公元价值计量模式下投资性房地产的会计核算及其所得税会计处理探析

企业存在确凿证据表明其投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的,可以对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。企业一旦选择公允价值模式,应当对其所有投资性房地产均采用公允价值模式进行后续计量。本文对公允价值计量模式下投资性房地产的会计核算及所得税会计处理进行探讨。     

公允价值的尴尬——以投资性房地产为例

公允价值一直是业界争论的焦点。根据新会计准则的规定,投资性房地产的后续计量可采用成本模式和公允价值模式。新会计准则对投资性房地产引入公允价值计量模式本身就是对其的一种肯定。但公允价值计量模式在新会计准则颁布后一直备受冷落,大部分企业在对投资性房地产进行后续计量时仍采用成本模式,公允价值计量属性遇到了尴尬。本文认为其原因在于企业对重要性、成本效益和谨慎性等方面的考虑,进而得出企业在面对会计计量属性时的理性选择。     

公允价值计量模式对上市公司业绩的影响

新会计准则体系中采用了公允价值计量模式,本文通过将历史成本和公允价值进行对比,对公允价值计量模式进行了具体的分析,探讨了公允价值的引入对上市公司业绩的影响。本文认为,我国新会计准则体系采用公允价值计量模式能够真实客观地体现企业的投资价值,最后展望了公允价值计量属性在我国的应用前景。     

公允价值会计计量模式的处境及展望

公允价值计量模式是2006年财政部颁布的新会计准则中的一项重要内容,近几年来一直是业界讨论的热点问题。公允价值计量模式曾一度在2008年金融危机后期被人们认为是金融危机的导火线。而我国企业公允价值计量模式在金融危机之后又一次受到考验。本文旨在对我国企业公允价值计量模式的处境进行研究分析,并合理展望该计量模式未来的发展情况。     

我国企业公允价值计量模式浅析

公允价值计量是2006年财政部颁布的新会计准则的一项重要内容,近年来一直是业界讨论的焦点.我国企业公司公允价值计量模式原本被社会各界看好,但是在新准则确立我国上市公司可以采用公允价值进行后续计量后,只有少数几家企业公司采用了这种新型的计量模式进行后续计量.公允价值计量模式曾一度在2008年金融危机后期被人们指认为金融危机的导火线.金融危机已经过去两年,它的影响已经渐渐退去,世界经济开始步入正常的发展轨道,但是各个行业仍然对是否采用公允价值进行自身资产计量持观望态度.我国企业公司公允价值计量模式在金融危机之后又一次受到考验.公允价值计量模式对于各行各业来说是一把双刃剑,笔者在本文中着重对我国企业公司公允价值计量模式的优势和存在的问题进行了分析,并提出了几点改进措施.     

论企业合并中公允价值的运用

公允价值计量模式在国际上已越来越流行,我国这几年也开始重新审视了公允价值的运用价值。在这次新发布的《企业合并》准则中就引入和运用了公允价值这一概念。然而在我国运用公允价值还存在诸多的难题。本文从公允价值的概念及其发展历程出发,对我国企业合并中运用公允价值计量模式存在的问题进行较为深入的剖析;最后对于如何在企业合并中进一步完善公允价值的计量方法,提出了作者的观点。     

公允价值在会计计量中的利弊衡量

在2006年2月财政部颁布的企业会计准则中大量使用公允价值计量模式,在对公允价值这一计量模式的研究中,不少学者认为按其计量得出的结果缺乏可靠性,会引起企业收益的巨大波动,甚至成为企业进行利润操纵的工具。经过分析可以看出该计量模式是利大于弊的,并相信在今后相当长的一段时间内,可以实现公允价值和历史成本两种计量模式的并存。     

公允价值:会计计量属性发展的新趋势

财政部在2006年2月颁布的企业会计准则中大量使用公允价值计量模式,在对公允价值这一计量模式的研究中,不少学者认为按其计量得出的结果缺乏可靠性,会引起企业收益的巨大波动,甚至成为企业进行利润操纵的工具。可以看出该计量模式是利大于弊的,并相信在今后相当长的一段时间内,可以实现公允价值和历史成本两种计量模式的并存。     

公允价值对企业财务管理的影响

公允价值的引入是我国2006年颁布实施的新企业会计准则中的一大亮点。本文在分析了公允价值计量模式优越之处的基础之上,进一步分析了公允价值计量模式的使用对中国企业在财务管理方面的影响。     

公允价值计量模式的研究与应用

公允价值计量问题经常是学术界谈论的热门,公允价值计量慢慢成为实务界关注的一个首要问题。本文简单地阐述了公允价值计量模式的含义,论证了公允价值计量模式产生、发展的历史必然性,在此基础上,分析公允价值计量产生和应用的原因,如:公允价值计量属性的自身优越性、环境变迁,并针对我国的现实情况提出了对公允价值计量模式实施的建议。推进公允价值计量模式自身的完善与推进公允价值计量模式应用外部环境建设,希望可以为相关领域的研究提供一定借鉴和帮助。     

