浅谈房地产金融市场的风险

分析当前房地产金融市场面，临的主要风险及问题，并针对这些问题提出了具体的应对建议。     

我国房地产的非理性波动与金融市场风险分析

改革开放以来,我国房地产业的开发投资不断增长,且在整个社会固定投资中的比重也越来越重.近年来,房地产已经成为我国国内经济增长的动力来源,而且也是企业获得利润最高的行业.本文针对我国目前房地产过热的现象进行了分析,首先介绍了房地产周期波动理论和总结了房地产非理性波动的概念,然后具体分析了房地产非理性波动如何引起商业银行的风险,并提出了防范措施.     

我国房地产金融市场存在的问题和对策

在中国房地产的开发建设和消费中,70％左右的资金依赖于融资支持,一个有效率的房地产金融市场有助于房地产步入稳定发展的良性轨道。自20世纪80年代中国实施住房商品化改革以来,我国金融体系也尝试了一系列探索,以形成对于房地产的有效支持,但目前尚存诸多问题,作为其中一部分的房地产金融市场同样有诸多需要改进之处,剖析这些问题并在相应的政策层面找寻一些合理可行的建议颇有必要。     

我国金融市场若干问题初探

虽然我国金融市场已初具规模,但由于起步较晚、经验不足、体制机制尚不健全,目前还存在着金融创新水平不高、金融各子市场发展不平衡且相互分割、金融市场监管的法律法规缺失等问题,建议要扩大我国直接融资的比重和规模,加快货币市场和资本市场建设步伐,完善金融监管法规,规范证券市场的主体行为,提高国有商业银行的经营管理水平和盈利能力,从而维护金融市场的安全和稳定运行。     

房地产金融市场与房地产贷款风险防范

房地产金融市场是房地产资金供求双方运用金融工具进行各类资金交易的场所,房地产开发贷款风险是指房地产开发贷款到期不能收回或不能全部收回贷款本息的可能性,对房地产开发贷款中可能出现的风险应引起商业银行的高度重视,并进行适时管理。本文主要阐述了房地产金融市场运行的条件、商业银行在房地产业发展中的地位、房地产开发贷款的主要风险、房地产贷款风险的防范措施等问题。     

江苏省房地产金融市场风险的实证研究

房地产业是资金密集型的产业,房地产业的发展在很大程度上可以带动一国或地区的经济发展。近年来,江苏省房地产市场迅速发展,2012年的投资完成额已经达到了6206.1亿元,是1998年的20倍。随着江苏省房地产市场的发展,房地产金融市场也逐步发展起来。本文采用江苏省2002-2012年的季度数据,对江苏省房地产金融市场风险进行了实证研究,结果表明:商品房平均销售价格的上涨加剧了房地产金融市场风险,GDP的增长对房地产金融市场风险具有显著地抑制作用。最后,本文提出防范江苏省房地产金融市场风险的措施。     

关于房地产证券化问题的理论思考

<正> 如何解决房地产业发展过程中所面临的资金短缺和运用效率问题,一直是困扰世界各国尤其是发展中国家政府和人民的一大难题。发达国家和地区房地产证券化发展道路为我们指明了方向。因此,加强对房地产证券化问题的系统研究和深入思考,无疑,对于促进我国房地产业的快速发展,意义重大。     

我国房地产金融创新问题研究

随着我国房地产市场改革的逐步推进,金融业在其中的作用显得愈加重要。其关键在于二者有效结合,协调发展。文章试图从我国目前房地产金融业的现状问题入手,来探讨房地产金融创新,所面临的问题和相应解决办法。     

我国金融市场开放深化问题和对策探讨

在我国加入世贸组织后,市场开发越来越深化,不仅实现了自身的发展,在与国际接轨方面也取得了很大的进展,但是在发展过程当中也面临着各方面的竞争力。中国要参与到全国金融的浪潮当中,按照国际金融的规则和制度来发展,这给我国带来了新的发展机遇,但是也带来了很大的挑战。     

关于我国地方债问题的一些思考

随着我国经济的快速发展,日益庞大的地方债问题引起了社会各方面的关注。本文从底特律的破产引出我国现阶段地方债面临的重要问题,随后根据具体问题对我国地方债未来的发展路径、模式提出了几点建议对策。     

