充分运用地价经济杠杆的作用

土地是特殊的资源。英国古典经济学家威廉·配弟说，“劳动是财富之父，土地是财富之母”。马克思把这句话引用到《资本论》里。这说明土地作为特殊资源、特殊财富，在几百年以前就被人们所认识。过去，人们只认识到土地的稀缺性、有限性，没有认识到土地的不可代替性。能源作为资源是有限的，但能源是可代替的，如发电时煤没有了可以用水力发电；石油少了可以用太阳能代替。但土地作为资源是无法代替的。城市土地是最昂贵的用地类型。我在香港时曾跟吴恒广拍卖师做过一次交流。他说，有一次他在香港拍卖一块地，一槌敲出３３亿港币。土地是…     

石俊生：择珍竞投的中国藏家

用数字说话 香港佳士得2010秋拍以32．3亿港币／4．14亿美元的总成交额完美收槌，成为香港地区秋拍成交总额最高的拍卖行；较2010年春拍增长了41％，较2009年秋拍增长了95％。此季拍卖继续见证了亚洲买家的强劲购买力，多个类别的35件拍品创下世界拍卖纪录，包括珠宝、名表、亚洲当代及现代艺术、     

2010国内春拍:亿元决定分量

6月,国内春拍仍然如火如荼,2010年春拍,最明显的特色就是中国书画的身价飙升。大家从去年秋拍中国书画的成绩就知道从去年秋拍开始书画单件破亿,4月香港苏富比春拍,中国书画表现堪称最为抢眼,总计拍出4.18亿港币,超过此前历年香港苏富比全年中国书画的拍卖成交额。     

香港知识介绍

香港知识介绍一、香港货币香港的法定货币为港币（包括港府发行的硬币和特许发钞银行发行的纸币），以元为基本单位。香港拥有一个与其经济和金融体系相适应的货币制度。港币对内对外币值相对稳定，能自由兑换成世界上任何主要货币。过去，香港是世界上由私营银行发行钞票...     

港币的变迁

香港被英国强占初期，市面上流通的货币主要是清朝政府发有的银圆、铜仙、铜钱以及英国金铸、印度卢比、墨西哥和西班牙的银圆等。这种以中国货币为主、多种货币并存的局面一直持续到1866年。1845年，香港东藩汇理银行曾发行纸币5，6万元，但这家银行于1884年就停业了。它发行的25元面额钞票，现已成为收藏家们的稀世珍品。不过，它们还算不上现代意义的“港币”。1864年，香港政府制定了《设立造币厂条例》，决定在港岛铜锣湾的新辟地设厂造币。1866年5月7日，造币厂正式开张营业，铸造1元、5毫、1毫、5仙（俗称“斗零”）的银币，港币至此…     

港币的雅称

港币的雅称由来已久。1845年香港流通红色的IOO元和绿色的10元纸钞。这两种钞票的票面图案均是水产品。100元的是一条红杉鱼，10元的是一只青蟹，因而，人们就借这两种水产品来“雅称”这两种港币了。后来为了简便，人们干脆称它们为“红底”（100元）、“绿底”（10元）。到本世纪60年代，香港又发行了500元的钞票，人们别出心裁地称其为“牛仔纸”。据说是根据当年人们购物的价值，500元港币能买到一只牛桔子的缘故，后又改为“老鼠斑”，“老鼠斑”是著名的海中珍品“石斑鱼”，因为买一尾石斑鱼的最低价也要500元港币。不过，多数人仍…     

苏富比春拍:打响市场回暖第一枪

作为春拍第一炮,香港苏富比2010年春季拍卖会于4月8日收锤,10个专场总成交额达到了20.5111亿港币,创造了香港苏富比自成立以来的单季最高成交额,单从总额来看呈现了强势复苏的态势,这也超过了2008年春季艺术市场处于阶段高点时的成绩。在这一场拍卖中有三个重要的亮点,一是名酒及珠宝两个非传统艺术品表现不俗,另外近现代书画依然延续了去年秋天的增长势头,再就是当代艺术重拾信心。     

农业综合开发土地治理项目评估的意义和原则

一、土地治理项目的基本情况(一)土地治理项目的设立背景1988年初，国务院决定将地方上交中央的耕地占用税，设立为国家土地开发建设基金，就是现在的农业综合开发资金。当时成立了国家土地开发建设基金管理领导小组办公室，后改为现在的国家农业综合开发办公室。国家决定实施农业综合开发在当时有着十分深刻的历史背景。我国粮食总产量从1985年开始连续3年在4000多亿公斤徘徊。为改变粮食生产徘徊不前的局面，仅依赖于已利用的资源和传统的农业增长方式是不可能的，必须采取超常规的农业发展模式。为此，根据我国的实际，借鉴世行项目和我…     

基金：银行代销八大策略

开放式基金已成投资理财新宠。2003年全国首发基金规模800亿元，2004年第一季度首发基金规模就达850亿元，第二季度已募集成立的基金首发达到了1491亿元，引起了基金公司和托管银行对营销策略的空前重视。本文从代销银行角度，对操作层面的基金代销策略进行研究。     

捐款减税的香港启示

慈善的根本目的不仅只在于帮助一方人,而是应该鼓励更多人加入在慈善助人的行列之中。地震面前,举国同殇,也激发起香港人强烈的爱国情怀与国家认同。身处香港各个角落的香港人,纷纷向祖国伸出援助之手。震后翌日,香港政府就以官方名义捐出3.5亿港币,在接下     