论公允价值计量模式在企业会计核算中的应用

财政部2014年2月11日推出了《企业会计准则第39号——公允价值计量》准则,该准则共分为53条、13章,该准则分别从以下方面对公允价值计量进行了规定:公允价值初始计量、有序交易和市场、市场参与者、公允价值层次、相关资产或负债、估值技术、非金融资产的公允价值计量、负债和企业自身权益工具的公允价值计量、公允价值披露等方面。本文从公允价值计量的基本理论出发,分析了公允价值计量模式在企业会计核算中的利弊,并就对公允价值的发展趋势做出了展望。     

公允价值计量模式在实际应用中的问题分析——以投资性房地产为例

根据新会计准则的规定,投资性房地产可以采用历史成本计量和公允价值计量两种模式。而投资性房地产具有高风险、高收益的特质,公允价值计量模式的使用可能会造成企业利润的大幅波动。本文先分析在实际应用中对投资性房地产采用公允价值计量模式的问题,再针对问题提出相应对策建议。     

浅谈公允价值计量模式在投资性房地产中的运用

2014年1月26日财政部发布了《关于印发<企业会计准则第39号——公价值计的通知》,自2014年7月1日起在所有执行企业会计准则的企业范围内施行,鼓励在境外上市的企业提前执行。公允价值再次备受关注,成为实务界和理论界研究和探讨的重点。本文以投资性房地产采用公允价值计量模式为例,分析选择公允价值计量模式的动因及公允价值计量模式运用阻碍分析,并提出推动公允价值计量模式运用的几点建议。     

投资性房地产计量模式转变趋势探析

由于改革开放的不断深入,我国市场经济有了较快的发展,市场经济的不断完善也使房地产市场进入了一个繁荣期。2006年,财政部颁布了新会计准则体系,规定了投资性房地产在会计核算上采用成本计量模式和公允价值计量模式。自准则实施以来,我国大多数企业选择成本计量模式对投资性房地产进行计量。2014年,财政部颁布《企业会计准则第39号——公允价值计量》:一方面,体现了我国会计准则与国际会计准则接轨的趋势;另一方面,也体现了我国部分企业对投资性房地产由成本计量模式转变为公允价值计量模式的趋势。文章分析了投资性房地产计量模式转变的原因,提出了公允价值计量模式存在的问题,为进一步完善计量模式提出了建议。     

公允价值计量模式在实际应用中的问题分析——以投资性房地产为例

根据新会计准则的规定,投资性房地产可以采用历史成本计量和公允价值计量两种模式。而投资性房地产具有高风险、高收益的特质,公允价值计量模式的使用可能会造成企业利润的大幅波动。本文先分析在实际应用中对投资性房地产采用公允价值计量模式的问题．再针对问题提出相应对策建议。     

投资性房地产公允价值后续计量模式选择问题研究

我国新会计准则实施以来,公允价值的运用在我国进一步推广.但在实际运用中,投资性房地产公允价值后续计量模式并未得到广泛运用,大部分企业仍采用成本模式进行后续计量.本文主要基于对上市公司“昆百大”2007年至2010年年报数据,分析采用公允价值模式后续计量投资性房地产对企业产生的影响;并由此分析投资性房地产公允价值模式没有被广泛运用的主要原因;最后提出相关对策建议.     

浅析公允价值计量模式在我国的运用

公允价值计量模式能提高决策信息的相关性,更能反映企业目标,在我国的运用是必然趋势。但公允价值计量模式存在着内部控制环境缺失、实际操作难度大、主观性强等问题。我国要合理运用公允价值计量模式,应积极创造良好的内部控制环境,制定完善、详细的公允价值应用指南。随着我国公允价值计量模式运用的基本条件日趋成熟及相关制度的不断完善。公允价值的使用将得到更广泛的发展空间,它的优越性必将逐步展现出来。     

刍议新会计准则中的公允价值计量

20世纪90年代初，美国开始在金融工具等会计准则中引入公允价值计量模式，随之国际会计准则体系的许多准则陆续采用了公允价值，如今这一计量模式已被许多国家所承认和运用。我国2006年2月15日新颁布的《企业会计准则——基本准则》明确的将公允价值作为一种会计计量属性。公允价值的运用被认为是新会计准则中新亮点之一。那么，公允价值是在什么背景下产生的？采用公允价值计量会对企业造成什么影响？公允价值计量运用过程中有什么制约因素？本文将固绕这一思路对公允价值计量进行阐述。     

试论公允价值计量模式取代混合计量的可行性

会计计量是指企业在符合确认条件的会计要素登记入账并列于财务报表及其附注时,应当按照规定的会计计量属性进行计量确定其金额。本文在对公允价值计量模式与历史成本计量模式利弊分析的基础上,结合会计模式选择的各种影响因素,对公允价值计量模式取代混合计量模式的可行性进行探讨。     

从发展历程看公允价值计量模式应用前景

本文介绍了公允价值计量模式的发展历程,主要包括公允价值计量模式的提出、公允价值计量在少数几个特定行业应用以及公允价值计量的全面应用。通过对公允价值计量模式的分析,笔者认为我国应用公允价值计量模式时,应该不断提高市场的透明度和会计人员的专业和道德素养,最大可能地保证会计信息为各相关方所有效使用。