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如何认清住房反向抵押贷款中保险中保险公司面临的主要风险,并针对这些风险进行可能的控制,是我国保险公司发展住房反向抵押贷款保险业务的关键所在。 相似文献
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一、目前我国开办住房抵押贷款保险的原因 随着我国住房制度改革的深入发展,住房抵押贷款业务呈现出蓬勃发展之势.如1998年经济适用住房建设已安排了2.7亿平方米,须全部面向个人销售,这必将需要住房抵押贷款与之相配合;而在抵押贷款规模不断扩大的同时,贷款机构所面临的风险也越来越大.银行在发放抵押贷款过程中,主要存在三种风险,即信用风险、人身风险、财产风险.这三种风险在还款期内的长期存在,使银行迫切希望找到能转嫁损失、规避风险的途径.在此背景下,住房抵押贷款保险应运而生.目前,我国已有中国人民保险公司、太平洋保险公司、平安保险公司、华泰保险公司、友邦保险公司等多家保险公司开展了此项业务,且大多采取将抵押物财产保险与贷款信用保险合二为一的购房综合保险形式,称为"商品房抵押贷款保险"、"住房抵押贷款综合保险"等. 相似文献
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对住房反向抵押贷款的思考 总被引:4,自引:0,他引:4
冯静生 《上海金融学院学报》2005,(5):46-49
随着我国老龄化社会程度的加重,社会保障压力不容回避.而市场经济国家通过住房反向抵押贷款,实现了以房养老,既提高了老年人的生活质量,又减轻了国家社会保障压力.因此,在我国推出住房反向抵押贷款,对于构建和谐社会有着重要的意义. 相似文献
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住房抵押贷款保险问题刍议 总被引:3,自引:0,他引:3
住房抵押贷款保险作为住房金融的一个有机组成部分,化解了住房抵押贷款业务中的一些风险问题。通过对住房抵押贷款保险业务现状的介绍与分析,指出了其中的不足之处,提出了相关建议。 相似文献
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发展我国住房抵押贷款保险之构想 总被引:11,自引:0,他引:11
目前,发展住房抵押贷款保险已成为化解住房抵押贷款风险、促进住房消费热潮形成的现实选择。本文分析了我国发展住房抵押贷款保险的现实意义和有利条件,提出了发展我国住房抵押贷款保险的若干构想。 相似文献
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目前,发展住房抵押贷款保险已成为化解住房抵押贷款风险、促进住房消费热潮形成的现实选择.本文分析了我国发展住房抵押贷款保险的现实意义和有利条件,提出了发展我国住房抵押贷款保险的若干构想. 相似文献
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关于政策性住房抵押贷款保险的探讨 总被引:2,自引:1,他引:1
从个人住房公积金贷款信用风险防范的角度论述利用保险机构规避风险的必要必玫基本内容,介绍保险和住房贷款的三种结合方式;房屋保险、人寿保险和信用保险。 相似文献
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现阶段,住房抵押贷款保险在我国有其存在的必要性。它在为贷款银行提供保障的同时,也让抵押人受益。它得到法律、法规的认可并受其约束和保护,银行和保险公司经营住房抵押贷款保险并不是一种不正当竞争行为。一些深层次原因导致了人们对住房抵押贷款保险的误解。 相似文献
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我国住房制度的深化改革,使越来越多的消费者接受了抵押贷款购房的方式。抵押贷款购房需要金融部门的支持,金融部门的放心贷款、购房者的安心借款需要相关保险的“保驾护航”,这样一来才能更好、更快地促进我国房地产市场的发展,深化房地产改革。主要从住房抵押贷款保险险种的设计和发展策略两个方面谈谈我国住房抵押贷款保险的有关构想。 相似文献
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从寿险角度看住房抵押贷款偿还保险 总被引:1,自引:0,他引:1
2003年4月22日,深圳所有财产保险公司统一实行新的《个人抵押贷款房屋保险条款》。这是我国国内保险公司不断进行产品革新的结果,和原产品相比,不但新保险的年费率比原费率降低近30%,而且在保障范围,保障对象等方面都有所变化。在国内房地 相似文献
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住房抵押贷款保险创新产品——违约保险 总被引:1,自引:0,他引:1
介绍了住房抵押贷款违约保险的概念及其特点;重点阐述了违约保险浮动费率所考虑的浮动因子及其确定方法,并以案例形式探讨了违约保险费率的三种支付方式。 相似文献
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本文结合我国退休人员养老的具体需求和现实选择,提出我国住房反向抵押体系的构建,并讨论了保险公司在其中可能发挥的重要作用。在保险业创新发展的要求下,住房反向抵押贷款可以成为保险公司创新方向的一个选择。 相似文献
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住房抵押贷款保险的风险防控 总被引:1,自引:0,他引:1
保险公司与商业银行合作,开办的住房抵押贷款保险简称“房贷险”,旨在为个人住房消费贷款提供保障服务、化解贷款风险,也帮助借款人转移风险、消化损失。然而,近几年的业务发展实践所反映出来的问题充分说明,房贷险业务是明险未防,暗险未察,无论是商业银行还是保险公司都不具备对风险的免疫能力。房贷险具有长时间累积的可能,也有暴露成惊人风险损失的可能。因此,为保证房贷险业务的健康发展,风险识别和防控变得极其紧迫和重要。 相似文献