南充市房地产中介业高速发展

2005年是南充市房地产中介服务发展较快的一年,首先是成立了房地产中介协会,其次是规范了房地产经纪服务合同文本,第三是组织了多起执业资格培训和考试,第四是近七成二手房交易通过中介完成。但中介服务中的非法经营、不诚信经营现象较为突出。因此打造南充市中介服务市场净士、规范中介服务市场任重而道远。本文通过对南充房地产中介市场的情况调查,试图从行业的现状、问题及对策三个方面来探索规范南充房地产中介业之路。     

房地产中介寒冬依旧

进入2008年后,几大城市分别出现二手房交易量大幅萎缩的迹象,房地产中介退市潮正向全国范围蔓延。在宏观调控政策及高房价的双重挤压下,市场成交量下降,导致一些中介不堪重负。从2007年10月开始,深圳房地产中介已呈全行业性亏损。     

信息荟萃

接受投诉的范围包括:无工商营业执照和房地产经纪人资质证书的机构以及未取得房地产经纪人资格证书的人员从事房地产中介业务;中介机构为不具备交易条件的房产代理居间业务,将不具备上市交易条件、没有房屋所有权证的房产进行公开挂牌或刊登广告、承接业务;中介通过隐瞒交易价格等方式获取佣金以外的收益;中介泄露委托人商业秘密或利用委托人商业秘密牟取不当利益;中介用欺诈、贿赂等不正当手段促成房地产交易以及房产中介在经纪活动中的其它违法、违规行为等。江西房产投资增幅居全国第一年以来江西房地产开发投资一直保持高速增长态势,前1…     

《百家房地产中介机构承诺提供“放心中介”联合宣言》说明

一、总说明 1、本宣言共有8条承诺内容,自2000年7月1日起生效。 2、房地产中介机构是指提供房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等房地产中介服务的机构。 3、本宣言内容一经发布,所有承诺的房地产中介机构必须严格遵守承诺内容。 4、已承诺房地产中介机构,     

青岛城市房产中介服务管理规定出台

近年来,随着住房制度改革的深化和房地产二、三级市场逐步放开和搞活,城镇内居民的“购房换房找市场”的观念已逐渐形成,对通过房地产中介服务业“牵线搭桥”来实现住房条件改善的市场需求趋旺,促进了房地产中介服务业的繁荣。据了解,目前青岛市从事房地产中介服务业机构已近300家。为了加强市场管理,规范房地产中介服务     

重庆市房地产经纪人协会 与时俱进 致力服务

重庆市房地产经纪人协会自2002年7月5日成立以来,在有关行业主管部门领导下,经过努力,会员单位由成立初期86家发展到目前的106家,现将协会成立以来的工作情况总结如下:制定房地产交易中介代理服务收费指导标准,协助政府规范中介市场重庆市房地产中介行业的收费存在只有最高限价,没有最低限价,在通过调查研究、广泛听取和征求中介单位意见的基础上,制定了《房地产中介代理服务收费指导标准》,使房地产中介机构的经营收费有章可循,并要求各中介机构公示收费标准,便于消费者明白消费和接受监督。协助办好房交会,促进房地产中介市场的健康发展在…     

宏观调控重压下的房地产中介如何突围

由2004年延续至今的宏观调控政策,已由早期的调控效果不佳走向务实高效。总体而言,宏观调控使土地、金融、物业、消费四大市场生变,房地产市场过热的形势已得到控制,并逐渐向理性发展回归。房地产中介的竞争格局,也因此面临新的洗牌。随着竞争环境的变化,房地产中介只有采取相应的对策,才能促进公司的可持续发展。     

改变房产中介形象 从教育经纪人开始

如果现在对房地产中介行业做一个调查,想必调查的结果用一句话就可以概括:"既离不开,又爱不起来"。作为承载着房产消费流通的重要载体,房产中介长期以来的公众信任程度的确是处于一个较低水平,长此以往,那么对于这个年轻的行业来说将会是一个致命的打击。在房地产交易较为活跃、市场较发达的北美地区,从事房地产中介业务的大多是独立房产经纪人,虽然挂靠于某一家企业名下,     

