共查询到20条相似文献，搜索用时 15 毫秒
1.
本文在分析《企业会计准则第3号——投资性房地产》对于投资性房地产核算模式转换和处置有关规定的基础上,认为可以借鉴金融工具有关准则完善投资性房地产核算模式转换问题,在处置公允价值模式计量投资性房地产时区别转换前资产性质,将"资本公积——其他资本公积"科目转入有关科目。 相似文献
2.
房地产行业被认为是受新企业会计准则影响最大的行业之一,《企业会计准则第3号——投资性房地产》(下文简称新准则)对投资性房地产可采取公允价值模式和会计报表需单列"投资性地产"项目的新规定,对房地产企业有很大影响。本文以小商品城为例,阐述新准则对投资性房地产企业的影响。 相似文献
3.
三、《企业会计准则第3号——投资性房地产》(三)新准则国际比较3．关于存货转换成按公允价值计价的投资性房地产。关于投资性房地产转换后其入账价值的确定问题,新准则基本上与《国际会计准则第40号——投资性房地产》相一致。按照IAS40的有关规定,“在主体采用成本模式的情况下,投资性房地产、自用房地产和存货之间的相互转换不应改变所转换房地产的账面金额,也不应改变该项房地产 相似文献
4.
《企业会计准则第3号——投资性房地产》,对投资性房地产后续计量两种模式的运用及转换进行了较为全面的规范,本文在对投资性房地产后续计量模式进行深入分析的基础上,指出了准则中有关规定的片面之处,提出了相应的改进建议,旨在据此与读者商榷。 相似文献
5.
投资眭房地产准则若干问题浅析 总被引：1，自引：0，他引：1
2007年实施的《企业会计准则第3号－投资性房地产》新准则与旧准则比较起来,对投资性房地产有突破性的规定,也给企业特别是房地产企业带来了巨大的影响。本文从投资性房地产概念的界定,后续计量模式以及模式变更三个方面的论述来探析投资性房地产准则的相关问题。 相似文献
6.
我国财政部于2006年2月15日第一次颁布了有关投资性房地产的会计准则——《企业会计准则第3号——投资性房地产》,并于2007年1月1日率先在上市公司实施。该准则规定投资性房地产后续计量可以在成本模式和公允价值模式中进行选择应用。时至今日,公允价值模式在上市公司投资性房地产中的应用现状如何呢？本文通过对公允价值模式在上市公司投资性房地产中的应用现状进行研究,分析产生这种现状的原因,并对推进投资性房地产公允价值模式的应用提出建议。 相似文献
7.
根据《企业会计准则——投资性房地产》(以下简称《投资性房地产准则》)的规定,投资性房地产的后续计量可采用成本模式和公允价值模式。这两种模式在适用条件、具体核算方法、利润调节、纳税调整以及信息披露等方面都存在较大的差异。采用不同的计量模式必然会对企业带来不同的影响。通过对这些差异进行分析,揭示《投资性房地产准则》的核心内容及其对企业财务状况的影响。 相似文献
8.
《企业会计准则第3号——投资性房地产》准则规定投资性房地产的后续计量可以采用成本模式也可以采用公允价值模式。本文在对上市公司投资性房地产后续计量的执行情况进行分析的基础上,通过分析上市公司对投资性房地产计量模式的选择,提出了上市公司在选择会计政策时的影响因素。 相似文献
9.
投资性房地产转换的会计处理及纳税调整 总被引：1，自引：0，他引：1
《企业会计准则第3号——投资性房地产》规定(以下简称"本准则"),企业如有确凿证据表明房地产用途已发生改变,只要满足下列条件之一的,应当将投资性房地产转换为其他资产或者将其他资产转换为投资性房地产:投资性房地产开始自用;作为存货的房地产,改为出租;自用土地使用权停止自用,用于赚取租金或资本增值;自用建筑物停止自用,改为出租。 相似文献
10.
