很高的投资价值.     

如何在美国投资房地产

如今,房产投资是一个热门话题。何为房产投资?房产投资是指以房地产为对象,或者说为媒介、载体、工具的投资,是借助于房地产来获取收益的投资行为。随着移民美国人数的增多,美国投资移民项目受到了越来越多人士的关注。据笔者分析,国人到美国投资房地产热主要源于以下三个方面的原因:第一是美元贬值,人民币升值;第二是看中了目前美国房地产低迷的价格,期待以后的升值;第三是中国赴美国旅游上升的趋势。新年元旦,移民美国5年的姜先生来杭州旅游,在他回美国的头一天晚上,姜先生向笔者讲述了有关在美国如何投资房地产的经验之谈。1中美住宅房产的差异     

让投资性房产“涨”起来

购置房产，谁都希望所买房产除了自用外，还能不断地升值。对买房者来说，最重要的是弄清房产是否具有增值的潜力和增值的可能，是否具有投资性，是否能带来源源不断的收益。     

对转租权在担保贷款中风险防范的分析

承租人承租商铺、写字楼等商业房产项目,对其进行改造后出租经营,获取租赁收益,并使原有房产价值增加,承租人有融资需求时,以租赁经营权价值为担保向金融机构申请贷款。本文从法律层面、转租权估值及信贷的角度出发,分析及探讨在担保贷款风险防范中,转租权贷款的可操作性。     

买房产还是买股票？

股票和房产（本文专指住宅）是家庭资产的主要形式,一般人在考虑投资时,都会在到底是买房子还是买股票之间徘徊。作为主要的两种资产形式,无论在投资收益还是在投入成本等方面都需要做详细比较。本文以美国为例,根据历史资料,比较美国股票与房产的投资价值。     

买房产还是买股票?

股票和房产(本文专指住宅)是家庭资产的主要形式,一般人在考虑投资时,都会在到底是买房子还是买股票之间徘徊。作为主要的两种资产形式,无论在投资收益还是在投入成本等方面都需要做详细比较。本文以美国为例,根据历史资料,比较美国股票与房产的投资价值。     

商铺投资八大技巧

技巧1：商铺投资的目的购买商业用房的目的大致分为两类：一类是用以出租或转手出售赚取收益。投资者可以一次性付款或以按揭贷款的形式支付房款,用按揭形式购买的则可以实现租金供贷款的目的。另一类是作为资金保值并升值的手段。考虑到通货膨胀、货币贬值、利率下调等因素,银行储蓄收益少;而股票、债券、期货市场摇摆不定;纯住宅投资回报低,而商铺投资的魅力就在于它的长期性和稳定性。尤其是在中心商圈的店铺更受他们青睐。     

"汇改"之后谨慎投资房地产

2005年,人民币汇率形成机制和外汇管理政策都有了很大的调整。不少人认为,人民币汇率可能小幅持续走高,投资房地产正当其时。事实如何呢?升值预期加温房产投资受人民币升值预期的影响,不少投资者把目光转移到了房地产上。海外投资者看好双利目前,一些国际游资已云集中国大陆,抢购固定资产,豪赌人民币持续升值。一般来说,人民币升值意味     

房产的未来

房产的价值 中国人对房价的心理价值是，生活起居的价值没有投资价值高。很多热衷房产的，基本上首先的心理价值是投资，或者说是保值。这也是房价持续高涨的一个主要原因。现在很多人开始看空房产，貌似崩盘就在眼前，不是晚上就是明天。比如牛刀同学就说了，2014年房价将跌去一半。     

升息预期下的投资之道房产投资要精挑细选

在宏观调控的形势下,投资房产的思路要发生变化,精挑细选有升值潜力的楼盘变得十分重要,以前那种买了就能赚钱的情形在短时期内不会重现了.投资者要根据自已的收入、偿还能力以及持有时间进行理性选择,并对自己的抗风险能力进行统一的规划.在这些前提下,房产技资还是可以进行的.