浅谈房地产估价机构自身的发展

市场经济条件下,房地产估价是一个独立的社会中介行业,是市场经济体制的重要组成部分。随着房地产估价机构脱钩改制的完成及国内中介服务市场的开放,我国房地产估价市场的竞争将更加激烈。如何在激烈的竞争中立于不败之地,不断扩大市场份额,则成为房地产估价机构面临的首要问题     

借鉴北美经验 从制度上保证中介诚信

谈到房地产中介,不能不说到诚信,说到诚信又往往想到“老生常谈”这四个字,不错,对于中介诚信这回事,我们确实是要“常常谈起”。房地产中介身无长物,它销售的是信息和服务,卖的都是“软件”,因此,诚实守信在这个行业里尤为重要。遥想中介当年,散兵游勇式的经营状况,缺乏信誉的“房虫式”运作,使得“中介免谈”成为房屋广告中的常见字样。而如今,房地产中介连锁企业渐成气候,有些更成为百姓认可的品牌。在这种变化中,中介行业诚信度的提高可谓功不可没。在这里,我们之所以还要谈中介诚信,是因为我国的房地产中介行业中仍然存在欺诈,消费者投诉的声音并没有减弱,老百姓还没有对中介完全放心。因此,本期专题特邀消协、企业、研究所及国外中介同行等多方人士从不同角度来谈诚信,希望更多的中介企业能真正重视“人无信不立”的古语,成为消费者信赖的品牌,将中介行业推上“诚信成自然”的良性发展轨道。     

关于房地产经纪服务诚信建设的几点思考

谈到房地产中介,不能不说到诚信,说到诚信又往往想到“老生常谈”这四个字,不错,对于中介诚信这回事,我们确实是要“常常谈起”。房地产中介身无长物,它销售的是信息和服务,卖的都是“软件”,因此,诚实守信在这个行业里尤为重要。遥想中介当年,散兵游勇式的经营状况,缺乏信誉的“房虫式”运作,使得“中介免谈”成为房屋广告中的常见字样。而如今,房地产中介连锁企业渐成气候,有些更成为百姓认可的品牌。在这种变化中,中介行业诚信度的提高可谓功不可没。在这里,我们之所以还要谈中介诚信,是因为我国的房地产中介行业中仍然存在欺诈,消费者投诉的声音并没有减弱,老百姓还没有对中介完全放心。因此,本期专题特邀消协、企业、研究所及国外中介同行等多方人士从不同角度来谈诚信,希望更多的中介企业能真正重视“人无信不立”的古语,成为消费者信赖的品牌,将中介行业推上“诚信成自然”的良性发展轨道。     

房屋中介问题凸现 诚信经营势在必行

谈到房地产中介,不能不说到诚信,说到诚信又往往想到“老生常谈”这四个字,不错,对于中介诚信这回事,我们确实是要“常常谈起”。房地产中介身无长物,它销售的是信息和服务,卖的都是“软件”,因此,诚实守信在这个行业里尤为重要。遥想中介当年,散兵游勇式的经营状况,缺乏信誉的“房虫式”运作,使得“中介免谈”成为房屋广告中的常见字样。而如今,房地产中介连锁企业渐成气候,有些更成为百姓认可的品牌。在这种变化中,中介行业诚信度的提高可谓功不可没。在这里,我们之所以还要谈中介诚信,是因为我国的房地产中介行业中仍然存在欺诈,消费者投诉的声音并没有减弱,老百姓还没有对中介完全放心。因此,本期专题特邀消协、企业、研究所及国外中介同行等多方人士从不同角度来谈诚信,希望更多的中介企业能真正重视“人无信不立”的古语,成为消费者信赖的品牌,将中介行业推上“诚信成自然”的良性发展轨道。     

诚信与房地产中介的发展

谈到房地产中介,不能不说到诚信,说到诚信又往往想到“老生常谈”这四个字,不错,对于中介诚信这回事,我们确实是要“常常谈起”。房地产中介身无长物,它销售的是信息和服务,卖的都是“软件”,因此,诚实守信在这个行业里尤为重要。遥想中介当年,散兵游勇式的经营状况,缺乏信誉的“房虫式”运作,使得“中介免谈”成为房屋广告中的常见字样。而如今,房地产中介连锁企业渐成气候,有些更成为百姓认可的品牌。在这种变化中,中介行业诚信度的提高可谓功不可没。在这里,我们之所以还要谈中介诚信,是因为我国的房地产中介行业中仍然存在欺诈,消费者投诉的声音并没有减弱,老百姓还没有对中介完全放心。因此,本期专题特邀消协、企业、研究所及国外中介同行等多方人士从不同角度来谈诚信,希望更多的中介企业能真正重视“人无信不立”的古语,成为消费者信赖的品牌,将中介行业推上“诚信成自然”的良性发展轨道。     

