住房抵押贷款证券化的会计问题探讨

住房抵押贷款证券化(M BS),是发放住房抵押贷款的金融机构将其持有的抵押债权通过拆卸、整合、重组汇集成抵押组群,经过政府机构或私人机构的担保和信用加强,转化成可在金融市场上流通的证券,即通过发行证券在资本市场上流通并实现债权变现的过程。一、M BS的属性及会计处理M BS的会计核心问题之一,是将M BS的属性界定为“真实出售”还是“担保融资”。真实出售即证券化发起人将经过组合的贷款卖给特设机构,从而将贷款回报风险同证券化发起人自身的风险相隔离。担保融资则是证券化发起人以其发放的住房抵押贷款作为担保,针对特设机构的一项融资行为。两种方式的会计处理如下表所示:真实出售与担保融资是证券化交易的两种极端情况,而更多的是带有不同程度追索权的资产出售以及无追索权的以资产为抵押的举债。由于介于两者之间的交易兼有出售和举债的特征,资产的卖方(证券化发起人)难以确定将其作为真实出售进行表外处理还是作为担保融资予以表内处理。二、M BS的会计方法论1.风险与报酬分析法。SFAS77(美国财务会计准则公告第77号)规定,只有当下列三项条件同时满足时,才能将应收账款按销售业务处理,否则只交易属性比较项目真实出售(表外处理)担保融资...     

资产证券化的会计处理问题分析

资产证券化的会计处理问题 ,来源于证券化中破产隔离原理的应用 ,证券化资产是作为融资还是作为出售处理会给发起人的财务报表带来不同的影响 ,资产证券化会计报表合并问题的实质是对证券化中产生剩余收益的处理问题。     

资产证券化及其会计问题

文章论述了资产证券化的一般原理 ,并对资产证券化的会计问题做了论述。资产证券化的会计问题主要集中在资产转让时应确认为出售还是抵押贷款。文章在对风险报酬分析法和金融合成分析法比较的基础上 ,认为应以金融合成法来对资产证券化加以确认     

资产证券化的会计处理问题分析

资产证券化的会计处理问题，来源于证券化中破产隔离原理的应用，证券化资产是作为融资还是作为出售处理会给发起人的财务报表带来不同的影响，资产证券化会计报表合并问题的实质是对证券化中产生剩余收益的处理问题。     

论资产证券化会计确认的理论基础

资产证券化会计的核心问题是会计确认问题,即资产证券化业务应当被确认为一项销售业务作表外处理,还是应当被确定为一项融资业务作表内处理.解决资产证券化的会计确认难题的关键在于设置金融工具的终止确认标准,"风险与报酬分析法"很多问题,而"金融成分分析"法,以控制权来决定资产的归属,承认金融资产和负债能分割为不同的组成部分,有较好的应用价值.     

资产证券化会计确认问题初探

资产证券化的出现和发展,宣告了一种全新融资技术和金融工具的诞生,它不仅激活和丰富了国际金融市场,而且在现代经济中发挥着不可替代的重要作用,它可能将成为未来资本市场融资方式的主力军.本文主要讨论了资产证券化所带来的会计确认问题,即证券化应当作销售处理还是融资处理;同时介绍了国际上一种新型的会计确认模式金融合成分析法;最后,提出我国应尽快建立起有关资产证券化会计确认的规范和指南.     

应收账款证券化及其会计处理

应收账款证券化是一种全新的融资方式,能够优化和利用数额较大的应收账款,解决企业应收账款规模过大的问题.应收账款证券化的会计处理的核心是发行人将证券化资产作为融资处理抑或是出售处理.     

关于我国实现资产证券化的几点思考

在我国实行资产证券化有利于拓宽融资渠道，缓解资金需求压力；有利于促进经济结构调整，改善资源配置；有利于推动我国的融资体制改革和结构调整；有利于改善商业银行的状况；有利于提高国际资本市场竞争力。在我国实现资产证券化应采取的措施是：提高被证券化资产的信用等级；实现标的资产的“真实出售”；投资者应进入资产证券化市场；政府应大力支持，对不良资产证券化予以税收优惠，等等。     

应收账款证券化及其会计处理

应收账款证券化是一种全新的融资方式，能够优化和利用数额较大的应收账款，解决企业应收账款规模过大的问题。应收账款证券化的会计处理的核心是发行人将证券化资产作为融资处理抑或是出售处理。     

信贷资产证券化业务中资产出表问题研究

信贷资产证券化业务中基础资产能否顺利出表是关键问题,但并非所有的资产证券化产品都能顺利实现资产出表,也并非所有的信贷资产证券化都必须实现基础资产的“双出表”.基础资产的顺利出表取决于交易结构的合理设计.发起人应明确资产证券化目的,优化交易结构,选择恰当的资产出表方式,同时加强对未并表结构化主体信息披露的研究,充分评估集团风险.     

