房地产销售代理业存在的问题及对策

房地产开发是一个系统工程,房地产销售代理业的产生是房地产专业化发展的需要。文章分析了房地产销售代理业现状,指出了存在的问题．如法制不健全、代理市场混乱、代理商营销采划缺乏新意等,提出出台代理法、加强代理商的沟通管理等对策,并指出了代理业的发展趋势。     

房地产代理业探究

本文在回顾房地产代理业发展历程的基础上，探询了制约房地产代理业发展的主要因素，并从法规体系和行业管理等宏观层面，以及企业管理机制、文化建设、品牌建设等微观层面提出房地产代理业的发展对策。     

关于房地产企业土地使用税缴纳存在的问题及建议

城镇土地使用税是以开征范围的土地为征税对象,以实际占用的土地面积为计税依据,按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一个税种。税法规定：房地产开发公司开发建造商品用房的用地,除经批准开发建设经济适用房的用地外,对各类房地产开发用地一律不得减免城镇土地使用税。但是在实际操作过程当中,会遇到一些具体问题,现分析并建议如下。     

浅析我国房地产去库存存在的问题及对策

2015年末,中央经济工作会议明确提出房地产要去库存,在这一背景之下,2016年初,一二线房价快速上涨,引发人们对于房地产泡沫的担忧。文章就房地产去库存背景、政策成效、此轮房价不降反升的原因等进行了分析,并就如何促进房地产健康发展提出了建议。     

当前我国发展房地产投资信托的问题及建议

本文比较系统地介绍了房地产投资信托基金对于我国房地产业的积极意义,分析了我国房地产投资信托基金发展中存在的问题,并提出了相应的建议和意见。     

我国房地产代理业的现状、问题及对策

分析了我国房地产代理业的现状并根据现存的主要问题,有性地提出了相应的法规、机制、品牌、管理营销及人才等方面的对策。     

浅析财务管理存在的问题及建议

文章通过对基层人民银行财务管理中存在的问题进行分析,给出了加强基层人民银行财务管理的建议。     

浅析房地产证券化存在的问题及对策

房地产证券化作为突破房地产融资的瓶颈现实,带动整个资产证券化的良性运作,是值得提倡的一种金融创新。房地产证券化在国内的全面发展是有一定的迫切性,文章简述了房地产证券化的内涵,总结国内房地产证券化发展存在的一些问题,并提出相应的改进对策。     

浅析我国房地产税制存在的问题及改革设想

房地产税制是国家调控房地产市场经济活动的有力杠杆。我国的房地产市场正处于培育和调整阶段,房地产税制还不十分健全,存在不少问题。文章在指出我国目前房地产税制存在的一些问题的基础上提出了改革设想。     

房地产企业内部控制存在的问题及完善建议

房地产企业在中国经济发展过程中,一直占据着举足轻重的地位,可谓是中国经济的有力助推剂,但房地产经济的粗放发展,给中国经济埋下了巨大的隐患.为使房地产企业顺利转型,本文分别从企业内部控制的控制环境、风险评估、控制活动、信息与沟通、监督五要素分析企业内部控制在现阶段存在的问题,并针对性地提出了强化控制环境、明确控制目标、加强成本控制、促进信息沟通等一系列的具体的改进措施,加强内部控制,强化抵御风险的能力.     

当前房地产开发统计中存在的问题及建议

近年来,随着市场经济的目益推进,市场的风云变幻,房地产企业内部机制和生产经营活动发生了巨大变化,使得房地产统计的难度明显加大。为搞好房地产统计工作,针对房地产统计工作中存在的问题与对策作简单探讨。     

浅析房地产评估行业存在的问题及发展对策

一、房地产评估行业的现状分析我国的房地产评估行业已经经历了30多年的发展和创新过程,通过国家各级房地产的主管部门、备评估机构以及估价人员的共同努力,目前已初步建立了基本的房地产估价师执业资格制度,经过注册的房地产评估机构也逐渐步入正轨,整个评估行业都处在健康发展的过程中。具体来说,首先,制定了房地产评估的相关法律和规章制度,以法律法规的形式确立了房地产估价师执业资格制度的核心地位,完善了评估的相关法律法规和规范性文件;其次,基本建立了房地产估价师执业资格制度并制定了房地产评估的技术规范,通过统一评估程序和     