上海房屋置换股份有限公司总经理周忻在“百家房地产开发企业、百家房地产中介机构承诺销售‘放心房’、提供‘放心中介’联合宣言大会”上的发言

今天对我们房地产中介企业来说是一个重要的日子,“联合宣言”的发起对我们是机遇,也是挑战;是使命,更是压力。作为“联合宣言”发起单位之一,我代表到会的全国一百多家房产中介企业,也代表上海房屋置换股份有限公司向建设部领导、向大会组委会、向全国人民保证,将严格遵守“联合宣言”的全部内容,努力提高公司的服务水平,规范中介行为,树立房地产中介企业的良好形象,全心全意为百姓服务,让     

房产中介的“经济学”

作为一家中介公司,链家的使命是提供信息和服务,降低人们租赁或买卖房产的难度,技术手段成为不可或缺的环节。从宋靖宇的办公室望出去,能够远远的看到北京城最高的建筑国贸三期。过去的15、20年,整个北京城像一个巨大的工地,商用、民用,各种各样的建筑每一天都在拔地而起。随着房地产行业的兴盛,房产中介公司也蓬勃发展。创立于2001年的北京链家房地产经纪有限公司,到2014年已经发展成为了一个年成交额     

透视房地产中介倒闭潮

房产交易量持续下滑、市场观望气氛浓厚,一批具有相当规模的房地产中介陆续关门倒闭,房地产市场的冬天似乎已经到来。市场繁荣时期,在很多城市都会看到到房产中介一条街的奇观,而如今却是或者门庭冷落,或者人去铺空,经营难以为继。房地产中介行业出现如此大的反差的确让人深思。     

如何实现房地产中介机构的信息化运营

目前,我国房地产中介行业引进电子商务还处在初级阶段,沿海开放城市比较活跃,内陆城市次之。中介行业电子商务最发达的地区是北京、上海、广州、深圳等地,这些地区的中介企业有的已经大规模运用先进的电子手段进行企业管理、客户管理、资料管理等。例如广州的中原地产、志联行,上海的21世纪不动产等中介机构,已经做到了各分部与总部实现计算机联网,中介人员依靠电脑来进行交易。但是许多中小企业还停留在传统交易模式,有的只有总部有几台电脑,我国房地产中介行业的电子商务发展极不平衡,实现房地产中介机构的信息化运营任重而道远。当前应当…     

房产中介的昨天、今天与明天

岁末年初,持续的信贷紧缩政策以及由此而起的观望气氛,让房地产市场刚过严冬又遇春寒,尤其是从事存量房交易的房地产中介,由深圳中天置业卷款潜逃到行业龙头创辉租售的退市传言,房产中介行业由南到北经历了最为严酷的考验。无论是从业者、媒体或是普通购房者,对于房产中介行业给予了空前的关注。有关洗牌的言论屡屡见诸媒体。     

中国房地产行业诚信建设大会隆重召开

本刊讯2006年9月27日,中国房地产行业诚信建设大会在杭州隆重举行。中国房地产业协会会长宋春华,建设部住宅与房地产业司巡视员姚运德,中国房地产业协会副会长兼秘书长朱中一,中国消费者协会副秘书长武高汉等领导以及来自全国各地方的房地产业协会、房地产开发企业、房地产中介     

我国房地产中介服务业的发展机遇和对策

本文阐述了住房新体制给房地产中介服务业带来的发展机遇，并分析了在该机遇下应采取的对策。目的在于建议政府部门对房地产中介服务业加以培育、规范和引导，以给该行业的发展营造较好的成长环境。同时，房地产中介服务业应把握机遇，努力提高自身素质，以促进城镇住房制度改革的进一步深化。