浅析物业管理的法律规范

伴随着城市化进程的加快,由房地产业的发展带动的物业管理服务也在迅猛发展中.从传统的物业管理到现代物业管理的构建和转变,使生活方式不同和观念差异的主体能够和谐、秩序的处于同一个建筑空间（物业区域）.但是由于我国房地产业起步较晚,和国外的物业管理的理念相比有所差距,所以国内的有关房地产的法律规定不够完善,物业管理方面的制度部分也是处于缺失的状态.     

前期物业管理法律研究

前期物业管理阶段是整个物业管理活动中的初始阶段与基础阶段,也是实施物业管理非常重要的环节。但是由于前期物业管理的特殊性,其法律制度还不够完善,本文通过对前期物业管理进行分析,结合我国实际情况,提出完善前期物业管理的建议。     

我国物业管理存在的问题及对策研究

随着经济的发展和城市化进程的加快,物业管理逐渐成为人们关注的焦点,无论是在住宅小区还是在办公楼区域都需要物业管理。物业管理是房地产行业在消费领域的拓展和延续,涉及到许许多多的家庭和个人,成为城市管理的一项重要内容。物业管理作为新兴行业,在我国的发展取得了一定的成绩,但还存在着诸多方面的问题,因此本文针对这些问题进行剖析并加以探讨,以期找到解决的对策。     

物业管理服务中的法律关系分析

业主委员会与物业管理公司的法律定位以及如何确定其在物业管理服务中相互间的法律关系是长期困绕物业管理行业健康发展的一个悬而未决的问题,本文试图从物业管理权利来源的源头出发,运用建筑物区分所有权理论,来探讨物业管理公司与业主委员会的法律关系。     

物业管理问题的政府对策研究

物业管理关系被扭曲,公用基础设施检查验收机制不合理,物业管理企业不能适应市场要求,业主对物业管理制度认识不足,业主委员会不能发挥应有作用等,是物业管理问题普遍存在的主要原因。政府部门应作好必要的物业管理宣传工作,加强物业管理的行业管理、提升物业管理水平,促使建设单位与物业管理企业相分离,对业主委员会工作进行必要引导,并注意必要的自我行为约束。     

住宅小区物业管理行业问题及对策研究

物业管理行业在我国经过几十年的发展,伴随着我国城市化进程的不断加快,物业管理在城市住宅小区的建设中角色越来越重要,而且已成为不可或缺的组成部分。但是由于发展过快,有些问题慢慢凸显出来并亟待解决,本文首先分析了这些问题出现的背景,然后挖掘了这些问题的深层次原因,并提出相应的解决对策以保证我国城市建设又好又快的发展。     

城市物业管理中的问题及对策

城市物业管理是随着我国住房制度改革的深化和人民生活水平的日益提高而发展起来的一个朝阳行业,目前全国物业管理企业多达2万家,从业人员超过200万人。现就物业管理中存在的问题及对策谈几点粗浅的看法。     

物业管理企业内部问题及对策分析

随着房地产的蓬勃发展,物业管理企业也随之发展起来.但是在此同时,物业管理企业内部涌现出了许多问题限制了其发展.鉴于这种情况,企业采取了各种对策来解决这些问题.     

浅析商品房销售价格中的法律问题

购买了商品房的很多消费者会有如下的经历和体验 :购房时售楼小姐满脸微笑 ,郑重其事地重复 :房款之外再无其他费用 ,就等着领钥匙住新房吧。随着合同约定的交房期的日益临近 ,业主都在憧憬乔迁新居时的幸福快乐。然而交房日领钥匙时 ,摆在面前的却是开发商提交的“业主交费一览表”和一句冷冰冰的话“不交费休想领钥匙”。看着表上所列的几千甚至数万元的额外收费项目 ,回想起当初售楼小姐的信誓旦旦 ,一种上当受骗的感觉涌上心头。面对开发商冷漠的表情 ,消费者茫然不知所措。这就是许多商品房销售活动的真实写照。开发商利用自己的优势地…     

浅析物业管理存在的主要问题及对策

物业管理的重要性随着房地产行业的发展兴起而不断加强,物业管理的能力直接影响到业主的环境与生活质量。但目前我国的物业管理依旧处于不成熟的阶段,各种因素致使在物业管理中出现大大小小的各类问题。而这些大大小小的各类问题则会直接影响到居民的生活品质。为了提高居民和住户的生活工作品质,应采取有效措施加强当今物业管理的管理能力。文章通过分析现今物业管理中出现的问题,究其原因,提出一系列的管理措施及对策,帮助物业管理行业的完善发展。     

