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开业于2010年的凯德MALL翠微路是一座以家庭为主力消费者的社区型购物中心,其在儿童业态品类方向的运作可圈可点。本次我们专访了凯德MALL翠微路购物中心总经理胡泊先生,请他就2014年商业地产领域提出自己的观点,以下是我们的访谈内容:《中国房地产业》:2014年您身处商业地产行业最大的感触是什么?胡泊:一个普遍的感受是商业地产越来越趋向于精细化。这些年随着住宅市场的黄金时代逐 相似文献
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要展望未来,回顾历史是必要的,因为根在这里。我们国家现在的商业地产行业发展得如火如荼,但这个行业不是一夜之间变成这样的。在这之前,它经历了不同产业、边缘产业和独立产业三个行业阶段的历练。第一个阶段,是在1992年之前。那时候我国的商业和地产还分属两个不同的产业,商业还受制于计划经济的桎梏,地产还未兴起,那时候经济基本上是沉寂的。第二个阶段,即1992—2003年的十多年间。从1992年开始,伴随国家经济转轨,国民 相似文献
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凯德商用的核心能力是"投资管理+房地产金融平台+招商运营"。其多元化的融资渠道,低成本的资金,快速周转套现,这让国内的开发商们着实艳羡。但这种"私募基金与REITs互动"的精髓模式,适合实力强大的跨国企业,国内企业很难复制。 相似文献
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随着部分城市商业地产的快速发展,商业地产“减法时代”来临。在市场主体、项目自身、业态、运营等层面都呈现“返璞归真、精耕新作”的走势,这一趋势在较为发达的一线城市更为明显。在移动互联时代之下,商业地产市场将呈现六大趋势:开发商:成熟地产开发商试水减负随着北京这样的一线城市土地出售越来越多地附加商业配套的硬性要求,开发商不得不面对向商业地产的转型,为了解决商业物业的资金沉淀问题,开发商正在尝试资本化运作。在一线 相似文献
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2014年,宏观经济环境不确定因素增加,影响到消费市场增长,多年积累的行业风险尚未消化,新的投资者还在奋力进来,整个商业地产行业险象环生。本期我们专访亚太商业不动产学院院长朱凌波先生,从融资、人才、行业新势力等层面为大家解读2014年的商业地产。 相似文献
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时下讨论最多的就是中国房地产行业在未来的发展过程中,已经走到了一个相对增长缓慢的时期,目前房地产市场从住宅到开发建设,整体供应量几乎都是过剩的。既然市场发生了变化,房地产企业就应该直面市场需求,在这种相对过剩的情况下做出战略调整,即由传统开发到投资多元化的转化,这不但会为房企创造更多获利的机会,还能降低房企的风险。毕竟我国的经济仍然处于相对增长的过程中,这就意味着对于 相似文献
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2014年,决策层出台了一系列松动政策,松动政策出台的背后,反映出当前高层仍面临两难的抉择:一方面,房价多年来持续过长、过快的上涨不能不管、不能不调;另一方面,地方政府短时间内依旧无法摆脱对土地财政的依赖以及对房地产投资拉动的需求,这就要求必须为房地产业的发展预留出空间。因此,在房价问题上,决策层的声音往往显得颇为谨慎。但政策的主基调仍然是房地产调控继续转向市场化为主。去年,不论从信贷政策还是产业政策均出 相似文献