中国煤炭资源型企业发展路径与融资方式创新:资源性资产证券化

论文通过构建数学模型,实证研究了中国煤炭资源型企业实施资产证券化的融资成本及其风险和不确定性因素,结果表明:中国煤炭资源性资产证券化融资成本并不高,最低为6.36%,最高为14.27%,说明资产证券化是中国煤炭企业融资的可行途径;资产池的资产质量的提高能够使发起人从既定的资产池里筹集到更多的资金,这将意味着发起人有绝对的动力去提供证券化的优良资产;资产增级与评级过程以及证券投资者的不确定性风险均与资产证券化的融资成本呈显著正相关关系,与证券化筹资金额呈负相关关系。     

我国资产证券化存在的问题及对策

资产证券化是目前世界上一种比较先进的融资模式。在我国资产证券化的初步实践中,存在诸如SPV主体法人资格、基础资产标准、资产真实出售、担保信用增级、会计处理、税收优惠、机构投资者准入等问题。要实现资产证券化在我国的健康、稳健发展,必须从完善法律、税收、会计、金融及监管制度等多方面着手解决以上问题。     

资产证券化:商业银行化解流动性约束的必然选择

商业银行存贷款结构错配是造成流动性约束的重要原因,在储蓄存款出现分流的情况下这一矛盾更加显现.资产证券化由于其表外融资的特性极大地缓解商业银行的流动性风险,并能促使其向主动负债管理模式转变.在我国,住房抵押贷款证券化应成为我国商业银行证券化试点的首选.     

论高新技术产业资产证券化融资

成熟阶段的高新技术产业资产证券化具有一定的融资功效，也是一项保障高新技术产业不断扩张的融资安排。构建科学合理的高新技术产业证券化的融资运作框架，既有利于维护发起人的权益，也有利于维护证券投资者的权益。目前，选择出口贸易应收款和预期知识产权转让收入，作为主要资产进行证券化具有一定的可行性。对不同的证券化资产，应选择不同的模式。要改善法律等外部环境，以保障高新技术产业证券化的顺利实施。     

美国次债危机对我国资产证券化创新的启示与对策研究

基于美国次债危机的经验,结合我国的实践,资产证券化过程中应该注意:立法和产品的监管问题;纯粹的次级类债券数量一定要控制在一个完全可以承受的范围之内;在资产证券化模式上,最好选择真实出售;不管采用何种模式,发起人在信用增级措施落实上都应该更为严谨规范。     

融资租赁资产证券化涉税问题分析

证券化是一种出售资产式的融资,可快速将资产负债表中的贷款或应收账款变成现金,是一种可持续的融资渠道。借助证券化可以将存量贷款资产变现,持续用于增量业务,显著加快资产的周转速度,提高资金使用效率,从而增强融资租赁公司的资金流动性和盈利能力,而且拓展了新的融资渠道,实现向资产市场直接融资。在此基础上,也可以缓解资本压力。文...     

论资产证券化中“真实出售”的法律问题

作为20世纪70年代以来重要的金融创新，资产证券化是世界资本市场上倍受推崇的新型融资工具。本文主要采用比较分析、实证分析和归纳分析等研究方法，对于证券化资产的“真实出售”在我国适用所遇到的法律问题做出了分析，并提出了自己的观点和解决办法。     

资产证券化及其会议问题

资产证券化作为一种先进的金融手段有诸多优越性,但也引发了一系列会计问题。主要集中在转让方式是出售抑式担保借款,以往一般以风险报酬分析法加以甄审确认,该法较之原始会计法测有所进步,但问题亦属不少,若以金融合成法对资产证券化加以甄别确认,则更为合理。     

资产证券化的会计确认方法比较研究

资产证券化为我国融资难问题的解决提供了一种新的方式,被认为是20世纪金融市场中发展最为迅速的金融创新工具。资产证券化作为一种具有复杂结构的交易,这一交易结构的运行,需要法律、税收、会计制度、技术等层面的支持,其中会计制度是一个重要的方面。对资产证券化业务一般形式的会计业务发起人的会计处理理念进行阐述,并对我国资产证券化会计确认问题的相关会计制度进行国际比较和分析,可以为准则的应用和资产证券化在我国的进一步发展提供有益借鉴。     

资产证券化会计问题的比较研究与案例分析

目前,资产证券化已成为国际金融领域的一项重要的融资工具,国际会计准则对资产证券化的规定也日渐成熟,尤其是资产证券化的会计确认等方面和报表合并问题也得到了不断的完善。但对于我国而言,资产证券化还处于起步阶段,新颁布的会计准则对该业务有关会计处理的基本原则和框架做出了规定。本文将从资产证券化的会计确认、会计披露、会计合并和会计要素的计量方法等方面对我国会计准则与国际会计准则进行比较分析,并就我国上市公司资产证券化对于企业财务状况影响进行分析研究。