随着我国经济的发展,投资性房地产迅速成为我国企业与个人生活中的重要内容。《企业会计准则第3号——投资性房地产》(以下简称投资性房地产准则)对投资性房地产的计量进行了规定,但在实际执行过程中存在一些问题。本文对投资性房地产的界定、公允价值计量及存在的问题进行了探讨,并提出了简单的建议。 相似文献
11.
投资性房地产是一种特殊的资产,《企业会计准则第3号—投资性房地产》准则中有关公允价值模式下投资性房地产的转换及处置涉及到当期损益和资本公积的变动,笔者对其中的处理存在异议,并针对公允价值计量模式下投资性房地产与其他资产的相互转换及投资性房地产的处置中存在的问题提出改进建议。 相似文献
12.
房地产转换的账务处理比较复杂,本文按照《企业会计准则第3号——投资性房地产》(以下简称投资性房地产准则)的规定,以投资性房地产与作为存货的房地产的转换为例,探讨不同计量模式下投资性房地产与作为存货的房地产转换的账务处理,并进一步通过实例分析得出其转换存在的问题,最后提出相应的解决对策. 相似文献
13.
投资性房地产账务处理实例 总被引：1，自引：1，他引：0
<正>《企业会计准则第3号——投资性房地产》规定,投资性房地产是为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产。新会计准则规定,企业通常应采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,有确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的,可以采用公允价值模式进行后续计量。下面,笔者结合本公司的实际举例分析投资性房地产的相关账务处理。 相似文献
14.
本文主要是根据《企业会计准则第3号——投资性房地产》及指南的相关规定,对投资性房地产的后续计量、房地产转换和投资性房地产的处置三大方面的会计处理要求,结合实例分析成本模式和公允价值模式两种计量属性的会计处理差异。 相似文献
15.
《企业会计准则第3号——投资性房地产》规定，投资性房地产是为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。新会计准则规定，企业通常应采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，有确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，可以采用公允价值模式进行后续计量。下面，笔者结合本公司的实际举例分析投资性房地产的相关账务处理。 相似文献
16.
本文主要是根据《企业会计准则第3号——投资性房地产》及指南的相关规定，对投资性房地产的后续计量、房地产转换和投资性房地产的处置三大方面的会计处理要求，结合实例分析成本模式和公允价值模式两种计量属性的会计处理差异。 相似文献
17.
为规范投资性房地产的确认、计量和相关信息的披露,财政部于2006年2月15日颁布了《企业会计准则第5号——投资性房地产》（以下简称“新准则”）。在此之前,我国企业没有进行投资性房地产的单独核算,其确认、计量等都与一般的固定资产、无形资产（土地使用权）类似,也没有进行单独的信息披露。新准则借鉴了国际会计准则的相关规定,引入了公允价值计量模式,并规定了投资性房地产与自用房地产转换的会计处理方法,填补了我国会计准则的空白,具有里程碑式的意义。但是,新准则的执行对企业（尤其是房地产企业）难免会产生一定的影响。 相似文献
18.
为规范投资性房地产行为,我国出台了《投资性房地产准则》,但是,在《投资性房地产准则》中却存在着一定的矛盾和问题。文章首先介绍了投资性房地产的内涵及界定,然后针对投资性房地产会计核算问题与改进措施进行了深入而细致的探讨。 相似文献
19.
<正>一、研究背景随着中国经济发展与国际化程度的加深,我国于2006年颁布了新的《企业会计准则》,并从2007年起开始实施。出于对我国发展情况与国际接轨的考虑,在新的《企业会计准则》中,规定投资性房地产在资产负债表中单独列示,其后续计量可以选用公允价值模式。对于这一准则的提出,企业如采取公允价值模式计量投资性房地产,则可以不再对投资性房地产计提折旧与摊销,并且可以在房价上涨时获取投资性房地产公允价值变动收益。 相似文献
20.
《企业会计准则第3号——投资性房地产》对投资性房地产进行了规范.本文就我国现行投资性房地产准则中存在的几个会计处理问题进行了质疑,并针对问题提出了相应的改进建议,旨在进一步完善投资性房地产准则. 相似文献