房产投资与房产股票投资

近阶段房产市场表现比较微妙．房价飘忽不定,令人难以作出判断,为了掏不断上涨的房价,从前年开始起的国家宏观调控接连不断,直到去年建设部等九部委联合下发15项新举措,进一步强化调控力度,改善住房供应结构和土地供应价格．令自住需求看到了希望。[第一段]     

房产投资四月入市

尽管受宏观调控影响,全国住房价格涨幅趋向平稳,但作为保值和增值功能最好的投资品,住房投资在CPI上升、股市投资风险加大的今天,仍不失为一种好的投资产品。但与以往不同的是,目前消费者在入市时间的把握和物业类型的选择上需要更多的耐心与技巧。     

房产投资 大势看涨

对于中国房地产的发展，在短期内可能因中央进行宏观调控而有所低迷，但总体上来说大有前途。一、从经济发展的长期性来看，在比较合理的经济体系中，占有社会固定资产投资三分之一以上的房地产开发投资，理应随着国家经济的发展而发展，甚至更快些。如果以十年为一个周期，则有充分的理由相信，作为一个蓬勃发展的发展中国家，中国的房地产市场应该是随之走强的。     

解读“杭州房产现象”

(一)涨幅快、大。2002年，全国商品房平均销售价格上涨2．9％，而浙江的涨幅达到了16．4％，涨幅是全国的5倍多。其中杭州的房价涨幅在2000、2001、2002三年中分别居全国第3、3、5位。2003年全省房屋销售价格比2002年同期上涨14．4％，商品房价格同比上涨14．9％，涨幅居全国前列，其中杭州房产销售价格指数涨幅达到6．1％，商品房销售价格位于全国第三，仅次于匕海和北京。     

杭州上调房产中介收费标准

大宗物业收费上调明显2007年1月31日,历时数年关于杭州房产中介收费标准是否应该提高的大讨论,终于有了相应的结果。杭州市物价局正式发布了《杭州市房屋经纪服务收费管理办法(试行)》,该办法上调了房屋经纪服务机构服务收费的政府指导价,并规定于2007年2月1日起试行。     

杭州:银行涉足房产中介

近日,杭州市商业银行的70多家网点全面开通了二手房房源信息查询和登记服务,客户可以在其中任一网点寻找中意的房源,并获得意向房源的详细资料。银行还会帮客户联系房东,最后直接在银行完成按揭业务。而最具震撼力的一招是,所有这些服务的提供,银行不收一文中介费。银行方面说,推出房屋中介业务,主要是利用银行众多网点和打造数十年的信誉“金招牌”,带动主营业务按揭和保函。百姓对这场竞争的到来拍手欢迎,不仅使二手房源更丰富,而且服务和信誉得到改善。杭州:银行涉足房产中介@房经     

杭州房产中介品牌知名度调查报告

自2005年5月份国家实行新一轮宏观调控以来,房地产市场一度陷入低迷,杭州也不例外,二手房市场更是遭受重创,众多房产中介公司纷纷倒闭或退出市场,甚至包括一些原来知名度较高的大型中介。但大多数品牌中介还是坚持了下来,甚至有企业把市场低迷期视为逆市而上树立品牌的好时机。近日,《楼市》用街头问卷、随机电话、网络投票等三种形式对杭州的普通市民进行了访问,对杭州各大房产中介公司的“品牌知名度”及相关问题进行了一次调查。在此次调查中,样本总体为650,有效样本量为559,通过调查,把被访者对相关内容的认知情况、接触情况,以及对所接触中介的满意程度进行了分析,得到以下结论。     

房产投资切不可忽略品质

从2001年至今,从我手头经手的物业有十套左右,客观地说,过去几年因为房产投资的收益比例的确很大,而且出手过程也很顺利,一般只要挂牌就很快有下家接手,所以一直以来对于房产品品质方面的考虑一直不多。但是最近明显发现房产品品质现在直接决定了二手房的成交速度。比如我目前在城西所拥有的物业,其中一套在山水人家,另外三套都在山水人家旁边的秋水苑。尽管,秋水苑这几套房子我目前的挂价要比山水人家的每平方低3000元左右,但是一直到目前为止仍然是几乎无人问津,反而是山水人家的房子虽然挂到每平方11000元,到目前为止还是有不少意向客户…     