昧千中国

潘慰，籍贯中国香港，出生于山西省。上世纪80年代高中毕业后随父母返港，此后从事食品贸易多年。1995年取得日本品牌“味千拉面”的中国总代理权，并创建味千（中国）控股有限公司。2007年3月30日，昧千（中国）在香港联交所主板成功。市公司市值90亿港币，潘慰占51％股份，将近50亿港币。     

国际基金：利用外资的重要渠道

自80年代以来，西方发达国家包括股票、债券和货币市场资金的共同基金开始获得迅速发展。在这之前，共同基金的资金总共不超过1000亿美元，到90年代初达到1万亿美元，而到了1993年共同基金的资产总额就超过2万亿美元。近年来，共同基金发展更为迅速。截至到1996年2月底，共同基金的资产总额首次突破3万亿美元，达到3．01万亿美元，与商业银行的存款额差不多，占1995年美国国内生产总值7．4万亿美元的40％强。这3万亿美元的共同基金中，股票占1．4万亿美元，债券金额为8070亿美元，其余部分为货币市场的金额。欧洲是第二大基金市场，市场规模…     

武汉市城市土地集约利用政策效果分析与改进研究

构建合理的城市土地集约利用政策体系,不仅可以弥补现有研究中土地集约利用所需环境与政策联系的缺乏,也对城市土地集约利用和可持续发展具有重要的现实指导意义.武汉市处于城市化进程快速发展时期,对其所采取的土地集约利用政策进行了研究,并对政策实施效果进行了分析和评价,最后针对存在的主要问题,提出了一些改进建议.     

香港的土地利用

在香港资源背景讨论的基础上，阐释了香港土地利用的基本格局，对今后香港若干土地利用问题进行了探讨，并指出：①城市化驱动下的香港农业可能消失；②发展休闲农业应是香港农业的发展方向；③弥补土地不足的填海造地将有尽头；④香港城市发展和建设用地应考虑港粤、港珠与港深关系。     

一座垂直的天空城市——香港的城市土地多元集约利用

香港总面积约1100km2,丘陵山地占80%,总人口超过800万.面对城市发展需求、土地资源匮乏和稠密人口压力,香港采用了城市土地多元集约利用政策(multipIe intensive 1and use).截至2007年,香港建成区面积不到总面积的25%,GDP产值却达到58.78亿港元/km2,远远高于内地城市的集约利用最高水平,不仅成功地实现了土地资源的合理利用和城市的可持续发展,还创造了优美的环境、便捷的交通和发达的经济.     

土地有偿使用改革与中国的城市发展--来自香港特别行政区公共土地批租制度的启示

研究目的:分析土地有偿使用改革对中国城市发展的意义及发展过程中出现的问题,与香港特别行政区的公共土地批租制度进行比较,探讨完善中国大陆土地有偿使用制度的方法与途经.研究方法:实证与比较研究.研究结果:借鉴香港特别行政区公共土地批租制度的经验教训,中国大陆应加快对土地权益的研究及相关法律规章的修订,逐步建立起房地产年税体系,同时强化政府对土地市场的宏观调控能力及对土地市场需求的适应性.研究结论:土地有偿使用改革对中国大陆城市发展的影响深远、意义重大,但和成熟的香港特别行政区公共土地批租制度相比,无论在经济上还是法律方面均存在诸多缺憾.     

土地制度变革中俄罗斯的土地整理

作为调整土地关系、组织土地利用措施系统的土地整理3工作在俄罗斯存在已久，但这一名词正式出现已是19世纪后半叶。由于不同历史时期进行土地整理的目的不同，它所反映的经济关系和重点解决的问题也是不同的。在苏联发展时期，它成为调整土地关系，组织充分、科学、合理、有效利用土地，提高农业水平，保护土地的国家措施。苏联解体后，俄罗斯的土地制度产生了重大变化，同时也赋予土地整理新的内容。1俄罗斯的土地制度变革还在苏联解体前即199O年下半年，俄罗斯开始进行土地制度改革。改革的口号是主人回归土地。苏联解体后，俄罗斯联邦…     

香港地产资本化六大基点

香港回归已十年。十年来,"弹丸之地"香港继续了百年来的繁荣发展。在土地资源稀缺的客观不利条件下,经济的繁荣,离不开香港特有的土地管理政策。尤其是政治、经济、历史等多方面因素的汇聚,使香港拥有很多有利于土地资产资本化的客观条件,有力地推动了香港土地资产资本化的迅速发展。     

关于森林生态效益补偿基金的思考

在全国11个省区开展森林生态效益补助试点工作三年取得圆满成功的基础上,2004年中央财政预算安排了20亿元中央森林生态效益补偿基金,用于对全国4亿亩重点公益林管护者发生的营造、抚育、保护和管理支出给予一定补助,这标志着我国森林生态效益补偿制度从此进入实质性的实施阶段,这一具有里程碑意义的大事将永载我国林业发展史。下面,对森林生态效益补偿基金有关问题谈谈个人的一些认识。一、建立森林生态效益补偿基金的重大意义森林生态效益补偿基金的建立标志着我国开始进入有偿使用森林生态效益的新阶段,对促进公益林管护等方面具有重要的…     

土地投资与土地基金

介绍基金投资，土地投资和土地基金投资，并说明土地基金投资的三项有利之处，最后介绍了土地基金运营方式及其优缺点。