浅谈公允价值计量模式在投资性房地产中的运用

2014年1月26日财政部发布了《关于印发<企业会计准则第39号——公价值计的通知》,自2014年7月1日起在所有执行企业会计准则的企业范围内施行,鼓励在境外上市的企业提前执行。公允价值再次备受关注,成为实务界和理论界研究和探讨的重点。本文以投资性房地产采用公允价值计量模式为例,分析选择公允价值计量模式的动因及公允价值计量模式运用阻碍分析,并提出推动公允价值计量模式运用的几点建议。     

投资性房地产公允价值计量模式运用问题研究

自2014年7月《企业会计准则——第39公允价值计量》全面推广实施,推动投资性房地产公允价值计量模式的发展进入一个新的阶段,运用也得到了较大的推动。据此,以投资性房地产计量模式准则实施后实务中的具体表现,对投资性房地产运用公允价值计量模式现状做出初步总结,归纳了公允价值计量在运用中存在的问题,并在此基础上提出相关建议与措施,促进公允价值在投资性房地产计量的运用。     

会计准则国际趋同视角下的双重计量模式探究

2014年1月,我国《企业会计准则第39号——公允价值计量》具体准则出台,进一步推进了我国公允价值计量的应用与披露。在国际会计准则趋同的背景下,公允价值计量逐步得到应用和完善,未来财务报告中的主要计量模式将是历史成本和公允价值的双重计量模式。     

紧随国际趋势：我国公允价值计量准则的发展方向

财政部目前刚刚发布正式版的《企业会计准则第39号--公允价值计量》,经过两年半的酝酿终于出炉,自2014年7月1日起施行。公允价值计量准则的发布实施,既有利于保持我国企业会计准则与国际财务报告准则持续趋同、又能够促进我国资本市场规范发展和深化经济改革。本文旨在介绍公允价值计量准则在我国的发展历程、并且立足于国际视角下探讨中国当下并相应提出几点建议。     

紧随国际趋势:我国公允价值计量准则的发展方向

财政部目前刚刚发布正式版的《企业会计准则第39号——公允价值计量》,经过两年半的酝酿终于出炉,自2014年7月1日起施行。公允价值计量准则的发布实施,既有利于保持我国企业会计准则与国际财务报告准则持续趋同、又能够促进我国资本市场规范发展和深化经济改革。本文旨在介绍公允价值计量准则在我国的发展历程、并且立足于国际视角下探讨中国当下并相应提出几点建议。     

公允价值计量发展的国际趋同

公允价值是会计计量五大属性之一,运用越来越广泛。美国对公允价值在财务中的运用比较早,也相对比较成熟。近年来,美国财务会计准则委员会(简称"FASB")以及国际会计准则理事会(简称"IASB")大力发展和改进公允值准则,以使其在财务会计中发挥更大的作用。中国自引进公允价值以来,不断地结合自身国情加以改进。2014年颁布的第39号准则——公允价值计量,极大地促进了中国公允价值发展同国际的趋同。     

论公允价值计量模式在企业会计核算中的应用

财政部2014年2月11日推出了《企业会计准则第39号——公允价值计量》准则,该准则共分为53条、13章,该准则分别从以下方面对公允价值计量进行了规定:公允价值初始计量、有序交易和市场、市场参与者、公允价值层次、相关资产或负债、估值技术、非金融资产的公允价值计量、负债和企业自身权益工具的公允价值计量、公允价值披露等方面。本文从公允价值计量的基本理论出发,分析了公允价值计量模式在企业会计核算中的利弊,并就对公允价值的发展趋势做出了展望。     

浅析新《企业会计准则第39号——公允价值计量》

2014年1月29日,财政部正式颁布了《企业会计准则第39号——公允价值计量》,该准则是新颁布的企业会计准则中唯一一个规范计量的准则,适用于其他相关会计准则要求或者允许采用公允价值进行计量或披露的情形。该准则共13章,分别从公允价值的定义、计量和披露界定了公允价值如何计量。其中,第一章至第四章介绍了公允价值如何界定;第五章至第十章介绍了公允价值如何计量;第十一章至第十三章介绍了公允价值如何披露。本文对此进行详细介绍。     

公允价值计量属性探讨

自2006年公允价值计量方式回归我国会计计量体系,公允价值计量的优势逐步显现,其兼顾可靠性和相关性的特征,使得财务报表能够更加公允地反映企业的财务状况与经营成果。2014年,我国《企业会计准则第39号——公允价值计量》的颁布,对公允价值在会计实务中的运用提出了具体的技术操作意见,进一步完善了公允价值计量的框架,让企业的真实价值得到体现。文章主要从对公允价值的认识、具体条款的运用以及配套环境的改善等方面做出探讨,并提出改进建议。     

决策有用观下的公允价值计量模式

在中国会计准则与国际会计准则趋同的过程中,公允价值计量是最大的亮点。2014年初财政部发布的《企业会计准则第39号---公允价值计量》,明确阐述了公允价值的概念,初步建立一个完整的公允价值计量和披露框架。文章以公允价值计量属性的理论依据为出发点,结合公允价值计量的国际背景,论述了公允价值计量模式在我国的实践,重点从脱手价格、市场参与者和公允价值层次三个方面对39号准则进行了解析。     

