农村依法流转土地承包经营权问题调查研究

改革开放以来,我国的工业、服务业迅速发展,一家一户的小农型农业生产模式越来越不适应新时代中国经济的发展需要,因此,急需推进农村土地承包经营权依法流转。近年来,国家制定多项政策和法规来推动土地流转,可是目前农村的土地流转到底开展到了何种程度?农民对土地流转政策有着怎样的了解以及对这一政策的看法怎样?本文希望通过深入农村、贴近农民的调查实践来对目前土地流转的开展情况进行报告,为中国土地制度的发展转变尽一份绵薄之力。     

河南省农村土地流转的现状及存在的问题

土地流转是解决河南省“三农”问题,确保粮食安全的有效途径。目前,河南省土地流转取得显著成绩,土地流转的规模不断扩大,流转模式多样化,为后续发展提供了宝贵经验。但同时也存在诸多问题,如存在“惜转”现象,流转市场不健全,过程不规范,规模不合理,融资难等问题,针对这些问题,提出了相关的政策建议,以达到推进河南省土地流转的顺利进行的目的,为中原经济区的建设增添动力。     

入股型土地流转推进问题的研究——以安徽省金寨县为例

随着我国农村经济的不断发展,土地问题愈加受到重视。国家针对农村土地资源管理分散问题,提出土地流转政策。2015年的中央一号文件提出"创新土地流转方式"后,入股型土地流转得到大力推广。基于此,以安徽省金寨县为例,通过对该县农村土地股份合作社的实地调研,客观考察了当地的土地流转现状。因此从土地流转的背景、意义写起,介绍了金寨县土地流转现状,分析了入股型土地流转推进的有利条件和不利条件,并针对不利条件提出相应的政策意见,希望促进金寨县入股型土地流转的顺利发展。     

浅析农村土地流转中存在的问题及对策

土地流转与农民利益密切相关,而土地流转中仍然存在土地承包权责不清;缺乏法律知识;管理机制不健全;行政干预、权力滥用等问题,解决这些问题应从以下几个方面入手,规范土地流转法律程序;明晰产权关系;宣传土地政策;加强对失地农民的就业培训,这样,才能使农村土地流转走上健康、可持续的发展道路.     

“三权分置”下河南省平顶山市农村土地流转问题研究

伴随着我国工业化、信息化、城镇化和农业现代化进程,农村土地流转的顺利进行是重中之重,"三权分置"政策的颁布,将促进农村土地流转规范的顺利进行。本文以平顶山市为例,根据平顶山市当前的农村土地流转状况,指出了该市农村土地流转机制不健全、土地承包政策落实不完全、流转操作不当、规模和用途不合理等问题,并提出了建立健全土地流转规范管理制度、明确政府的服务和监督职能、发展新型农业经营主体、解决农村劳动力再就业与建设农村社会保障体系等解决办法。     

我国城市化背景下的农村土地流转问题探讨

我国实施改革开放后,城市化步伐日益加快,城市数量及城市规模逐渐扩大化,城市人口急剧增长的同时,对土地的需求也随之加大,现存土地量已不能满足日益增长的城市需求。这种情况下,农村土地的流转将成为解决这一矛盾的关键性节点。为此,我国就此颁布了土地流转的若干政策。自2005年起,依照土地流转政策的框架作为基本要求,在全国范围内掀起了土地流转的热潮。现阶段,我国正处在城市化的摸索前行阶段,阻碍农村土地流转合法化进程的主要因素是土地流转政策的不完善,不断在探索过程中实现对土地流转机制的完整化,将大大推动我国城市化发展的进程,实现经济的飞速发展。     

农村土地流转法制化发展路径探析——以吉林省延边州专业农场做法为例

本文以吉林延边为例,探讨农村土地流转如何规范化、法制化。以发展专业农场为主线,通过一系列法律规制措施,强化对土地流转行为的有效规范;通过立法保护土地流转农户的社会保障权利、确立对专业农场的扶持培育体系,确保土地流转的后续实效,从而最终实现承包土地向专业农场合法流转的政策目标。发展专业农场、维护农民权益、加快推进城镇化的农村土地承包经营权流转规范化、法制化,对于完善土地管理制度具有重要意义。     

营口市土地流转问题及对策研究

农村土地流转是发展现代农业的必由之路,也是农村改革的基本方向。营口市的土地流转存在流转规模有限、流转规范性和稳定性不够等一系列问题,完善土地流转服务体系、创新土地流转模式、提高土地流转规范程度、发展壮大新型农业经营主体、健全社会保障体系、加大政策扶持力度、加强宣传培训等,是加快农村土地流转的有效措施。     

广西农村土地禀赋特征与土地流转方式耦合路径选择

文章分析了广西农村土地资源禀赋特征及广西农村土地流转的特点和问题,为优化广西土地流转方式提供理论参考。基于对广西土地资源的特征研究,发现广西农村土地资源流转存在土地资源约束造成的流转动力不足,管理体系不健全引发的管理不到位,交易市场不完善造成的流转障碍等问题。建议通过建立持续改善农业生产基础设施条件的投入制度,建立差别化分类指导高效有序的土地流转监管制度,创新土地流转与农户经营有机衔接的有效机制,构建完善农村土地流转交易市场体系,加强土地流转政策的宣传和典型引导,提高农民参与积极性等方式进一步推进广西农村土地流转。     