浅谈物业管理存在的主要问题与对策

在经济飞速发展的今天,房地产行业及其相关的工程、材料、物业管理等一系列行业也有了飞跃性的进步和发展。物业管理是房地产后期管理活动中的重要组成部分,它直接关系到住户生活环境和生活质量的高低,因而在当下越来越受到人们的重视。本文拟就通过论述当前在房地产物业管理活动中出现的问题,研究分析出改善物业管理的具体对策,以确保企业管理水平,维护住户利益。     

我国物业管理问题初探

我国物业管理工作还处在起步阶段,许多物业管理公司尚未走上正轨。物业管理要实现科 学化、标准化和规范化,要建立一套完整的法律法规和规章制度,在市场竞争中确立自己的存在 价值,提高自己的价值水平,满足社会对物业服务方面的需求,加速房地产业的整体发展。     

浅析我国物业管理中存在问题及解决方法

我国物业管理行业在快速发展过程中暴露出不少问题,制约了该产业的健康可持续发展。本文结合当前物业管理行业的实际情况,罗列了我国物业管理行业中存在的常见典型问题,深入剖析产生各问题的原因,并针对性地提出解决办法和对策,从而促进物业管理行业向更加专业化的方向健康发展。     

户籍制度改革中的法律问题初探

户籍制度改革是目前各项改革中的重中之重,本文以改革实际推进过程中可能存在的法律问题为切入点,提出制定改革方案应遵循的法律原则,并提出具体的法律对策。     

和谐社区中物业管理问题及对策探讨

社区是社会的细胞,而物业管理机构分布在各个社区,为成上千万的业主服务,是城市的经济发展、社区稳定、和谐社会的积极实践者和重要力量。但是物业管理在社区建设中还存在诸多问题,制约了社区的和谐发展。探讨了与物业管理直接相关的社会群体:政府、物业管理企业、业主是何影响社区建设中的物业管理的,并提出相应的对策。     

城市住宅小区物业管理问题及对策探析

随着我国住房制度改革和住房商品化的发展,物业管理行业进入了一个迅速蓬勃发展的时期。与此同时,在物业管理的发展过程中,各种社会矛盾也逐渐显现出来。本文主要谈论了我国现在物业管理行业所面临的问题,在对问题的解决过程中,提出相应的对策,对于促进物业管理朝着健康、理性的方向发展,维护社会稳定、保障人们安居乐业具有十分重要的意义。     

我国物业管理制度的主要问题与对策

住房制度的改革以及房地产业的快速发展,物业管理这一朝阳型产业也在经历着变化和挑战,实属产业成熟化的必经之路。然而,物业管理制度建设还不完善,蕴含着很多的问题和矛盾,本文就我国物业管理制度面临的主要问题进行分析,并在此基础上就促进物业管理发展和健全物业管理制度提出一些对策。     

论我国物业管理法律制度的现状及其完善

物业管理是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动.随着物业管理业的出现,在业主与物业管理企业之间产生了一种新型的民事法律关系.我国于2003年通过了<物业管理条例>,这是我国第一部全国性的物业管理行政法规,它的公布与实施,标志着我国的物业管理在法制化道路上又迈出了新的一大步.本文试就我国物业管理法律制度的现状和完善提出一些观点.     

物业管理企业物业服务创新研究

随着社会的快速发展,人们的生活水平不断提高,致使人们对生活环境的要求越来越高。从而物业服务的质量成了人们关注的焦点,为了满足人们的要求,物业管理企业要对物业服务进行适当的创新,以便符合时代的发展。本文从物业管理企业物业服务的现状入手,并同时分析了物业服务目前仍存在的问题,针对问题详细的阐述了物业服务创新对策。为物业管理企业提供有利的参考。     

论我国物业管理法律制度的现状及其完善

物业管理是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。随着物业管理业的出现,在业主与物业管理企业之间产生了一种新型的民事法律关系。我国于2003年通过了《物业管理条例》,这是我国第一部全国性的物业管理行政法规,它的公布与实施,标志着我国的物业管理在法制化道路上又迈出了新的一大步。本文试就我国物业管理法律制度的现状和完善提出一些观点。