基于公允价值顺周期效应的探讨

2014年1月29日财政部颁布了《企业会计准则第39号——公允价值计量》,完善了公允价值定义、计量和披露定义。从公允价值会计准则产生以来公允价值准则一直争议不断,各国会计准则制定机构不断修改和完善主要缺陷是公允价值不可靠和顺周期性。本文主要对公允价值的顺周期性进行分析和治理。     

浅谈新增会计准则39号—公允价值计量

为保持我国企业会计准则与国际财务报告准则的持续趋同,更为有效、统一地应用公允价值计量,2014年1月财政部发布《企业会计准则第39号—公允价值计量》,其重新给定了"公允价值"的定义。强调了公允价值是基于市场的计量,而不是特定主体的计量,要考虑相关资产或负债的特征。通过借鉴资产评估的方法,指出估值技术方法,使公允价值的要求更务实。     

投资性房地产计量模式转变趋势探析

由于改革开放的不断深入,我国市场经济有了较快的发展,市场经济的不断完善也使房地产市场进入了一个繁荣期。2006年,财政部颁布了新会计准则体系,规定了投资性房地产在会计核算上采用成本计量模式和公允价值计量模式。自准则实施以来,我国大多数企业选择成本计量模式对投资性房地产进行计量。2014年,财政部颁布《企业会计准则第39号——公允价值计量》:一方面,体现了我国会计准则与国际会计准则接轨的趋势;另一方面,也体现了我国部分企业对投资性房地产由成本计量模式转变为公允价值计量模式的趋势。文章分析了投资性房地产计量模式转变的原因,提出了公允价值计量模式存在的问题,为进一步完善计量模式提出了建议。     

公允价值应用效果探析

2014出台的《企业会计准则第39号——公允价值计量》准则明确了公允价值的定义,为如何应用公允价值计量提供了统一的标准。为保证公允价值计量属性在实际应用中的效果,应当建立并健全公允价值计量可靠性的保障机制。为此,分析了影响公允价值应用效果的主要因素,以期能对公允价值的有效推广应用起到一定的促进作用。     

对《企业会计准则第39号——公允价值计量》的深入思考

随着我国会计准则与国际会计准则的不断趋同,在IASB发布了IFRS13之后,我国在2014年1月发布了《企业会计准则第39号——公允价值计量》,首次将公允价值计量属性单独列为一章归入企业的会计准则中。本文在研究《企业会计准则第39号——公允价值计量》的基础上,指出了准则中可能存在的问题,并且对准则的发行可能带来的影响进行了分析。     

会计准则修订对金融机构的影响分析

2011年国际会计准则理事会IASB发布的新修订《国际财务报告准则第13号——公允价值计量》（IFRS13）,阐明了计量公允价值的方法,并强化公允价值的披露,2013年11月IASB发布新修订的《国际财务报告准则第9号——金融工具准则》（IFRS9）以取代《国际会计准则第39号——金融工具：确认与计量》（IAS39）,对公允价值选择权进行修订;2014年我国财政部颁布的新修订的包括《企业会计准则39号——公允价值计量》的一系列会计准则,对国际会计准则实现部分趋同。本文在归纳总结上述准则变动的基础上,分析了准则变动的意义与渊源,并就相上述准则变更对我国金融机构的影响进行了分析。     

浅析公允价值计量的可靠性

<正>自2006年2月财政部颁布新的会计准则以来,我国适度谨慎有条件的引入公允价值,新准则在长期股权投资等17项具体准则中要求应用公允价值计量模式,公允价值计量在相关性方面具有传统计量模式无法比拟的优势,但其可靠性却受到,质疑和担心。     

第三层次公允价值运用与会计信息决策有用性

2014年财政部发布了《企业会计准则第39号——公允价值计量》,进一步规范了公允价值的计量和披露公允价值计量,此时公允价值计量共分为三个层次,但是第三层次公允价值计量存在主观性,其对会计信息质量的影响还没有明确。本文基于此选取2014-2018年间A股上市的公司数据,将其整合成截面数据进行分析,结果表明:公司运用第三层次公允价值计量会对会计信息决策有用性产生稳健的消极影响,且不同年份间的影响效应存在不同程度的增减。基于此,提出相关的政策建议。     

公允价值在我国的使用现状及改进建议

本文以财政部制定的《企业会计准则第39号——公允价值计量》于2014年7月1日正式执行为背景,对公允价值在我国使用的起因、现状进行了分析。历史成本计量缺乏可比性、配比性、真实性,公允价值计量因此被大力提倡。然而,公允价值计量在我国的使用历经波折,分为提倡、回避、重新使用、探索改革四个阶段。因此,本文结合新公允价值准则,从理论和实践两个角度对公允价值在我国的使用提出改进建议。     

公允价值计量准则的实施对我国上市公司的影响

基于我国财政部2014年7月1日开始实施《企业会计准则第39号--公允价值计量》的现状,本文以金融行业为样本,重点分析了该准则实施对上市公司资产负债表、利润表等方面的影响。研究发现,公允价值计量准则的实施,给我国上市公司带来了正效应,有利于我国市场经济体制的建设和企业发展。同时,针对公允价值计量属性的特殊性,指出了该准则在实施过程中值得注意的问题。