浅谈中国房地产调控难点及整改建议

自2003年来,中国政府为了保障房地产业的健康、稳定发展,为促进房价合理回归,为使百姓"居者有其屋",相继出台了一系列调控政策。然而十多年来,调控结果收效甚微,主要存在难点在于:调控政策环境的谨慎性;货币政策宽松、实体经济环境恶化;土地资源配置的不合理、地方政府对"土地财政"的过度依赖;住房供需结构失衡。因此,提高中国房地产调控政策有效性的整改建议是:从尊重市场规律,转变调控观念;稳健货币政策、优化产业结构;合理配置土地资源,加快土地制度改革;优化住房结构,加快落实保障房建设。     

房地产行业税务稽查中存在的问题及征管建议

房地产开发是房地产开发企业进行的基础设施建设、房屋建设,并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的活动。本文对房地产企业在税务稽查中存在的问题进行了归纳,并针对问题提出了征管建议,旨在规范房地产行业,通过加强征管营造公平的税收环境。     

对当前房地产市场风险隐患的分析及应对建议

目前,我国住房市场供求的总量关系正在趋向平衡,要防止在房地产投资规律性回落过程中盲目刺激。区域市场分化仍在加剧,一线城市土地价格高企与部分非热点城市住房供给过剩并存。利率市场化将对房地产信贷环境带来较大影响。一旦房地产市场出现下行,有些地方政府融资平台的土地抵押物存在重新评估的风险。建议引导住房向居住本质回归,鼓励支持首套、中小户型住房消费,实施中性的住房金融政策,建立合理的土地供给机制,加快完善房地产税收体系,建立全面、系统、动态更新的城镇住房信息系统,强化市场的预期管理。     

近期我国房地产市场形势及政策建议

1-4月份,我国房地产市场延续了去年下半年以来的向好态势,销售面积、销售价格、开发投资、到位资金明显增长,但商品房待售面积同比仍在增长,土地市场持续低速,既有一线和部分二线热点城市楼市过热、首付贷等加杠杆手段累积金融风险等新问题,又存在商品房库存规模过大、住房持有结构严重失衡等老问题.展望全年,房地产市场的主基调仍是“去库存”,房地产市场将呈现出“销售面积略有下降,价格稳中有涨,投资低速增长”的特点.建议妥善处理好房地产市场去库存和稳需求的关系,因城施策化解三线城市及县城房地产库存,稳定一线城市和部分二线热点城市住房价格,以及为改善性住房提供便利.     

浅析房地产经济存在的主要问题及解决措施

随着我国房地产市场的快速的发展,其对于中国的经济起着重要的巨大的推动作用,然而近些年来在给我国GDP做出巨大贡献的时候,也给我国的资源、环境及可持续性发展方面带来了巨大的挑战。本文重点分析了当前我国房地产经济领域存在的主要问题,并提出了相应的解决措施。     

浅析房地产企业资金管理存在的问题及对策

随着房地产行业调控力度加大,大量房地产企业出现财务危机,因此加强资金管理成为当前地产企业的关键性工作,本文对目前房地产企业资金管理存在的问题进行分析,并探讨了资金管理问题的解决方案,以期使房地产企业能够平稳健康发展.     

国有房地产企业总经济师室的设置、问题及其建议

文章针对国有房地产企业在总经济师室设置及职能作用发挥方面存在的问题 ,提出了加强与改进总经济师室工作的建议。     

我国房地产税推行的问题及建议

我国房地产税的立法问题已经讨论了多年。2019年我国房地产税的改革正式进入了立法阶段,但由于房地产税不仅是一种政策治理也是一 种法律治理,涉及角度宽泛、人口多面,正式推行的步伐进展仍较为缓慢。本文立足实际,结合房地产税的试点成果,提出推进房地产税立法可能面 临的问题以及可以完善的方面,以期为我国房地产税的后续推行提供参考。