国内房地产与金融市场共生性分析

房地产市场与金融市场是风险积聚的两个重要载体,而两个市场在经济运行中会表现出一定的关系,也即是相互共生的关系．正是由于这种关系就容易助长风险的互相积累。一旦风险积累都一定的程度,繁荣情况急转直下,甚至破灭,就会连带财务幻觉也消失．这种情况的后果非常严重,会导致房地产市场崩溃、金融危机、经济危机等不良后果。在本文中的研究中,我们可以知道,国内房地产制度的缺陷将导致房地产市场与金融市场的风险相互正向累积。文中笔者首先就国内房地产与金融市场共生性作用的原理进行表述,接着分析了国内房地产与金融市场共生性作用．与大家一同探讨。     

关于创建我国离岸金融市场的探讨

离岸金融市场是现代金融市场的重要组成部分，随着我国市场经济体制的逐步确立，为进一步提高我国金融业在国际金融界的地位和竞争力，我国也应当积极地筹划和创建我国的离岸金融市场。然而，必须清醒地看到，创建离岸金融市场所带来的机遇和挑战是并存的，特别是金融在现代经济中所发挥的核心作用不允许我们在创建离岸金融市场中有丝毫的马虎，为此必须根据我国的实际进行充分的论征和分析，做到规范有序、有备无患。     

房地产企业财务管理存在的问题及对策建议

房地产作为一项基本产业,与老百姓的生活是息息相关的。而随着时代的发展和社会的进步,我国的房地产市场也处于迅猛的发展当中。如今,房地产行业已逐渐成为我国重要的经济产业支柱。但作为典型的资金密集型的行业,房地产这一行业具有投资大、风险高、周期久、供应链长以及地域性极强的特点,这就要求房地产企业通过在经营活动中的财务管理,来对企业的收益和风险进行有效的管理。本文作者在房地产开发公司财务主管岗位多年,根据房地产企业在财务管理方面存在的问题,提出相应的解决措施或建议,希望能给房地产企业的财务管理工作带来有益的参考。     

房地产企业财务管理存在的问题及对策建议

房地产作为一项基本产业,与老百姓的生活是息息相关的。而随着时代的发展和社会的进步,我国的房地产市场也处于迅猛的发展当中。如今,房地产行业已逐渐成为我国重要的经济产业支柱。但作为典型的资金密集型的行业,房地产这一行业具有投资大、风险高、周期久、供应链长以及地域性极强的特点,这就要求房地产企业通过在经营活动中的财务管理,来对企业的收益和风险进行有效的管理。本文作者在房地产开发公司财务主管岗位多年,根据房地产企业在财务管理方面存在的问题,提出相应的解决措施或建议,希望能给房地产企业的财务管理工作带来有益的参考。     

关于我国房地产税收制度改革的一些思考

近年来,中国房地产市场的发展趋势是非常热的,在这种背景下,本文,从房地产税的角度讨论了税收和一些具体的改革方向和措施的改革的必要性,并希望通过合理有效的税收改革,将中国的房地产价格引导指引向良好的发展方向。     

潜析大庆金融市场体系问题研究

当前,大庆市金融市场体系存在的问题,主要体现在金融机构布局不合理,金融资源配置低效,金融机构体制灵活性差,直接融资比重低,债券市场发展滞后,金融监管总体水平偏低等方面。大庆市应通过政府、金融机构自身以及社会各方面,努力完善令其功能正常发挥的各方面的条件,明确扶持重点,调整优化信贷结构及金融机构布局,全面深化金融改革,提高资源配置效率,争取区域信贷政策,增强金融企业的服务水平,以此来促进大庆市经济的和谐、健康发展。     

关于完善我国房地产金融的思考

近年来,房地产金融伴随着我国房地产市场的繁荣,也呈现出快速发展的态势。但与此同时,房地产金融繁荣的背后也逐步暴露出一系列问题。本文从我国房地产金融发展现状出发,剖析其在发展过程中暴露出的相关问题,并有针对性地提出具体对策,希望能为今后我国房地产金融的发展提供有价值的参考。     

关于房地产企业资金管理问题探讨

我国的房地产行业近些年在诸多考验中曲折前进,随着规模的增长资金管理的问题愈加突出,拥有充分的资金对资本密集型的房地产行业顺利发展有着重要的保障。基于此,本文主要就房地产企业的资金管理概念加以阐述,并对其管理的问题和影响因素详细化分析,最后探究与之相对应的管理策略,希望通过此次的理论研究对实际业务起到一定指导作用。     

中国房地产市场与金融市场关系的研究

房地产业作为支柱产业对我国经济发展贡献不可估量,房地产的高速发展离不开金融业的大力支持,同时房地产行业是金融业的主要利润点。本文通过调查分析房地产市场与金融市场之间的相互关系及程度,为解决双边关系提供帮助。