我国农耕土地流转中的寻租行为分析

文章通过构建农民、村委会和承租者三方博弈的模型,分析在农耕土地经营权流转中利益各方为经济租金展开的多方博弈。研究结果表明:通过鼓励农耕土地有序流转,可以有效促进土地资源有效配置,但在农耕土地流转过程中由于制度的不健全、政策贯彻和监督力度的缺乏、信息的不对称以及巨额经济租金吸引了各利益集团的寻租行为,防止农耕土地流转过程中寻租行为的发生要从寻租行为发生的根源和过程采取相应的措施。     

土地流转农户意愿与行为差异性实证分析——农村经管视角下基于安徽省2278户农民土地流转调查数据

利用安徽省入户调查土地流转的2278份问卷有效数据,用两分类多元逻辑回归方法(Binary Logistic),对土地流转的意愿与行为影响因素的差异性进行实证分析。研究发现:土地流转意愿与土地流转行为的影响因素存在一定的差异;土地转入意愿和实际转入行为存在很大相关性,而农户的农地转出意愿与转出行为不存在明显的相关性。全面反映土地流转意愿与行为的差异性,为促进土地流转政策制定提供了科学的结果。     

当前农村土地流转中存在的障碍及对策

党的十七届三中全会作出了允许农民按照依法自愿有偿原则,以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权,发展多种形式的适度规模经营的战略决策,为推进土地流转提供了大力的政策支持。但从近几年的实践看,全同土地流转比例总体还比较低,目前全国平均土地承包经营权流转面积占总承包耕地面积的比例大约为8．7％,     

农耕用地流转问题探析

随着我国经济的不断发展,城乡二元化问题越发突出,而解决好农村问题,农业土地的利用是关键。解决农村土地问题最主要是提高农村土地利用效率,这就需要最大限度地促进农村土地流转。影响我国农村土地流转的因素包括现有制度、粮食安全、生活保障三个方面,政府应明确农民对土地的使用权,努力引导土地使用权的流转方向;保证与土地利用总体规划相一致;充分发挥政府的服务职能;建立土地流转管理机构;依托乡、村集体经济组织,培育土地流转中介机构,为流转双方提供法律、政策帮助。     

关于建立健全土地承包经营权流转市场体系的思考

土地承包经营权流转市场,是土地流转的重要交易场所,是流转信息发布、政策技术服务的平台,是对流转行为进行监控的重要渠道。建立健全土地承包经营权流转市场,是十七大对农村工作提出的新任务和新要求。根据十七届三中全会精神,要做到统一政策,明确市场运行规则、市场机制建设、财政扶持等相关政策,建立健全土地承包经营权流转的市场体系。     

金融支持下的农村土地流转研究——以陕西省榆林市为例

农村土地流转可以促进农业的产业化、规模化和集约化,而农地流转方式、规模和实际流转量很大程度上取决于融资问题,因此必须对土地流转进行金融支持。本文以榆林市土地流转实践为研究样本,分析当前土地流转中出现的问题,并提出相关政策建议。     

论我国“三权分置”下的农村土地流转

我国新一轮的农村土地制度改革以“三权分置”为核心,关键在于放活经营权,促进土地流转和实现规模化经营。随着各地多年土地流转的实践,我国农地流转呈现区域性差异明显、流转形式灵活多样和流转主体多元等特征,但在流转过程中出现不少值得引起重视的问题,如违约现象严重、土地流转价格失真、融资不畅和合同期限过短等,严重制约了土地有序流转和农业规模化经营。政策引导,实践先行的背景下,法律的滞后和机制的不完善是主要原因。应完善相关法律法规,弥补立法缺失,加强土地流转的监管,建立规范有序的农地流转市场,同时加强对农民的社会保障,解除其流转土地的后顾之忧。     

山东省农业增长影响因素的实证分析

以山东省1978-2010年农业数据为样本,实证分析土地、劳动力、化肥量、机械动力、用电量、灌溉量、财政农业支出、农业贷款、土地流转制度对农业发展的影响,得出以下结论:从投入要素角度分析,用电量、灌溉量对农业增长的影响为正,土地、劳动力、化肥量、机械动力与农业增长无关;从政策角度分析,财政农业支出会带来农业增收,农业贷款没有显著的效果;从制度角度分析,土地流转制度在山东省实施的效果不明显,并不是所有的省份都适合推广这一政策。     

农村土地流转合作社发展问题研究

本文通过分析土地流转合作社的发展背景和政策依据及合作社的发展现状,指出了合作社存在的问题以及土地流转合作社发展建议、合作社的经济意义和发展方向.     

黑龙江省农村承包土地流转问题研究

黑龙江省作为我国重要的粮食产地,为我国的经济发展和社会稳定做出了重要贡献。当前黑龙江省农村承包土地在流转过程中存在土地流转操作不规范,耕地流转范围、规模化程度均偏小的问题。土地流转机制不健全,土地流转主体数量较少、规模偏小,农村社会保障体系不完善,影响土地流转的其它因素都制约了农村承包土地的流转。为提升农村承包土地流转程度应注重机制创新,规范土地流转管理,加大扶持力度,着力培育土地流转主体,建立完善农村社会保障体系。     

城镇化背景下土地流转与粮食物流问题研究

目前我国正处于全面推进城镇化建设的攻坚期和深水区,土地流转是农村土地经营权有序流转和发展农业适度规模经营的必然趋势,土地流转对城镇化进程和粮食物流的规模、方式有着重要的影响。本文通过确定土地流转政策的意义,简介我国粮食物流现状,分析了城镇化背景下土地流转对粮食物流的影响,并提出粮食物流如何良性发展的对策。