美国人的房产投资

在当前的低息时期，巨大的房产再融资为美国经济注入了几十亿美元，房地产市场的兴旺对美国经济继续疲软起到了抑制作用。     

房产新政对杭州楼市影响透视

为了平抑房价,2005年5月中央七部委联合出台《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》,业界俗称为“国八条”。针对房产新政的推出,杭州市委、市政府也积极作出响应,及时对各相关部门印发了《关于切实稳定住房价格加强住房保障工作的通知》,切实贯彻执行新政的措施。新政的实施,给杭州市的房地产市场带来了显著的影响。5、6月份,成交量屡创新低,此时甚至有人惊呼杭州楼市要“崩盘”了。情况果真如此吗?随着时间的推移,杭州楼市出现了一些全新的变化。(一)房地产开发投资增幅有所回落2005年初,随着全国房地产形势的发展,杭州市房地产开发投资…     

投资房产 需算细账

<正> 商业房地产投资的概念是投资人通过购买不动产后,出租或再转卖来获得收益。在美国这种概念已为大众普遍接受。它不仅为大型投资机构(如养老基金、保险基金等)拓宽投资的渠道,而且有助于个人购房者在抵押贷款购房后通过出租房子获得租金来偿还银行贷款,减轻购房的压力。     

房产投资意识 从小抓起

虽然年仅28岁,但说起房地产的这12年,翁晟还是深有感触:我十几岁就知道投资房产有利可图了。毫不客气地说,他也确确实实经历了这个阶段,体会到了房产12年来的喜与忧。     

秦皇岛市房产投资配置分析

房产投资方案的选择和配置是整个房地产开发过程中最为重要的过程。针对秦皇岛目前的房地产市场投资配置不合理等问题,分析了开发销售、开发出租经营和土地一级开发等三种类型的投资方案,同时结合自己的调研与工作经验,提出了相应的投资配置建议,为秦皇岛市房产市场发挥积极作用。     

"杭州房产投资仍有潜力"记"《楼市》/中原投资置业沙龙"

自从1998年,杭州房地产市场起步以来,就一直都有无数关于"杭州房价已经到顶"的传言。尤其进入2004年,无论学术界还是民间,关于"杭州房产是否还有投资空间"都有着异常激烈的争论,而支持"杭州房产已经丧失投资潜力"观点的似乎还占有压倒性优势。但与此同时,一群有着相当数量的执着而隐匿的投资客却仍活跃于杭州的房产市场,除了温州、台州等地的"传统"投资客以外,其中并不乏被认为是市场敏感度不强的杭州本地人。他们坚定地认为,杭州的房产市场的投资潜力还远远没有被挖掘完毕。 在2004年11月16日,由《楼市》杂志和中原地产共同主办的"2004年投资置业研讨会"上,就来了这么一群"投资客"。他们来自于五湖四海(其中尤以浙江人尤其是杭州人为多),有着各自不同的职业,他们不但有着令人惊叹的雄厚资金实力和庞大的群体,他们对杭州房地产市场的了解程度更是让从事房地产媒体职业的笔者自叹弗如。那么,房产投资客、知名房地产经纪企业和房地产媒体将擦出怎样的火花呢?     

杭州房产中介行业即将进入整合高峰期

6月20日,杭州又一家老牌房产中介企业——杭州华立房地产代理有限公司正式更名为“华邦地产”。继今年3月份杭州金丰易居换牌为“易居臣信”之后,半年内杭州两家月成交金额排名前5名的品牌中介公司相继换牌,这是否意味着杭州的房产中介行业又要迎来一次业内整合的高峰期呢?     

居民投资房产的风险性分析

房地产需求，分为刚性需求与投资、投机性需求。刚性需求也即自住性需求；投资性需求是用富裕的资金购买，以出租获得收入或以房产抵御通涨达到财产保值增值目的：而投机性购房则是专一从事囤房．炒房，用极少的首付撬动几套甚至几十套住房．等待升值来获得回报的行为。中国人民银行2010年公布第一季度《北京市城镇居民购房状况调查》报告显示，居民的投资性购房行为所占的比重已达到了23.1％。     

丁建刚:房产投资仍大有可为

2006年,有许多人羡慕别人从股市里得到100％的收益率。于是,有人“割肉”卖房去炒股,楼市真的没有任何机会了吗?不!当前的楼市依然有许多机会,只要投资得当,不一定会比股市收益率低。人们常说楼市有泡沫,那么股市就没有泡沫